İyi günler kolay gelsin Az önce bir paylaşımınızı gördüm Yaklaşık olarak 5 buçuk aydır bir şahısın kiracısıyım Her sene tefe TÜFE oranında zam yaptık . 5 yılın Ocak ayında kira bedeli 4140 olması gerekirken zamlarla 5bin talep etti 5 yıl oldu güncelliyelim dedi biz de 4500 e ikna oldu sonra aradan 3 ay geçti benim oğlum evlenecek çıkın dedi bende kendisine çıkmaya çalışırım ama daire ararım uzun sürer dedim sonra ev bulamayınca şahıs ben sordum Temmuz ayı içinde oralarda kira 7 -7500 olmuş siz de eski kiracımsınız 7 olsun dedi ben de abi zam yaptık 5 yıl münasebetiyle şimdi bu etik mi dedim o da brn oğluma 8509 e ev tuttum siz de buna göre kira veceksiniz dedi aynı yıl için de 2 kere zam yapabilir mi ? Sonra bir araya geldik bende 6500 teklif ettim 6 aylık peşin olursa o fiyat 6 ay sonra aylık ödersen 7000 diye tutturdu bende kabul etmedim bu fırsatçılığını şahıs bana mahkeme açsa veya tahliyemi isterse ne kadar süre kazanabilirim Birde zam üzerine zam yapma hakkı varmı şuan 5 yıl 7 aylık kiracıyım herhangibir ihtar beta birsey çektirmedi ev sahibi kendi ağzıyla başkasına ben daireyi 7500 de fiyat verdim dedi bende buna karşın ev bulana kadar çıkmak istemiyorum benim yapabileceğim yasak şeyler nelerdi

Merhaba. Arnavutköy Ömerli sanayi'de babadan kalma hisseli bir yerim var. Bildiğiniz gibi hisseli yerin satışı çok zor. fiyatı neredeyse emsallerinin yarısına çektim hala arayan bile yok. Bende satışa hazır olması için hissedarlara şufa hakları için ihtar çekmek istiyorum. Belki bunu gören kişiler almaya yanaşır diye. Fakat hissedarları tanımıyorum adreslerini de bilmiyorum. miras kala kala 17 hissedar olmuşuz. ben bu kişilere nasıl ulaşabilirim? Tapuya gittim bilgileri veremeyiz kişisel bilgileri koruma kanununa aykırı dediler. Ben bu durumda ne yapmalıyım yol gösterir misiniz?

Tebernüş bey merhaba, Değerli görüşlerinize ihtiyacım var,arsa almak istiyorum,nereleri önerirsiniz, sizden yer ismi istiyorum mümkünse,nerelerin geleceğini iyi yönde görüyorsunuz? Kolay gelsin ,teşekkürler.

önceki cevabınız için teşekkür ederim.bır sorum daha olacak.2 kat imarlı arsama kottan dolayı 5 katlı ev yaptık.3 katı bodrum 2 sı zemın ve 1 cı kat olmak uzere 5 katlı olan binamı başvururken yapı sınıfında 1-2 katlı yapı olarakmı 3-7 katlı yapı olarakmı secmelıyım. 1-2 katlı 600 tl 3-7 katlı 1000 tl cunku masraf degısıyor.benımkıde zemın ve 1 cı kat olmak uzere 2 katlı fakat 3 katta bodrum var aşağıda.hangı kategoride benımkı sımdı..

dün sordum fakat kira çarpanı dediniz çapadaki dairem ortalama 1800 -2000 TL esenyurttan alacağım daireler ise fiyatı 260 bin kirası ise ortalama 900-1200 tl dir. dünkü sorum çapadaki tek dairemi satıp esenyurttan 2 daire almakla ilgiliydi. sorum şu ki yatırım olarak esenyurttan daire almak ne kadar mantıklı çapadaki dairemin daha fazla kazandıracağını zannetmiyorum yardımınızı rica ederim tşk.

merhaba, beylikduzu adnan kahveci bulvarinda buyuk bir site var,ve bu sitedeki ev satis fiyatlari ve kira fiyatlari burada bir emlakci tarafindan surekli sisiriliyor.arap vb yananci yatirimci oldugundan buralarda bu insanlar oturuyor ve biz oturamiyoruz dolayisiyla bu paralari veremedigimizden,daha onceleri fiyati normaldi baktilar ki hep yabanci geliyor yukselttiler.bu site haric digerleri biraz daha normal.bahsettigim emlakcida tum isini bu site uzerinde donduruyor.insanlarda evini daha pahali fiyata satan vu emlakciya surekli satis icin daire veriyor.fakat kiralamak isteyen biz grubu el uzatamiyoruz.soylenen rakamlar bu site ve bolge icin cokk fazla, 1+1 2bin liraya dayatilmis beylikduzu gibi bir yerde.evin kira ve satis degerlerini balon haline getiren bu emlakciyi sikayet edebilirmiyim,ise yararmi,ve yarayacaksa nereye basvurmaliyim.tesekkur ederim.

Tebernüş bey merhaba, Alemdağ Dreamlife konutlarında net 70 m2 ara kat daire için 290000 isteniyor, bu bölge prim yapar mı sizce ve fiyat için düşünceniz nedir? Saygılar.

Tebernus bey merhaba. Yazılarınızı severek takip ediyorum. Bir yatırım aşamasındayız. Ve desteğinizi rica ediyoruz. Uskumruköyde bir villa almak istiyoruz. 1.150.000 TL. 280 m2. 5+2 villa. Kira getirisi 3750 TL civarında. içi bakım isteyen bir yer 10 yıllık ve icinde hiç oturulmamis. Metropol yapi tarafından yarım bırakılmış olduğunu sitenizden okudum. Bundan 2 yıl önce o bölgede arayışımız olmuştu. Aynı villalar aynı şekilde satilmamis duruyor. 74 villanın sadece 10 tanesi civarında villada yaşayan yok. Diğer villalar dolu dendi. Kat irtifakli oluşu kafamızı karıştırıyor. Iskanin olmayışı ileride sorun olur mu? Bu saatten sonra iskan kolay kolay alınmaz. site 10 yaşından fazla. Evi de cok begendik. şimdilik kiraya verip 2-3 sene sonra oturmayı planlıyoruz. Görüşlerinizi merakla bekliyoruz. Simdiden cok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.. Biliyorum bu konuda çok soru geldi ama benimki kesinlikle eleştiri veya laf çarpma şeklinde değil öncelikle onu belirteyim.. 3 sene önce 2 adet ev aldım ..O dönem evler 180 bin kira 550 tl. kira çarpanı 320 ydi. 3 senede bu evler 300 bin tl.ye ulaştı kira 750 tl.. kira çarpanı 400 oldu ..O dönem yaptğım bu yatırım kira çarpanına uygun olmasa da kendi çapımda çok güzel bir kar getirdi.. Tabi ki ben bölgesel konuşuyorum siz tüm ülkenin emlak piyasasına hakimsiniz.. Bu durum bulunduğum yere istisna olarak mı gerçekleşmiş olabilir ? Şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhabalar gaziantep şahinbey de bulunan piyasa degeri 220 il 230 bin tl olan evime belediye 120 tl veriyor. bende kabul etmedim . bundan sonra ne yapmalıyım .belediye tarafında bana henüz bir belge filan gelmedi bu süreci nasıl tekip etmeliyim.