Sn. Tebernuş Bey merhaba 20 ve üzeri vadede değerlendirilmek üzere 200 bin tl bedelli tarla / arsa yatırımı yapmak istiyorum. Küçük küçük farklı farklı lokasyonlarda bir kac adet tapu mu toplamalıyım ya da spesifik olarak yekpare bir bölgeden tamamına mi tek tapu mu bakmalıyım? Yatırım yapmamı önerdiğiniz özel bölgeler ı cevabınızda belirtirseniz memnun olurum. Selamlar saygılar S.K.

Merhaba Tebernüş Bey.. Biliyorum bu konuda çok soru geldi ama benimki kesinlikle eleştiri veya laf çarpma şeklinde değil öncelikle onu belirteyim.. 3 sene önce 2 adet ev aldım ..O dönem evler 180 bin kira 550 tl. kira çarpanı 320 ydi. 3 senede bu evler 300 bin tl.ye ulaştı kira 750 tl.. kira çarpanı 400 oldu ..O dönem yaptğım bu yatırım kira çarpanına uygun olmasa da kendi çapımda çok güzel bir kar getirdi.. Tabi ki ben bölgesel konuşuyorum siz tüm ülkenin emlak piyasasına hakimsiniz.. Bu durum bulunduğum yere istisna olarak mı gerçekleşmiş olabilir ? Şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum iyi çalışmalar

dükkan niteliğinde ve kat irtifakı olan 2 bağımsız bölüm fiilen tek bir konut olarak kullanılmaktadır. Bu fiili durum nasıl yasallaştırılır. Ayrıca depo niteliğindeki yerin konuta çevrilmesi de aynı prosedürle mi yapılır. Detaylı bilgi verebilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler..

Iyi günler sayin Kirecci, size Almanya dan yaziyorum. Nisan ayinda Konya da bir daire satin aldim. Dairemi sadece tatillerimizde kullanabiliriz, cünkü yurtdisinda ikamet ediyoruz. Dolayisiyla evimin dis etkenlerden, rüzgarin ve günesin zararli etkilerinden kurunabilmesi icin panjur yaptirmak istedim.Lakin yönetim buna karsi cikti, zira ben panjur taktirirsam herkes panjur yaptirmak zorunda oldugunu düsündü. Fakat benim icin panjur bir zorunluluk. Yeni sistemlerde disardan görüntüyü bozmadan ve binaya zarar vermeden panjur takilabiliyor. Yönetime ragmen panjur taktirabilir miyim? Cevabiniz beni cok memnun edecektir. Simdiden size cok tesekkür ediyor ve calismalarinizda basarilar diliyorum. Saygilarimla. Saliha Bilen

Birçok kişinin öğrenci ve bekara ev vermediği düşünüldüğünde, uygun fiyattan 1 ya da 2 odalı daire alsam ve birkaç öğrenciye eşyalı olarak kiraya versem ailelere kiralanan konutlara göre daha kazançlı olmaz mıyım? 3+1 büyük bir daire hem yüksek fiyattan satın alınıyor hem de kirası öğrenci evlerinden az oluyor. Hem kiracıların 4 yılda bir değişmesi de avantaj değil mi?

Tebernüş Bey Merhaba, Başakşehir 4. Etaptan brüt 78 m2 2+1 yatırım amaçlı ev almak istiyoruz.Fİyatlar 230 bin tl ve 260 nin tl civarında.Kira getirisi ise 800-1000 TL arasında.11 yıllık bir bina.burdan yatırım amaçlı ev almak ileride kar sağlar mı? Yoksa fiyatlar şuan doyum noktasında mıdır?

Tebernüş bey merhaba. Ben yaklaşık 8 yıllık bir binada 4 yıl önce tapusunda kat irtifakı yazan bir daireyi kuveyttürkten çektiğim kredi ile satın aldım. Aldıktan 1 yıl sonra kredimi ziraat bankasına aktararak yapılandırma yaptırdım. Benden önceki dairenin ilk sahibi de daireyi akbanktan kredi çekerek almış. Yani aynı daireye 3 kez eksper gelerek kredi onayı vermiş. Ben şimdi evimi satmak istiyorum. Emlakçının haftasonu evi göstermek için getirdiği müşterilerden biri evin iskanı olup olmadığını sordu. Ben de faturaların bizim adımıza mesken ruhsatlı olarak geldiğini söyledim. Onun öyle olmadığını tapuda kat irtifakı yazıyorsa iskanının olamayabileceğini söyledi. Dolaysıyla kredi de çıkmayabileceğini ima etti. Yasa değişikliği falan olduğunu söyledi. Bu durumda ben dairemin iskanı olup olmadığını ve daha önce 3 kez eksper gelip kredi onayı verdiği bir dairenin şu anda kredide bir sıkıntsı olup olmayacağını nasıl öğrenebilirim? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Samandıra Abdurrahmangazi mahallesi Sevenler caddesinde sinpaş kelebekia sitesinin hemen arkasından daire almak ne derece doğru olabilir? Tavsiye edermisiniz ? 2+1 90 metrekare kira getirisi ortalama 750 tl. Kiraya verme konusunda sıkıntı yaşarmıyı. Değerlendirmelerinizi rica ederim

Merhaba, aşağıdaki bağlantıda Fikirtepe'nin gelecekteki fiyat beklentilerine yer verilmiş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, rakamlar gerçekçi mi? Teşekkür ederim

Daha önce maslak 1453 teslimi için sözleşme önemlidir şeklinde bir açıklamanız olmuş. Sözleşmede gecikme durumlarında kira desteği şeklinde bir açıklama görülmüyor. Bu durumda hangi haklarımız söz konusu olabilir. teşekkür ederim