Merhaba,cevap verdiğiniz için teşekkürler,ben daireleri z.burnu veya mecidiyeköy civarında almayı düşünüyorum orada kiralar 1000 lira civarı beylikdüzünde de o kadar ama sonuçta iki daire alabileceğim, biri gelir olarak kalır diye düşünmüştüm siz ne dersiniz

Merhaba ilçenin imar planı olan bir bölgede tarlamız vardı.Bunu arsaya çevirdik ve ölçümlerini vs. yaptırdık.Ev yapmak için belediyeye ruhsat başvurusunda bulunduk.Belediye arsanın hali hazırda yolu bulunmadığı için(imar planında yol mevcut ) ruhsat veremeyeceğini , yol geçecek tarla sahiplerinin ücret almadan yolu açtırmaya rıza gösterirse yolu açabileceklerini ancak o zaman ruhsat verebileceklerini söylüyor.Bu durumda arsama ev yapmak tarlasının üzerinden zaten yol geçecek birinin tamamen keyfi rızasına kalıyor.Bu konuda verebileceğiniz bir öneri var mıdır? Şimdiden teşekkürler

Annemden kalan 211000 tl rayiç bedelli daireyi 1ay sonra 215000 TL ye sattım 2015 yılı vergi istisnası 10600 olduğuna göre vergi ödemeyeceğim herhalde bu durumda bir beyanname vermem gerekirmi?

Tebernüş bey selamlar... Ünalan girişindeki İrem sitesinde kendi dairemde oturuyorum. Daire net 100 m2 kira getirisi 1600 tl. civarında. Hemen önümüzde Medeniyet Üniversitesi hastanesi inşaatı başlamak üzere. Bu daireyi satıp kartal kentplus'tan 3+1 ya da 4+1 daire almak istiyoruz. 4 kişilik bir aileyiz. 3+1 dairelere 580.000-600.000 tl arası, 4+1lere ise 630000 tl civarında istiyorlar. Kira getirisi ortalama 2200 tl gibi. Fikriniz bize bu yolda ışık tutacak. Saygılar sunarım.

Merhaba, halkali merkez mahallesinde dairem mevcut. Satmayi düşünüyorum fakat kanal istanbul projesinin küçükçekmeceden geçeceği projesi mevcut acaba beklemede fayda varmidir? proje yapildiğinda değer artışı olur mu sizce? Teşekkürler.

Üstad merhaba, yazılarınızı beğenerek takip ediyorum. Uzun vadeli yatırım için arsa önermiştiniz. Nüfus artışı olan yerlere yapmak gerekli sanırım, fakat üstadım kafama takılan bir şey var bu arsa konusunda. Örneğin Çerkezköye 5 km yakın 1 yerde tarla aldım. Çerkezköyün nüfusu 250 bin diyelim.5 kmlik alanın nüfusla dolması için en az 1 milyon kişiye ihtiyaç var. (ilçenin 4 taraftan gelişeceğini öngörürsek). Büyük bir proje olmazsa benim arsanın imara açılması için Çerkezköy nüfusunun 1 milyonu geçmesi gerekli. Fakat bu kadar sanayide çalışan nüfusun orada olması için Türkiyede yeterli fabrika yokki. Benim arsa hiçbirzaman imara açılmayabilir. Şehir nüfusları sürekli yatay da artmıyor, yükselerek, sıkışarak da artabiliyor.Uzaktaki tarlaları bir gün imar umuduyla almıyormuyuz? Bu örnek tüm tarla yatırımları için geçerli değilmi?

Merhabalar . Tarımsal modern yatırım yapmak için (besi çiftliği) 49000 metrekare olan arazimi 3 bölerek hisselerin ikisini başkasına satmak istiyorum. Tarla mı 3 e bölerek satabilir miyim? (Şu an tapuda hisse yok. Tapu benim adıma). Teşekkürler.

Merhaba, 2 yaşında bir kızım var onun daha iyi bir çevrede yetişmesini istediğimiz ve bizimde beğendiğimiz Göktürk - Kozyatağı arasında kaldık. 200.000 TL nakit param var ve maksimum 350.000-400.000 TL aralığında bir ev alabilirim.Göktürkte site fiyatları oldukça yüksek Kozyatağında bazı eski sitelerde bu fiyatlara ev bulabilmek mümkün olabiliyor.Sizce ilerideki değer artışlarınıda göz önüne alarak hangi bölge daha doğru olabilir. Bir diğer sorumda ev alıp kiraya verip kirada oturmaya devam etmek mantıklımıdr? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Tasdelen Bolelli Dream'de 3+1 brüt 148 net 132 m2 bir daire satın almayı hem oturumluk hem de yatırım amaçlı düşünüyorum. İki daire arasında kaldım birisi 3. kat 320,000 TL, diğeri 1. kat 310.000 TL. Şerefiye olarak 1. ve 3. kat arasında fark var olur mu? Her ikisi de aynı m2 ve Neveser tarafına bakıyor. Yorumunuzu rica ediyorum. Belediye Nesever'in atık arazisini park yapacak diye duydum. siz de bu konuda bilginiz var mıdır. ikinci sorum ise cevrede Ofton ve Corner Park'ın aynı m2 projeleri 440,000Tl den başlıyor fiyat farkı neden bu kadar fazla olabilir. Bolelli Dream'in imar ve ruhsat konusunda sıkıntısı olabilir mi? Banka kredisine uygun olduğu söylendi. Çok teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey ; Şahintepe' ye imar gelecek mi? Gelirsede ne zaman gelir? Şahintepe' de her hangi bir yıkım söz konusu olabilir mi ? Kanal İstanbul projesi uygulamaya geçecek mi? Biz Şahintepe halkı olarak Şahintepe' de önemli gelişmeler olsun istiyoruz. Artık bir köy yaşamı değil herşeyin sağlandığı kent yaşamı istiyoruz. Bu konuda fikilerinizi beyan ederseniz çok memnun kalırım. Şimdiden teşekkürler.Cevaplarınızı bekliyorum.