Tebernüş bey merhaba Tamamlanmışi bir daire satın aldım. Kat irtifak tapusu ile. Herhangi bie şerh ve irtifak bilgisi bulunmamaktadır. Fakat satıcı genel bir vekaletname ile abonmanlık ve mülkiyet işlerini halledebilmek için noter yetkisi istedi. Bu vekalet namede aşağıda ki ifadeler gecmektedir. Trafo için şerh ve kamulaştırma yuetkisi normal midir?Aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Saygılar 1-gerektiğinde sözleşmeleri yapmaya, yapılmış ve yapılacak olan kira sözleşmelerini tapuda şerh ettirmeye veya intifa hakkı tesis etmeye, proje yapmaya, tasdik ettirmeye, sözleşme veya protokoller yapmaya, 2-Gayrimenkul lehine ve aleyhine her türlü geçit hakkı ve yapmaya, namıma iskan müracaatı yapmaya veya iskan almaya, ilgili vergi dairesinde taahhütlerde bulunmaya, muafiyet belgelerini ve harç beyannamelerini imzalamaya, gerekli harçları ödemeye, fazla yatırılanları geri almaya, iş bu bağımsız bölüm üzerinde arsa trafo şerhine kabule, iş takibine, yapmam gereken her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi 3-(İSKİ, DSİ, İGDAŞ, PTT, TÜRK TELEKOM, TEDAŞ, BEDAŞ, AESAŞ v.b. gibi) ve Anadolu Yakası Elektrik dağıtımını yüklenecek firmalar ve telekomünikasyon hizmeti veren (AVEA, TURKCELL, VODAFONE v.s.) ile kira sözleşmeleri yapmaya, anılan kurumlar ile Yüklenici Şirket arasında akdedilen kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirmeye

Iyi günler. Evimi emlakçı aracılığı ile kiraladım. Kira sözleşmesi yapıldı. Kiracı elektrik, su vs. üzerine açtı. 1aylık kira ve depozito yatırıldı.1 hafta sonra işinin kadro kısmında problem oluştuğunu evden çıkmak istediğini söylüyor. Ben bu arada beni arayan kiracıları da kiraladım diyerek geri çevirdim. Depozitoyu zaten verme durumundayım kira parasını da geri vereceğim. Konu para değil ama böyle durumda bırakılmak da hoşuma gitmedi. Ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, Beğendiğimiz bir gayrimenkul için anlaştık, satış sözleşmesi imzaladık ve bir miktar kapora verdik. Daha sonra, tapuda satış bedeli hakkında anlaşmazlık oldu (biz gerçek bedel üzerine satış yapılmasını istedik, satıcı olmaz dedi). Devletten vergi kaçırmak istiyor tabi ki. Şimdi ipoteki kaldırma masrafını bahane ederek, kaporayı iade etmiyor. Alım satım anlaşması noter tasdikli değil, hatta satış bedeli yazmıyor, ancak kaporanın verildiğine dair fatura var. Kaporayı almak için ne yapılmalı?

94 yılında işhanında alınan bir dükkanımız var 22 senedir boş ve gidip bakmadık burayı başkasının depo olarak kullandığını öğrendım bu konuda nasıl hak talep edebilirim? Diğer bir sorumda hiç aidat ödenmedi nasıl bir yol izlenir? teşekkürler

garaj tapulu yerimi işyerine çevirmek istiyorum.en kolay yolunu söylermisiniz.neler yapmam gerek.teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey. Şerifali Tatlısu mahallesinde, kapalı otoparklı bir apartmanın yüksek giriş katını, 2005 yılında sıfır daire olarak bir arkadaşımızla ortak olarak satınalmıştık. Evi diğer arkadaşımız kullandı, ancak resmi tapu daha kolay kredi alabildiği için eşimin üzerine çıktı. artık satmak ve herkesin payını ayrmasını istiyoruz. Görüştüğümüz emlakçılar evin değeri 410-430 bin tl. olduğunu söyledi. Kira bedeli 1600 tl. Evi satarak başka bir yatırım yaparsak, şu anda 300 bin tl gibi bir bütçeyle bir yatırım yapmamız gerekecek. Eşim asker emeklisi olduğu oyakta bıraktığımız birikmiş para, aylık 1500 tl getiriyor .Ana para nisan ayında çekilebilecek yaklaşık 200 bin tl civarında olacak. Bu parayı çekerek (ve aylık 1500 tl gelirden vaz geçerek) bu evin yarı hissesini almalı mıyız? Evin eşimin üzerinde olması bizi alım satım vergisinden ve muhtemel emlakçı masraflarından kurtaracaktır. Oyak hersene banka faizinden çok getiriyor (geçen sene %17 idi) ancak toplamda gayrimenkulun daha çok getirdiğine inanıyoruz. Yardımcı olursanız seviniriz.

Merhaba Tebernüş bey eski habibler mahallesi princci koyu eyup belediyesine bagli 4.000 m lik arsam mevcut gecenlerde bir ufak arastirma yaptik dediklerine gore 14000 m karelik bir imar alinabiliyormus yalniz 1milyon 770 bin tl lik bir para yatirimiyla izin ve belgeler alinabiliyormus kanal projesi koruma alani eski habibler mahallesine kadar geliyomus yolun karsi tarafi sultangazi belediyesine bagli ve suan gokdelenler dikiliyo 15 16 katli binlar dikiliyor bizim bu tarafin bu durumu neden bole acaba imar durumu ne zaman netlesir surekli degisiyor eyupten buyuksehire gecti dediler simdide cevre ve muhendislige gectigini soyluyolar lutfen bilginiz varmi imar durumu ile ilgili vericeginiz bilgiler icin tesekkur ederim

İstanbul'da yaşayan bir İzmirliyim. İzmir Karşıyaka'da 800 TL kira geliri olan bir evim var. İstanbul'da ise Şerifali'de 1250 TL'ye kirada kalıyorum. İşim gereği İstanbul'dayım ama İzmir'e dönmek de hayalim. Köprü'nün açılması ve İstanbul-İzmir mesafesinin de 4 saate kadar düşecek olması cazip geliyor İzmir'e dönmek için. Sizce İstanbul'da kalıp İzmir'deki evimi satıp 2+1 ve 90 m2 Şerifali'den 350 bin TL'ye yeni bir ev mi almak mantıklı yoksa İzmir'e dönmek mi? İnanın çok ama çok kararsız kaldım.

İyigünler. İstanbul/Ataşehir/Yenisahra-Barbaros mahallesi bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm söz konusu. Fakat şöyle çelişkili bir durum var biz T1 diye tabir edilen Ticaret alanında kalıyoruz. Yerimize Ofis-Mağaza vs. yapılacak. İnşaat Firması bize diyorki işin tesliminde devlet sizden %18 KDV talep edecek. ama biz satış yapmıyoruzki? ben yerimi Kat Karşılığı sözleşmeyle veriyorum bana niye KDV çıkıyor? Bunun gerçekçiliği varmıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Ağustos ayında evleneceğim ve hala nasıl bir yol çizeceğimize karar veremedik. Beşiktaş'ta çalışıyorum, malum buralarda kiralar epey yüksek. Kağıthane tarafından hem satılık hem kiralık ev baktık, 250.000TL ye satılık 2+1 evlerin çoğu bitişik nizam, dar ve çoğu odaları boğucu. Kirada oturmaya çalıştığımız da minimum 1250TL ödememiz gerekiyor. Bunun üzerine Avcılar'dan ev bakmaya karar verdik ve 180-200.000 TL civarı satılık evler bulduk. Yarın birkaçını görmeye gideceğiz. Satın alırsak, 2500-3000TL arasında aylık kredi ödeyebiliriz. 100.000 peşin verip üzerine kredi çekeceğiz. Ancak hala şu aşamadayız. Çalıştığımız yere yakın lokasyonda ev kiralamak mı, yoksa 1-1,5 saat yolu göze alıp avcılar tarafından ev almak mı veya krediyi zorlayıp 250.000TL civarında Kağıthane çevresinden ev almak mı bizim için uygun olur. Teşekkürler...