Merhabalar Yalova Teşvikiye 'de arsam var ve bu arsama ev yapmak istiyorum ama çevresinde bina yapımı için araçların girebileceği yol yok. İmarda arsamın çevresinden yol geçmesine rağmen, belediye bir türlü dilekçe vermeme rağmen yolu açmıyor. Belediyeye dava açsak bu imarda görünen yol açılır mı? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, benim size bir sorum olacak.eşimle inşaat halindeki bir ev almaya karar verdik. krediyi natamam olarak çekeceğiz.banka bunun karşılığında bizden hem başka bir konutumuza hemde yeni alacağımız eve ipotek istedi. ama biz bu yeni alacağımız evi de ortak tapu ile almaya karar verdik. yani ipotekli ortak tapu olacak.bunun bize bir zararı olur mu?tapuda masraf fazla mı çıkar.birde ortak tapu alınca ipoteğide ortak mı koymamız gerekir.teşekkürler.

Merhaba, evimi sattım ve elimde 150 bin-200 bin civarı nakit param var. Bir arsa almayı düşünüyorum. 3-5 yıl içerisinde imara açılacak ve kazanç sağlayab,lecek. Nereleri tavsiye edersiniz İstanbul'da? Yakın çevremden birkaç kişi Sultanbeyli önerdi ama çok kararsızım. Lütfen yardımcı olabilir misiniz

Merhaba, Burçkale Yapı nın inşa ettiği Green Village Şile 2 projesi'nden 3+1 (98.50 M2 brüt-80 m2 net) daire almayı planlıyoruz. Green Village Şile 2 projesi Mayıs 2017 de bitmesi planlanıyor. Fiyatı 210.000 TL dir.İçerisinde havuz, çocuklar için yaz okulu, dvd odası, şömine başı kütüphane gibi içerisinde bir çok sosyal olanağı bulunmakta. Proje Ahmetli köyünde bulunmakta olup, otobanı 0 ve Işık Üniversitesi yakınındadır.Ayrıca 27 dönüm arazi üzerine kurulacak olup, yaklaşık 140 konut yer alacaktır.Konutlar kendi arasında değişiklik (3+1 bahçe katı, 3+1 teras katı, 3+1 dubleks gibi )göstermektedir.Projede 1+1 den 4+1 e kadar daire seçeneği bulunmaktadır. Baktığımız söz konusu daire 3+1 bahçe katı olup, kendine özel 60 m2 bahçesi bulunmakta olup, önünden uzun bir gölet geçmektedir. Banka kredisiz ,firma kendi vadelendirme yapmakta olup, kişiye özel ödeme planı çıkarmaktadır. (Taksit tutarını artırma/azaltma, ara ödeme ekleme gibi) Ödeme planındaki esneklik , banka kredisi kullanmak istemediğimizden dolayı bizim ilgimizi çeken taraf olmuştur. Az bir peşinat ile projeye dahil olunması bizim için artı bir avantaj olmuştur. Firma 3 yılda tüm borcun ödenmesini talep etmektedir. Fiyat/performans bakımından sizin görüşünüz nedir? İstanbul da olması ve içinde bir çok sosyal olanağının olması bakımından nasıl değerlendiryorsunuz? Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Bu fiyatlar ve şartlarda yatırım için ne kadar avantajlıdır?

iyi günler tbernüş bey ben 28 yaşnda tek yaşyan briyim askeri ücretle çlsyrum aldm maaş mesai ile 1500 tl ayda 20 bin tle peşinatım var ev almak istiyorum 30 bin tl de bnkadan kredi çkip sefaköyden nasıl bulurum sagda solda kalmaktan bıktm ev almak istiyorum 50 bin tle ye ev nasıl bulurum griş kat almam lzm en az tebernüş bey bodrum almak da istemiyorum yardmcı olursanz çk sevinirim sağolun şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey , Daha önceki mesajımda beni aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim.Tarla alımı konusunda ciddi araştırma içerisindeyim.Araştırmalarım sonucu tarlaya eğer imar gelme durumu olursa max. %40 kadar kop kesintisi oluyormuş.Bu kesinti mutlak surette yapılır mı? Benim düşüncem Ağva ve Çanakkale'den almaktı.Tarla almak için yaklaşık 100.000-125.000 TL arası bir bütçem var.Yallova Çiftlikköy ve Altınova da bana cazibeli geliyor.Bursa gibi bir sanayi şehrini İstanbul'a daha da yaklaştıran Osmangazi köprüsü açılmış olmasına rağmen bu rakamlara hala 3-4dönüm yer alınabılınıyor.Şimdi alınsa 5 sene sonra güzel prim yapar..Bence Osmangazi köprüsü Çanakkale köprüsüne göre daha önemli bir köprü. Hal böyleyken 2023 de açılacak köprüye 5 sene var.En az 5-10 sene de nufusu az olan bu bölgenin gelişme süreci de var nereden baksanız 15 sene. Ağva tarafıda daha kısa sürede değerleneğini tahmin ediyorum.Ağvada m2 100-150 TL arasında , Yalovada m2 20-50 TL arasında değişiyor.Öncelikle tüm bu yorumlarıma katılıyor musunuz ve katılıyorsanız Ağvadan ufak yermı yoksa Yalova'dan daha büyük yer mi almalıyım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Hayırlı günler efendim. Benim aileme ait bir arsa var 681 metre kare. Bu arsaya 9 adet daire çıkıyor. Müteahhitlerle konuştum en fazla bize 3 daire karşılık veriyorlar. Bende kendimizin yapabileceğini ve böylelikle daha karlı olacağını düşünüyorum. Elimizde çok fazla sermayemiz yok. Bunun için ne kadar sermaye gerekiyor. 9 Daireyi nasıl yapabilirim. Şimdiden cevabınız için teşekkürler. İyi günler diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, Sanayi arsası hakkında verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Bugun geniş çaplı bir araştırma yaptım ve 1,5 milyona bina yapılmış emsaller mevcut. Bakış açınızdan ve diğer etmenlerden yönlenerek dükkandan vaz geçip bina yaptırmaya karar verdik. Çok teşekkürler. Bir sorun daha; Tual istanbul bahçekent projesi hakkında. Proje metro ulaşımıyla desteklenecekmiş ve çok doğal bir yapıya sahip. Fiyatları çoğu projeye göre düşük. Size danışmak istediğim proje bölgesinin uzak olma dezavantajını telafi edip muadilleri gibi prim yapabilir mi? Bitmesine 2 yıl varmış, tabi gecikmeyi bilemeyiz. Sadece kücük bir öngörü veya umut verici bir işaret için yorum yapabilir misiniz? Düşüncem faizsiz 40 ay imkanından faydalanıp 220bin tl ye 1+1 almak. İyi akşamlar. Tekrar teşekkürler.

Serdar abi merhaba, İstanbulda yaşıyorum Urlada arsa arayışım var hem yatırım hemde ilerde belki ev yapıp yazlık yerleşeceğim sessiz,sakin,denize,plaja yakın eski tarz kasaba dokusundan çok fazla uzaklaşmamış bir bölge arıyorum.Urla uygunmu bunun için Urlada hangi bölgeleri önerirsiniz önerilerinize göre seçeneklerimi daraltıp araştırıcam.Gerçekten hiç bilgim yok sadece güzel bir yer olduğunu biliyorum. saygılarımla.

Güneşli park gardenya dan 2+1 ev almayı düşünüyorum. Başlangıç fiyatı 382.000 Tl. 60 Ay sıfır faiz veya peşinde %8 indirim. paramız başlangıç fiyatı(yani giriş kat, peyzaşa değilde dışarı bakan tarafa) na yetiyor. Alınabilirmi? fiyat orta derecelerdemi ?