Kuzey Ankarada Kentsel döüşüm projesinde İmal edilen konutlar bitme aşamasında.Arsalarımızı Balediyeye kamulaştırma adı altında devir ettik. Sorum daireleri teslim alırken tapu masrafı ödeyecekmiyiz.Ödeyeceksek nasıl bir hesap yapmamız lazımdır.saygılar....

MERHABALAR.AMCAMIN OTURDUĞU EV BABAMIN ÜZERRİNE KAYITLI.BİZİM OTURDUĞUMUZ EV AMCAMIN ÜZERİNE.AMCAM OLACAK ADAM OTURDUĞUMUZ EVİ İSTİYOR.BİZDE VERMEK İSTEMİYORUZ.YAKLAŞIK 30 YILDIR BU DURUM DEVAM EDİYOR.BABAM ÖLDÜKTEN SONRA DURUMLAR DAHA ÇOK KARIŞTI.OTURDUĞUMUZ YERDE İMAR YOK.ŞİMDİ KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA ALINMIŞ. BU DURUMDA BİZİM OTURDUĞUMUZ BİNA İÇİN AMCAM HAK TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ? AYNI ŞEKİLDE BİZ AMCAMIN OTURDUĞU EV İÇİN HAK TALEBİNDE BULUNABİLİR MİYİZ.? BABAM 2004 YILINDA VEFAT ETTİ.BİZ HALA VERASET İNTİKAL İŞLEMLERİNİ BU KARIŞIKLIKLARDAN DOLAYI YAPAMADIK.BUNUN BİZE HERHANGİ BİR YAPTIRIMI OLUR MU? TEŞEKKÜRLER İYİ ÇALIŞMALAR.

Tebernüş bey merhaba , tuzla tepeören de cihan inşaatın yaptığı formula country isminde bir villa projesi var , cihan inşaat hakkında bilginiz var mı ? villa fiyatları 400.000 usd dan başlıyor (net 230 m2 civarında ve 3+2 ve ve 36m2 lik kapalı garaj mevcut villada) inşaat şirketi ile ilgili araştırma yaparken 1nci ve 2nci etap ortasından dere yatağı geçtiği ve buranın üzerinin kapatılarak yeşi alan olarak siteye kazandırıldığı ve bu yüzden ruhsat problemi olduğu falan yazıyordu , sizin bu konuda bir bilginiz var mı ?

Çayırova -Çağdaşkent Konutları-Yeni Mahalle-Akse Köyü-Gebze Evin banka borcu 2013 mart ayında bittiğinde 95.000TL. maliyetle elde etmiş oluyorum. Şimdi satmak istediğimde 88.000TL.fiyat veriliyor. Ancak bu bedelden banka borcunu düştüğüm takdirde hiç avantajım olmuyor.Dairem iyi konumda ancak arz fazlası nedeniyle değeri düşük.Benim öğrenmek isteğim bölgenin gelişme durumu hızlı mı, yatırım düzeyi nasıl seyrediyor? Satmak yada satmamak nasıl bir sonuç hazırlar? Çok teşekkür ederim ilginize.--------------------------------------------------------------------------------

Merhabalar Tebernüş Bey. Şu an da 2.25 milyon tl ye kredi kullanmadan İstanbul Kağıthanede 1+1 ev yüksek giriş bir ev almak üzereyim 6 yaşında iskanlı ve kat mülkiyetli. Bildiğim bir muhit ve çok rahat 13-14 arası kiraya gidiyor yani ortalama kira çarpanı 165 civarı. Fakat beni evden çok çevremdeki herkesin , bu devirde kiracıyla uğraşılır mı ? yatırım için ev alınmaz faize koysan 1 senede alacağın kirayı 2 ayda kafan ağrımadan alırsın gibi sözleri biraz tereddüte itti. Ev almak için 1 sene daha faizde beklesem ( yüzde 55-57 arası) zarar etmiş olur muyum ?

Tebernüş bey merhaba, İstinye dereiçi mahallesinde bulunan Boğaziçi blokları (B) çatı dublex 3+1 150 m2 Daire sahibiyim. Bildiğiniz üzere cok eski yapılar. O bölgede kentsel dönüşüm var mı ? engin bilgi ve tecrübelerinize dayanarak sizce daireyi satmam mantıklı olur mu ( parasal ihtiyacım yok şu an ) yoksa bir gün kentselden binalarımız yenilenir belki diye umutla daireyi elimizde tutmaya devam mı edelim ? sanırım şu an 7 veya 8m satılabilir. heryer 3 katı yaparken burası pek diğer semtler gibi fiyatı yukarı taşımadı sanırım. olaki kentsel giresi durumunda aynı şekilde sıfırlanmış bir daire fiyatı sizce ne kadar olur ? teşekkür ederim hocam, allaha emanet olun.

Sayın Tebernüş bey;Nasılsınız iyisinizdir inşallah.Deprem felaketinde vefat eden kardeşlerimize bağsağlığı diliyorum,yaralılara acil şifalar diliyorum,Allah bize bir daha böyle afetler yaşatmaması için dua ediyorum öncelikle,milletimizin başı sağolsun.Sizi yıllardır takip etmeye, yazılarınızı okumaya ve ilgiyle takip etmeye çalışıyorum.Tebernüş bey; sizi dinleyerek 2020 yılında sıfır 2+1 bir daire almıştım, 2022 yılında da kentsel dönüşüme girecek 10.kat, siteden 3+1 1992 eski bir daire almıştım.Fakat kat malikleri kendi arasında anlaşamayınca müteahhitle anlaşılamadı ve kaldı. Şimdi ise yeni bir kentsel dönüşüm kredisi sistemi getiriliyormuş, birmilyon TL ye 15 yıl 0,69 faizle ve 2 yıl ertelemeli bir kredi yani inşaat bitmeye yakın bir dönemde ödemeleri başlayacakmış.2022 yılında müteahhit 220.000.00.- 250.000,00,- arası para istiyordu,şimdi ise 700,000.00.- veya 750.000.00,- TL lerden bahsediliyor, inşaat maliyetleri çok arttı.Bu ödeme şartlarını zorlayarak kentsele girmesini beklemelimiyim, yoksa,bu yeni çıkan kentsel dönüşüm kredisiyle eski daireler prim yaparmı , bu durumda da satmalımıyım ?. İyi ve sağlıklı günler temenni ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey. Yıllardır kuruş kuruş biriktirdiğim 300 000 TL ile bir yatırım yapmak istiyorum. Aslında kirada oturuyoruz. Kirada olmasaydık kesinlikle gönlüm arsadan yana olurdu. Yalnız bir daire düşünürsek nerden almalıyım. Bir atımlık kurşunum var. Nasıl değerlendiriyim. Bahçelievler Siyavuşpaşada bütçemize uygun daireler var. Kentsel dönüşüm var mı Bahçelievlerde. Siz bu parayı nasıl değerlendirirdiniz. Samimiyetle sizden bu konuda fikir vermenizi ve yönlendirmenizi istiyorum. Teşekkürler

2008 de sarigazideki ev icin samandıra belediyesinden izin almişlar Iski(ibb) daha sonra dava açmiş ruhsatla alakalı, iptalde edilmiş Sonradan ust mahkeme iptal edilmiş kararı Evde kat irtifakı var fakat kat mülkiyeti yok, ev sahibi eve kredi çıkılmıyor dendi, sizce nedeni nedir, Ayrica biz apartmandan degiliz bu sorunu ortadan kaldırmak için neler yaomaliyiz cevaplarsaniz sevinirim

Çekmeköy Alemdağda 90 metre kare daire buldum fiyatı 390 bin TL daire yola okula ulaşıma marketlere yakın 0.64 kredi faiz oranlarından faydalanmak için kaçırmak istemiyorum bilgi verirseniz sevinirim