Belediyede projesi 3 katlı görülen fakat şu anda 5 katlı olan binanın 3. katını almayı düşünüyoruz, binanın 5 katlı hali için yapı kayıt belgesi alınmış. Mülk sahibinin kat irtifaklı tapusu mevcut. 2008'de inşaatına başlanmış, tapu 2010'da alınmış ama iki kat sonradan çıkılmış. Bu daire alınır mı? Alırsak ne gibi sorunlar yaşarız? Kat mülkiyeti almamız mümkün müdür? Teşekkürler.

Selamlar; Çoğunlukla döviz/altın'da tuttuğum bir miktar param var ve bu parayla beğendiğim evi satın alabilirim: İstanbul Kağıthane'de kira çarpanı 20-22 arası. 120 ay için çekebileceğim maksimum kredinin aylık taksitlerini ödeyebilecek de gelirim var. Bu evin fiyatını peşin mi ödemeliyim, krediyle mi? Yeni peşinat limiti olan %90 ve kentsel dönüşüm oranı %0.79 faiz ile ne kadar kredi çekmeliyim? Teşekkür ederim cevabınız için.

Merhaba Tebernüş Bey, Okmeyadanı Mari yapının 4401 projesinde 2+1 dairemiz var. Burayı satıp şehir hastanesi civarı daire almak istiyorum.Sizin görüşlerinizi öğrenebilir miyim ?

Tebernüş Bey, Merhaba. Aşağıdaki hususlarda yardımlarınızı rica ediyorum. İçten teşekkürlerimle. Anadolu yakasında şehrin merkezinde arsa tapulu, Korkmaz Yiğit tarafından 1993 yılında yapılmış bir siteden daire almayı düşünüyorum. Site yapılırken İSKİ arazisine kısmen girdiği için arada uyuşmazlıklar halen devem ediyor. Site halen kooperatif statüsünde ve satın alma olması durumunda kooperatif hissesi devir edilecek. Malumunuz krediye hiçbir şekilde uygun değil. Geçmişteki imar durumuna atfen, 2018 yılında alınmış ?Yapı Kayıt Belgesi? mevcuttur. Kooperatif hissesi ile satın almam, herhangi bir sıkıntı yaratır mı. Böyle durumda alınan daire ve binanın yasal sorunları ileride kısa ve orta vadede çözülür mü. Syglr / Zeki Güçlü

10 yılı aşkın inşaat yapıyorum 1 yıldır bizim piyasa kötü gidiyor.. tekrar başlayacak bir ortam göremiyorum sizce emlak piyasası düzelme eğilimine girer mi veyahut düzelir mi?

Merhaba tebernus bey, kira getirisine ihtiyacım olduğu için arnavutkoydeki tarlamı satıp kira çarpanı düşük olduğu için dükkan almaya karar verdim. Sizin yaptığınız tercih gibi esenyurtta dükkan almaya karar verdim. Dükkan yatırımı için esenyurt'un geleceği nasıl olur? Esenyurt'un e-5 e yakın kesimleri mi (ayni paraya daha dusuk metrekare) yoksa iç kesimlerini mi tercih etmeliyiz ? (Ayni paraya daha büyük metrekaresi dukkan) hangisinin kira çarpanı daha dusuk olur? Prim potansiyeli daha fazla olur ? Teşekkür ederim bilgilendirmeleriniz için..

Tebernüş bey merhaba, Değerli görüşlerinize ihtiyacım var,arsa almak istiyorum,nereleri önerirsiniz, sizden yer ismi istiyorum mümkünse,nerelerin geleceğini iyi yönde görüyorsunuz? Kolay gelsin ,teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, şirketimize ait 7 adet arsa var. En küçüğü 430m2, en büyüğü 8800m2 dir. Bu arsaların üzerinde 2 adet firma tarafından konmuş biri 127bin, biri 15binlik hacizler mevcut. Hacizler tüm mal varlığına şeklinde konulmuş. Bunun yanı sıra vergi borcu nedeniyle konmuş hacizler de var. Biz bu arsalardan birini, vergi borcunu alım sırasında alıcıya odeterek, hacizli olarak satabilir miyiz? Alıcının bu satışa yanasmamak için one surebilecegi ne gibi çekinceleri olabilir? Hacizli satışı gerçekleştirmek için alacaklimizla anlaşmak zorunda kalir mıyız? (zira anlasmayacaklardir) son olarak vergi haczi sonucu mal kaybimiz olur mu, icradan satışı vb, bu ne kadar sürede gerçekleşir? Yardımınız için bilginize iletir saygılar sunarım.

Yaklaşık 40 sene önce alınan arsamizin tapu bilgileripafta no 3.4 ada no 466 parsel no 737 yüzölçümü 400 ili İstanbul ilçesi Çatalca mahalle veya köyü Dursunköy mevkii Karahalil çiftliği Sizden ricam bu arsamizin hangi belediye sınırları içindedir ve Kanal İstanbul projesiyle ilgisi varımdır ve piyasa fiyatları ne kadardır sorularımi cevaplarsanız çok sevinirim Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim

iyi günler.Affınıza sığınarak sizden ricam soruma yanıt vermeniz.Almış olduğum ev 6 katlı.Ben 1. katında oturuyorum.üstteki 5 daire 125 m2. Benim daire tapuda 150 m2 olarak gözüküyor.Fazladan 25 m2 olan alan binanın arka tarafında teras olarak önceki ev sahibi tarafından tapuya eklenmiş.ve bu terasıma talvar yapılarak teras üst tarafı yağmuru geçirmeyeçek şekilde kapatılmış.Bu durumdan dolayı üst komşumun balkonunun alt tarafının hizasına denk geliyor.ve üst katlardan atılan çöplerden dolayı komşum bu talvarın kaldırılmasını istiyor.bu durumda benim kat maliki olarak hakkım nedir.Komşumun şikayeti üzerine tapulu olan ve benden önce yapılan terasımın talvarı zabıtalar tarafından yıkılırmı.saygılarımla.