Tebernüş Bey merhaba.Biz 6 arkadaş birikimlerimizi birleştirip arsa almaya karar verdik.Mevkii olarakta Sakarya kaynarca'yı düşünmekteyiz.Burası yatırım için iyi bir fırsatmıdır ?Buraya yatırım yapalım mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Silivriden uzun vadede tarla almak mantıklımı.Değeri artarmı.Herhangi bir getirisi olur mu? Tarla almak yerine konuta yatırımmı yapmalı değerli fikirlerinizi paylarşısanız çok mutlu olacağım.teşekkür ederim.

bir evim var kiraya vericem müşteri yabancı uyruklu kira tc vatandaşlarımıza yaptığımız standart kira kontratını yapabilirmiyim bide istemem gereken bir belge varmı kefil haricinde.

Merhabalar, Net alanı 137 M2 bir ev aldım.Ekspertiz değeri 225.000 TL Dask bedeli ise 95.000 tl görünüyor. Evı ben muteahhıtten almadım. Yalnız muteahhıt benden Kdv ıstıyor, aksı halde iskanı almayacagını söyluyor. Yapı Ruhsatını 2010 yılında almıs. Suanda tekrar tadılat ıcın ruhsat cıkaracagını bu yuzden Kdv oranın ne olacagını bılmıyorum dedi. Kdv yı yasal olarak benden talep edebılırmı ? Ayrıca Kdv oranı Yuzde 1 mı Yuzde 18 mi ? Şimdiden Teşekkürler.

merhaba Bayrampaşa toki konutları başvurusu nasıl yapabilirim başvuru için kayıtlar başladımı acaba

İyi günler. Şuanda ödemeleri devam eden bir ev kredim var yaklaşık bitmesine 4 yıl ve 30.000 TL de bocu var. Tekrardan başka bir konut almak istiyorum ama yeniden kredi ile olacaktır bu sefer 100.000 TL gibi bir rakam çekmek istiyorum ve 10 yıl vadeli. Sorum üzerimde kredi varken başka bir kredi çekebilirmiyim , cekemezsem ne yapmam gerekli yada eşim üzerinden çekebilirmiyim.

Tebernüş bey, Kira çarpanı, kat karşılığı sözleşme, doğru lokasyon-doğru proje, b-c ekonomik sınıfına uygun evler vb. konularda halkımıza doğruları gösteriyorsunuz. Yiğidi öldürürken hakkını da verelim. Fakat emlak sektörünü özellikle İstanbul'daki emlak piyasasını cansiparane savunmanız artık komik olmaya başladı. 2012 sonrasında özellikle Kentsel Dönüşüm yasası ile bazı bölgelerde inanılmaz rantlar yaratıldı. Örnek olarak Kadiköy ilçesinde m2 fiyatları %250 civarında arttı. Tulumbadaki su bitti Tebernüş bey. Tarihi verileri incelemişsiniz, bilgilisiniz bunlar son derece doğru fakat çalıştığınız sektördeki bilgileri %100 oranında yansıtmıyorsunuz. Sizin en meşhur lafınız: Dövizi değil Evi Tercih Edin... Ekim 2007'de Usd 1.20 imiş. Ekim 2017'de 3.65. Vergisi, Kiracısı, Hukuki Masrafı, Tadilatı vb. olmadan Usd 10 yılda 3 kattan fazla değerlenmiş. Kadiköy'ü baz alırsak evler de 3 kat değerlendi fakat öncelikle masrafları düşmemiz gerekli. Siz hiç kiracınız ile mahkemelik oldunuz mu Tebernüş bey? Döviz Yargıtay'a gitmez ama kiracı gider. Dövizin karotu yoktur. Binadan bir karot alınır hukuki süreç uzar gider. Kadiköy bölgesini gezin, kaç tane bina 6306 kapsamında yıkılmış fakat yapılamıyor. 3'te 2, 3'te 1'in hisselerini satın alabilir diye söylüyorsunuz fakat bunun için öncelikle en az bir hissedarda temiz 600.000 tl nakit para olması gerekli. Kamu spotu yapmayın, gerçekleri söyleyin. Milyoner olma vaadi ile kandırılan kat malikleri inşaat şirketi ile mahkemelik olmuyor mu? Hayal satarken varsınız. Deprem yönetmeliğini anlatırken varsınız ama inşaat yarım kalınca yoksunuz Tebernüş bey. Siz deprem yönetmeliğini yeni bina hayali ile yola çıkıp kendini gerisin geri köyünde bulan Ayşe teyzelere anlatın. Bulguru da pirinci de giden çok insan oldu bu vaatlerle. Tebernüş bey, çok iyisin hoşsun ama biraz daha gerçekleri anlatın lütfen. Hayırlı İşler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizin sitenizi ve köşe yazılarınızı zevk ile takip ediyoruz. Ve samimiyetle söyleyebilirim´ki öneri ve düşüncelerinizi çok önemsiyoruz...! sizin gibi değerli ve bilgili bir insandan bilgi almak istiyoruz...! Değeli üstad, biz üç arkadaşız ağva çelebi köyünde köy arkasında 5.dönüm bir arsa baktık yolu,suyu, elektiriği yok. imar durumu daha %5 tarla sıtatüsünde ve bu tarlaya 300. bin tl isteniyor. Fakat imarın en kısa zamanda geleceğini söylüyorlar. Bizde araştırdık AĞVA ve civar köylerin 1/5000 `lik imar planı yakında çıkıyormuş. Ne dersiniz buralara yatırım yapmak doğrumudur. bize bu konuda fikir vermenizi rica ediyoruz...! Şimdiden sizlere çok teşeküler eder. Hayırlı Ramazalar diliyorum...!

Merhabalar, Şu an Ataköy 9.Kısım'da 2+1 bir evde kiracı olarak ikamet etmekteyiz, hem ailemizin genişliyor olmasından hem de daha büyük bir evde oturma isteğimden ve deprem konusunda daha güvenilir bir yer tercih etmek istediğimden, ev ve muhit değiştirmeye karar verdim. Aslında uzun yıllardır Ataköy'de oturan ve burayı çok seven biri olarak ne yazık ki kısa vadede buradan ev almam mümkün görünmüyor. Üst sınırı 500 bin TL olarak belirledim ve 100% kredi kullanmak istiyorum. Bu konuda 3+1 bir evde Bosporus City ve İstanbul Sarayları arasında kaldım, Bosphorus City de bu aralıkta birçok varken, İstanbul Saraylarında tek tük var,genelde daha pahalı, İstanbul Sarayları oturmak için daha güzel ve özel bir site midir? Atakent 3'ü gereksiz pahalı buldum, kısa vadede satmayacağım bu tercihimde hangisi uygun olur? Biraz daha kendimi zorlayıp Atakent 3 veya İstanbul Saraylarının daha iyi bölgelerini mi zorlayayım? Emlak ya da bu konuda yatırımdan hiç anlamayan birisiyim, fikirlerinizi merak ediyorum. teşekkürler

Firuzköy'de imarsız hisseli tapu arsamızda hissedarlardan birisi kimseden izin almadan yıllar evvel 2 katlı kaçak bir bina yapmış ve daha sonra binayı başka birisine satmış. Bu bina da imar barışı kapsamına girer mi? Hakkımı arayabilmek adına hukuki süreç mi başlatmalıyım ya da ne gibi bir yol izlemeliyim? İyi çalışmalar dilerim.