Merhaba Tebernüş Bey, Siz sürekli yazmaktan,bizde sürekli okumaktan bıktık.Yatırım yapmak için ille de ağzınızdan bir yer adı duymak istiyorlar sizinde belli ki bazı çekinceleriniz olacak ki,yoğurdu üfleyerek yiyor yer adı vermiyor ama açık açık tarif ediyorsunuz :-) Sürekli ipucu olarak gelişme aksı,nüfus yoğunluğundan bahsediyorsunuz.İstanbul'da daire ve arsa almaya gücü yetmeyenlerin bence en doğru adresi (üstadım sizin işaretleriniz den yola çıkarak) Tekirdağ olmalı,İkinci adresi ise Sakarya olur(Tekirdağ ile uzaktan yakından ilgim yok,arsam yok,dairem yok,doğma büyüme İstanbul'luyum ).Peki neden Tekirdağ,yada neresi derseniz,Son 3 yılda Tekirdağ il olarak 98.000 göç almış.Sakarya ise 59.000 göç almış buda iyi bir rakam.Tekirdağ'ın ilçeleri olarak son 3 yılda göç pastasından aslan payını Çerkezköy almış,nüfusu son 3 yılda 33.185 artarak 146.319 olmuş (bu rakamlara 2017 dahil edilmemiştir).Sonraki ilçe 28.011 artış ile 253.551 nüfuslu Çorlu olmuş.Üçüncü sırada ise 19.345 artışla 105.243 nüfuslu Kapaklı olmuş.Dördüncü sıra da ise 12.625 kişi artış ile 191.864 nüfuslu Süleyman paşa ilçesi olmuş.Lütfen bu çalışmamı dikkate alıp aynı soruları sürekli sorup durmayın :-) Şimdi doğru Tekirdağ'a,Hepinize hayırlı alışverişler :-)) Saygılarımla...

Tebernüş Bey merhaba, 2011 ocak ayında bir yazınız karşıma çıktı; "SERKAN YİĞİTTÜRK Beylikdüzü yakupluda tevd sağlık sitesi diye bir site var. 3+1 200 m2 civarı dubleks dairelerden oluşuyor. 15 yıllık binalar. daire fiyatları 140 160 bin tl aralığında bu fiyatları içerisinde önerebileceğiniz bir bölgemi yoksa biraz daha bekleyip halkalı yada ıspartakule gibi bölgelerde 2+1 110 m2 civarı dairelermi önerirsiniz. beni binanın yaşı korkutuyor.birde ambarlı bölgesi zemin olarak biraz sıkıntılı galiba. yorumlarınız bekliyorum. Sağlık sıhhatli iyi yıllar. Tebernüş Kireçci Teşekkür ederim. Size de iyi yıllar... Bence yeni bir eve bakın.. Tahmin ettiğim siteyse kooperatif yapımı... Kooperatif yapımı sitelerde sorun çok olur... " bu soruya verdiğiniz cevap ne yazık ki bilgi edinmeden varsayımlara dayandırılmış. size soru soran insanlar fikirlerinize değer veriyor çünkü araştırmadan cevap vermiyorsunuz. bu soruya cevabı sizin vermediğinizi düşünüyorum özellikle hiçbir sorunu olmayan aksine 327 dairenin "1" tekinin bile aidatları geciktirmediği, aidatların her yıl düzenli olarak yükselmeyi bırakın tam tersine azaldığı, siteyi inşa eden koop ortaklarının %80'inin hala sitede oturduğu, çalışan personel sirkülasyonunun olmadığı çünkü maaşların düzenli ödendiği, havuza herkesin hijyen amacıyla bone ile girdiği ve daha sayamadığım bir çok şeyin bulunduğu bir site hakkında "sorun çok olur" dediğinizde sitedeki 327 emsalsiz dairenin biraz olsun hakkını yemiş olmaz mısınız sizce? saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Herkesin hayali olan bir durum var biliyorsunuz. İstanbul'a yakın bir yerden arsa alıp üzerine ev yapmak gibi . Bende Çanakkale tarafından özellikle Biga tarafından ufak bir arazi alıp üzerine prefabrik ev yapmayı planlıyorum. Sizce arsayı yatırım için değil yaşam için alırken nelere bakmalı? Elektrik, su , köye yakınlık dışında tapu durumu vs.. emlakçılara doğru soruları sorup , kandırılmamak adına soruyorum. Malum arsa işi kurtlar sofrası :(

Merhaba Ahmet bey, Bir yıl içinde 2 tane arsa alıp sattım değer artış kazancı vergisi hesaplaması yaptım hesaplamalarıma göre vergi çıkmadı. fakat yılda 2 arsa sattığım için herhangi bir sıkıntı yaşar mıyım(alım satımda limit varmı) ? önümüzdeki yıllarda da alıp satmaya devam edip değer artış vergisi çıkmadan fakat yılda 5-6 arsa alıp sattığım zaman değer artış vergisi çıkıp çıkmamasına bakılmaksızın yaptığın iş ticari denip şirket kurmam gerekir mi? teşekkürler.

Almanya da yasayip Almanya Vatandasiyim ve Mavi Kart sahibiyim. Türkiye de daire satin alabilirmiyim? Nelere dikkat etmem gerekiyor. Emekleriniz icin tessekkür ederim.Saygilarimla.

İstanbul Küçükçekmecede iki parsel şeklinde yan yana iki arsam var . Ancak birinde tapulu arazimde elektrik trafosu var. Yakınımda benim arsamdaki gibi olan trafonun kaldırıldığı örneklerini gördüm . Ancak bunun nasıl yapılacağını ve nereye başvurulacağını bilmiyorum. Ne yapmalıyım.Teşekkürler

Merhaba , Silivri degirmenkoy de 450 metre2 tek tapu koy merkezine yakın sayılır. Yola cephe yer. Yatırımlık düşünüyorum . 50 60 bin tl lik yatırım. Uzun vadede on görünüz nedir.

Merhaba Tebernüş bey; malumunuz toki kayaşehirde yeni konut satışı yapacak lakin kendim küçük bir hesap yatım 2+1 91mt2 215 bin lik bir ev için %15 peşinatlı alınan bir evde kalan borca 96 ay boyunca ödenecek artışlar toplamı 20-30 bin tl arası.ayrıca projenin 36 ay da teslim olacağını var sayarsak bin tl kira ödersek 36 bin tl kira masrafı birde projenin kdv si %8 olursa 16-17 bin de o var toplamda 60-80 bin tl arası bir fazladan ödenen para olacak gibi geldi bana.sizce burada bir fırsat var mı?

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım amaçlı Maslak bölgesinden bir daire almak istiyorum. Maslak 1453 projesinden 1+0 net 38m2 brut 65m2 için cadde manzaralı 3kat 460bin tl fiyat aldım. m2 fiyatı net 12000 tl brut te de 7000 tl cıkıyor. Araştırmalarıma göre proje lansman fiyatları ortalama 4500 tl/m2 den çıkmış. Size sormak istediğim bu fiyatlardan hala yatırım amaçlı bir yer almak mantıklı mıdır? Kısa vadede (2 sene ) getirisi olur mu? Yoksa bu proje için geç mi kalmış durumdayım? Cevabınız için teşekkür ederim

merhabalar tebernüş bey size sorum olcak yardimci olursanız çok memnun olacağım ben istanbulda oturuyorum evim kira 50 bine yakın nakit var ev fiyatlari malumunuz uçtu orta gelirlinin ev alma ihtimali pek yok kredi kullanıp yıllarca taksit faiz ödüyeceğime istanbul dan arsa alsam 10 yıl içerisinde bir ev alicak kadar değerlenirmi ve istanbul un nerelerinde 50 binliralik arsa yatırımı yapılırsa değerlenir şimdiden teşekkürler