Merhabalar, Kayacity Residance'dan 148 m2 2+1 daireyi 260.000 TL'ye anlaştım. Dairenin 39 m2'si teras. Giriş kat bir daire. Oturmayı düşünüyorum. Fiyat ve gelecek açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla.

selamun aleyküm ahmet bey yatırımlık arsa nereden alabilirim benim kafamda silivri var 40 bi tl ye kadare sizin önerileriiz neler şimdiden teşekkürler

Iyi gunler Tebernus Bey, Ayni parsel uzerinde her birinin ayri ayri yapi ruhsati olan 8 adet bitisik nizam dublex villalar var.. Cati ve arka bahceler ortak alan. Iskani henuz alinmadi. Bize ait olan 3 adet villayi kismi iskan almak icin bitirmeye calisiyoruz. Fajkat ortak alanlarla ilgili sorunlarimiz var. Cati akiyor, kaldirimlari yaptiramiyoruz. Sebebide diger maliklerin bu sorunlardan imtina etmeleri.. Yonetim plani olusturmak ve yonetici atamak istiyoruz.. Iskan almadan yonetim plani ve yoneticiyi nasil olusturabiliriz. Yonetici atanmadan bir yonetim planini nasil olusturabiliriz. Diger 5 malik biz bir seye ortak olmayiz diyorlar. Bu durumda ne yapmamiz gerekir? Tesekkurler.. Iyi calismalar..

Sn. Tebernüş Kireççi, Mevcut binamız zemin + 3 kat= 4 kat. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan binamızın imarı 5 kat. Yani 1 kat ilave olacak. Sorum şudur Tebernüş bey: Yeni yapılacak NORMAL kat (zemin + 3. kat) şu anda çatı katı maliklerine mi aittir. Benim düşüncem: Mevcut zemin kat malikleri yeni zemin katta, mevcut çatı katı malikleri de yeni yapılacak çatı katına (zemin + 4. Kat) sahip olmalılar. Şu anda, bir çatı katı maliki arkadaşım, aksini iddia etmekte ve "1 + 3. Kat benim hakkımdır" iddiasındadır. Bu konuda dava açabilir miyim? Ne aşamada açabilirim? Sonuç ne olabilir? Doğrusu nedir. Aydınlatırsanız çok müteşekkir olurum. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Ahmet bey merhaba aşağıdaki sorumu 2 sefer gönderdim ancak cevap alamadım,acaba onaylama işleminimi yapamıyorum,anlamadım.Kusura bakmayın tekrar gönderiyorum cevaplarsanız memnun olurum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Malum Mart ayı yaklaşıyor kira vergisi zamanı geliyor.Benim 2013 ortalarında teslim alıp 2014 de kiraya verdiğim bir dairem var (ağaoğlu my world europa) ancak Emlak Konuta taksitlerim devam ettiğinden henüz tapum yok.kira vergi beyannamesini düzenlerken gerçek gider yöntemini seçip yeni evlerde 5 yıl evin değerinin yüzde beşi oranındaki muafiyetten nasıl yararlanabilirim.Evi aldığım bedel belli fakat tapuda görünmediğinden maliyeye nasıl belgeleyebilirim.Kolay gelsin Muhittin Candemir

Tebernüş bey biz tekirdağ saray'da 10 dönümlük bir arazi almayı düşünüyorum yeni yapılan otobana 3. parsel 300.000 tl fiyatı var. Şuanda tarım arazisi olarak görünüyor otobana 120 mt yakınlığı var önünde ve sağından kadastro yolu geçiyor. Birinci sorum bu fiyat uygunmudur ikincisi ise tarım arazilerine artık imar verilmeyeceği söyleniyor yeni yasalara göre böyle bişey söz konusu olabilirmi?

3yıldır kiracısı olduğum ev yeni kontrat yapılıp kiram arttırıldığı halde satıldı. Ev sahibim ziyaret edip sizi mağdur etmeyeceğiz masraflarınızı karşılayacağız diye beyanda bulundu. Ben yatalak kanser hastasıyım. Benim yeni kontratım var mı yok mu onu da bilmiyorum geçtiğimiz hazirandan beri kiramı 100tl fazla ödüyorum fakat kimse bana bir sözleşme imzalatmadı banka dekontlarım elimde. Bu insanlar benim tahliyemi karşılamadılar ben bu kış aylarında nasıl çıkar ev ararım kendi cebimden ekstra masraf yaparım bilmiyorum. Lütfen bana haklarımı açıklayın kötü durumdayım. Lütfen yardım edin.

Tebernüş Bey, NEF Projelerine nasıl bakıyorsunuz? NEF ŞİŞLİ 25'ten 1+1 (250.000.-TL) ya da 2+1 (400.000.-TL), 2017'de teslim hedefleniyor, yer olarak merkezi, ancak sıkışık bir lokasyonda. Firma bünyesinde faizsiz taksit imkanı da var. Nasıl değerlendirirsiniz? Başka alternatiflere mi yoğunlaşayım? Örn Kağıthane vs gibi. Yardım ve yorumlarınız için tekrar tekrar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 40.000-50.000 civarında bir parayla arsa yatırımı yapmak istiyorum. İleride prim yapacagını bekleyerek Lüleburgaz'ı düşünüyorum. Yoprumlarınız nedir*Lüleburgaz haricinde bir yer önerir misiniz? İstanbul Anadolu yakasında önereceğiniz yerler var mıdır? Tesekkurler

Tebernüş bey selamlar. Bugün öğrendik Artaş?ın Tem 3 projesini iptal ettiğini size daha öncede yazmıştım düşünülen yerin özellikle kentsel dönüşümde olduğundan proje alanındaki mülk sahipleride projeden daire alacaklarından orada demografik yapının önemine dikkat çekmeye çalışmıştım. Bu görüşüm aynı bölgedeki İhlas ın yapacağı yer içinde geçerli. Tebernüş bey şunun şirketlerce iyi anlaşılması lazım siz m2 bazında 4-5 bin liraya daire satmak istiyorsanız o sitenin %40 ını küçümsemek için söylemiyorum ama gerçek bu gecekondu da yasayan insanlara veriyorsanız bence kimse oradan o fiyatlara daire almaz. Tem 1 ve Tem 2 boş araziye yapıldı böyle bir riski yoktu. Bu bölgede TEM cepheli 15-20 yıllık sitelerin olduğu bölgelerde kentsel dönüşüm olur ancak iç kısımlara girildikçe müstakil ev ve gecekondu bölgelerinde bu sistemin işler olduğunu düşünmüyorum. Sarıgöl de aynı sorun yaşanıyor satamıyorlar hemde fiyatları bu bölgenin yarısında olmasına rağmen. Belki projenin iptalinde başka sebepler vardır ancak belirttiğim sebebinde bu tür sitelerde yaşam başladığında cok ciddi sorunlar yaratacağını ve yatırımcıların bundan ciddi zarar göreceğini düşündüğümden belirtmek istedim. Ayrıca ben Batışehir den başlayan TEM hattının Esenler-Gop-Sultangazi-Eyüp-Kağıthane ?nin TEM yolu etrafındaki kısımlarının Maslak hattına kadar dönüşüme uğrayacağını düşünüyorum. Sizin fikrinizi merak ediyorum, teşekkürler.