merhaba Teberüş bey 100 000 tl kadar param var ve 5 ,6 yıl bekleyebilirim nereye nasıl bir yatırım yapmalıyım

Merhaba Eskişehirdeki ilçeleri çok iyi tanımıyorum ve faizsiz taksitli ev almak istiyorum aylık 1000 civarında ödeme yapabilirim. 20000 tl peşinat üzerine taksitlendirme veya peşinat olmadan taksitlendirme... Bunun için 5 yıl içinde değer kazanacak bir bölgeden bu yöntemle ev almam mümkünmüdür? Bir de bu faizsiz taksitli dedikleri yöntem nasıl oluyor hocam ?

1. Santral İstanbul Bilgi Ünv.yürüme mesafesinde 2+1 ara kat 220.000 tl 2. Maltepe Huzurevi metro durağı dağ tarafında 2+1 ara kat 210.000 tl 3. Zekeriyaköy Sarıyer de 1+1 için 260.000 tl hangisini tercih etmeliyim? Paramız maximum 250.000 tl

Tebernüş Bey Merhaba, 25 yıldır Riva?da yazları ikamet eden biri olarak babama ait elmas tabya caddesinde deniz manzaralı tripleksimizi kullanmaktayız. Riva?yı seviyoruz ama evimize ait havuz yok ve deniz de temiz değil. Haftasonları cüzi harcayan tatilcileri ağırlayan Riva profili çok düşük ve çok kalabalık. 1 ay önce Kidstown?da bir arkadaşımızı ziyaret ettik ve 3 yaşındaki kızımız burayı çok sevdi..Yanlız sitenin geçmişini araştırdığımızda çok problemli olduğu,yıllardır nerdeyse prim yapmadığı,iskan sorunu olduğu, en düşük aidatın 460tl olduğunu,vaadedilen aktivitelerin gerçekleşmediği,sitede çok satılık olduğunu,insanların tapularını almak için fazladan ödeme yaptığını,eyfel yapı öğrendik. Sitede konuştuğumuz insanlar lanetli site gibi bahsediyorlar. Sitede 270,000?e satılık olduğunu ama satılmadığını bahsettiler ama sahibine ulaşamadık. Civardaki emlakçıları araştırdığımızda en şerefiyesiz 2+1 brüt 70M2,net 60M2 evin 310,000tl olduğunu söylüyorlar.Uzun zamandırda satış gerçekleşmiyor.Konumuna göre 360,000TL isteyen emlakçı da var. Sizin ?emlakçılara güven sorunu ? cevabınızı okuduktan sonra komisyonun fazla istendiği şüphesine kapılıp ev sahibine ulaşmaya çalıştım ama henüz başaramadım. Bu ay 3. Köprü açılıyor. Brüt M2 fiyatı mantıklı, kira 1,500TL isteniyor ama tutan yok gibi, çok boş var. Ünlüler almış, sonra elden çıkarmaya çalışmışlar. Bu evin gerçek değerini nasıl öğrenebilirim acaba.Doğru bir yatırım olur mu sizce ,ne kadara almak gerçekçidir ? 3.köprü düşünüldüğünde bana doğru alım zamanı gibi geliyor. Riva?da sizin kafeye gittim belki sizi görürüm diye ama hiç göremedim, bir gün sizi yakalayıp tanışacağım. Sevgilerimle

Merhaba Ahmet bey, Bir yıl içinde 2 tane arsa alıp sattım değer artış kazancı vergisi hesaplaması yaptım hesaplamalarıma göre vergi çıkmadı. fakat yılda 2 arsa sattığım için herhangi bir sıkıntı yaşar mıyım(alım satımda limit varmı) ? önümüzdeki yıllarda da alıp satmaya devam edip değer artış vergisi çıkmadan fakat yılda 5-6 arsa alıp sattığım zaman değer artış vergisi çıkıp çıkmamasına bakılmaksızın yaptığın iş ticari denip şirket kurmam gerekir mi? teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, eminevimin güvenilir bir sistem mi bu konuda bilgi verirmisiniz. Kitaplarınız bu gün geldi çok teşekkürler.

iyi günler hocam; kartal yunus mahallesinde bir arsamız var ve şuanda imarda MİA alanı olarak gözüküyor, 12 ekimde yayınlanan resmi gazetede yunus mahallesi afet riski taşıyan alan ilan edildi. biz ve komşularımız 24 ve 30 dönüm gibi bir alan oluşturup bir firma ile anlaşma yapmak istiyoruz bizim yerlerimiz firma ile sözleşme yapmadan önce kentsel dönüşüme başvuru yapmamız gerekiyor mu yoksa direk sözleşme yapabilir miyiz? iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi günler. İç Anadolu'da devlet memuruyum.buralarda ev ve iş yeri için kira çarpanı 400lere cikmis durumda. Bu yüzden yatırım amaçlı İstanbul da ofis yada konut bakmaktayim. İstanbul'a uzak olmamdan dolayı sahaya inip araştırma yapamiyorum. Seri ilan siteleri yada nadiren emlakçılar ile iletişime geciyorum ama kafam karıştıran bir nokta var. Seri ilan sitelerinde ornegin 200bin tl olan ofisi sitenizde 120bine, yine emlakçılar da m2 si 6bin tl olan konutu toprak sahibinden yada eli dar olandan 3-4bine aldigini paylaşanlar var. Durum böyle olunca yatırım yaparsam pahalı fiyattan alacagimi dusunup her seferinde yatırımdan vazgeciyorum. Ucuz fiyattan yatırım yapmanın başka yolu yok mudur. Tesekkur ederim. İyi çalışmalar.

İyi günler Tebernüş Bey. 2012 yılında 20-25 yaşlarında bir binanın son katını satın aldım. Benim üzerimde çatı var. Evi alırken tapuda ve belediyede yaptığım araştırmaya göre, çatı olarak bulunan yerde bir ev tapusu var. Bu yerde bir emlakçıya ait. Emlakçının durumu olmadığı için buraya belkide yıllarca bir daire yapamayacağını söylüyor. Çatının durumu kötü olduğu için ben komple yeni bir çatı yaptırmak istiyorum. Şİmdi bu şahıs 20-25 yıl önce yapılmış bu binaya bir kat ekleyebilirmi? Benim çatıyla ilgili mağduriyetim için izlemem gereken yol nedir? Veyahut ben bu tapuyu satın alsam evimi dublex bir hale getirebilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Siteniz, sorulan sorular ve cevaplar bölümünü çok faydalı buluyorum ve size çok teşekkür ediyorum. Artık hergün bu sayfaya girip yorumlarınızı okuyorum. 5 -10 yıllık süreçte satma amaçlı bir arsa/arazi alma amacım var. 70.000 TL kadar bütçem mevcut. Şehrin genişleme bölgelerinden bahsediyorsunuz yazılarınızda. Rica etsem biraz daha spesifik olarak ilçe, mahalle adı verebilir misiniz? İstanbul Avrupa, Anadolu Yakası veya Kocaeli, Sakarya, Silivri, Tekirdağ, Çanakkale de olabilir. Bu bölgelerin gelişimi hk neler düşünüyorsunuz? Arsa alımı ile ilgili teknik detayları öğrenmemiz için bir makale yazmanızı dört gözle bekliyoruz. Teşekkürlerimle