İstanbul Esenyurt'ta oturmaktayım aynı kira sözleşmesi ile 5 yıllık sürem Bu ay sonunda doluyor. 1450 TL olan Kiram ev sahibi Emsal değerlerine göre 4.500 TL olması gerekiyormuş ve ben eski kiracı olduğum için 3.500 TL istiyor. Yasal yollardan gerekli kiramın ne kadar olması gerekli hakkında Yardımlarınızı arz ederim

Hocam merhaba, dap dalga kule güncel ortalama 1+0 daire fiyatı 830 bin TL civarı kira getirisi ise 4 bin TL, geriye dönük ilk lansman fiyatına bu yana prim yapma performansı muadil dairelere göre düşük kalmış gibi görünüyor. Bu lansman fiyatının yüksek olması ile mi ilgilidir yoksa nispi bu yavaş ivme ileride de devam eder mi? Ayrıca 1+0 daire için bu kira çarpanini nasıl görüyorsunuz, Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Dün size Özyurtlar tapu da m2 yazmıyor konusu ile ilgili verdiğiniz cevaba istinaden bir kaç sorum olacak. 1)Sitede benzer satılık daireleri dolaşın. - Evet dolaştım, ölçtüm m2 ler de sorun yok. 2)Tapu bilgilerinin gerçeği yansıtmama ihtimali de var. - Bu durumda evi ölçtük 50m2, // tapu da yazan bilgilerden hesapladık 11.18 m2. Yani daire 50m2 / tapu da m2 yazmıyor ve tapu dairesi 3. kişilere bilgi vermiyor kendim hesaplıyorum 11.18 m2. Tapu bilgileri gerçeği yansıtmıyorsa bu daireyi almak mantıklı mıdır ? 55 m2 ye para vereceğiz, tapumuzu da sorgulayacayız 11.18 m2 ? Satıcı da tapu da neden m2 yazmaz bilmiyorum diyor işin içinden çıkıyor. Teşekkürler

Yatırım amaçlı uzun vadeli (5-10 yıl) 1+1 alternatiflerini düşündüğümüzde: 1.alternatif: Suryapı exen kulede 84 m2, 5.kat, 500.000 tl, kira getirisi 2100-2150 tl bandı. 2.alternatif: Canan residence 79 m2, 8.kat, 525.000 tl, kira getirisi 2150-2200 tl bandı. Kira çarpanlarını neredeyse eşit olarak düşündüğümüzde. Bulundukları konumların gelişim hızı, kiralama kolaylıgı, gelecekteki kira ve satış fiyatları, likiditeye kolay dönüşümü gibi kriterleri düşündüğünüzde sizin tercihiniz hangisi ve neden olurdu tebernus bey, görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Okmeyadanı Mari yapının 4401 projesinde 2+1 dairemiz var. Burayı satıp şehir hastanesi civarı daire almak istiyorum.Sizin görüşlerinizi öğrenebilir miyim ?

Istanbul Kurtköy'de ki Lensistanbul projesinden ev aldik, oradaki yetkili bizi arayip beklenmedik durumlara karsi "Yedek Akçe" adi altinda para talep ettiler, sifir evlerde boyle birsey olduğunu, ödemezsek yasal sürecin baslayacagini söylediler. Boyle birsey varmi. Tesekkurler

TOKİ?den ev aldım buğün 26 Eylül 2019 itibariyle borcumun tamamını kapattım fakat benden 4300 TL fazladan kıst faiz diye para aldılar bunu almaları doğrumu cevap verirseniz memnun olurum tşk ederim

Selamlar 2 sorum olacak, 1) Emekliliğime 25 sene var ve 25 sene boyunca Anadoluda bir şehirde oturacağım. 2+1 kirası 500-600 TL olan yerde kirada oturmak mı mantıklı yoksa aynı tarzda ki evleri 170-200 civarı satın almak mı. Eşimle beraber aylık gelirimiz 8.500 TL yani ikisinde de bütçemizi zorlamayacağız. Sizce hangisi mantıklı. 2) Elimizdeki nakit olan 130bin TL ile yine Anadoluda bir üniversite civarında borçsuz harçsız ev alıp eşyasız 900 TL kira garantisi sunan evler var. Burayı borçsuz harçsız alıp gelen kirayla kirada kalmak nasıldır sizce. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Ataşehir inönü mahallesi kayışdağı caddesine Yeditepe üniversite karşısında 1+1 net 55m2 sıfır daire. Binada 67 daire var altı cafe ve kendine ait otoparkı var. Fiyatı 280.000 TL ve kiracısı var 1350 TL. Sizce bu fiyata alınabilir mi yoksa kira çarpanı yüksekmi. Şimdiden teşekkür ederim

3. kattaki daire tapuda kayıtlı, dubleks ise kayıtsız ise Yapı Kayıt Belgesi?ne başvururken sadece ruhsatsız kısmın metrekaresini mi bildirilmeli, yoksa kat irtifaklı olan alt katı da dâhil edip, tamamı üzerinden mi başvurulmalı?