Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul'da Avrupa veya Asya Kıtasından yatırım amaçlı, ileride prim yapabilecek bir bölgeden 1+1 ev almak istiyorum.Bu konuda ne önerirsiniz? Nereden ev almalıyım?

Öncelikle merhaba, Ben üniversite son sınıfta okuyorum ve 2018 ocak ayında mezun olacağım. İşim gereği fabrika ortamında çalışacağım için anadolu yakası Kartal dan Tuzla tarafına Avrupa yakası ise Hadımköy taraflarına yakın ileride benim çalışırken yaşayabileceğim bir ev almak istiyoruz. Şu an işim belli olmadığı için ne taraftan ev bakacağımıza karar veremedik. Şu anda değilde seneye ev almaya kalksak konut fiyatları ne derece artar çok bir zararımız olur mu ? Şuan ev alsak kiraya vereceğiz gibi düşünürsek hangi seçim avantajlı olur? bütçemiz 300-350 bin tl civarı.

İyi günler, 2008 ve 2009 yıllarında aldığım 2 ayrı dairem var. Bu arada ben de başka bir yerde kiracı olarak oturuyorum. 1) Bu durumda götürü gider yöntemini mi yoksa gerçek getiri yönteminimi seçmeliyim. 2) 5 yıl süreyi geçmediği için , iktisap bedelinin %5'i indirim yapılması, iki daireye de bu uygulanabiliyor mu? 3) İktisap bedeli ne demek. Nasıl hesaplanıyor? 4) Kendi ödediğim kira ve aidat giderlerini indirim kısmına mı, yoksa gider kısmına mı yazacağım? Nerde belirtmem gerek? 5) Gerçek gider sisteminde de %25'lik indiri yapılıyor mu anlayamadım. İlginiz için teşekkür ederim.

Merhaba, kimle konussam hangi emlakci ile denk gelsem faiz ve kurlardan dolayi toprak piyasasinin durgun oldugunu soyluyorlar. Millet olan parasini faize yatirdigi icin durgunluktan bahsediyorlar ama eger 1 sene eger 2 sene sonra her seyin eski haline donecegi zamanda toprak fiyatlarinda artis olacagini soyluyorlar. Sizce bu durgunlukta parayi topraga yatirmak mantikli mi yani dedikleri gibi simdi durgunlukta alip piyasalarin eski haline donecegi vakitte satmak mantiklimidir siz ne diyorsunuz bu emlakcilarin dedikleri konuda. Tesekkurler

Ben İstanbulda 7 yıllık kiracıyım, ev sahibim evi satmak istedi, müşteriler evi gelip gezmeye başladı, daha sonra evi almak istedim, sahibi ile fiyatta anlaştım fakat daha sonra evi gezenlerden biri fazla para teklif edince ev sahibim bana satmaktan vaz geçti, bende çok kızdım, müşteri ve kredi için gelen exsperi mahkeme kararı olamdan artık eve almam dedim, şimdi müşteri kredi için bankaya başvurmuş, eksperi eve almayacağım, eksper evin içine girmeden kredi onayı verebilir mi? eğer verirse nereye şikayet edebilirim.

Merhaba...Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesinde ev almak istiyorum. bir ev buldum. apartmana dört merdiven inerek giriliyor. daire düz giriş. altında da bir kat var. tapu sorgusunda 7 katlı gözüküyor. ev sahibi tapu görüntüsünü yolladı. tapuda bodrum 1 olarak gözüküyor. kot farkından dolayı diyor. aynı muhitte bahçe katı daireler 250000-350000 arası değişiyor. bu daire 360000 lira. ancak bakıldığında düz giriş. sorum şöyle.tapuda bodrum 1 olarak geçmesinin ne sakıncası var. ileride satmak istesem yahut bina yıkılacak olsa benim dairem bodrum olarak gözüktüğü için ne gibi kaybım olabilir.böyle bir daire almak mantıklı olur mu yoksa başkaca dairelere bakmaya devam mı edeyim. bu benim bulduğum en temiz en güzel daire olduğu için almaya niyetlenmiştik. tapuda kat mülkiyetli olarak geçiyor. bina 30 yıllık. Bir de bu daire için en fazla 150000 tl kredi çekebiliyormuşuz. bunun nedeni de daireyi satan kişinin söylediğine göre daireyi yeni aldığı içinmiş. cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkürler.

merhabalar, Bahçelievler soğanlı bölgesinde 1986 yılında aldıgım en üst katta 1 adet dairem var. Binamızın çatı katında da 2 adet daire bulunuyor. Tapu üzerinde çatı piyesli yazmaktadır. Fakat müteahhit bu 3 daireyi tek tapuda ortak yapmış. her birine 3/1 hisse vermiş. Kimse dairesini satamıyor. İlginç durum şu; her bir dairenimn tüm elektrik,doğalgaz,su abonelikleri farklı be kendi üzerlerine. Bizim tapularımızı ayırmamız mümkün mü?

Tebernüş Bey merhaba, Kocaeli Kartepe'de merkeze yakın, çevresinde yapılaşma olan bir konumda yaklaşık 1 dönümlük tek tapu bir arazi almayı düşünüyorum. Arazinin fiyatı bölgeye göre makul sayılabilecek seviyede. Belediye İmar Müdürlüğü'nden arazinin mutlak tarım bölgesinde kaldığını öğrendim. Arazi cadde üzerinde, yaklaşık 500m gerisinde siteler ve okul var. Caddenin hemen karşısında evler, ticari depolar var. Bildiğim kadarıyla son alınan kararlarla mutlak tarımın arsaya çevrilmesi zorlaştı diye biliyorum. Böylesine merkezi bir konumdaki tarlanın arsaya dönüşmesi de zorlaşmış mıdır acaba? Ayrıca mutlak tarım olarak kalacak diye varsayarsak burası zarar ettirir mi? Çünkü mutlak tarım zor satılır, değerlenmez gibi bir algı var. Çok teşekkürler.

şu andaki piyasalara göre ev alıp kiraya vermek mi mantıklı 370000 aylık kira getirisi 1700 tl. yoksa mevduat faizine koymak mı daha mantıklı?

20 yıl önce istanbula yakın bir köyden arsa aldım.arsa tapusu mevcut.muhtar izni ile 2 katlı hafta sonu evi yaptırdım.elektrik,su bağlı şimdi büyükşehir belediyesine bağlandı. 2 yıldır vergi ödemiyorum 5 yıl muaf olduğunu belediye söyledi bahçemize doğal gaz saatide takıldı.tüm çevre komşu köylülerin olduğu gibi benimde ev tapum yok.köylüler gereksiz olduğunu düşünüyor ama ben ev tapumu almak istiyorum.belediyeye sordum.arsa gözüküyor alamazsın dedi .ne yapabilirim.ev yapılırken köydeki ustalar yaptı.proje yok .ben tarif ettim. Onlar yaptılar .