Tebernüş Bey merhaba. Yatırım amaçlı Maslak bölgesinden bir daire almak istiyorum. Maslak 1453 projesinden 1+0 net 38m2 brut 65m2 için cadde manzaralı 3kat 460bin tl fiyat aldım. m2 fiyatı net 12000 tl brut te de 7000 tl cıkıyor. Araştırmalarıma göre proje lansman fiyatları ortalama 4500 tl/m2 den çıkmış. Size sormak istediğim bu fiyatlardan hala yatırım amaçlı bir yer almak mantıklı mıdır? Kısa vadede (2 sene ) getirisi olur mu? Yoksa bu proje için geç mi kalmış durumdayım? Cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba , Silivri degirmenkoy de 450 metre2 tek tapu koy merkezine yakın sayılır. Yola cephe yer. Yatırımlık düşünüyorum . 50 60 bin tl lik yatırım. Uzun vadede on görünüz nedir.

Üstadım merhaba, https://nefcity82.com/ linkindeki yatırımlar, özelinde Hirfanlı Barajı kenarındaki projeye yatırım hk ne düşünürsünüz? Eylül ayında 33b in ?'ye satılan hisse şimdi 60bin küsür bandında. Araziler arsaya dönüştürülmüş, tapuya arsa, eğitim, ticari alan vb olarak işlenmiş. %40 peşinde Tapuyu al, bakiyeyi 49 ayda eşit taksitte. Bana mikrodalgada pişirilen arsa yatırımı gibi geldi. Saygılarımla.

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Şehit ve Gazi hakları kapsamında Toki'den alınan bir evi devir almak istiyorum. Devir Ziraat bankası aracılığı ile yapılmaktadır.Bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim.Teşekkürler.

Merhabalar, miras yolu ile bir bodrum kat kaldi. tapusu kat mulkiyeti yaziyor. 4/48 arsa payi ve yuzolcumu 152.5 m2 goruluyor. burasi tarafimizdan hic kullanilmadi uzun yillardir apartmanda calistigi resmi olmaysan kapici kullanmakta. kapiciyi oradan cikartmak istedigimde diger bir kat maligi elinde bir planla cikti ve planda buyuk bir bolum kapici odasi olarak gorulmekte bana ait olan bolumun 40 m2 oldugu soylenmektedir. bu katin rayic bedelini belediyeden ogrendim bu bedel 150.000 tl. sizden ogrenmek istedigim tapu belgesinde yazan 152.5 m2 mi bana aittir yoksa diger kat maliginin dedigi 40 m2 mi bana aittir. ne yapmam gerekir. cok tesekkur ederim, saygilar.

Merhaba Tebernüş Bey, Tarabya Sanatçılar Sitesi'ni kiralık/satılık olarak değerlendiriyoruz. Bu siteyle ilgili yapılmış deprem testleri vb var mı bulamadık. Sizin bu konuda bilginiz/tavsiyeniz olur mu? Yine Ferahevler'de yapılan yeni binalarla ilgili düşüncelerinizi öğrenmek isterim. *Cep telefonumu yanlış yazmışım sonu 70 olacak Teşekkürler

Tebernüş bey bir sorum olucak.antalya aksu topalli bölgesinde satilik 40,50 bin liraya arsalar var.mağlum orta halli insanlarız.almiş olsak nasıl bir yatırım olur. Gelecek olarak neler vaad eder.veya bu parayla nerden arsa almamı tavsiye edersiniz tesekkur ederim.

Tebernüş bey Merhaba; Biz iki arkadaş olarak 2011 tarihinde peşin ödemeler ile bu projeden daire sahibi olmak istedik.Satış aşamasında projenin 09/2013 tarihinde steslim edilecek taahhüdü, ödeme sonrası önümüze getirilen sözleşme de 12/2013 tarihini almaktaydı.Bunu belirttiğimizde 'inanlar bugüne kadar hiç bir projesi geç teslim edilmemiştir.Bu tarihten önce de teslim bile edebiliriz.Geciken her ay için inanlar daire sahiplerine kira ödeyecek' bilgisine yer verdiler.Ayrıca satın alma aşamasında aidat giderlerin ilişkin olarak Serdar bey in de tv lere çıkarak 'Sıfır Aidat' formülü ile site içinde harcamalarınızla neredeyse hiç ödeme yapılmayacağı bilgisini verdiler.Sonuç olarak inanlar ın mücbir sebep bahanesinin arkasına sığınarak evimiz 12 ay geç teslim edildi.Ve teslim edildiği andan itibaren mt' göre aidatlar tarafımıza yönlendirmeye başladılar.Sorduğumuzda 'O öyle bir düşünce idi, hayata geçirilemedi' dendi ve ödemememiz halinde mahkemelik olursunuz tehdidi yapılarak aylık 253 TL boş eve ve daha blokları tamamı ile teslim edilerek site tam olarak faaliyete (Taahhüt edilen spor kompleksi, siteyi çevreleyen güvenlik çemberi ve otopark güvenliği henüz yer almamış) geçmeden aidatlar ile karşı karşıya bırakıldı.Bu aidatların yanı sıra boş evin ve site çevresinin herhangi bir yağışta içeri girilip girilemediğini kontrol amaçlı gittiğimde kapıya asılan ortak kullanım alanları ısı tüketimi , ısı kaybı, lpg kullanımı gibi giderlerin tekrar bina sahiplerine pay edilerek aidat bedelinden hariç farklı bir ödeme emrinin giriş kapısına asıldığına şahit oldum.Başından sonuna kadar mağdur olan müşterisini (Kendilerininde mağdur olduklarını dile getirseler de; bize satış aşamasında ruhsatlarının ellerinde olduğunu ve hemen temele başlayacaklarını ifade etmeleri ve usule uygun olarak hazırlanan projenin İBB meclisinde de konu edilemeyeceği varsayımıyla hatanın kendilerinde de olduğunu düşünüyorum) bu şekilde tüm taahhüt edilen söylemlerin ve açıklamaların göz ardı edilerek ellerinden geldiği kadar aidat ve diğer giderleri yansıtmaları hak mıdır? Yaptırımımız ne olabilir? Şimdi 'yönetimi başkasına verdik, gidin onlarla muhatab olun denilip tüm konulardan sıyrılıyorlar.Yönetimde ilk başta koyacağı demirbaşlar için 400 tl ye yakın depozito, her ay nerdeyse sıfır aidat dedikleri fakat şimdi hatrı sayılır tutarda aidat ve ortak kullanım alanları Isı kaybı, lpg kullanımı adı altında farklı farklı taleplerde bulunulmaktadır.

Kuzum İstanbul?da okuyacak. Çekmeköyden 2 ev beğendik. İkiside yeni 3 yolluk ve kat mülkiyetli. Biri tek bina ama güvenlikli, ancak 2+1 ve kira çarpanı 230- sizin yöntemle hesapladım. Ancak binada hem ofis hem meskenler var. Taşdelende. Diğeri ise çok güzel havuzlu Bahçeli sitede ama 1+1 ve bahçe katı, önünde teras kullanımı var. Ama kira çarpanı 320. Aslında Bahçeli siteye bayıldık, ama tek oda olduğundan ev arkadaşı alamaz ve tabi ki daha pahalı. Sizce hangisi mantıklı yatırım olur

Merhaba, Kiracısı olarak oturduğum daire icradan satılacak. İcradan evi alacak, yeni ev sahibinin beni tahliye etme hakkı var mı? Tahliye talebine itiraz edebilir miyim? İtiraz dilekçemde ne gibi mazeretleri belirtebilirim? Mevcut kira sözleşmem üzerinden 1 yılı geçti. ikinci yılın dolmasına 9 ay kadar süre var. Tahliyemi engellemek için bu süreyi mazeret olarak kullanabilir miyim? Çocuğum çok yakınımızdaki bir okula gidiyor. Gelecek sene mezun olacak. Bu durum tahliyeyi engellemek için mazeret olabilir mi? Bulunduğumuz ilde/ilçede kendime ait başka bir yer/daire/ev yok. Böyle bir bahanem olabilir mi? En güzeli yeni ev sahibi anlaşmak tabi fakat etrafımızdaki örneklerde kiracılar hep tahliye edildi. Yeni ev sahipleri tahliye talepleri gönderdiler. 7 günlük bir itiraz süresi oluyormuş galiba. O sürede itiraz edilmezse , ev sahibinin tahliye hakkı doğuyormuş. Doğru mu? Cevaplarınız şimdiden teşekkürler, Müçteba Barkaç