Merhaba, İş dolayısıyla izmire taşınmak üzereyiz. EV satın almaya karar vermiştik(oturacağımız ev) son yaşanan olaylardan sonra ev almak mantıklımıdır.

Nef hayat 30 ay sonra teslim edilecek. 50 m2 brüt 33 m2 net 27 m2 net net 1+1 415000 tl peşin de %10 indirim mevcut. Bu 30 ay içinde toplamda 3000 konut bitmiş olacak. Nef projelerinin geneline baktığımızda kiralamayı düşünmeden satmak istediğimde kar elde olasılığım var mı? Yoksa aynı fiyata halkalıdan 18 ay sonra bitecek 68 m2 brüt 45 m2 net 1+1 alıp bitince satmak daha karlı mı olur?

Merhaba, Samandıra Abdurrahmangazi mahallesi Sevenler caddesinde sinpaş kelebekia sitesinin hemen arkasından daire almak ne derece doğru olabilir? Tavsiye edermisiniz ? 2+1 90 metrekare kira getirisi ortalama 750 tl. Kiraya verme konusunda sıkıntı yaşarmıyı. Değerlendirmelerinizi rica ederim

mrb tebernüş bey vermş oldugunuz faydalı bilgilerden dolayı teşekür ediyorum. çeşme germiyan da 17 parsel arsamız bulunmakta 3 . derece sit vasfında ve tarım arazisi niteliginde arastırmalarım sonucunda çevre ve şehircilik bakanlıgından alınacak cifci barınagı ve konaklama adı altında inşaat yapıla biliyormus. bu konuda daha fazla bilgi ve izleyecegimiz yol hakkında yardımcı olabılırmısınız... iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, Avrupa Konutları Ispartakule' den 2. el bir daire almayı hedefliyorum. Daire 29. katta ve manzaralı. En üst kat olması beni düşündürüyor. Satarken sorun yaşanır mı? Birde bölgedeki m2 fiyatları hakkında ne düşünüyorsunuz?

Merhaba, 15 dairelik binamız da kentsel dönüşümden dolayı yıkılma kararı alındı..Daha dorusu çürük raporu almak icin numune aldı, sonucunu beklıyoruz..binamız 5 kattan oluşmaktadır.Her Katta 3 daire vardır.binamız yıkım kararı aldığında herkes cebinden mütehaide metrekareye göre ödeme yapacak.Bize düşen 140bin.Şöyle bi durum var.Bize yöneticeler tarafından söylenen ;en üst katta bulunan daireler dublex, alt katta bulunan dairelerde m2 olarak yükselebilirmiş (alt daireler normalde 65 fakat bizim daireler kadar olacakmış yani 100m2) dublex olacaklar 200bin ,m2 si büyüyecek dairelerde 160 bin ödeyecekmiş..ödemeleri gerekenden çok az fark ödeyerek firmaya, kaZanclı cıkacaklar.yani ödeyecekleri sadece firmaya olacakmış..sorum şu, benimde hakkım olan arsa payından yararlanarak bu daire sahipleri çok az ödeme yapıp daha da degerlı eve sahıp olacaklar...Benım ve benım gibi ara katlarda kalan dairelere bu kişilerin şerefiye ödemesi yapması gerekmez mi? Gerekirse böle durumlarda nasıl hesaplama yapılır ve nasıl ödenir?benim bireysel olarak bunu kabul etmeme hakkım var mı? Hakkım varsa buna engel olabilirmiyim?Bizim bu işten kazancımız nasıl olur? Hak olanı nasıl elde edebiliriz? Teşekkürler

Tekrar merhaba Tebernüş Bey, TOKİ alanındaki Ataköy 1. Kısım için el koyma değil, kamulaştırma yapılabilir demişsiniz. Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bu sabah belediyede yaptığım araştırmada, hep beraber Capacity ve Galleria arasında kalan adanın (arada kalan tüm binaların) imar planının iptal edildiğini ve ne 1/1000 ne de 1/5000'lik imar planının mevcut olmadığını öğrendik. Belediye çalışanlarının da, haklı olarak, ne olacağı konusunda bir fikri yok. Bu durum sanırım ileriye dönük kamu yararına (!) bir rezidans/otel yapımının ön hazırlığı? Yine de diyelim ki normal bir ülkede yaşıyoruz, dairenin gerçek bedeli üzerinden vergi vermek muhtemel bir kamulaştırmada hakkımızın korunma ihtimalini güçlendirir mi? Aynı sokağın sol üst kısmındaki bloklar ise konut alanı olarak görünüyor. Bu durum onları daha güvenilir bir yatırım ve oturum alanı yapar mı? Tekrar teşekkürler ve kolaylıklar...

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhabalar sn hocam...secımler bıttı..su an bır belırsızlık var sanızı bu kısa vadede olsa fıyatlara yansıyacak gıbı...fovorıme aldığım 5 daıreden 2 tanesı %10 a yakın fıyat düşürdü....daha önce bır ıkı proje ıcın nıyetlenmıstım ama kısmet olmadı...asıl arayışım bahcehır dı...sahaya ındım ve c.tsı gunü pek çok projeyı gezme şansım oldu...akkoza da 1+1 77 km..defne bloklarında 4. Kat...daha yenı gıtmış hazır kıracılı 800 tl.den bır daıre buldum... Ödmeyi 100 bına kredi çekerek 48 ay vadede ödeyeceğim...toplam ödeme 124 bın...kıra geliri 36 bın yapıyor...hıc artış olmadan düşünürsek...artışlarında vergı vb...şeylere çıkarsak ortalama fıyat bu...Lokasyonun biliriyorsunuz akkoza ıle ılgılı daha önce yorumlarınızı da aratarak okudum...düşüncelerinızde bır değişme var mı? Yukarıda yazdığım fıyat ve ödeme koşulları ıle alınabılır bır durumda mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Namık Kemal Mahallesinde bulunan Bulvar cepheli yan komşu parselleri bitişik olan 4 katlı müstakil binamın arka parsel komşum Kentsel dönüşümden faydalanarak bina yapmak istiyor. Parseller'imiz şu anki konumu itibarı ile kendi parseli bana bitişik olan fakat benim komşu payı bırakmış olmam ve mevcut binamın arka pencerelerinin bulunması sebebi ile yeni yapacağı bina için şahsımdan Belediyemizden imzalanmak üzere bitişik nizam talebinde bulundu. Onay verme aşamasında gelecekte bir hak kaybı yaşamamak ve benzer taleplere ihtiyaç duymam halinde, (binam eski) kendi parsel'imi de güvenceye almak amaçlı ne şekilde önlemler alınması gerektiği konusundaki görüş ve önerilerinize ihtiyacım olup, yardım çabalarınız için sizlere şimdiden teşekkürlerimi sunarım.