Selamlar saygılar, Gürpınar Deniztepe Evlerinde müstakıl, bahçelı 193 m2 ev 360000 tl kira getirisi 1000-1300 nakıt almayı düşünüyorum sızden ricam düşündüğüm bu yatırım mantıklı mı alınabılır mı, burası hakkında düşünceleriniz? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt'ta İstanHanbul Evleri ve Beyzade Konakları'nın hemen aşağısında Yeşil Hasbahçe sitesi diye bir site var.Kooperatif olarak başlanmış ve tamamlanmış bir site,oturum %80 nin üzerinde,civar sitelere göre hem kısa katlı olması hem otoparkı yeşil alanın fazla olması,hem de fiyatlarının uygun olması gibi kriterler bize cazip geldi,147m2 brüt 3+1 ebeveyn banyolu,2 balkonu var ,6şar katlı binalar toplam 8 blok 150.000 tl ye bulduk sahibinden.Etrafı yeni yapılanıyor henüz tam oturmuş değil,boş araziler var ama kararsız kaldık,değerli yorumlarınızı rica ediyorum.Yatırım amaçlı uygun bir adım olur mu, bölgeyle ilgili görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba iyi günler. Bizim evimiz tapuda bahçeli kargir ev olarak geçiyor. Bahçeye bir ev yapmak istiyoruz bu mümkün müdür? Köyde oturuyoruz.

Çayırova -Çağdaşkent Konutları-Yeni Mahalle-Akse Köyü-Gebze Evin banka borcu 2013 mart ayında bittiğinde 95.000TL. maliyetle elde etmiş oluyorum. Şimdi satmak istediğimde 88.000TL.fiyat veriliyor. Ancak bu bedelden banka borcunu düştüğüm takdirde hiç avantajım olmuyor.Dairem iyi konumda ancak arz fazlası nedeniyle değeri düşük.Benim öğrenmek isteğim bölgenin gelişme durumu hızlı mı, yatırım düzeyi nasıl seyrediyor? Satmak yada satmamak nasıl bir sonuç hazırlar? Çok teşekkür ederim ilginize.--------------------------------------------------------------------------------

Tebernüş bey benim hadımköy kadirtepe bölgesinde kiptaş ve hadımköy konutlarına giden yolun üstünde arsam var buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz uzun vadede mi gelişir? bu bölgeile ilgili beni bilgilendirebilrmisiniz...

Tebernüş bey merhaba, son sorulardan birine verdiğiniz cevapta kiracı sorunu geride kalacak demişsiniz, tam olarak ayrıntılarını paylaşır mısınız üstat. Bir de 10 yılı biten ve piyasa rayicinden tekrar anlaşılan bir daire için kiracının yeni kontrat istemesi halinde taahhütname almak ile ilgili fikrinizi de sormak istedim, acaba 10 yıllık kira kontratları uygulaması da kaldırılır mı? Taahhütname sizce ev sahiplerini koruyor mu?

Tebernüş bey selam, Konut kirasına tavan uygulaması zeytinyağına şekere ekmeğe tavan uygulaması ne kadar mantıklı ise konuta da o kadar mantıklı olduğunu düşünüyorum. Mesela tavan uygulaması yapıldı bu durumda aynı konuta 5 kişi talepte bulundu ne olacak belki gayri resmi yoldan fazla para vererek konutu kiralama yolu açılacak bu durum yasayla nasıl önlenecek kaldı ki şu an mevcut yasa enflasyonun üstünde zamma zaten müsade etmiyor ama yine de zam yapılıyor..diğer taraftan konut kredi faiz oranı düşürüldükçe konut fiyatları ve döviz yukarı gidiyor Devletin sağlıklı fiyat oluşumunu sağlaması gerekiyor.bir tarafa aşırı baskı diğer tarafı patlatıyor serbest piyasa ortamı eski haline gelirse fiyatlar da kendiliğinden dengeye gelir..En başta yapılması gereken sizin de belirttiğiniz gibi yabancıya konut satışıyla gelen resmi göç durdurulmalı! Aylık yabancıya 60 bin civarında konut satışını Türkiye artık malesef taşıyamıyor.tabi bu kişilerin bir de aileleri var bu da tüketimi çarpan etkisiyle arttırıyor tüketim arttıkça da fiyatlar yukarı gidiyor.ayrıca konut kredi faizleri düştükçe hem konut fiyatları hem de döviz yukarı gidiyor Siz bu konu da ne düşünüyorsunuz?

Merhaba tebernüş bey. Küçükçekmecede eski bir dairemiz vardı kira getirisi 1.500 liraydı. Onu satıyoruz 600 bine. Ama ne yapacağımız konusunda bir fikrimiz yok. Kendimizi çevirebilen normal bir aileyiz. O paranın bize bir faydası yoktu çünkü kiralar çok yükselti ve çerez parası gibi oldu değeri yok oldu. Bu 600 bini iyi bir yatırıma çevirmek istiyorum.

Yenibosna Altınyıldız sitesi 90m2, bahce katı 425 bin tl Yatırım amaclı almak istiyorum.İlerde kentsele girerse değerli bir bölge olduğunu düşünüyorum Görüşlerinizi almak isterim. Kat mülkiyetli krediye uygun, kira getirisi 2300 ? civarında Sağlıkla kalın .

Kuzey marmara anadolu yakası kocaeli körfeze bağlı sevindikli gişeleri malumunuz açıldı. Sevindikli karayakuplu köylerinde arsa alım satımlarında ufak bir hareketlilik yaşanıyor. Pendik sevindikli aşağı yukarı 20dk maksimum 25 dk.ya indi. Yatırım amaçlı orada kadastrol yolu suyu elekririği başında 3500 m2 tek tapu bir tarla aldım. 5 yıl önce m2 56 tl ye almıştım şu an m2'si 130-150 Tl arası bir fiyata satılabilir. Arazı toplulaştırma da şu an karayakuplu köyünde başladı iki üç ay içersinde biter. Sorum şu: buraların geleceği sizce 2-3 yıl sonra ne olur? İstanbula yakın olması istanbuldan bu köylere bir göçün olma ihtimalı var mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum Selam ve dua ile