10 ocak 2016 genel kurulumuzu yaptık.Başkan ve denetim seçimini yapıldı,işletme defteri yetersiz görüldüğü için, şubat ve mart ayı için olağanüstü genel kurul kururı alındı. olağanüstü genel kurul kararı için toplantı çağrısı nasıl olmalı veçoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıya gerek varmı ayrıca divan başkanı seçimi konusunda bilgilendiriseniz sevinirim, Teşekkürler Saygılarımla

Isıl hanim ve giyabinda Tebernus Bey, sizlere cok tesekkur ederim..Bir saat once sordugum soruya inanilmaz hizli geri donusunuz ve emeginizin bedelini ancak iyi dileklerimle anlatabilirim. Onceki mesajimda ortak alan kisitlamasina istinaden cevap verdiniz fakat benbir baska hususu sormayi unuttugum icin tekrar rahatsiz ediyorum sizi. Acaba aidat fazlaligi ile ilgili durumum icin ne yapabilirim? Yonetim kurulu bu sekilde keyfi olarak, aidati ortak alan kiracisi icin yuksek tutabilir mi? Bir de yaptigim tadilat nedeniyle duzelen evim icin kira tespit davasi acabilir mi? Beni devamli bu konuda tehdit ediyorlar, aidati yuksek odemezsem tespit ve tahliye acacaklarini soyluyorlar, artik cok bunaldigim icin sizlere de bir suru soru sordum, affiniza siginirim, hersey icin tekrar tesekkurler... *onceki mesajim kisaca alttadir; "Merhaba Tebernus Bey, Ben 4 yil once bir apartmanin terasinda bulunan toplanti salonunu mesken olarak kiraladim. Benimle ayni durumda iki daire daha var yan taraflarimda. Girdigimden beri evsahibi olanlardan daha fazla aidat oduyorum, aradaki farkin aciklamasi ise yok. 25 yildir boyleymis, ben de boyle odemeliymisim gibi bir soylem var. Bu fark her sene keyfi olarak belirleniyor, ornegin bu yil biz catidaki 3 daire 260 tl aidat oduyoruz, normal kat sahipleri ise 150 tl olarak belirlemisler ve ayrica bizlerden alinan kiralar da vergiye bildirilmiyor. Ben bu durumun kanunsuz oldugunu soyledigimde, yonetim kurulunda karar aldik, mecbursunuz diyorlar. Sorun olmasin diyerek bu farki oduyoruz fakat en son olarak bir yazi yazmislar, genel kurul toplantisi yapicaklarmis ve bizim durumumuzdaki kiracilar arac parketmeyecek seklinde bir kural cikaracaklarmis. Apartman bu haliyle 27 daireden olusuyor, asagida ise 27 araclik otopark var. Apartmanda 7 dairenin araci bulunmuyor ve bu kuralin gecerli olacagi tek daire bizimki, cunku yan dairelerde oturanlarin araci yok.. benim sorum, apartmanin boyle bir hakki var mi? Eger oy cogunlugu ile boyle bir karar cikaracaklarsa yarin obür gun asansoru kullanmamiz icin de yasak koyabilirler ya da merdivenleri kullanmayin diyebilirler mi? Simdiden cok tesekkur ederim, saygilarimla..."

ilerisi amaçlı arsa alınırmı bırde kanal ist için burdan gecıcek dıye soylentı var ne kadar doğru şımdıden tşk

Merhaba : İstanbulda iyi kötü bir evim var 25 yaşındayım. Yatırım amaçlı mütahitlerle görüştüm toprakdan daireye girmeyi düşünüyorum istanbul da ümraniye çekmeköy kartal taraflarında araştırmalar yaptım normalde 180,190 bin tl olan evler toprakdan 130,140 miyar arasında tabi 50,60 bin tl ön ödeme yaparak kalan bedeli kredi çekip kiranın üstüne ekleyip ödemeyi planlıyorum ama bu 10 yıl gibi uzun bir süre demek bu beni biraz korkutuyor. Sakarya da unigarden projesi gördüm peşin olarak 82,000 tl toprakdan 1+1 ögrenci projesi var. bu projede 60 bin tl verip kalanı firma bünyesinde 24 ay faizsiz de ödeme inkanım var. Önümde iki yol var riske girip istanbuldan yatırım yapıcam özel söktör çalışanı olarak pek gözüm yemiyor. Ama şunu çok iyi biliyorum İstanbul da yatırım yatırımdır. Sakaryada ki öğrenci projesinde ise riskim çok az ve her ay kira gelirim olacak sakarya üniversitesinin hemen karşısında avm yüzme havuzu spor alanları olan konsepti güzel bir proje. İstanbuldaki evin kira getirisi 10 yıllık banka faizini karşılayacak unigarden projesinde ise faiz ödemeyeceğim için kira getirisi anaparasını ödeyecek. Sizce param kadar mı yatırım yapayım ? yoksa riske girip İstanbul daki dairelere mi yatırıma yöneleyim ?

Merhabalar, uzun zamandir yazmiyorum :) nasilsiniz? Sorum kisa... Annemler istanbula geldiklerinde kalmak amacli senede toplam 2, 3 ay alkent 2000 i inceledim sahibinden de.. 1+ 1 ler 90 metre 150 ye satilik var ne dersiniz? Uzak atakoye falan ama, sonucta datca da uzak :) konaklama amacli iyi bir fikir ve yatirim midir alknt2000.. Saygilar

Tebernüş Bey merhaba ; Şuan Akbatı açelya sitesinde kiracı olarak oturuyoruz ve bu lokasyonda ev arayışı içerisindeyiz 2 3 proje ile ilgileniyoruz bunlardan birincisi Akkozanın yaptığı koru park 2016 sonu teslim 2+1 128,75 m2 bürüt bir dairenin peşin fiyatı 464 .000 TL vaditepe kiptaşda hemen hemen aynı metrekarelerde 22+1 dairenin fiyatı 345,000 TL oturmuş olduğumuz akbatıda 145m2 bürüt 2+1 daire 300.000 TL sizden ricam fikriniz olurdu bu 3leme arasında oturmayı planlıyoruz. saygılarımızla Güngen Ailesi

Merhaba Tebernüş bey, İdealist Kent'te 2+1 118 m2 mi (peyzaj cepheli değil, balkonlu) yoksa Atapol Residance'da 3+1 150m2 (havuz cepheli, balkonsuz) daire mi size göre daha mantıklı? Atapol Residans finans merkezine yakınlığıyla, İdealist Kent ise yanına yapılacak olan AVM ve metro ile öne çıkıyor. Alacağım daireye oturmayı planlıyorum. İdealist kent çevresiyle, site içerisiyle vs. çok daha öne çıkıyor. Atapol Residance'ın ulaşım olanakları, sitesinin içi ve çevresi falan daha sıkıntılı gibime geliyor. Etrafımdan genelde yüksek metrekareli olanı al, geniş geniş oturursun diyenler de oluyor. İlerde prim yapma durumu ve yaşam olanakları açısından sizin fikirlerinizi alabilirsem çok sevinirim.

Merhaba, Bir önceki soru cvpları okudum buna benzer bir durum için, Tapu kişiye özel bilgiler olduğu için 3. kişiler ile paylasmaz yazıyordu. Şimdi benim öğrenmek istediğim kendi annemin adına olan bir ev var. Anenemin de şüpheli haereketleri olduğu için bunu tapudairesinden kendi öz oğlu olarak öğrenebilir miyim. Ya da nasıl öğrenebilirim. Bu konuda desteğinizi bekliyorum iyi calısmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Özak GYO'nun prestij projesi olan Hayat Tepe'den Mart 2013'te 56m2 1+1 güney cepheli peyzaj manzaralı daire aldık. İstanbul'da sayısız proje gezdik ama hiç bu kadar kaliteli işçilik ve malzeme bulamadık. Ayrıca hazır olan örnek daireleri de görme fırsatımız oldu. Fakat şu anda teslime 6 ay kalmış iken satmak istiyoruz. Projede betonarme, duvar ve altyapı çalışmaları bitmiş durumda, daire içi detaylar yapılıyor. Sizce ne yapmalıyız? Satmayı düşündüğümüz rakam 320 bin TL. Cevabınız bizim için önemli, sizi severek takip ediyoruz. Saygılarımızla,

Mrb Tebernüş Bey, Su an elimde 400 000 civarı param var ve 3+1 ev arıyorum. Kiptaş seyrantepe 150 m2 500 000 fiyatta bir alternatifim var.Uzaktan deniz görüyor ama cok net değil 17. kat. Bu site ile ilgili ne düşünüyorsunuz? Nar life yeni projede a blokta net 130 m2 daire 6. kat için 708 000 ve 2015 mart teslimatlı bir daire var. Siz ne önerirsiniz?