Tebernüş Bey merhaba.Biz 6 arkadaş birikimlerimizi birleştirip arsa almaya karar verdik.Mevkii olarakta Sakarya kaynarca'yı düşünmekteyiz.Burası yatırım için iyi bir fırsatmıdır ?Buraya yatırım yapalım mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Yatırım amaçla Pendik Kurtköy bölgesi 4010 ada Göçmenler sitesinden 2+1 75m2 ve 136m2 arsa payı olan bir daire almak istiyoruz. Toplam site alanı 13,5 dönüm. Evin fiyatı 122.500 TL. Kira getirisi 550 TL civarında. ilk sorum, dönüşüm olması durumunda bu daire karşılığında alınacak pay ne olur? İKinci olarak ise, sizce böyle bir dönüşüm ne kadar sürede gerçekleşir ve sizin bu tür bir yatırım konusundaki yorumunuz nedir?

Ahmet bey; Bizim eşimle 1/2 hisseli 2 dairemiz kirada biz de başka bir şehirde kirada oturuyoruz.Gerçek gider yöntemi ile kira beyannamesi verirken kiraya verilen konutun amortisman ve iktisab bedelini nasıl hesaplarız.Bunlar için esas alınacak değer dairelerin fatura bedellerimidir yoksa tapuda ilk beyandaki değerlermidir.Birde farzedelim bu işlemler giderlerin istisnaya isabet eden kısmı, gayri safi iradlar toplamından 2800 düşüldükten sonra kalandan daha büyük yani zarar çıktı bu durumda nasıl beyan vereceğiz.Özellikle amortismanla ilgili soruma detaylı cevap verirseniz çok sevinirim.İyi çalışmalar.

İnşaat aşamasında tapusu olmayan 1+1 daire almaya düşünüyorum neye dikkat etmeliyim. Nevşehir merkezde 1+1 brüt 60 net 45 m.kare dükkan üstü yüksek 1.kat batı cepheli eşyasız sıfır 250 bin almak mantıklımı

Tebernüş bey merhaba, ben kendim gaziyim 240 ay sabit vadeyle efe tüfesiz 450.000 değerinde 3+1 daire sahibi oldum. Kendim yürüyemediğim ve anadolu yakasında oturduğum için kayaşehire gidemeyeceğim. 1893 olan mahale konseptinde projeden daire aldım. Daha ödemeleri başlamadı. 2 sene sonra dairemi devir edebileceğim. Ben size danışmak istediğim öncelikle bu daire için bu fiyat yüksek değil midir? Dairem doğu cephe ara kat ebebeyn banyolu güzel bi daire ama fiyatı çok pahalı geldi. Sizce buranın geleceği nasıldır. Yüksekten almış olabilir miyiz? 2 sene sonra devir etmek istersem fiyatı ne olur sizce devir etmek mi elimde tutmak mı karlı olur? Ben emlakçılara güvenmiyorum o sebeple kimseye araştırma yapamadım burda insanları kandırdıklarını çoğu kez okudum ve onların benim üzerimden kazanmalarını istemiyorum. iki sene sonrası için belki dairemi satıp anadolu yakasında giriş kat rahat Girişli bir daire alsam mı? Tavsiyeniz ne olur bölgede fiyatlar sizce de yüksek değil mi? Toki ince işçiliği iyi değil ona rağmen neden bu kadar yüksek? Biz kazıklanmış olabilir miyiz projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bir de şuan da piyasası nedir 2 sene sonra ne kadara satabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, helikopteri seçim propagandası yapan partilere kaptırdınız herhalde, 14 Mayıs'tan beri havadanemlak.com'da bir hareket görülmüyor. ))Sorum Akbatı ile ilgili hem Akbatı'nın hem de restoranlar meydanının açılış tarihi Ağustos denmişti ancak AVM hemen hemen bitmiş olmasına rağmen diğer binalar kaba inşaat halinde. Sizin uzman görüşünüz nedir acaba bu konuda? Ağustos'a yetiştirilebilir mi, yoksa yarım yamalak bir açılış mı olur?

Merhabalar benim sorum şu ; tokiden bi arkadaşa ev çıkmış ama ödeme gücü yok devir etmek istıyor bende devir almak istiyorum ama güven konusunda biraz kaygılarım var.Evin borcu bitmeden devir edilemez diyo 14 yıl 500 tl ödemesi devam edecek öndende 50 bin tl para istiyor.Ben bu parayı verecem ama teminat olarak ne alabilirim oldu ya adama bişey oldu benim para ortada yanar mı ? Noterden devirli almak ne kadar güvenilir ? Konu hakkında sizin aydınlatmanıza ihtiyaçım var.şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar

Tebernüş bey öncelikle size allah sabır versin hiçbir karşılık beklemeden böyle bir hizmet vermek çok zor platformunuzdaki daire dolar tartışmalarını okudum yılların inşaat malzemeleri satıcısı ve müteahhiti olarak bende bir yorumda bulunmak istedim Türkiyede bildiğimiz üzere ekonominin lokomotifi inşaat sektörü devlet tarafındanda desteklenmekte müteahhitlik sektörüne sanayici tekstilci kuyumcu manav kasapların bile girmesiyle iş çıkılmaz bir hal aldı yaşadığımız coğrafyadaki problemlerinde bunda etkisi büyük şuanda piyasada dehşet arz fazlası yıllardır satışta duran satılık daireler mevcut istanbul için durum böyle anadolu bir nebze daha iyi istanbula göre arsa fiyatları ve maliyetler uçmuş durumda daire fiyatları çoğu yerde 2015 fiyatlarına geri döndü çünkü eldeki mallar satılmıyor kredi faizleri %1.10 civarlarında 0.70-0.80 bandına gelmeden piyasada alım iştahı olmaz şuan sadece oturumcular daire alıyor şuanda piyasanın özeti arsa ve inşaat maliyetleri artıyor daire fiyatları yerinde sayıyor daireler boş duruyor daire sahipleri dairelerini 250 çarpanlara kiraya veremiyorlar siz ne kadar karşı çıksanızda çarpan 300 oldu:) bugünkü dolara bakaraktan dolarcılar haklı fakat 10 sene öncede dolar yerinde sayıyordu daire fiyatlarının yükselmesinin bi sebebide budur bence daire fiyatları önümüzdeki 10 senede geçmiş 10 senedeki performansı göstermeyecektir çünkü alım gücüde çok düştü yazımı sabırla okuduğunuz için şimdiden teşekkür ederim:)

Slm 9 seviyelerden 45bin euroyu tl ye cevirsemmi yoksa biraz daha beklemelimiyim tl degerlenirmi

Konut kredi faizlerinin seçimlerden sonraki trendinde düşüş bekliyor musunuz? Artacağı yönündeki yorumlar hakkındaki görüşünüz nedir? Kredili konut alımında tüketiciye ne kadar beklemeyi mi önerirsiniz?