tebernüş bey üzerinde 4 daire bulunan tapu tahsis belgeli arsamızın tapusunu ödeyip almak istiyoruz. bildiğim kadarıyla tapunun %40 ını belediye peşinen alıp kalan bedeli 60 aya kadar vadelendiriyormuş. işlemi bu şekilde yaptıktan sonra tapuları kat mülkiyetine yada kat irtifakına çevirip dairelerin ayrı ayrı satışını yapmamız mümkünmüdür? belediye satış işlemine ödemeler bitmeden şerh koyabilirmi? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim...

merhaba Tebernus bey öncelikle kolay gelsin benim sorum şu olucak benim bilecik te beşbin metrekare. Arsam va arsamın konumu mermer taş Ocağı'na karşılıklı ve yakın ve taş ocağının çalıştığı yer bitmek üzere benim arsamda tas Ocağı'na el verişi ve duyumlar geldi taş ocağı arsamın bulunduğu yerdeki arsaları alıcamış ne gibi deger kazanır arsanın fiyatı ne olur sizce Şimdiden teşekkür ederim Kolay geldin

Nef hayat 30 ay sonra teslim edilecek. 50 m2 brüt 33 m2 net 27 m2 net net 1+1 415000 tl peşin de %10 indirim mevcut. Bu 30 ay içinde toplamda 3000 konut bitmiş olacak. Nef projelerinin geneline baktığımızda kiralamayı düşünmeden satmak istediğimde kar elde olasılığım var mı? Yoksa aynı fiyata halkalıdan 18 ay sonra bitecek 68 m2 brüt 45 m2 net 1+1 alıp bitince satmak daha karlı mı olur?

Merhaba, İBB meclisi mayıs ayı toplantısında Sefaköy Halkalı Caddesi ve Sefaköy genelinde imar uygulamalarında kullanılan eski tarihli hava mania hattının değiştirilerek shgm'nün yeni tarihli hava mania hattının kullanılmasını kabul etti. Yani eski hat nedeniyle 2 kat yaptırımına uğrayan arsalarda sanırım artık yeni bir 1/1000'lik plan yapılarak kat yükseklikleri arttırılacaktır. Ayrıca aynı bölgede yapımı başlayacak olan havaray uygulaması da gündemde. Gelişen bu durumlar bahsettiğim bölgede ne gibi sonuçlar doğuracaktır ? Teşekkürler, saygılar.

Tuzla sahilde yeni proje olan trc inşaatın tuzla port projesi için istenen 2+1 daire 152brüt 108 net daire için 960 bin fiyat istenmektedir. Bu fiyat sanki yüksek gibi, bu konuda düşüncenizi alabilirmiyim. Teşekkürler..

Merhabalar, FED'in 2006'dan beri M3 para arzını açıklamadığı doğru ama ben hiç bir yatırım kararımda bu bilgiyi kullanmadım zaten. Sen kullanmadın ama başkaları bu bilgiyi kullanıyor, kurumsal yatırımcılar ya da profesyonel bireysel yatırımcılar vb.. diyorsanız da şunu söylerim; bu bilgiye ulaşmak benim sadece 5 dakikamı aldı. İnternete girip aradığımda bu raporu üreten birçok bağımsız kuruluş olduğunu gördüm. İki tanesini aşağıya kopyalıyorum. http://www.nowandfutures.com/key_stats.html http://www.shadowstats.com/charts/monetary-base-money-supply Yani demek istediğim şey eğer biri gerçekten bu dataya ihtiyaç duyuyorsa FED üretsin üretmesin bu bilgiye zaten ulaşabiliyorlar, hali hazırda piyasada mevcut. FED'in bir datayı üretmemesi ona ulaşımı imkansız kılmadığı için bu yolla bir şey gizlemek de mümkün değil. Dünyanın mevduatta negatif faize gittiğini ve bizde kredi faizlerinin yüksek olduğunu söylemişsiniz. Ama ben de size gönderdiğim daha önceki yazımda bankaların karlarının artmadığını söylemiştim. O zaman sorun nerde derseniz sorun tasarruf açığımızda. https://www.bddk.org.tr/WebSitesi/turkce/Raporlar/TBSGG/14382tbs_temel_gostergeler_haziran_2015.pdf Yukarıya koyduğum BDDK raporu Türk bankacılık sektöründeki kredi mevduat oranını gösteriyor. 2010 yılında bankalar topladıkları her 100 liranın 85'ini kredi olarak verirken yani krediye dönüşme oranı %85 iken bu oran 5 yıl sonra 2015'de %120'ye çıkmıştır. Ülkemizde ne yazıkki bu yüksek kredi talebini, ekonomik büyümeyi karşılayacak kaynak yoktur ve kredi mevduat oranı yukarı gitmekte bu da bankaların likidite riskini artırarak piyasadaki gelişmelere karşı kırılgan yapmaktadır. Tabiki kredi mevduat oranı mevcut durumun tek sebebi değildir ama sektörün içinden olan birisi olarak söyleyebilirim ki bu oran yukarı gidince bankaların risk iştahı azalır, aşağı gidince artar. Reel faizler de bunun bir türevi olarak hareket etmektedir. Dolayısıyla kredi faizlerinin yüksek olması bankaların aç gözlülüğünden kaynaklanmıyor, ki ben de bu kısmına takılıyorum sizin düşüncenizin açıkçası. Zaten eğer öyle olsaydı daha önceki yazımda paylaştığım üzere bankaların karları artardı ama artmayıp azalıyor. Kredi mevduat oranın yükselmesi eğer piyasalar çok stabil değilse reel faizleri artırır. Mevcut durumda, hem kredi alanların maliyeti yükselmekte, hem bankaların gelirleri düşmekte buna karşılık mudilerin kazancı artmaktadır. Bu durumda ya bankaların maliyetlerini azaltacak yapısal düzenlemeler yapılmalı (karşılık oranları, borçlanma faizleri vb..), ya da piyasaların iyileşmesi ve risk iştahının artması beklenmelidir.

Rıdvan Muallimoğlu; Merhaba tebernüş bey, Halkalı da çalışıyorum ve şu anda oturduğum ev babamın, kira vermiyorum. Benim sorum, bir ev alma niyetim var, 300 bin e kadar limitim var. Halkalı'da işyerime yakın 84 metrekare TOKİ'lerle Bahçeşehir'de o fiyatlara bir daire almak arasında kalmış durumdayım. TOKİ'ler işyerime yakın ancak çok kullanışlı gelmiyor. Bahçeşehir güzel ancak ulaşımı biraz sıkıntılı. Bir de 2 seçenek arasında ilerde ki fiyat gelişimi sizce nasıl olur? Teşekkürler

Sayın Kireçci,Evim Yüksekdağ Esenyurt projesi hakkında bilgi verebilir misiniz?2+1=225000 tl ve 3+1=340000 tl. lansman fiyatları sizce makul fiyatlar mıdır?Projenin konumu ve ulaşım imkanları müspet midir?Firma eski ve güvenilir bir firma mıdır?Mağduriyet yaşayabilir miyiz?Gerek oturmak için gerekse yatırım için prim yapabilecek bir konumda mıdır?Cevap verebilirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılar.

kadir bey meraba bizim ev müstakil tapumuzda 186 m2 fakat tapu hisseli ve 15 ortak var toplamda 2,5 dönümlük arsa herkesin m2 si belli muhtelif yerlerdede herkesin müstakil evi var.bir müthait bizim bu evleri kentsel dönüşüm kapsamında yıkmak ve yeni bina yapmak istiyor herkesede m2 ne göre daire veriyo.14 kişi anlaştı imzalar atıldı.fakat 1 kişi hakkından fazla istediği için anlaşamıyor imza atmiyor.bu sebeple inşaat başlamıyor bu durumda yapılaması gereken nedir teşekkür ederim

tebernüş bey öncelikle selamlar. ben innovia -2 projesinden daire almak istiyorum. kredi için garanti bankasına başvurduğumda bana projenin sorunlu olduğu 2 belediye arasında ( beylikdüzü-esenyurt ) iskan konusunda sorunlar olduğu bununla ilgili davalar açıldığı söylenip kredi veremeyeceklerini söylediler. ancak diğer bankalar devlet bankaları dahil bu projeye kredi vermekte. böyle bir sorun olup olmadığı hakkında bilginiz var mıdır ve bu projeden ev almak sizin açınızdan mantıklımdır. öğrenmek istedim. şimdiden çok teşekkür ediyorum ilginiz için