Tebernüş Bey Merhaba, İsmim Ali Emir. Evliyim, 1 cocugum var, esim calismiyor, benim is yerim Şişli'de ve Şişli'de oturuyorum. Kiram 950 tl, ve bunu ailem karsiliyor. Evdeki sagliksiz kosullar sebebiyle en kisa surede tasinmam gerekiyor. Benim ve esimin ailesinin ilerleyen yaslari ve saglik durumlari sebebiyle Sisli, Kagithane bölgesinde oturmamiz gerekiyor. Sorum şoyle; 350 bin tl ye Şişli, Kağithane bölgesinden istedigimiz evi almamiz pek mümkün gorunmuyor. Kiraya ciktigimda ise oturmak istediim ev icin minimum 1500 tl kira ödeyecegim. Sizce 350 bin tl ye farkli bir lokasyondan,Sisli ,Kagithane bolgesine gore daha hizli prim yapacak kira getirisi olan bir ev alip, satin alma isini erteleyerek kiraya cikmam mantikli olur mu? Cevabiniz bu yondeyse uygun lokasyon onerileriniz nelerdir? Yoksa tam anlamiyla istedigimiz evi alamayacak olsak da mutlaka kendi evimizde oturmamizi mi onerirsiniz? Oturdugum evden cikinca ailemden kira yardimi almayacagimi da belirtmek isterim. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Iyi calismalar.

Merhaba Tebernüş bey. Ben almanyada doğup büyümüş ve psikolog olarak çalışan tek başına yaşayan bir bayanım. Ailem komple izmirde, ilerisi için bende izmire yerleşmeyi düşünüyorum. Geçen sene izmir/karşıyakadan 2+1 daire aldım ve şu an 1100 tl ye kirada. Ilerisi için yatırıma devam etmek istiyorum. Şu an düşündüğüm bir kaç küçük daire (70.000tl, 400 tl kira getirisi) almakmı daha avantajlı yoksa 1 tane büyük (230.000, 1200 kira getirisi). Küçük alırsam nakit parayla 2-3 senede bir alabilecem. Diğer türlü kredi çekerek. Genel olarak ne tavsiye edersiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, saygılar Gökce I.

Merhaba, Dumankaya Fikirtepe projesinden yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Fakat çok uzun süreli olmayacak mesele 1-2 yıl içerisen satılacak şekilde bir amacım var. Sizce bu zaman içinde kazandırır mı? Yani kısa vadede iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Sizin bu proje ile ilgili görüş ve önerilerinizi öğrenmeyi çok isterim. İlk defa böyle bir işe girmeyi düşünüyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Hocam. Emlak konusunda genel olarak İstanbul?un hangi bölgelerine yatırım yapmak mantıklı? Genel bir bilgi verebilir misiniz?

Tebernus bey merhaba Nish Adalar projesinden %40 pesin geri kalan %60 icin ise 60 ay vade 0 faiz ile (senet yapiliyor) konut alirken tapu vermiyorlar. Bu durumda tapu olmadigindan, bu 5 sene yani 60 ay icerisinde firma kaybolursa, iflas ederse alicinin durumu ne olur acaba? Ne hak iddia edebilir. 0 faizli konut projelerinde, kalan kisim odeninceye kadar ipotek koyulmasi uygulamasi yok mu? Bu durumda tapu yok birsey yok alici magdur olmaz mi? Nasil bir onlem alinabilir. Tesekkurler

merhaba tebernüş bey. max 50000 tl lik arsa yatırımı için hangi lokasyonları önerirsiniz.ileri vadede kazanç sağlayacak.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Yarımburgaz Nevruz sokakta 310 m2 arsam var. Aldığım bilgilere göre arsa imarı toplu rezerv alanından çıkartılmış, belediyeye imar izni verilmiş. Arsamızı maddi imkansızlıklardan dolayı satmayı düşünüyoruz. Bu konudaki tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, dumankaya vizyondan yaklaşık 210bin TLye kira getirisi ile ek gelir sağlamak amacı ile 1+1 yaklaşık 60m2 ev almayı düşünüyorum kredi çekmeden ,ancak doluluk olmaması sorun yaratır mı ya da mantıklı mıdır oradan almak ? Genelde adliye ve metro geciktiginden çok prim yapmadı demişsiniz ancak su anda ikisi de tamam,bu durumda yeni donemde prim yapar mı? Bir de Çukurova Towers var,bu tek parami kötü bir yatırıma harcamak istemiyorum Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar... bize miras kalan eskiden dubleks olup 20 sene önce ikiye bölünmüş rumelihisarında deniz manzaralı evimiz var. yalnız ablamla hiçbir şekilde anlaşamıyoruz ev tek tapulu dubleks olarak, benim sorum şu bu dairelere ayrı tapu çıkartabilirmiyiz? ben onunla ortak olmak istemiyorum bunun satılmadan başka çaresi yokmu? rica ediyorum bir çıkış yolu gösterin.. Teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey. Gölşehir Evleri oldukça sağlam ve perde betondur. Aylık aidatın biraz yüksek olduğunu duymuştum. 1300 daireden fazla ve oldukça boş ev var. Eğer Beylikdüzü-Hadımköy Metrobüs hattı yapılırsa çok iyi prim yapar ancak o bölgenin yolu birkaç ay önce yeniden yapıldı ve bu durum uzun bir süre daha metrobüs hattı yapılmayacağı anlamına gelir. Ayrıca Metrobüsün Beylikdüzüne gelmesiyle zaten mevcut primi yaptı. Özcan Bey'in bir de Göl Şehir Evlerinden 1 km uzaktaki Pelican Hill projesindeki dairelere bakmasını öneririm. Proje yarım kaldığı için mevcut daireler oldukça avantajlı rakamlara gidiyor. 160.000 tl civarı olduğunu duymuştum. Kira konusunda da özellikle Fatih Üniversitesi öğrencileri için kiralama durumu olabilir. Ayrıca yanında Serdar Bilgili'nin West Blocks projesi var. Teşekkürler. İyi çalışmalar.