tebernüş bey üzerinde 4 daire bulunan tapu tahsis belgeli arsamızın tapusunu ödeyip almak istiyoruz. bildiğim kadarıyla tapunun %40 ını belediye peşinen alıp kalan bedeli 60 aya kadar vadelendiriyormuş. işlemi bu şekilde yaptıktan sonra tapuları kat mülkiyetine yada kat irtifakına çevirip dairelerin ayrı ayrı satışını yapmamız mümkünmüdür? belediye satış işlemine ödemeler bitmeden şerh koyabilirmi? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim...

Tebernüş Bey, Mashattan Yönetim sorunları hala standardın çok altında bir yaşam sunuyor bu değişirse ileride iyi bir yatırım adayı haline gelebilir mi? Örneğin soğutma sistemleri yönetime bütçe tırtıklama imkanı kalsın diye 30 derece sıcaklarda bile açılmıyor, camları açılmayan dairelerde insanlara işkence ediliyor, ve talep yok diye yalan söyleniyor ki insanlar soğutmalara geçilmesi için baskı yapmaları gerektiğini tabii ki bilmiyorlar. Kaldı ki talep edenler azınlık olsa bile bu kişilerin 30 derecede zorla oturtulup soğutma sistemini kullanmalarına izin verilmemesi yasal mıdır?

Rıdvan Muallimoğlu; Merhaba tebernüş bey, Halkalı da çalışıyorum ve şu anda oturduğum ev babamın, kira vermiyorum. Benim sorum, bir ev alma niyetim var, 300 bin e kadar limitim var. Halkalı'da işyerime yakın 84 metrekare TOKİ'lerle Bahçeşehir'de o fiyatlara bir daire almak arasında kalmış durumdayım. TOKİ'ler işyerime yakın ancak çok kullanışlı gelmiyor. Bahçeşehir güzel ancak ulaşımı biraz sıkıntılı. Bir de 2 seçenek arasında ilerde ki fiyat gelişimi sizce nasıl olur? Teşekkürler

Merhaba.kamu çalışanının ve 150.000 nakit param var, yatırıma yönlendirmek istiyorum. Ancak 2 seçenek arasında kaldım. İlk olarak, büyük projelerden yüksek maliyetli daireler alıp, pesinatimin ustunu taksitlendirmek. İkinci alternatif, Beylikduzunden kredisiz daire almak. Büyük projeler daha yüksek degerlenme ihtimaline sahip, Beylikdüzü çok daha iyi kira çarpanı içeriyor. Sizin fikrimiz nedir? Beylikdüzundeki gayrimenkullerin değerlenmesi hakkındaki fikriniz nedir? Sizce hangi alternatif bana uygun? (Beylikdüzündeki daireler 140-150 bin maliyetli, metrobüs ve marmarapark avm ye 20-25 dk yürüme mesafesinde, 90 m2 civarı, sıfır yada 1-2 yaşında,600-650 TL kira getirili daireler)

1-İzmir deki arazimize 1/25000 ölçekli mevzi imar planına istinaden 1/ 5000 ölçekli imar planı çıkmış sonra sit alanına çevrilip elimizden alındı. İmar kanunda yapılan değişiklikle 2014 de illerdeki imar alanları projelendirmelerinde 1/25000 ölçekleri uygulamalarında değişiklik olduğu ileri sürülüyor.. Acaba bu değişiklik SİT alanlarını da etkiliyor mu 2- İnşaat kooperatiflerinde K:V:Kanunundaki muafiyetlerden istifade şartlarından olan (Yönetim kurulu başkan ve üyelere ücret ödenmemesi) hükmündeki üyeden maksat münhasıran "yönetim kurulu üyesi"midir yoksa kooperatifin herhangi üyesine de yapılan ödeme muafiyeti kaldırır mı?

Merhaba, İstanbul Bağcılar merkez mahallesinde 27 yaşında 130 metrekare 3. kat evim var. Ayrıca Yalova Armutluda 400 metrekare arsamız mevcut tüm yatırımımız bu iki gayrimenkul. Bu yaz ikisini de satıp kendimize oturmak için 2+1 daire ve birde kira getirisi 1000 tl ve üzeri olacak daire almak istiyoruz. Evin fiyatını 300 bin-400 bin arası arsanın fiyatını da 100 bin-150 bin arası düşünüyoruz. Sizce tahminlerimiz doğru orantılı mı? Ayrıca kira getirisi yüksek olan 200-250 bin tl civari ev için hangi ilçeleri tavsiye edersiniz? Kendimiz için alınacak ev açısından da bir semt tavsiye etmenizi rica ediyorum. Teşekkürler iyi çalışmalar...

merhaba, geçen yıl arsa sahibinden 6 katlı, 12 daire ve 2 dükkandan oluşan bir binadan daire satın aldık. Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki noter onaylı sözleşmeye göre müteahhit binayı tamamlayacak, meskenini alacak buna karşılık arsa sahibi de müteahhide taahhüt ettiği bir miktar parayı ödeyecek yazıyor. Müteahhit birkaç eksikle binayı tamamladı ve meskenini aldığını söylüyor ama henüz kimseye teslim etmedi. Şimdilerde arsa sahibi ile aralarında problem var ve bu problemden dolayı binadaki 2 daire (birisi benim oturduğum) ve dükkanların meskenini almayacağını ve elektrik saatleri takıldığında trafodan gelen elektrik kesileceği için 2 daire ve dükkanın elektriksiz kalacağını söylüyor. benim sorum 1. bizim meskenimizi almayıp elektriğimizi kesebilir mi? 2. bunu yaparsa nereye başvurmalıyım? İlginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Mahal Sancaktepe'den 1+1 49 brüt metre kare daire almıştım. Mayıs ayı içerisinde teslim oluyor. Şu an halen 1. el satışlar yaklaşıl 150 000 tl olarak devam ediyor. 2. El için prim yapması mümkün mü? Bölge ve proje göz önüne alındığında ne kadara alıcı bulur ya da kaç tl ye kiralamak uygun olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kredi ile bir ev almak istiyorum. Arkadaşım Dumankaya Modern Vadiyi tavsiye etti. (Kendisi de orada oturuyor.) 2+1 115 m2 daireler 220-230 bin TL ye bulunabiliyor. Sizce bu proje yeteri kadar prim yapmış mıdır? Mevcut durumda bu fiyata makul mü? Şimdiden teşekkürler.

Oluşturduğunuz bu site ve ortam için öncelikle teşekkür ederim.Gayrimenkul piyasası ile ilgili size sorulan bir çok soruyu ve cevabınızı okumaya çalışıyorum. Bir kaç yıldan beri Riva -Şile bölgesinde orta vadeli yatırım yapmak ve belli bir süre sonra yerleşmek amacıyla araştırma yapmaktayım. Sizin geçmiş yazılarınızı incelediğimde Ant Riva için yazdıklarıızdan açıkçası olumlu olarak etkilendim.Projenin ve bölgenin son halini düşündüğünüzde mevcut fiyatlardan birkaç yıl sonra oturmak amacıyla buradan bir yer almak ne derece yerinde bir yatırım olarak kabul edilebilir.