Merhaba tebernüş bey sizden feyz almak istiyorum..Küçükçekmece sefakoy bağlar caddesi üzerinde köşe başı çift cepheli bodrum katli 60 metre kare 2 katli toprak tapulu 168 metre arsada 42 metre hissesi olan toplamda 9 hissedar ve 6 dayre 2 dükkân ola bu 2 dükkândan 1 i olan binadaki en yuksek hissesi olan bir işyeri aldık 2 ortak 450 BN TL te kira getirisi 3250 TL ortağım benim olan yüzde 50 hisseye 275000 BN teklif ediyor hissemi almak istiyor sizce BN napmaliyim 50 BN karim oluyor sizce hissemi satayimmi yoksa bekliymi ilerde kentsele girdiyi zaman yine bize hisse payimizin yuksek olduğu için tekrar dükkân geçermiş elimize...ve son olara payına düşen 1625 TL kira gelirinin karşılığı 275 bnmi yoksa bekleyip daha yuksek rakama satılırmış şimdiden teşekkür ederim

İstanbul Anadolu Yakası pendik te yatırım yapmak istiyorum. Bu noktada kira çarpanı olarak hangi rakamı dikkate almalıyım. Yani alacağım dairenin kira çarpanı ne olması gerekir ki akıllı bir yatırım olsun. Şimdiden teşekkür ederim bilgilendirmeniz için...

2012 Ocak ayında Yeşil İnşaat'ın Innovia4 projesinden 1+1 35metrekare 70 bin lira bedelinde yatırım amaçlı daire satın aldım. Ve 3 ay önce tüm senetleri ve ara ödemeleri tamamladım. Bilinen sebepler nedeniyle tam 36 ay geçmesine rağmen ne ortada daire var ne de yakın gelecek zamanda teslim! Firma ile konuştuğumda teslim tarihinin 2016 Haziran ile 2017 Ocak arasında olacağı ve dairenin şu anki güncel fiyatının 100 bin civarı olduğu söyleniyor. Buna gerçi pek inanmıyorum ya, neyse. Hadi bu sefer inanalım desek bile, bu teslim tarihi, daire satın alındıktan 5 sene sonraya tekabül ediyor ki, çok çok uzun süre değil mi? Buraya kadar derdimi anlattığımı düşünerek ve yaptığım yatırımdan az da olsa verim almak adına sizden yardım istiyorum; bundan sonrası için ne yapmam gerekiyor? 1-) Belediyenin inşaatı durdurması sözleşmedeki mücbir sebeplerden biri olarak sayılıyor mu? Yani avukata versem mahkeme yoluyla ödediğim tutarı - artı faiziyle çok daha fazlasını geri alabilir miyim? 2-) 2 sene daha teslim tarihini bekleyerek 70 bin liralık dairenin değerini tahminen 120 bin liraya çıkmasını ümit mi etmeliyim? 5 senede %70 kâr verimli mi? (Tabi 120 bin lira tamamen farazi) 3-) Benim aklıma gelmeyip sizin önerebileceğiniz bir şey var mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba nasılasınız ? değirmenköy Araplı'da 3 tane tarla alımı yapacağız 3 arkadaş, 1. 2250 m2 fiyat 31.500 tl ( dönümü 14 tl) 2. 3150 m2 dereye son parsel ama 100 metre aşağı yukarı vardır herhalde onun fiyatında 44.100 tl ( dönümü 14 tl) 3. 30.800 tl ( dönümü 14 tl) tarlalar bir kisiye ait ve tek satamadigi için üçünü birden satmak istiyor mecburen, yerleri gördük fiyatlarına gôre yerleri iyi ama tek sıkıntı dereye yakın olan tarla biraz kafa karıştırıyor ve dere ıslah çalısmaları var şu an orada bir sıkıntı olurmu? Ve fiyat uygunmu? teşekkür ederim. En içten saygılar

Merhabalar. Tekirdağ-Çerkezköy-Veliköy'de Veliaport projesinden 3+1 (brüt:121,5, net:91,5 m2) daire yatırımı yapmayı planlıyorum. Müteahhit firmayla yapılan özel bir kurum anlaşması sonucu; Peşin fiyat 130.000.-TL ve ya taksitli (peşinat:39.000.-tl + 2.385*48 taksit toplamda 153.500.-TL) bedelli konutların Aralık/2014 teslim edilececeği belirtiliyor ve ilk 18 ay için aylık 750.-TL kira getirisi garantisi var. Kendim kullanmayacağım bir daire için uygun bir yatırım fırsatı sayılabilir mi? Ayrıca daire tercihi yaparken sitenin orta kısmına havuzu gören bir daire mi tercih etmeli yoksa sitenin dışına dağ manzarası olan bir daire mi tercih etmeli? Teşekkür ederim İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, N5 Suites den 1+1 yatırım amaçlı daire düşünüyorum. 75 ve 87 m2 büyüklüğünde daireler.Tahmini kira getirisi 1500 2000 lira denilmekte.Kira çarpanı yaklaşık olarak 150-200 arası.Bu kira çarpanı yüksek midir böyle bir proje için sizce ? Genelde bu proje için pozitif yorum yapmışsınız, hala aynı görüşte misiniz ? Bir de bölge Allah korusun olası bir İstanbul depremi için güvenli mi ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Dore Life evlerinden 2+1 daire almayı düşünüyorum. diareyi almam halinde kaç lira kira getirisi olur. kiraya vermede bir sorun yaşar mıyız malum banka kredisi kullanacağımız için ödemelerde bir sıkıntı çekmemek için.

sayın tebernüş bey, merhaba beykent hilal konakları bir yıl önce teslim edilmesine rağmen iskan alınamamış. mahkemelik bir durum varmış. evlerin bir kısmına kredi çıkmıyor. sorun çözülür mü? teşekkürler.

iyi günler dubleks dairemin petek uzunluğu ara katlara göre 4 metre daha uzun bunun sebebi çatı katında 2 adet petek bulunmakta yönetici ara katlara 800 dolar bana 1100 dolar yakıt parası çıkardı bina merkezi sistem kömür kaloriferli sizce bu çıkan fiyat uygun mu bana çok gibi geldi ya da nasıl itiraz edebilirim

slm hocam nasılsınız?andromeda plus a olan talebin oldukca yogun oldugunu duydum.bu demektirki agaoglu ismi atasehirde hala oldukca etkili.batı atasehirdeki 1+1 lere baktik gecen hafta bir arkadasım icin.dikkatimi ceken bir hususu size danısak istedim.andromeda nitelik olarak suncity,moontown,southside,equınox gibi agaoglu sitelerinden daha iyi olmasına ragmen my world deki tum 1+1 ler arasında cok fiyat farkı bulunmamakta.bu durumda aynı durum andromeda plus,sukent ve sky towers daki 1+1 ler icinde gecerli olabilirmi? yani projeler teslim edildiginde 1+1 ler arasındaki fiyat farkı my world deki gibi zamanla kapanırmı?iyi calısmalar