Tebernus bey merhaba Nish Adalar projesinden %40 pesin geri kalan %60 icin ise 60 ay vade 0 faiz ile (senet yapiliyor) konut alirken tapu vermiyorlar. Bu durumda tapu olmadigindan, bu 5 sene yani 60 ay icerisinde firma kaybolursa, iflas ederse alicinin durumu ne olur acaba? Ne hak iddia edebilir. 0 faizli konut projelerinde, kalan kisim odeninceye kadar ipotek koyulmasi uygulamasi yok mu? Bu durumda tapu yok birsey yok alici magdur olmaz mi? Nasil bir onlem alinabilir. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Kamil ben. Küçükçekmece atakent mahallesinde oturuyorum. Yaklaşık 100.000 kadar nakitim var yatırımlık yani 5 seneye kadar kiraya verebileceğim fiyatıda güzel değerlenecek daire arayışındayım. İstanbul'da hangi bölgeleri önerirsiniz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Evimiz Suadiye de , Şaşkınbakkal sahil tarafında,3 katlı bir apartmanın orta -giriş katında ön cepheye bakan, ön cephesi (salon ve mutfak) ve arka cephesi (3 oda boyunca) boydan boya resmi balkonu olan tek daire. aynı arsa payına (8) sahip ancak farklı m2 ye sahip 3 tip daireden biri. bizden yaklaşık 10 m2 küçük ve 10 m2 büyük dairelerle aynı arsa payına sahibiz. Birde 10 paya sahip bizden 15 m2 büyük daireler mevcut. yeni projede firma ile anlaşma aşamasında bizimle aynı paya sahip ama m2 si büyük dairelere büyük tip daire vererek 3/2 çoğunluğu sağladılar ve bizi 3/1 de bırakarak sözleşme imzalamaya mecbur bırakmaya çalışıyorlar. Yeni proje tamamen 3/2 nin isteklerine göre çizildi . Önce Kadıköy bölgesindeki %20 yi uyguladılar. Benim sorularım sonucunda %25 I uygulamaya karar verdiler. Ben yeni projeye göre verilen daireye zor sığıyorum. 2. Odalar 7-8 m2. İç kullanım alanları uygun değil.bizim dairemiz tamamen balkonsuz ve diğerleri balkonlu olacak. Bana göre şu an asansörsüz, manzarasız, hidroforsuz su sorunu olan ve balkonsuz 3.kat en üstteki daireden full balkonlu, asansör ve su sorunu olmayan önübahçeli benim dairem şu an daha değerli ve devmlı alıcısı varken yeni binada değer kaybım olurken diğer daireler deniz manzarasına ve diğer imkanlara kavuşacak ve haksız avantaj ve kar sağlayacak. Şerefiye hakkım olabilir mi? Bu bakış açım doğru mu ve doğruysa gerçekten dava açıp uğraşacağım. Bu arada çürük raporuna da başvurdular. Müteahhitle işbirliği içindeler. Zaten sözleşme de imzaladılar. Korkunç bir sözleşme.Sözleşmedeki tüm apartmanın aleyhine olan maddeleri değiştirmiyorlar. Otopark sayısı bile belli değil. Bir avukatla görüşüyorum. Kendisi direkt arsa payı davası açıp yıkımı ve inşaatı durdurmamızı öngörüyor Ancak 1.1.2016 da %25 hakkımızın %20 ye düşeceği ve kaybımız olacağı söyleniyor..Sizin görüşünüz benim için önemli.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Hadımköy Kiptaş 3. etap dairelerinin sözleşmelerinde sözleşme tarihinden 6 ay sonra devir yapılabilir yazılmasına rağmen devir yapılamıyor. Örneğin satış vaadi sözleşmesi tarihi 02.05.2014 ancak kasım ayında kiptaşa gittiğimizde Aralık ayında gelin demişlerdi. Bugün tekrar gittiğimizde 15 aralıktan sonra gelin diyorlar. Konu hakkında açıklamada yapmıyorlar Sizin bir bilginiz var mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, cep telefonuna mesaj gelmediği için farklı bir numarayı vererek yeniden yazıyorum. Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Sahrayıcedit'te güvendiğimiz bir inşaat firmasının projesi var. Eski apartmanı yıktılar. Birkaç ay içinde ruhsatı alıp inşaata başlayacaklar. En geç 18 ay sonunda teslim edileceğini düşünüyorum. İnternetten yaptığım araştırmalara göre sıfır anahtar teslim dairelerin metrekare fiyatları ortalama 6000-6500 TL civarında. 9 katlı apartmanın 5. katını topraktan metrekaresi 4000 TL ye alma ihtimalimiz var. Peşinat olarak 100.000 TL verip kalan meblağı da apartmanın %75i tamamlanıp tapusuyla birlikte kredi çekilecek duruma geldiğinde krediyle ödemeyi düşünüyorum. Daire brüt 98 m2 ve 3+1 olacak. En az 1500 TL ye kiraya verileceğini düşünüyorum ancak kısmetse oturmayı düşünüyorum. Uzun süredir Avrupa yakasında yaşadığım için makul bir yatırım olur mu pek anlayamıyorum açıkçası. Sizin de fikrinizi almak istiyorum, 100.000 TL ön ödemeye göre 4000 TL lik metrekare fiyatı yüksek mi kalıyor? Tekrar teşekkür ederim. İyi akşamlar

Merhabalar. Tekirdağ-Çerkezköy-Veliköy'de Veliaport projesinden 3+1 (brüt:121,5, net:91,5 m2) daire yatırımı yapmayı planlıyorum. Müteahhit firmayla yapılan özel bir kurum anlaşması sonucu; Peşin fiyat 130.000.-TL ve ya taksitli (peşinat:39.000.-tl + 2.385*48 taksit toplamda 153.500.-TL) bedelli konutların Aralık/2014 teslim edilececeği belirtiliyor ve ilk 18 ay için aylık 750.-TL kira getirisi garantisi var. Kendim kullanmayacağım bir daire için uygun bir yatırım fırsatı sayılabilir mi? Ayrıca daire tercihi yaparken sitenin orta kısmına havuzu gören bir daire mi tercih etmeli yoksa sitenin dışına dağ manzarası olan bir daire mi tercih etmeli? Teşekkür ederim İyi Çalışmalar

Sevgili Teberrüş Bey. Dumankaya İkon Projesinde fiyatlar şu an Ataşehir de ki diğer projelerle karşılaştırıldığında nerEdeyse yarı yarıya daha cazip. Avrasya Tünel Projesi çıkışı tam bu projenin önüne kadar geliyor. Önünden de Ataşehir e bu projeye bağlantı yolu yapılacağı söyleniyor. Bu projeden konut almak bu açıdan bakıldığında karlı bir yatırım olurmu. Saygılar.

% 72 engelliyim toki evlerine başvurmak istiyorum Ankara da alt gelir engelliler için yapılan toki evleri var mı yada yapılacak mı toki evlerine nasıl kayıt olacağım? teşekürler

Tebernüş bey merhaba, future parkla ilgili önceden bazı sorular sormuştum, projenin arsası için topraktan girenlerdenim. son aylarda future parkla ilgili olumsuz sorular/yorumlar var sitenizde. olumsuzlukların asıl sebebinin esenyurt ilçe genelinde ki imar sorunlarının hala çözülememiş olduğunu belirtmek isterim ki, sizde beni teyit edeceksinizdir sanırım. yoksa future park, projesi ile (akıllı ev, çarşı, %40'a oturum, yatırımlık kısımlar), çevresi ile, ana yollara yakınlığı ile (kısaca konumu ile) güzel bir proje, müteahhit firma da projeyi taahhüt ettiği şekilde yapacağını her fırsatta dile getiriyor zaten. söylediklerim haricinde future parktan konut alacak olanlar için sizin söyleyeceğiniz bir şeyler varsa kısaca alabilir miyim?

selamlar sorumu iletemedim sanırım size daha önce sorumuştum sancaketepe yatırımlık ev düşünüyorum .. begendıgım sarı evler ve fiyapıvar ama ıkısındede ıskan yok ... ama fıyapıda kredı cıkıyor guneye bakan bır daırede 200,000 tl 2+1 fiatı sızce akıllıca bır yatırım olurmu ? aynı tutarda sarı evlerde almak ısterdım ama kredı cıkmıyor iskan bu kadarmı muhım bize bunun yansıma ne olur sizce maddi anlamda