Iyi akşamlar, intaş yapı sarıevler. 3+1 brut 142 m2 net 115 m2 civarı. Site içine bakan arakat. 320 bin TL isteniyor. Aynı dairenin kirasının 1250 civarı olduğu belirtiliyor. Firma bünyesinde yüzde 20 peşin bakiye senetli 72 ay vade yapılıyor 0.89 oranla. Yada normal banka kredisi kullanılabiliyor. Prim potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Oturum için düşünüyoruz ancak memur olduğumuzdan tayin durumunda satmak istediğimizde prim de yapsın istiyoruz. Cevabınıza şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey iyi bayramlar, Alemdag emlak konut evlerinin kalitesini ve gelecegini nasil goruyorsunuz? Su an m2 si 2,500 tl civarina gelen 3+1 evler mevcut 128 m2 brut. Kira carpanlari 250 civarinda. Normal kosullarda 3. Kopru bittikten ve metro cekmekoye geldikten sonra, ozyegin universitesinin de etkisiyle 5 yil ve uzerinde enflasyondan daha fazla deger kazanmasi beklenir ancak evlerin kalitesi ve site yonetimi hakkinda bir bilgim bulunmuyor. Gidip gorecegim ancak once sizin degerli yorumunuzu almak istedim. Tesekkur ederim Saygilarimla

merhaba Tebernüş bey, öncelikle her soru için ayrı ayrı cevap verdiğiniz için teşekkürler. sürekli takip ediyorum. yatırımlık bir ev almayı düşünüyoruz narcity ve narlife projelerini gezdik fakat metre kare bazında hemen hemen aynı fiyata duman kaya ritimde 1+1 bir daire bulduk daire havuza bakıyor ve yandanda denizi görüyor. metre kare fiyatı brüt üzerinden 4.700 tl ve kiraya verildiğinde şuan 1.100 veya 1.200 tl civarı. Metro vs bakımından çok uygun her yere yakın. sizce yatırım için uygun mu? yoksa başka bir bölgeden mi bakmalıyız gerçi hemen her yerde artık 1+1 fiyatları 300.000tl lere dayanmış durumda. Fikir verirseniz sevinirim. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ben eskiden sitenizi hergün takip edebilmekteydim artık pek fırsatım olmuyor İstanbul'dan taşındım daha doğrusu.. Regnum Astrum Towers dan 2009 Aralık ayında 92,500 tl ye aldığım 1+1 56 m2 600 tl kiracılı dairemi 130-140 bin aralığında alıcı bulursam satmayı ve yerleştiğim şehirden yatırım yapmayı planlıyorum. İstanbula yolumuz düşmüyor .. Ancak dairemi çok seviyorum kışın kalorifer çalıştırmazsınız evde parti verseniz ses geçirmez güvenlik kusursuz satmaya kıyamıyorum ama eninde sonunda satmak zorundayım mucize olmadıkça istanbulla yollarımız kesişmez... Bölgede fiyatlar yeni yeni canlanıyor ve bölge gelişiyor siz en az 5 sene tavsiye edersiniz ne dersiniz en fazla 2 sene daha beklerim şimdi şansımı denesem acele etmiş olur muyum?

Merhabalar.Ben Ağaoğlu My City Bahçelievler ve civarındaki Koza evlerinden satılık daire bakmaktayım.Son 6-7 ayda fiyatlarda ciddi artış olduğunu gördüm.Bu artış devam eder mi?Ev almak için uygun zaman mı?Teşekkürler.

Tebernüş Bey Bodrum'da 2+1 yabancılara yönelik bir sitede yatırım düşünüyorum. Yazın 3 ayda yaklaşık 10,000 TL getirisi olan 65 metrekare bir yazlık. 130,000 TL'ye alabiliyorum. 9-10 ay da kendimiz ve yakınlarımız için kullanacağız. Yalıkavak civarındaki bu yatırım için ne düşünürsünüz? Saygilar

Merhabalar, Ümraniye Armağan Evler Mahallesinde yapımına 1 yıl önce başlanan ve bu aylarda teslim edilmeye başlanan ufak bir siteye baktım. 2+1 brüt 100 metre bir daire ile ilgilendim. Site 4 katlı 2 binadan oluşuyor. 26 daire toplamda. 40 araçlık kapalı otoparkı bulunuyor. Malzeme kalitesi iyi seviyede. İskanı alınmış. Bina bahçesinde çardaklar, çocuk oyun parkı gibi ufak donatıları var. Daire fiyatı 200.000 TL. Düşündüğüm daire ile aynı katta olan eşdeğer daire 850 TL'ye kiralanmış ve kiracısı oturmaya başlamış. 55.000 TL nakita paramın üstüne kredi çekerek bu daireyi almaya niyetlendim ancak doğru bir hareket mi emin değilim. Kendime ait dairede oturuyorum. 29 yaşındayım, 39 yaşında birde kira gelirim olur diyerek böyle 2. bir ev düşündüm. Basiretimin bağlanıp yanlış karar vermekten çekiniyorum. Fikirlerinizi sormak istedim. Teşekkür ederim.

Aşağıdaki bugünkü haber,EMLAK KONUT GYO nun gelir paylaşımına göre başta istanbul olmak üzere İzmir'de ve diğer illerde yapılan konutların neden bu kadar değerlendiğini ve daha da değerlenebileceğini ortaya koyan güzel bir örnek...Bu konuda fikirlerinizi almak isteriz Ustad? "Bakırköy arazisi için Emlak GYO?nun gelir-paylaşım projesi ihalesinde ikinci turda en iyi teklif 196 milyon TL ekspertiz değerine karşın 553 milyon TL oldu. 85,000 metrekarelik Bakırköy arazisi için Emlak GYO?nun gelir-paylaşım projesi ihalesinde ikinci turda en iyi teklif Emlak GYO?nun %45,90 payına işaret edecek şekilde 1,21 milyar TL oldu." Not:Burada site adı yada proje adı vererek yere göğe sığdıramayan yada verip veriştiren arkadaşlara tavsiyelerim;YAZDIKLARINIZI BİRKEZ DAHA OKUYUN lütfen!çünkü aynı yazınızda ÇELİŞKİLERİNİZ var(para -prim önemli değil diyor sonrada ha prim yapsa iyi olur gibi-yada düne kadar öve öve bitiremediği oturduğu sitesini şimdide içine düştüğü yada düşeceği kötü duruma işaret eden gibi)...Tebernüş ustadın dediği gibi zaman herşeyi ortaya koyar"..sabır...

Tebernüş bey iyi akşamlar.Yatırım için kurtköy miniroyal evlerinden 1+1 daire almak istiyorum amacım kiraya verip kirası ile kredisini ödemek araştırdım ve 88.000 tl olarak içi eşyalı anlaştım 800 tl kira garantisi veriyorlar sizce iyi bir yatırımmıdır ? 88.000 tl bu evler için pahalımı uygun mu ? çok karasız kaldım yardımcı olmanızı rica ederim.

merhaba Tebernüş Bey öncelikle değerli yorumlarınızdan dolayı teşekkürler ben anadolu yakasından hem yatırım hemde oturum amaçlı bir ev almayı düşünüyorum ekşioğlu inşaatın ümraniye esenşehir de yapmış olduğu ekşioğlu esenşehir konutları var lansman fiyatları 3+1 125 m2 için 183 bin olan projede şimdi kalan son 11 daire için kampanya yapılmış ve daireler farklı katlarda ve bloklarda 125 m2 168 bin e satılıyor. ve konutlar ekim 2011 de teslim edileceği söyleniyor.istanbulu çok fazla tanımayan biri olarak size sorum konum olarak nasıl bir yer ve ileriye dönük prim yaparmı? m2 bazında teslim edilmek üzere olan bir proje için fiyat nasıl? şididen teşekkürler iyi çalışmalar.