Merhaba Tebernüş BeyZeytinburnu Ambarlar bölgesinin satıldığı kesinmi konut projelerini hangi firmalar yapıcak sizce o bölgede yatırım yapmak mantıklımısaygılar

Merhaba; Gebze kirazpınar mevkiinde organize sanayi yakınlarında emlak konutun yaptığı projeler var, ayrıca kocaeli belediyesininde aynı bölgede başlayacak olduğu projeler var. belediye projelerinde 2+1 80m2 daireler peşin 73.000 tl civarında, sizce ileriye dönük nasıl bir yatırım olur?

Tebernüş bey,Merhaba,sitenizde emlak piyasası, özellikle konut piyasası ile ilgili size yöneltilen soruları veya istekleri profesyonel bir şekilde cevapladığınız için sizi tebrik ederim.son yıllarda gerçekleşen büyük veya orta ölçekli inşaat sektörü projeleri ile ilgili konulara tamamen hakim durumdasınız,verdiğiniz cevaplar bunu kanıtlar durumda,şahsımın size sormak istediği nacizane soru şu olacaktır,, yatırımını konut olarak değilde , arsa için yapmış bir kişi olarak tuzla belediyesine bağlı orhanlı bölgesinde ,E-6 otobanı ile Sabiha gökçen Havalimanı arasında ve ticari imarlı hisseli bir arsaya sahibim (Toplam 11.487 m2 de 1400 m2 hisse)bu bölge 1.Anadolu yakasında lojistik bölge olarak pilot bölge seçilmiş ve şu anda nakliye firmalarının yapmış olduğu yatırımlar ile ön plana çıkmıştır (Antrepolar ve tır garajları ve lojistik dağıtım depoları) 2.Erenköy gümrüğünün bu bölgeye taşınacağı (Devlet Bakanı Sn ,Hayati YAZICI nın beyanatı olan Toki \'nin bu bölgede 500 dönüm arsa belirlediği demeci)3.3.ncü köprü ve Kuzey Anadolu otoyolunun bu bölgeye yakınlığı bakımından(En azından gümrük veya antrepolara yük boşaltmak için tırların bu bölgeye uğrayacak olmalarından)....Bahsetmeye çalıştığım bu projelerin sizin şahsi görüşlerinize göre gerçekleşme şansı varmı dır? Yatırımımız doğru bir seçim midir ? cevabınız olumlu olur ise bu yatırım süreci için ne kadar zamana ihtiyaç vardır..Cevabınıza peşinen teşekkür ederim,,iyi tatiller dilerim..

Merhabalar Tebernüş Bey,Siz seçimlerden sonra tek parti istikrarı çıkarsa emlakta yeni bir ralli başlayacağını söylüyorsunuz. Bunu her fırsatta yinelediniz ve yineliyorsunuz. Sorulan sorulara gökten müşteri yağıyor emlakta büyük bir ralli başlangıcı var diyorsunuz. Tebernüş Bey siz şu andaki döviz kurlarını biliyormusunuz? Euro 2.32 , Dolar 1.6150 döviz sepeti 1.97 ye geldi. Avrupa yanmaya başladı. Büyümelerde sorun var. Sıfır faize doğru gideceğimize faizler artmaya başaldı. Bu durumda nasıl ralli olacak sizce? Dün sorulan soruya da daha önce söylediğiniz ralli söylemini ters çevirmek için biraz soğuma gerek ben böyle dönemlerden hep korkarım hükümet son sözünü söylemedi Sayın Başbakanımızın açıklamalarını takip etmek gerek diye önceki yorumlarınızla taban tabana zıt bir şeyler söylemişsiniz. Faizlerin yükselmesi kaçınılmaz bunu kimse engelleyemez engellenirse sonu daha büyük bir felaket olur. Siz bunu göremediniz ve seçimden tek parti istikrarı çıkarsa bir ralli başlayacak emlak piyasalarının önü açık hatta çok çok açık diye yorumlar yaptınız. Bunların hepsi cevaplanmış sorularda var. Seçimden tek parti çıkacağı kesindi zaten. Söylediklerinizle gerçekleşmeler taban tabana zıt. Hatta kendi söylemlerinizle çeliştiniz söyleminizi değiştirip soğuma gerek, hükümeti dinlemek gerek falan dediniz. Soğumayla ralli nasıl olacak bunu bir izah edin lütfen. Saygılar sunarım.

Merhaba, yeni bir proje buldum. Millenyum 2000 şirketinin yaptığı Greenland. 180 m24 1 375000 lira. Yalnız site Çekmeköy diye ilan verilmesine rağmen Alemdağ - Reşadiye arası bir yerde. Konum olarak nasıl buluyorsunuz? Proje ile ilgili düşünceleriniz nelerdir acaba?Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Ev satın aldım. İçinde kiracı var, evi ben kullanacağım için kiracıya sözleşmeyi yenilemeyeceğimi ve 6 ay içinde evi boşaltmasını talep ettiğim bir noter yazısı gönderdim. Yani kiracı ile aramda herhangi bir kira sözleşmesi/kontratı yok. Depozito eski ev sahibinde. Eski ev sahibi depozitoyu bana veya kiracıya vermeye yanaşmazsa kiracı depozitoyu kanunen benden talep etme hakkı var mıdır? Bunun sorumlusu ben miyim? Yoksa depozitoyu eski ev sahibi mi vermek zorunda? Burada kanuni haklarım nelerdir? Saygılar.

Merhaba Hocam, Cok tesekkur ederim yanitiniz icin. Bursa'daki Arsalarin metrekaresi 10.000 TL yi yanlis yazmisim. Metrekaresi 100 TL. Bu durumda ne dersiniz? Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, Bir daire alacağım. Satıcı bu daireyi konut kredi çekerek almış ve üzerin de ipotek var. Ben nakit alacağım. Bu durumda daire sahibi ipoteği kaldırmazsa ne olur ? Bize tapu sizin üzerinize geçince ipotek otomatik olarak kalkacak diyor. Bu doğru mu?

Tebernüş Bey iyi günler.Konut kredisi çekerek 4 yıl önce ev aldım.Bu süreçte işten ayrıldığımdan dolayı krediyi odeyemedim.Ev icraya düştü.Sormak istediğim soru şu:Eğer evim icrada borcumdan daha düşük bir fiyata satılırsa üzerine ipotek olmayan arabama da haciz gelebilir mi yoksa bankanın sadece ipotekli mallarimi mi satma hakkı var?