Sadece kira çarpanı söz konusuyla halen ikamet ettiğim kocamustafapaşa semtinde çok uygun evler var.. amma lakin en az 35 yıllık, mt karesi küçük, site felan yok zaten evler bitişik nizam.. sokak arasından ancak bir araç geçebilen (ana caddeye 1 dakika uzakta olanlar dahil) apt lar ortalama 5 kat.. yenilenme durumunda belediyenin 3 kat verdiği, eh depremde eninde sonunda olacak nasıl alınacak böyle kira çarpanı yüksek ev? Emekli mühendisim.. Şimdi de haddim olmayarak ikinci üniversite eğitimi olarak tıbbı seçtim.. CTF 4. Sınıf öğrencisiyim.. 4 yıldır kira çarpanıyla yaşamaktayım.. birebir hemde kiraladığım ufacık eve ödediğim kira her ay bütçeme fena çarpıyor..???? Efendim aradığım eve birinci özellik depreme dayanıklılık hem inşaat kalitesi hem zemin önemli.. ikincisi güvenlik.. yani site içinde olmalı ve planlı yapılanma olmalı az da olsa yeşil , park yeri vs olmalı..eve de benzemeli yani.. iki yada tek göz oda odanın bi köşesinde mutfak maketi olmamalı.. tabii ki cebime de uymalı..birazcıkta gelişecek bir yer olmalı.. sorum da bundan kaynaklanmıştı.. saygılarımla..

Eşyalı yazlık evimi 1.7.2016'da kiraya verdim. Aylık 1100TL olacak şekilde bir yıllık bir sözleşme yaptık. Ayrıca arkasında teminat senedi yazılan bir yıllık kira bedeli kadar bono senedi aldım. Ancak şimdi annesinin rahatsızlığını bahane ederek sözleşmeyi feshetmek istiyor. Amacının yazın tatili ucuza getirmek olduğu belli oluyor. Mevsimlik kiraya verseydim ona verdiğim yıllık bedeli alabilirdim. Kiralayan Sözleşmeyi tek yanlı sözleşmeyi feshedebilir mi?Böyle bir hakkı var mıdır? Senette tutan tutarı nasıl tahsil edebilirim.Selamlar.

Merhaba, istanbul kartal ugurmumcu da 20 yillik binalarda 3+1 100mt kare giris kat daire icin min.250 bin tl fiyat isteniyor.kira getirisi max 1000tl civari.Ayni bolgede 2.kat ve yukarisi icin de min 280-325 bin tl talep ediliyor kira getirisi 1100-1300 tl civari.Suan giriş kat icin %10 eksigim var ve uzeri icin kredi cekmeyi planliyorum.Sizden talebim oncelikle bu bolge icin fiyatlar uygun mu? Ayrica bu bolge icin giris kattan mi yoksa daha yuksek katlardani daire almak yatirim acisindan daha avantajli olur?Ilginize teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey, yaklaşık 6 yıldır sizi yaklaşık 2 yıldırda www.emlakkulisi.com u takip ediyorum. bir çok konuda sorularıma cevap bulabildiğim bir iş yapıyorsunuz. tşk. fakat 1-2 aydır emlakkulisi sitesi emlak haberlerini atlıyor gibi geliyor. örneğin başakşehir ve kayaşehir bölgeleri ile ilgilendiğim için başakşehir botanik parkın ruhatı alındı ama hiçbir haber çıkmadı. başakşehir-kayaşehir metro hattı ek olarak 3 km uzatıldı yine herhangibir haber yapılmadı. bu haberleri başka emlak sitelerinden öğrendik. günlük takip ettiğim için emlakkulisi.com da böyle bir eksiklik gördüm. tşk.

Önceki cevabınız için teşekkür ederim.bir sorum daha olacak.aynı projeden arsa tapusu olan ve 63 m2 ara kat daireye takabül eden bir daire mevcut.bu daireyi satan şahıs borcu olduğu için 70 bin tl ye sattığını beyan ediyor bu daireyi almalımıyim.?şimdiden teşekkürler.

Merhabalar; Apartmanımızda 6 daire var ve 1 daire iş yeri olarak kullanılıyor.Geri kalan 5 daire sakini buna karşı.Apartmana hem maddi hem manevi zarar veriyorlar ve uyarılarımızı dikkate almıyorlar. İş yeri(home office 12 kişi çalışıyor) olan yer mesken olarak gözüküyor tapuda. Bununla ilgili daire sakinlerinin uygulatabileceği yaptırımlar nelerdir? Teşekkürler.

İstanbul'da yaşayan bir İzmirliyim. İzmir Karşıyaka'da 800 TL kira geliri olan bir evim var. İstanbul'da ise Şerifali'de 1250 TL'ye kirada kalıyorum. İşim gereği İstanbul'dayım ama İzmir'e dönmek de hayalim. Köprü'nün açılması ve İstanbul-İzmir mesafesinin de 4 saate kadar düşecek olması cazip geliyor İzmir'e dönmek için. Sizce İstanbul'da kalıp İzmir'deki evimi satıp 2+1 ve 90 m2 Şerifali'den 350 bin TL'ye yeni bir ev mi almak mantıklı yoksa İzmir'e dönmek mi? İnanın çok ama çok kararsız kaldım.

Merhabalar Kocaeli darıcadan kaba inşaattan 170000 tl ile ye x bir mütahitten 3+1 135metrekare daire aldım. 70 bin peşin 100 bin kredi kullanarak. Ev teslimine 1 ay kala mütahit 80 bin lira fatura kesicem ben, 80 bin üstü kesersem çok kdv ödüyorum diyor. 80 bin kredi çek diyor şimdi bana. 100 çekersen 20 bin liralık kdv farkını sen verirsin diyor. Benim öğrenmek istediğim mütahitin kestiği faturada kdv oranı kaç olacaktır? Kdv yi benden talep etme hakkı varmıdır. Tapu masraflarında mütahitin kestiği faturadaki rakammı geçerli olacaktır? Peşinat verdiğimizde aramızda sözleşme yaptık. Sözleşmede kdv ile ilgili bişey yazmıyor. Ne yapmalıyım. Cevabınız için teşeklürler şimdiden

Tebernüş Bey merhabalar, İyi çalışmalar dilerim. Kadıköy ilçesinde bulunan binamızın kentsel dönüşümü için geçen yıl apartman yönetimi olarak bir çok müteahhit araştırdık ve Kasım ayında kat maliklerinin çoğunluk imzasıyla bir müteahhide karar kıldık. Lisanslı bir firma tarafından karot çalışması yapıldı, risk raporu hazırlandı. Geçenlerde Tapu Müdürlüğünün gönderdiği riskli yapı tebligatları tüm kat maliklerine ulaştı. Yasal itiraz süresi geçtikten sonra müteahhit ile noter sözleşmesini yapacaktık. Ama bugün bir kat malikinin 15 günlük itiraz hakkını kullanmış olduğunu öğrendik. Biri hariç, kalan tüm kat malikleri binamız riskli olduğu için bir an önce kentsel dönüşüme girmek istiyoruz. Fakat yapılmış olan bu itiraz makamlarca incelenip reddedilse dahi, itiraz eden kişinin iptal davası açma hakkı olduğunu öğrendik. Sorumuz şu; Kentsel dönüşümde iptal davaları çabuk sonuçlanıyor mu? Daha doğrusu iptal davasının ivedilikle mahkeme tarafından reddedilme şansı nedir? Müteahhit bize çok uygun şartlar sağladı, ama aylarca sürecek bir dava müteahhidi bizim apartmanı inşa etmekten vazgeçirebilir. Davalık bir apartman için aynı iyi şartlarda yeniden iyi bir teklif bulabilme şansı ise çok zayıf. O nedenle her ihtimale karşı kentsel dönüşüm ile ilgili iptal davalarının genelde nasıl sonuçlandığını ve hangi hızda ilerlediğini öğrenmeye çalışıyoruz. Nasıl bir yol izlemeli? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, elimde 125.bin lira vardı Bandırma Edincik bölgesinde arsa aldım. sizce doğru bir yatırım yapmışyım. bahse konu bölge yakın gelecekte istanbul daire fiyatları ile orantılı bir kazanç getir mi