Merhaba, Kiracısı olarak oturduğum daire icradan satılacak. İcradan evi alacak, yeni ev sahibinin beni tahliye etme hakkı var mı? Tahliye talebine itiraz edebilir miyim? İtiraz dilekçemde ne gibi mazeretleri belirtebilirim? Mevcut kira sözleşmem üzerinden 1 yılı geçti. ikinci yılın dolmasına 9 ay kadar süre var. Tahliyemi engellemek için bu süreyi mazeret olarak kullanabilir miyim? Çocuğum çok yakınımızdaki bir okula gidiyor. Gelecek sene mezun olacak. Bu durum tahliyeyi engellemek için mazeret olabilir mi? Bulunduğumuz ilde/ilçede kendime ait başka bir yer/daire/ev yok. Böyle bir bahanem olabilir mi? En güzeli yeni ev sahibi anlaşmak tabi fakat etrafımızdaki örneklerde kiracılar hep tahliye edildi. Yeni ev sahipleri tahliye talepleri gönderdiler. 7 günlük bir itiraz süresi oluyormuş galiba. O sürede itiraz edilmezse , ev sahibinin tahliye hakkı doğuyormuş. Doğru mu? Cevaplarınız şimdiden teşekkürler, Müçteba Barkaç

Tebernüş Bey iyi günler. İç Anadolu'da devlet memuruyum.buralarda ev ve iş yeri için kira çarpanı 400lere cikmis durumda. Bu yüzden yatırım amaçlı İstanbul da ofis yada konut bakmaktayim. İstanbul'a uzak olmamdan dolayı sahaya inip araştırma yapamiyorum. Seri ilan siteleri yada nadiren emlakçılar ile iletişime geciyorum ama kafam karıştıran bir nokta var. Seri ilan sitelerinde ornegin 200bin tl olan ofisi sitenizde 120bine, yine emlakçılar da m2 si 6bin tl olan konutu toprak sahibinden yada eli dar olandan 3-4bine aldigini paylaşanlar var. Durum böyle olunca yatırım yaparsam pahalı fiyattan alacagimi dusunup her seferinde yatırımdan vazgeciyorum. Ucuz fiyattan yatırım yapmanın başka yolu yok mudur. Tesekkur ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba en son açıklanan toki kampanyasına başvurmayı düsünüyorum.Fakat internette araştırmama rağmen tatmin edici bir cevap bulamadığım bir sorum var.Bu sektörde yılladır takip ettigim duayen bir gayrimenkul uzmani olarak size danışmak istedim.Suan banka kara listelerinde olan birisi Toki kurasında seçilerek toki ile sözleşme yapması halinde sözleşme devam ederken (henüz tapuyu almadan) herhangibir şekilde icralık olması durumunda sözleşmesi devam eden evin icraya konu olması mümkünmü.Yine bunla alakalı olarak icralık olan sözleşme sahibi evin borcunu kapatmak ve tapuyu almak için kendi adına sözkonusu ev için bankaya ödeme yaptıgında bu ödeme bu para icra konusu olabilirmi.

Firuzköy'de imarsız hisseli tapu arsamızda hissedarlardan birisi kimseden izin almadan yıllar evvel 2 katlı kaçak bir bina yapmış ve daha sonra binayı başka birisine satmış. Bu bina da imar barışı kapsamına girer mi? Hakkımı arayabilmek adına hukuki süreç mi başlatmalıyım ya da ne gibi bir yol izlemeliyim? İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, Şu an Ataköy 9.Kısım'da 2+1 bir evde kiracı olarak ikamet etmekteyiz, hem ailemizin genişliyor olmasından hem de daha büyük bir evde oturma isteğimden ve deprem konusunda daha güvenilir bir yer tercih etmek istediğimden, ev ve muhit değiştirmeye karar verdim. Aslında uzun yıllardır Ataköy'de oturan ve burayı çok seven biri olarak ne yazık ki kısa vadede buradan ev almam mümkün görünmüyor. Üst sınırı 500 bin TL olarak belirledim ve 100% kredi kullanmak istiyorum. Bu konuda 3+1 bir evde Bosporus City ve İstanbul Sarayları arasında kaldım, Bosphorus City de bu aralıkta birçok varken, İstanbul Saraylarında tek tük var,genelde daha pahalı, İstanbul Sarayları oturmak için daha güzel ve özel bir site midir? Atakent 3'ü gereksiz pahalı buldum, kısa vadede satmayacağım bu tercihimde hangisi uygun olur? Biraz daha kendimi zorlayıp Atakent 3 veya İstanbul Saraylarının daha iyi bölgelerini mi zorlayayım? Emlak ya da bu konuda yatırımdan hiç anlamayan birisiyim, fikirlerinizi merak ediyorum. teşekkürler

Silivriden uzun vadede tarla almak mantıklımı.Değeri artarmı.Herhangi bir getirisi olur mu? Tarla almak yerine konuta yatırımmı yapmalı değerli fikirlerinizi paylarşısanız çok mutlu olacağım.teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; 120 konutluk bir sitede Yönetim kurulu başkanlığı yapmaktayım. Sitemize çok fazla emlakçı girip çıkıyor. Bu durumu engellemek ve site bütçesine destek olması adına yetkin bir kurum ve kuruluş ile sözleşme yaparak tek yetkili kılmak mümkün müdür?

Tebernüş bey öncelikle size allah sabır versin hiçbir karşılık beklemeden böyle bir hizmet vermek çok zor platformunuzdaki daire dolar tartışmalarını okudum yılların inşaat malzemeleri satıcısı ve müteahhiti olarak bende bir yorumda bulunmak istedim Türkiyede bildiğimiz üzere ekonominin lokomotifi inşaat sektörü devlet tarafındanda desteklenmekte müteahhitlik sektörüne sanayici tekstilci kuyumcu manav kasapların bile girmesiyle iş çıkılmaz bir hal aldı yaşadığımız coğrafyadaki problemlerinde bunda etkisi büyük şuanda piyasada dehşet arz fazlası yıllardır satışta duran satılık daireler mevcut istanbul için durum böyle anadolu bir nebze daha iyi istanbula göre arsa fiyatları ve maliyetler uçmuş durumda daire fiyatları çoğu yerde 2015 fiyatlarına geri döndü çünkü eldeki mallar satılmıyor kredi faizleri %1.10 civarlarında 0.70-0.80 bandına gelmeden piyasada alım iştahı olmaz şuan sadece oturumcular daire alıyor şuanda piyasanın özeti arsa ve inşaat maliyetleri artıyor daire fiyatları yerinde sayıyor daireler boş duruyor daire sahipleri dairelerini 250 çarpanlara kiraya veremiyorlar siz ne kadar karşı çıksanızda çarpan 300 oldu:) bugünkü dolara bakaraktan dolarcılar haklı fakat 10 sene öncede dolar yerinde sayıyordu daire fiyatlarının yükselmesinin bi sebebide budur bence daire fiyatları önümüzdeki 10 senede geçmiş 10 senedeki performansı göstermeyecektir çünkü alım gücüde çok düştü yazımı sabırla okuduğunuz için şimdiden teşekkür ederim:)

İyi günler Tebernüş Bey. 2012 yılında 20-25 yaşlarında bir binanın son katını satın aldım. Benim üzerimde çatı var. Evi alırken tapuda ve belediyede yaptığım araştırmaya göre, çatı olarak bulunan yerde bir ev tapusu var. Bu yerde bir emlakçıya ait. Emlakçının durumu olmadığı için buraya belkide yıllarca bir daire yapamayacağını söylüyor. Çatının durumu kötü olduğu için ben komple yeni bir çatı yaptırmak istiyorum. Şİmdi bu şahıs 20-25 yıl önce yapılmış bu binaya bir kat ekleyebilirmi? Benim çatıyla ilgili mağduriyetim için izlemem gereken yol nedir? Veyahut ben bu tapuyu satın alsam evimi dublex bir hale getirebilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar, Net alanı 137 M2 bir ev aldım.Ekspertiz değeri 225.000 TL Dask bedeli ise 95.000 tl görünüyor. Evı ben muteahhıtten almadım. Yalnız muteahhıt benden Kdv ıstıyor, aksı halde iskanı almayacagını söyluyor. Yapı Ruhsatını 2010 yılında almıs. Suanda tekrar tadılat ıcın ruhsat cıkaracagını bu yuzden Kdv oranın ne olacagını bılmıyorum dedi. Kdv yı yasal olarak benden talep edebılırmı ? Ayrıca Kdv oranı Yuzde 1 mı Yuzde 18 mi ? Şimdiden Teşekkürler.