merhabalar tebernüş bey, yaklaşık 6 yıldır sizi yaklaşık 2 yıldırda www.emlakkulisi.com u takip ediyorum. bir çok konuda sorularıma cevap bulabildiğim bir iş yapıyorsunuz. tşk. fakat 1-2 aydır emlakkulisi sitesi emlak haberlerini atlıyor gibi geliyor. örneğin başakşehir ve kayaşehir bölgeleri ile ilgilendiğim için başakşehir botanik parkın ruhatı alındı ama hiçbir haber çıkmadı. başakşehir-kayaşehir metro hattı ek olarak 3 km uzatıldı yine herhangibir haber yapılmadı. bu haberleri başka emlak sitelerinden öğrendik. günlük takip ettiğim için emlakkulisi.com da böyle bir eksiklik gördüm. tşk.

İyi günler Tebernüş bey. Şerifali Tatlısu mahallesinde, kapalı otoparklı bir apartmanın yüksek giriş katını, 2005 yılında sıfır daire olarak bir arkadaşımızla ortak olarak satınalmıştık. Evi diğer arkadaşımız kullandı, ancak resmi tapu daha kolay kredi alabildiği için eşimin üzerine çıktı. artık satmak ve herkesin payını ayrmasını istiyoruz. Görüştüğümüz emlakçılar evin değeri 410-430 bin tl. olduğunu söyledi. Kira bedeli 1600 tl. Evi satarak başka bir yatırım yaparsak, şu anda 300 bin tl gibi bir bütçeyle bir yatırım yapmamız gerekecek. Eşim asker emeklisi olduğu oyakta bıraktığımız birikmiş para, aylık 1500 tl getiriyor .Ana para nisan ayında çekilebilecek yaklaşık 200 bin tl civarında olacak. Bu parayı çekerek (ve aylık 1500 tl gelirden vaz geçerek) bu evin yarı hissesini almalı mıyız? Evin eşimin üzerinde olması bizi alım satım vergisinden ve muhtemel emlakçı masraflarından kurtaracaktır. Oyak hersene banka faizinden çok getiriyor (geçen sene %17 idi) ancak toplamda gayrimenkulun daha çok getirdiğine inanıyoruz. Yardımcı olursanız seviniriz.

Tebernüş Bey merhaba, Geçtiğimiz yıllarda firmamızın ihtiyacı sebebiyle ofis ve depo olarak inşaat yapabileceğimiz arsa arayışlarımız sonucunda, İstanbul içindeki yüksek fiyatlar ve 3. köprü bağlantı yollarına yakınlığı sebebiyle Çekmeköy Ömerli' de ticari konut imarlı bir arsa satın aldık. Arsanın tevhid işlemleri önümüzdeki hafta tamamlanıyor ve proje aşamasına geçeceğiz. Öncesinde fikrinizi almanın faydalı olacağı kanaatindeyim. Arsamız konum itibariyle, köy merkezinin içerisinde nüfusun eskiden beri yoğun olarak yaşadığı bölüm içinde. Villa olarak insanlar Şile otoyolunun kuzeyindeki yerleri tercih etmekteler fakat eski yerliler dışında Ömerli hala çok tercih edilen bir yer değil ki bu durumun 3. köprü yolu ile değişeceğini düşünüyorum. Proje neticesinde 6 tane 2+1 daire ofisimiz harici boşta kalacak gibi görünmekte. Sizce ofisimiz dışında kalan daireleri tamamlar isek bu bölgede kiralama yapma şansımız olabilir mi? İlginize teşekkür ederim.

Niğde Merkez Belediye sınırları içerisinde Hazineye ait bir yerde 1965 yılınde babamın yaptırdığı bir gece kondumuz vardı.1971 de su abonesi 1973 de de elektrik abonesi var.1985 yılında babama Tapu Tahsis Belgesi vermişler.Milli Emlak Müd. 2009 yılında belgeyi ticari alan diye iptal etti. Mahkemeye gittik süreç içerisinde davayı kaybettik. Bu alan 2010 yılında yapılan Niğde Nazım İmar Planında Konut alanı olarak gösteriliyor. bugün de halen konut alanı.Ve gece Kondu halen kullanılabilir durumda ayaktadır. Sorum şu: 4706 sayılı HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN'un 5. Maddesi gereğince Gecekondumuzun işgal ettiği alanı Niğde Belediyesi'nde satın alabilir miyiz? Bu konuda ne gibi işlemler yapmamız lazım. Soruma cevap verebilirseniz şimdiden çok teşekkürler ederim. Ahmet ÖZKUL

serdar bey merhaba izmir de yaşıyoruz uzun vadede değerlenmesi için nereden arsa almalıyız kemalpaşanın torbalı menemen de nereler gelişecek yardımcı olursanız çok sevinirz

merhaba Tebernüş bey ben hatay erzin isos termalde 1+1 devre mülk aldım 13000 tl ve sonra 9100 tl ödedim yerimi 0+1 yaptılar ve ödemeyi durdurdum bir kaç sorundan dolayı. erzin isos termal temsilcileri başta şuan hazır olan blok için söylediler ama şimdi ise daha sizin blok yapılmamış diyorlar ve ben 16/08/2014 de aldım şimdi sözleşmeye baktım 16/08/2017 de sözleşmem bitiyor.. ben oraya onlara geri vermek istiyorum ama geri almıyorlar. bana diyorlar tapu çıkar 2017 ye kadar satamazsan biz o zaman alırız ama benim şimdi o paraya ihtiyacım var ve 2 yıl oldu paranın değeri ne kadar oldu bilmiyorum. ana paramı ve vadesini nasıl alabilirim?.

İstanbul'da yaşayan bir İzmirliyim. İzmir Karşıyaka'da 800 TL kira geliri olan bir evim var. İstanbul'da ise Şerifali'de 1250 TL'ye kirada kalıyorum. İşim gereği İstanbul'dayım ama İzmir'e dönmek de hayalim. Köprü'nün açılması ve İstanbul-İzmir mesafesinin de 4 saate kadar düşecek olması cazip geliyor İzmir'e dönmek için. Sizce İstanbul'da kalıp İzmir'deki evimi satıp 2+1 ve 90 m2 Şerifali'den 350 bin TL'ye yeni bir ev mi almak mantıklı yoksa İzmir'e dönmek mi? İnanın çok ama çok kararsız kaldım.

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Celaliyeden 6 sene önce Tarla aldim o zamanlar Saglikkent ve baska projeler konusuluyordu ancak Simdiye kadar bir tas dikilmedi. Acaba 3ncü Köprü veya 3ncü Havalimaninin bir yarari olurmu. Cevaplarsniz sevinirim. Saygilarimla

Merhaba .İşim dolayısıyla Kirada Bulunduğum lokasyonda 3 yıl bulunmak zorundayım. 2300 kira 400 tl aidat ödemekteyim.Alternatifim yok.Daire fiyatları 700,000 tl olup 500 bın tl kredı çekıp faizini ödemekmi kıraya devam tercıhımmı ağır basmalı ?

kadir bey meraba bizim ev müstakil tapumuzda 186 m2 fakat tapu hisseli ve 15 ortak var toplamda 2,5 dönümlük arsa herkesin m2 si belli muhtelif yerlerdede herkesin müstakil evi var.bir müthait bizim bu evleri kentsel dönüşüm kapsamında yıkmak ve yeni bina yapmak istiyor herkesede m2 ne göre daire veriyo.14 kişi anlaştı imzalar atıldı.fakat 1 kişi hakkından fazla istediği için anlaşamıyor imza atmiyor.bu sebeple inşaat başlamıyor bu durumda yapılaması gereken nedir teşekkür ederim