Merhabalar tebernüş bey bu bölge çok sıkıntılı bir bölgedir 6yı geçen bir depremde yıkılma ihtimali %90dır 99depremini gören bir yapı mensur seçkinler sitesi acaba sizin kentsel dönüşüm ile ilgili bir bilginiz var mı 20yıl olmadan yapılamıyor dediler ve seneye 20yıl olacak bir bilginiz varsa ve paylaşabilirseniz çok makbule geçer teşekkürler hayırlı çalışmalar

Üstad öncelikle merhabalar izmir çiğli harmandalıda yatırımlık arsa düşünüyoruz 140-150 metrekare villa imarlı çöp yeri kalkacak diorlar 50-60 bin arası egekent ve evka 5 de minumum 150bin lira , harmandalıdan almak 2-3 sene sonra için mantıklı bir yatırım olur mu bilgilendirirseniz sevinirim iyi akşamlar

Merhaba; Eyüp Yeşilpınar Vialand civarında bir ev almak istiyorum.Fakat bölgede çok eski bahçeli siteler var ve sitelerin bahçeleri tapuya dahil değil.Bahçeler belediye arazisi.Bu durumda bir çok kişi eski bina al kentsel dönüşüme girer dairen yeni daireye döner diyor.Fakat bahçeler belediyeye aitken böyle bir alım yapmak ne kadar mantıklı.Ayrıca yeni torba yasada yanlış anlamadıysam kentsel dönüşümde yetki belediyelere verildi devlet dönüşüme girecek evlerin tapusuna ipotek koyup isterse bir çok hakka sahip olabilecek deniyor.Borsada hisseler işlem görecek gibi detaylardan bahsediliyor. Bu durumda yeni binalara maddi gücümüz yetmezken eski bina alıp kentsel dönüşüm beklemek ne kadar doğru.Yeni yasalar kentsel dönüşümü daha riskli bir hale mi getiriyor.Beklemek daha mı doğru? Eski bina yerine daha küçük bir daire almaya çalışmak mı daha mantıklı? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için

Merhaba Sefaköy K.Çekmece'de 40 yıllık 4 katlı bir binamız var. Tapu 2 kat bir kişi adına, 2 katta diğer kişi adına, müteahhite verdiğimiz zaman kişi başı 1 daire toplamda 2 daire veriyor. Biz binayı yenilemek istiyoruz, ketsel dönüşüm kredisi çekerek müteahhitle anlaşıp bu işi yapabilir miyiz sizce. Tanıdığımız müteahhit de var. teşekkürler

mrb.evimde kira kontratı bitmiş amma evden çıkmayan bir kiracım var.6 aydır kirada ödemiyor evdende çıkmıyor.avukatlar çok yüksek niktarda para istiyorlar dava açmak için.bu yüzden kendi imkanlarımızla evden çıkarabileceğimiz bir yol varmı

Esselamu Alayküm. Tebernuş bey vefat eden babanın malının tamamı el birliği ile eş ve evlatlara intikal ettiriliyor. Daha sonra evlatlardan biri vefat ediyor ve bu payda onun eş ve evlatlarına kalıyor. Yanlız kalan tapuyu intikal ettirmek için tapu dask yapılmasını istiyor. Arsa tapusu olan bu tapunun niteliğinde aynen şöyle yazıyor "ÜÇ ADET AHŞAP EV VE KARGİR İKİ KATLI EV VE TARLA VE FINDIK BAHÇESİ" mevki olarak mahalle başı yazmakta. Tapuda falan ev falancaya diye bir tescil bulunmuyor. Belediye planında bu evler köy içi mevkisi olarak görünmüyor. Yanlız daskın sitesinde muaf olan yerlerin tanımına göre ruhsatı olmayan mühendislik işlemi görmeyen yerler bu tanıma uyuyor. Ayrıca yazılan yerlerin sadece ikisinde yaşayan var ve diğerleri belkide ev niteliğinde bile değil. Bu durumda tapu müdürlüğü başka maliklerin oturduğu ve kiminin ev bile olmadığı bu durumda tescil işleminin yapılmasını talep edenden dask istemekte haklımı ? Haklı değilse bunu nasıl ıspat edebiliriz ? Eğer haklıysa Evlerin tamamına dask yapmak mecburimi ? Sadece birine yapılırsa yeterli olur mu ? Poliçelerin fiyatının düşük olması için metrekareleri çok düşük gösterebilir miyiz ? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. İyiki varsınız.

Merhaba Tebernüş bey, Apartman dairemizi işyeri olarak geçen sene Kasım ayında kiraya verdik, ilk görüşmede kiracı ilk kira bedelini yatırdı. Kira kontratı yanımızda olmadığı için sonra yaparız dedik ve İzmir merkezli bir firma olduğu için bir daha yanyana gelemedik ve kontrat imzalanamadı. ofiside aktif olarak kullanmadılar. Mayıs ayından bu yana kira ödemesi yapmıyorlar. Sadece Ağustos ayında kiracının kardeşi kendi hesabından 1 kira tutarı kadar bir para gönderdi. İcra takibi başlatılıp Tahliye davası açıldığında süreç çok uzun sürdüğü söyleniyor. daireyi de kullanmıyor ve boşaltmıyorlar. En kısa yoldan nasıl çıkartabiliriz. İlk kirayı geçen sene 15 Kasımda yatırdıkları için başlangıcı bu tarih alırsak,1 yıl dolmak üzere uzatmayacağız diyerek tahliye için ihtarname çeksek oluyormu. yine de boşaltmazlarsa ne yapabiliriz. daireye çilingi marifeti ile girsek başımız ağrırmı. Konu hakkında engin görüşlerinizi rica ederim. saygılarımla

İyi günler tebernüş bey.kayinvalideme ait olan dükkân+4 kat inşaat ruhsatı olan fakat sadece dükkan ve bir katının tuğlaları örülmüş bir binası var.Ben burayı satın alıp üstüne de bir kat çıkmak istiyorum.a) bu şekilde bankadan kredi cekebilirmiyim? b) şayet kredi çekemezsem başka hangi yolu izlemeliyim? Teşekürler.

konu projeden 1+1 daire almak istiyorum yatırım amaçlı. satış fiyatları 700-750 bin tl aralığında. kira fiyatları ise 3.000 tl civarında. bölgeyi ve projeyi tanımıyorum. bundan sonra prim yapma potansiyeli var mı? öneririmisiniz? saygılarımla, Gürdal

merhab batı şehır projesı 120 ay yuzde 0.70 vade ile kendı bunyesınde daıre satıyor 1+1 daire 400000 tl ye satıyorlar bu avantajlımıdır satın laınır mı bu fuyata