Ben emlakçi ile bir daire alımı için sözleşme imzaladım.Ancak emlakçi ile söz ile yapılan konuşmada konut kredisi kullanacağımdan dolayı aylık ödemelerin 1500 TL ve en fazla ödeyebileceğim 1700 TL olması gerektiği kendilerine bildirilmesine ve konut kredisinin 3 sene boyunca esnek ödeme yapılması için konuşup anlaştık.Ancak bu konuşmalardan sonra bana daireyi almak için aylık ödeme olarak 2250 TL. aylık ödeme çıkardılar.Bende kendilerine bu rakamı ödeyemeyeceğimi bildirerek daireyi almaktan vazgeçtiğimi beyan ettim.Daha sonra konuştuğum dairenin müttehit'ti dairenin iskan belgesinin olmadığını ve en az 2 ayda çıkacağını beyan etmiş olup, emlakçi kendisini zarara uğrattığım için kendisine kopara olarak 2000 TL. ve 4700 TL Tapu harcı olarak ödediğim parayı vermeyeceklerini ve beni mahkemeye verecekleri beyan ettiler.Bende icra dairesinden kendileri adına icra takibi başlattım.Bu konuda ne yapabilirim.Acil yardıma ihtiyacım var

Tebanur bey merhabalar Beylkdüzü Beykent'te ana caddelerden biri üzerinde 185 metrakarelik birinci sınıf malzeme kullanılarak residence olarak yapılmış site içersinde bir taşınmazımız var. Daire konumu gereği kapanmaz şekilde deniz ve göl manzarasına neredeyse tüm odalarından hakim ve deniz görmeyen tek cepheside açık ve göl+ana cadde manzaralı. Bölgede yeni yapılan 300 yataklı devlet hastanesi yürüme mesafesinde ve birçok okula kolay erişilebilir bir noktada. Hemen sitemize ve binamıza paralel olarak inşa edilen elit life beykent projesinde emsal daireler 1.200.000 TL lik bedelle satışa çıkarıldı. Arada fark olarak görebildiğim tek şey o siteye ait havuz olması, binaların altında ticari amaçla değerlendirilebilecek dükkanlar ve binanın yeni olması (mevcut oturduğumuz bina 9-10 yaşında). Size sorum bu çerçevede düşünürsek dairemiz için yaklaşık istenmesi gereken rakamın ne mertebelerde olması ve Beylikdüzü özellikle Beykent bölgesinin gelecekteki prim olasılığının ne olabileceği şekilndedir. Taşınmazı 600.000 - 650.000 seviyelerinde değerlendirebilirsek Altunizade, Acıbadem veya Bahçelievler Ömür plaza bölgesinde bir daireye çıkmayı düşünüyoruz fakat tedirgin olduğumuz konu beklemenin bu konuda avantaj olup olmayacağı. Teşekkürler

36 dairelik bir apt. yüksek giriş katım var.tapuda benim ve 5 dairenin arsa payını mutahit zamanında eksik bildirmiş fakat üst katlarla aynı büyüklükte yeniden yapılması durumunda dairelerin şu andaki durumundan değil tapudakınden bile küçüleceğini öğrendik bu durumda ne yapılabilir? aidatları da kendi arsapayımızdan değil üst katlarin arsa payından ödüyoruz itiraz ettiğimizde metrekare aynı deniliyor .elimizde herhangi bir metrekare bilgisi yok .bilgi lütfen

Innovia 4. Etaptan 2+1 daire almayı düşünüyorum. 27 yaşındayım. Ankara'da yaşıyorum. Aylık 1500 lira ayırabileceğim bütçem var. Yatırım amacıyla innovia yı düşünmem sizce uygun mu? tapuyu alıncaya kadar 8-9 yıl gibi uzun bir süre olması beni düşündürüyor. Siz ne önerirsiniz?

Merhaba, Narcity projesi ile 2015 eylul ayinda teslimi planlanan fulladalar projesi arasinda kararsizlik yasiyoruz. narcity'de satilik pek cok 2+1 var, fiyatlari 400.000 civari, fulladalar da ayni sekilde. Narcity kiralar 1500-2000 arasinda degiskenlik gosteriyor fakat kiralik secenekleri cok ve bu fiyatlar gercekci mi bilemiyorum. Fulladalar ise 1700-1800 tl civarinda kira getirisi tahminliyor. Narcity 5 yillik bir site ve yonetimi oturmus, fulladalar ise daireleri daha kullanisli ve yeni. Hangisini tercih etmek mantikli olur? Tesekkurler

Sayın Hocam ben İstanbulda eğitim gören bir öğrenciyim. Şu anda yaşadığım kiralık evimi bu ayın sonu veya en geç kasım ayının sonuna kadar boşaltmam gerekiyor. Taşınmak istediğim bölgede Beylikdüzü veya Avcılar tarafları. Ama şu anda bakarken evlerin çok fazla yükseldiğini görüyorum buna sebep olarak hem kentsel dönüşüm hem Suriyeliler hemde öğrenci taleplerinin fazla olmasından kaynaklandığını düşünüyorum. Hocam sorum şu : Kasım ayının sonuna kadar sizce kiralık ev fiyatları düşer mi yoksa böyle kalır mı hatta artmaya devam eder mi ? Bu konuda bilgi ve düşüncelerinizi benimle paylaşırsanız çok sevinirim...

merhaba Tebernüş bey, öncelikle her soru için ayrı ayrı cevap verdiğiniz için teşekkürler. sürekli takip ediyorum. yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz narcity ve narlife projelerini gezdik fakat metre kare bazında hemen hemen aynı fiyata duman kaya ritimde 1+1 bir daire bulduk daire havuza bakıyor ve yandanda denizi görüyor. metre kare fiyatı brüt üzerinden 4.700 tl ve kiraya verildiğinde şuan 1.100 veya 1.200 tl civarı. Metro vs bakımından çok uygun her yere yakın. sizce yatırım için uygun mu? yoksa başka bir bölgeden mi bakmalıyız gerçi hemen her yerde artık 1+1 fiyatları 300.000tl lere dayanmış durumda. Fikir verirseniz sevinirim. teşekkürler

2 sene önce konsept halkalı projesinden ev aldım, proje teslimatı gecikeceğini anlayınca artık sabrım kalmadığı için soyak evostar projesinden 115 metrekare bahçe dubleks 3+1 daire aldım ve yerleştim. Daireyi almadan evvel okuduğum yorumlardan ve sizin yorumlarınızdan dolayı korkmadım değil ama zamanında yiğidi öldürmüşsünüz artık hakkını da verin. Soyak bütün problemleri hızla çözüyor ve müşterileriyle fazlasıyla ilgili. An itibariyle sitede giderilebilecek düzeyde küçük problemlerimiz mevcut ama bunlarda hızla çözülüyor. Ev almak isteyen de yaşamak isteyen de daire planı kendisine uygunsa gönül rahatlığıyla taşınıp yaşayabilir. saygılar

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Kuzey Ankara Kentsel Projesi çerçevesinde yıkılan evlere enkaz bedelleri ödenmiştir. Bu bedeller Büyükşehir Belediye tarafından hazırlanan kıymet takdir raporlarına göre ödenmektedir. Tapulu ve Tapu tahsis belgeli hak sahiplerine Kıymet takdir raporlarında belirtilen miktarların %100 ü ödenmiştir. Sadece hiç bir belgesi olmayan hazine diye tabir edilen evlere, enkaz bedelinin %10 u ödenmiştir. Ancak bizim evimiz Ankara Dikmen semtindedir ve tapu tahsis belgelidir. Burada da belediye kentsel dönüşüm yapmaktadır. Fakat Dikmen de tapu tahsis belgeli hak sahiplerine enkaz bedelinin %10 u ödenmektedir.Yani %100 ünü ödememiştir. Aynı belediye olduğu halde farklı uygulama söz konusudur. bu bedelin %100 ünün ödenmesi için ne yapmalıyım. Dava açtığım takdirde olumlu bir netice almam kuvvetli midir? benim gibi mağdur olan bir çok kişi vardır. Şimdiden teşekkür ederim.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. küçük bir birikimim var 4700 metre şahsi tapulu olan bir tarlayı almak istiyorum fakat satıcının zirai kredi kullanmasından dolayı kendi üzerine olan yerlerin tümünde ipotek olduğu biliniyor. satıcı bunun sorun olmadığını ipoteği benim kabul ederek tapunun benim üzerime devrini yapabileceğini mahsul sonrasıda bu tapudaki ipoteği kaldıracağını bildiriyor mümkünmüdür.