İyi günler, Tebernüş Bey..İstanbul'da Bakırköy Sadi konuk hastanesinde çalışan bekar bir asistan hekimim. 5000 lira aylık gelirim var. Zuhuratbaba'da 1700 lira kira veriyorum. 250 bin peşinatla Bakırköy merkezde bir daire arıyoruz.Ama 30 senelik eski bodrum katlar bile Zuhuratbaba da 350 binden başlıyor. bende bodrum katta oturmak istemiyorum. 100 bin lira 10 yıl vadeli bir konut kredi bile çekip kira vermek istemiyorum. E-5 yolu üstündeki Bahçelievler'de daire fiyatları biraz uygun geliyor,ama evim hastaneye yürüme mesafesinde olsun diyorum.Param kadar İstanbul'da bir yerlerden ev alsam ve kiraya versem diyorum.Yoksa para biriktirsek Aziz Nesin'in hikayesindeki gibi olacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim.Bana ne olur bir yardımcı olun. selamlar.

Teşekkürler cevapladıgınız için, sultanbeylide o bölgede emlakkonut vardı, 145000 devretiim, 2+1 99metre kareydi, 400 yataklı sultanbeyli devlet hastanesinin 1 kilometre aşağısındaydı, şuanki emlakkonut taksitleri ile birlikte 312000 tlye gelmektedir. burası 2+1 70 metre kare307000 tl, mevki olarak 1 kilometre kadar daha aşağısında bulunuyor, acaba yatırım yapmak için kayısdağı ve inönü mahallelerinden ev almak daha mı mantıklı, hemen kira getiris gettirmey başlar,224000 tlye 1000 tl kira getirili bahçe katları satılıyor. bilemedim :)

Merhaba, 550.00 TL bir birikimiz ile yatırım amaçlı nereden daire alacağımızı şaşırmış durumdayız. Tebernüş bey, İdealtepe tren yolundan sıfır bir binada bahçe katı 2+1, net 80m2, ebeveyn banyolu ve otoparklı 535.00 TL tüm masraflar dahil bir daire mi alsak (bu dairenin kira getirisi aylık 2.500 TL), yoksa Kadıköy'de 1+1, sıfır binada, orta katta, tam Kadıköy'ün göbeğinde, net 65m2 (bu dairenin kira getirisi 2.000 TL) dairenin fiyatı 400,00 TL ve cebimizde kalan para ile Kartal civarından küçük bir daire alıp yine onu da kiraya mı versek, bilemedik.. Sorun şu ki; evin değerleri fiyatlarına göre gayet iyi bizim hesaplamalarımıza göre. Tren yoluna yakın idaeltepe'deki daire ileride trilyon olacak. Fakat kiraya vermekte zorlanabiliriz. Kadıköy'deki dairenin her zaman kiracısı çok kolay bulunur.. Kafa karışıklığı içerisinde ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız bir adım ilerleyemiyoruz. İlerde değeri çok çok artma ihtimali olan bir daire mi almalı, yoksa kira getirisi daima yüksek olacak daireleri mi almalı? İşin uzmanı olarak en doğru ve mantıklı fikri sizin vereceğinizi düşündüğüm için size danışmak istedik. Teşekkürler. Syg.

Merhaba Tebernüş bey. Ağustos ayında evleneceğim ve hala nasıl bir yol çizeceğimize karar veremedik. Beşiktaş'ta çalışıyorum, malum buralarda kiralar epey yüksek. Kağıthane tarafından hem satılık hem kiralık ev baktık, 250.000TL ye satılık 2+1 evlerin çoğu bitişik nizam, dar ve çoğu odaları boğucu. Kirada oturmaya çalıştığımız da minimum 1250TL ödememiz gerekiyor. Bunun üzerine Avcılar'dan ev bakmaya karar verdik ve 180-200.000 TL civarı satılık evler bulduk. Yarın birkaçını görmeye gideceğiz. Satın alırsak, 2500-3000TL arasında aylık kredi ödeyebiliriz. 100.000 peşin verip üzerine kredi çekeceğiz. Ancak hala şu aşamadayız. Çalıştığımız yere yakın lokasyonda ev kiralamak mı, yoksa 1-1,5 saat yolu göze alıp avcılar tarafından ev almak mı veya krediyi zorlayıp 250.000TL civarında Kağıthane çevresinden ev almak mı bizim için uygun olur. Teşekkürler...

Merhaba. Batışehir in ana giriş kapısına bakan mağazalarda hatta tam girişte bundan 6 ay önce açılmış bir fırının yanına 5 şubeli bir şarküteri zincirinin 6. Sını açmak niyetindeyiz... 120 m2 olan mağaza bizim için en büyük mağazamız olacak ve burada ilk defa masalı olarak hizmet vereceğiz...7000 tl kira isteniyor.. Bizim için 300.000 tlik bir yatırım olacak... Şu an 3000 darinenin 1000 dairesi oturuyor.. İş yerleri büyük oranda boş. Sizce mantıklı mı?

Slm tebernüş bey sağlıklı mutlu bir yıl dilerim biz 5 katlı 10 daireli 35 yıllık apartmanda yüksek bodrumda oturuyoruz biz burayı müteahhit e verip kentsel dönüşüme sokup yenilemek istiyoruz ve binamızın üstüne belediye 2 adet dublex daire izni veriyor bu dublex ler müteahhit e kalıyor ve burada dublex ler 700 750 bin tl ye satılıyor ve üstüne bizden 50 bin daire başı istiyor bunların hepsine 8 daire tamam diyorlar bizede bu arada müteahhit iti belirlediklerini söylüyorlar sizin eviniz bodrum geçiyor yeni binada daha da aşağıya düşeceğini belirtiyor müteahhit bizimle konuşmaya geldiğinde özellikle sordum bodrum dairelerin yerinde bir değişiklik olacakmı dedim kesinlikle olmuyacak dedi ama şimdi değişeceğini söylüyor şimdiki konumu dairemizin kaldırımdan camlarımız 1 mt yükseklikte [şu anda cam boyu 1.50 cm] müteahhit bize diyor belediye 1,30 kot veriyor ondan dolayı sizin evleriniz tamamen bodrum olacak ve camlar kaldırımla bir olacak [ yeni yapılacak binada kaldırımla bir olup cam boyu da 90 cm düşecek diyor] bizde evimizin konumu bodruma düştüğünden ve fazla ışık almıyacak olması bizi endişelendiriyor bize dediğine göre 1.80 cm kaldırımdan alta ineceksiniz dedi bizde bu şekilde kabul etmiyoruz ama üst 8 daire yenileyelim diyorlar 8 daireninde bina yenilendiğinden dolayı fiyatlarında artış olacak ama bizim daireler değer kaybedecek diye düşünüyoruz biz burada kaybımızı müteahhitten mi yoksa 8 daireden mi talep edeceğiz. birde üst katların daireleri büyürken bizim yeni binada dairemizin odası 6 m2 olacak şu anda o oda 11 m2 birde üst katlarında yeni binada o odası 14m2 oluyor. bizde istiyoruz binamız yenilensin ama bizim alt iki dairede bodruma giriyoruz ve odamız küçülüyor bizim burada hak kaybımızın olduğunu düşünüyoruz bizde kendilerine başka müteahhitlerlede görüşelim farklı şekilde teklif edenlerde vardır diyoruz ama onlar biz kararımızı aldık ve çoğunlugu yakalıyoruz diyorlar ve bu müteahhitte vereceklerini söylediler bizde bu durum da ne yapabiliriz birde tebernüş bey biz bu binada müteahhite illaki dublex dairelerimi vermek zorundayız mı bodrum daireleri müteahhite verip herkes bir üst kata çıksa olmazmı.. Bodrum daireler 64050 giriş 64060 diğer 6 daire 64070 tapularda arsa payı yazıyor ama gelen müteahhit her daireden 50 bin eşit istiyor bu arsa paylarına göre eşit ödeme yapmak zorundamıyız eşit ödeme yapmak zorunda kalıyoruz 8 daire istiyor diye düşünüyoruz saygılarımla teşekkürler...

ATAŞEHİR FERHATPAŞA mahallesinde bulunan 533 metrekare lik arsam tapu kadastro sonucu 275 metrekare olduğu tespit edilmiştir bize yanlış ölçüm olmuş denilmektedir acaba hukuki bi hakkım varmı varsada dava esnasında arsayı satabilirmiyim dava sonuçlanmadan çok teşekkürler

Tebernus bey merhaba, Ben gecen sene Ev're Gedizler projesinden 1+1 bahce kati satin aldim. Bahcenin kullanim alani 16m2 idi ancak suan kendilerinden bahce alaninin 11 m2 olacagi bilgisini aldim ve dolayisi ile kendilerine sikayette bulundum ancak hicbirsey yapamayacaklari soyluyorlar. Bu konuda ne yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim.

Merhaba, Narcity projesi ile 2015 eylul ayinda teslimi planlanan fulladalar projesi arasinda kararsizlik yasiyoruz. narcity'de satilik pek cok 2+1 var, fiyatlari 400.000 civari, fulladalar da ayni sekilde. Narcity kiralar 1500-2000 arasinda degiskenlik gosteriyor fakat kiralik secenekleri cok ve bu fiyatlar gercekci mi bilemiyorum. Fulladalar ise 1700-1800 tl civarinda kira getirisi tahminliyor. Narcity 5 yillik bir site ve yonetimi oturmus, fulladalar ise daireleri daha kullanisli ve yeni. Hangisini tercih etmek mantikli olur? Tesekkurler

İyi çalışmalar. İstanbul avrupa yakasında kiptaş ya da toki nin planlanan bir projesi var mı? Mart seçimlerinden önce İstanbul'da 10 bin konut projesi sözünü verdiler. Bu söz kapsamında 1400 konutluk hadımköy 3 etap yapılmaya başlandı. Devamı hakkında bilginiz var mı? İstanbul' da ikamet eden memur olarak, kiptaş ya da tokiden başka umudumuz yok. evlerin lansman fiyatları 250bin den aşağı değil. Bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.