Merhabalar selamlar Tebernüş bey. SGK emekli sandığı emeklisi yım.Emekli maaşımdan başka gelirim yoktur. Mesken olarak brüt 142 M2 tapulu bir adet dairem var ve daimi olarak burada ikamet ediyorum.Ayrıca dedemden 3 çocuğuna (amcam ,halam ve babama ( babam ölü olup e devlet tapu kayıtlarında mirasçıları olarak 6 hisse, 2 de amcam ve hala bunlar şu anda hayattalar ve toplam 8 hisse görüküyor.Söz konusu tarla 1312 M2 dir. Dairenin bulunduğu belediyeye emlak vergisi 8inci madde gereğince emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Tarladan dolayı işlem yapmadılar.Beni tarlanın bulunduğu ilçe Tapu müdürlüğü ne git gönderdilerBu tarla için gelir belgesi getir dediler.Gittim ve tarlanın bulunduğu ilçe Tapu md.lüğü 131 M2 tarlayı 8 hisseye bölüp benim adıma 164 M2 pay çıkarttı. İstemiş olduğum gelir belgesinde yıllık 16.64 TL , aylık 1.37 TL gelirim olduğunu yazıp belgeyi verdiler.Ancak benim veya başkasının burada tarımsal veya ziraî faaliyet yapma durumumuz yoktur.Çünkü hiç kimsenin elinde hissesi ile ilgili tapusu yoktur.Çiftçi kayıt sisteminde hiçbirimiz kayıtlı değiliz.Tarla öylece dağ başında boş boş yıllardır durmaktadır.Hal böyle iken dairenin bulunduğu ilçe belediyeside ilçe tarım müdürlüğünün verdiği aylık 1.37 TL'lik Yıllık 16.44TL tarımsal gelir durumundan dolayı emlak vergisi muafiyet dilekçeme ve başvuruma işlem yapmadı.Benim böyle bir tarımsal gelirim bu güne hiç olmadı.Ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla.Teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey, kira getirisine ihtiyacım olduğu için arnavutkoydeki tarlamı satıp kira çarpanı düşük olduğu için dükkan almaya karar verdim. Sizin yaptığınız tercih gibi esenyurtta dükkan almaya karar verdim. Dükkan yatırımı için esenyurt'un geleceği nasıl olur? Esenyurt'un e-5 e yakın kesimleri mi (ayni paraya daha dusuk metrekare) yoksa iç kesimlerini mi tercih etmeliyiz ? (Ayni paraya daha büyük metrekaresi dukkan) hangisinin kira çarpanı daha dusuk olur? Prim potansiyeli daha fazla olur ? Teşekkür ederim bilgilendirmeleriniz için..

Merhaba. Henüz inşaat aşamasında iken bir daire aldım. bina kentsel dönüşüm kapsamında yapılmış inşaat firması belirttiği süre içerisinde daireyi teslim etmedi ve firmaya ulaşamıyoruz. binanın bazı eksikleri vardı bunları daire sahipleri olarak bizler tamamladık ve oturuyoruz ancak firmanın yapı denetim firması dahil birçok yere borcu var. Kat irtifakı kurulmuş tapumuz var kendi imkanlarımız ile bu borçları ve kalan işleri yapıp tapuyu kat mülkiyetine çevirmemiz güç görünüyor. bu sebepten imar barışı ile %3 + %3 ödeme yaparak mülkiyet tapusu alabiliyor muyuz. Teşekkür ederim

Tebernuş bey mrb, TOKİ'nin yapmış olduğu indirim kampanyasından borcun tamamını ödemeden faydalanmak istiyorum. Ancak evi devir kredisiyle aldığım için hali hazırda devir kredisi ödemelerim de devam ediyor. Bu durum engel teşkil eder mi? Cevaplarsanız sevinirim.İyi günler dilerim.

Selam sayın Tebernüş bey Madenler/Çekmeköy'ün metro inşaatı henüz bitirilmedi.Sanırım 4 ay gibi bir sürede bitirilmesi düşünülüyor. Bu bölgede Metronun gelmesiyle Emlak fiyatlarında bir gelişme olur mu? Olursa tahmini öngörünüz nedir. Teşekkürler.

Yaklaşık 40 sene önce alınan arsamizin tapu bilgileripafta no 3.4 ada no 466 parsel no 737 yüzölçümü 400 ili İstanbul ilçesi Çatalca mahalle veya köyü Dursunköy mevkii Karahalil çiftliği Sizden ricam bu arsamizin hangi belediye sınırları içindedir ve Kanal İstanbul projesiyle ilgisi varımdır ve piyasa fiyatları ne kadardır sorularımi cevaplarsanız çok sevinirim Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim

Merhaba.Ben % 52 ortopedik engelli ,54 yaşında emekli öğretmenim. Kocamdan boşandım.Elimde ancak tapu masraflarını karşılayabilecek çok az param var. 23 yaşındaki oğlum özel bir üni.Okutman olarak çalışıyor.Oğlum İstanbul Avrupa yakasında tamamı kredi ile alınabilecek 2+1 ev almamı istiyor.Ben de onu n sorumluluk sahibi ve ev sahibi olması için bir krediye bağlamak istiyorum.Benim maaş 2.400 ,oğlumunki 3000 ytl. Bu durumda ev alabilir miyiz?Evi kendi üzerime mi oğlumun üzerine mi alayım?Bana bu konularda bilgi verirseniz size minnettar kalırım. Ben en doğru bilgiye sizin yardımınızla ulaşabileceği biliyorum.Çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba 1.000.000 tl lik Dükkan Yatırımı Yapmak İstiyorum,Kira Çarpanları 180 ile 210 ay Arası Değişiyor Kafamı Karıştıran Olay metrekareler,Daha İşlek Caddeler 50 mt ile 90 metre,yeni gelişen Yerler ise 200 ile 500 mt Arası değişiyor Kira Çarpanları Hemen Hemen Aynı Ama Hangisi Tercih Etmeliyim Bilemedim,Birini Rahat Kiraya Verebilirim Sanırım Diğeride Prim Yapar Diye Düşünüyorum Sizin fikriniz Nedir TEŞEKKÜRLER

Iyi günler sayin Kirecci, size Almanya dan yaziyorum. Nisan ayinda Konya da bir daire satin aldim. Dairemi sadece tatillerimizde kullanabiliriz, cünkü yurtdisinda ikamet ediyoruz. Dolayisiyla evimin dis etkenlerden, rüzgarin ve günesin zararli etkilerinden kurunabilmesi icin panjur yaptirmak istedim.Lakin yönetim buna karsi cikti, zira ben panjur taktirirsam herkes panjur yaptirmak zorunda oldugunu düsündü. Fakat benim icin panjur bir zorunluluk. Yeni sistemlerde disardan görüntüyü bozmadan ve binaya zarar vermeden panjur takilabiliyor. Yönetime ragmen panjur taktirabilir miyim? Cevabiniz beni cok memnun edecektir. Simdiden size cok tesekkür ediyor ve calismalarinizda basarilar diliyorum. Saygilarimla. Saliha Bilen

Merhabalar, Ankarada bir henüz iskanı çıkmamış dolayısıyla tapusu olmayan ancak kooperatif devri yapılacak bir ev ile Antalya'daki tapulu gayrimenkulümüzü takas yapmak istiyoruz. Bu işlem hangi tapu dairesinde yapılır ve prosedür nasıl olur? Ayrıca iskanın henüz çıkmamış olmasının riski var mıdır? Teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.