Merhaba Tebernüş Bey, 2002 yılında bir sanayi sitesinde kooperatiften aldığımız arsaya fabrika binası inşa ettik. 2003 tarihli yapı ruhsatı mevcut ve bu tarih itibari ile de içinde kiracı var. Kat irtifakı tapusunu kooperatiften 2009 yılında aldık. Ancak iskanı 2017 yılında aldık ve kat mülkiyetine döndürdük. Şimdi fabrika binamızı satmak istiyoruz. Burada iktisap tarihi olarak binayı kullanmaya başladığımız tarih mi baz alınır? Yoksa iskan alınan tarih mi? Değer artış kazancı vergisine tabi olur muyuz?

Merhabalar, Ankarada bir henüz iskanı çıkmamış dolayısıyla tapusu olmayan ancak kooperatif devri yapılacak bir ev ile Antalya'daki tapulu gayrimenkulümüzü takas yapmak istiyoruz. Bu işlem hangi tapu dairesinde yapılır ve prosedür nasıl olur? Ayrıca iskanın henüz çıkmamış olmasının riski var mıdır? Teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.

Merbaha benim is yerim habiblerde ve ben ispartakule bizimevler den ev aldim 4yil oturduk hem ise uzaklik hemde trafik nedeni ile evimizi sattik simdilik bayrampasa da kirada oturuyoruz 2 bin 100 tl kira veriyorum ve sehir icinde sadece 100 m2 evler 600 binden basliyor ve cocuklar alismis oldugu site hayatini istiyor park ve oyun yeri gidi sorunlardan size sorum eyup te yeni yapilan projelerden mi ev alsak yoksa yine yeni yerlesim yeri ki ordaki fiyatlar daha uygun bahce tepe veya bulvar ist kayasehir den mi alsak 3+1 alabiliyoruz bu fiyatlara acaba orda yapabilirmiyiz bahcesehirde yapamadik malum cevap verirseniz sevinirim iyi aksamlar

ayın Yetkili; Selamun Aleykum..BALIKESİRDE BABAMa çekilişle Kabakdere?de 5 Nolu Gecekondu Bölgesinde BALIKESİR BELEDİYESİNİN fakirler dağıttığı Arsa çıkmıştı.Sonrada 1300 KİŞİYE ARSA TAHSİS BELGESİ verdiler.Şuan ki Balıkesir Büyükşehir belediyesi bu bölgeye BALTOK diye firma ile anlaşarak binalar yaptı.Ve şuan da bu binaları yani sahibi olduğum arsayı tekrar bana satmaya VE ELİMDEN ALINMAYA ve HAKKINIZ YOK denmektedir.elimizde arsa tahsis belgemiz var NEYİ KİME SATIYORLAR. Gücümüz yok diye fakiriz diye Hakkınız bitiyor diye elimizden alınmaya çalışıyor.Balıkesir yerel gazetelerede manşet oldu.örnek posta gazetesi.Hatta bir önceki belediye başkanı ismail ok beyin demeçleri var.Şuan yapılanların Sosyal belediyecilikle alakası yok.Alınmış Meclis ve Bakanlık kararları var daha önce.Biz o zaman belgeleri verdik şimdiki belediye niye vermiyor diye.(14,07 BALIKESİR POSTA GAZETESİ)Biz FAKİRİZ DİYE ELİMİZDEN ALMAYA ÇALIŞIYOR.BİZ bu güzel vatanımız için herşeyi yapalım ama yine üçüncü KEZ hakkımız YENSİN.İnanın Teberrür bey Bıktım imar konusunda bu 3.kez mağduriyetim hep elimizden alınıyor.Belediyeleri denetleyen yokmu.vatandaş hep haksızmı sitesi yüzlerce şikayet geliyor hep haksızmıyız inanın yoruldum artık hak aramaktan.

Merhabalar.Ayse İnşaat bünyesinden Kurtköy de bulunan Voque projesinden 63 m2 1+1 daireyi 210 bin tl aldım.Sizce mantıklı mı acaba? bu arada 2017 Mart ayı teslim edilecek.Kira getirisi 900 tl olacağı söylendi.Şimdiden ilginize teşekkür ederim

Mehaba Tebernüş bey, Benim Sultangazi Esentepe' de Yüksek Giriş bir dairem var(şuan 550 tl kira alıyorum)burayı satıp parasını peşinat olarak kullanarak Bahçekent Emlak Konuttan 1+1 daire almayı düşünüyorum, konu hakkında siz ne dersiniz? ileriye dönük bir yatırım için Sultangazideki evin kalmasımı? 1+1 almakmı daha mantıklı? Teşekkür ederim

Merhaba, İBB meclisi mayıs ayı toplantısında Sefaköy Halkalı Caddesi ve Sefaköy genelinde imar uygulamalarında kullanılan eski tarihli hava mania hattının değiştirilerek shgm'nün yeni tarihli hava mania hattının kullanılmasını kabul etti. Yani eski hat nedeniyle 2 kat yaptırımına uğrayan arsalarda sanırım artık yeni bir 1/1000'lik plan yapılarak kat yükseklikleri arttırılacaktır. Ayrıca aynı bölgede yapımı başlayacak olan havaray uygulaması da gündemde. Gelişen bu durumlar bahsettiğim bölgede ne gibi sonuçlar doğuracaktır ? Teşekkürler, saygılar.

Tuzla sahilde yeni proje olan trc inşaatın tuzla port projesi için istenen 2+1 daire 152brüt 108 net daire için 960 bin fiyat istenmektedir. Bu fiyat sanki yüksek gibi, bu konuda düşüncenizi alabilirmiyim. Teşekkürler..

Hayırlı Cumalar:Benim öğrenmek istediğim husus,Osmanlı Tapuları Hangi yıl Kadastro kapsamına alındı.Zira 10 içersinde müracaat etmeyenlerin tapularının Hazineye geçeceği söylentisi var.Bu konuda bana yardımcı olursanız çok memnun olacağım.Duyduklarım ne kadar doğru bilmiyorum.

Tebernüş bey merhaba. Ben yaklaşık 8 yıllık bir binada 4 yıl önce tapusunda kat irtifakı yazan bir daireyi kuveyttürkten çektiğim kredi ile satın aldım. Aldıktan 1 yıl sonra kredimi ziraat bankasına aktararak yapılandırma yaptırdım. Benden önceki dairenin ilk sahibi de daireyi akbanktan kredi çekerek almış. Yani aynı daireye 3 kez eksper gelerek kredi onayı vermiş. Ben şimdi evimi satmak istiyorum. Emlakçının haftasonu evi göstermek için getirdiği müşterilerden biri evin iskanı olup olmadığını sordu. Ben de faturaların bizim adımıza mesken ruhsatlı olarak geldiğini söyledim. Onun öyle olmadığını tapuda kat irtifakı yazıyorsa iskanının olamayabileceğini söyledi. Dolaysıyla kredi de çıkmayabileceğini ima etti. Yasa değişikliği falan olduğunu söyledi. Bu durumda ben dairemin iskanı olup olmadığını ve daha önce 3 kez eksper gelip kredi onayı verdiği bir dairenin şu anda kredide bir sıkıntsı olup olmayacağını nasıl öğrenebilirim? Şimdiden teşekkürler.