Ev satın aldım. İçinde kiracı var, evi ben kullanacağım için kiracıya sözleşmeyi yenilemeyeceğimi ve 6 ay içinde evi boşaltmasını talep ettiğim bir noter yazısı gönderdim. Yani kiracı ile aramda herhangi bir kira sözleşmesi/kontratı yok. Depozito eski ev sahibinde. Eski ev sahibi depozitoyu bana veya kiracıya vermeye yanaşmazsa kiracı depozitoyu kanunen benden talep etme hakkı var mıdır? Bunun sorumlusu ben miyim? Yoksa depozitoyu eski ev sahibi mi vermek zorunda? Burada kanuni haklarım nelerdir? Saygılar.

Değerli Tebernüş Bey. Soruları ivedilikle yanıtlayıp aydınlattığınız gibi ömrünüzün aydınlık ve ihsanlarla geçmesi temennisiyle başlıyorum. Kat irtifaklı bir daire almış bulunduk.AYM nin iskansız binadan daire alanlarla ilgili 2014/12321 BAŞVURU NUMARALI kararı beni çok tedirgin etti.Biz kat irtifaklı dairemizi arsa sahiplerinin birinin sattığı kişiden aldık.Yani müteahhit arsa sahibine bir daire vermiş.Arsa sahibide inşaat bitince bu İSKANSIZ daireyi birine satmış.Satan kişide bize sattı.Bu AYM kararına benzer bir olay olurda arsa sahipleri iskan almadığı için müteaahitle anlaşmalarını iptal etseler müteahhitten daire alanların işi zor gözüküyor.Ancak bizim daire eski arsa sahibinin dairesi.Arsa payı 32 m2 olan bir KAT İRTİFAKLI tapumuz var elimizde.İki sorum var cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Bu AYM kararına benzer bir olay olsa , bizim daire eski yer sahibinden bize tapu yoluyla geçtiği için, biz arsa sahibi gibi mi işlem görürüz.Sonuçta arsa sahipleriyle müteaahit arasındaki anlaşma iptal olursa biz eski yer sahibinin arsasını mı almış sayılırız. 2-Böyle bir durum vuku bulursa müteaahitten daire alan komşularla arsa sahibine düşen daireyi satın alan bizim aramızda bir fark olur mu? Şunuda eklemeden edemeyeceğim.Bir daha dünyaya gelsem asla ev sahibi olmam.Ev sahibinin bir evi kiracının bin evi var.Kolay gelsin değerli hocam.

Merhaba Tebernüş bey,2019da eşim topraktan bir bina dairesi aldı,fakat içine girip yerleştikten sonra bir ay geçmeden banyo asma tavanı çöktü,mütahit de bir hafta sonra tamir ettirdi,hala geri kalan ev borcunu senettle ödemekteyiz,fakat oturmakta devam ettiğimiz bu evin WC giderleri tukandı bu arada ortağı olduğu başka bir müteahhit itiraz etti tamir ücreti kat maliklerinin dedi hatalarını düzeltmek istemedi,tamir işi bitti,bu sefer de binanın ana su borusu patladı,tamir bugün bu saatlerde hâlâ devam ediyor,anlaşmamızda çevre çitleri takılması da vardı lakin ilk muhatabımız olan müteahhit ben ortağıma devrettim parasınıda kendisine verdim deyip geri çekildi,bunca masrafı bize fatura eden yarım yamalak iş yapan bu zatlara nasıl bir işlemle muamele etmemiz gerekiyor bilginize ihtiyacımız var,haklarımız neler kıl kanaat ev sahibi olmak kolay değil,çocuklarımızın rızgından kısıyoruz yeri geliyor,inanın çok ağrımıza gidiyor bu durum.şimdiden çok teşekkür ediyorum cevabınızı bekliyorum acil

Merhaba tebernüş bey. Ne yapacağımı bilemez halde internette gezinirken sayfanıza denk gelince öyle ümitlendim ki bu değerli hizmetiniz için size ne söylesem az kalır. Benim babamdan kalma Topkapı da Emintaş sanayi sitesinde 40 m2 bir dükkanım var. Kiraya vererek geçim bütçemize katkısı oluyor. 1300 TL kiramiz var. Ancak Son 10 yıl içinde yoğunlaşan konut inşaatları sonucunda çoğu iş binaları yıkılarak ev oldu. Bizim Emintaş siteside Avrupa konutları kıskacında kaldı. Sizden öğrenmek istediğim şu. Dükkanımız değer kaybediyormu yoksa kazanıyor mu? Hemen satmalımıyım yoksa beklemeli miyim? Bölge sanayiden evsel konuma geçiş yapıyor sanırım. Bu durumda ne yapmalıyım ? Uzun oldu bağışlayın. Heyecanla yanıtınızı bekleyecegim efendim. Hayırlı akşamlar dilerim

Tebernus bey merhaba. İstanbul'da 3 kat imarlı bir arsanın örneğin emsal M2 değeri (piyasadaki istenen fiyatlar baz alındığında) 3000 TL -3250TL civari oldugunu varsayarsak, aynı yerde örneğin 10 parsel yaninda yine 3 kat imarlı olan üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor olan arsanin, yüksek gerilim hattı gecmesi piyasa fiyatını ne kadar etkiler. Örneğin üstünden yüksek gerilim geçmeyen arsa 3000 TL ise yüksek gerilim hattı gecmesi fiyatını dusurur mu düşürürse oransal olarak ne kadar düşürür tahminen? Tşk ederim.

Merhabalar.toki kayaşehir 2+1 kurasında yedek 43. Sıradayım çıkma olasılığı hakkında Görüşünüzü almak isterim.yedeklerde önümde ki 42 kişinin 8 tanesi emekli ve engelli.bilgi için teşekkürler.iyi çalışmalar

Merhaba, köyde bir tarlam var ve oraya su kuyusu açmayı planlıyorum ve benim tarlamın hemen üstünde köyden bir arkadaşın tarlası var, tarlayı bana satmasını istedim ama çok yüksek bir fiyat söyledi. Bu sebepten dolayı kiralamak istiyorum ama tarlanın etrafını tel ile çevirmek ve çilek ekeceğim den dolayı 7-8 sene aralıksız benim kullanmam gerekiyor, burada ki risk eğer tarladan verim alırsam tarla sahibi uyanıklık yapıp tarlayı bu sene sana kiraya vermiyorum yada daha fazla kira talep ediyorum gibi problem çıkacaktır. 10 yıllık kira sözleşmesi yapabilir miyim ve tarla sahibini caydıracak bir sözleşme olabilir mi ? Örnek veriyorum kira süresi 10 yıldır, eğer tarla sahibi 10 yıldan önce tarlayı kiradan geri alırsa ... bin lira ödemek zorundadır gibi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

720 m2 tapulu arasada 155 m2 hisseli arsa üzerinde müstakil evim var.Hissedarın birinin borcu yüzünden komple arsaya icra geldi mahkeme açık arttırmayla satışına karar verdi.155 m 2 yerimi imar barışından faydalanıp ayirabilirmiyim ne yapmam gerekir.Teşekkür ederim.

Merhaba, Yatirim amacli Kurumsal kiracili isyeri aliyorum, 10 yillik kira kontrati var, bu sozlesme ne olur? Tapuda serh konulmamis. Ben yeniden bu firma ile yeniden sozlesme yapmam gerekir? yoksa ayni sartlarda devam mi eder? Eger ben istersem yeni kira belirleyebilirmiyim? Simdiden cevap icin tesekkur ederim.

Sn. Tebernuş Bey merhaba 20 ve üzeri vadede değerlendirilmek üzere 200 bin tl bedelli tarla / arsa yatırımı yapmak istiyorum. Küçük küçük farklı farklı lokasyonlarda bir kac adet tapu mu toplamalıyım ya da spesifik olarak yekpare bir bölgeden tamamına mi tek tapu mu bakmalıyım? Yatırım yapmamı önerdiğiniz özel bölgeler ı cevabınızda belirtirseniz memnun olurum. Selamlar saygılar S.K.