Sn. Tebernuş Bey merhaba 20 ve üzeri vadede değerlendirilmek üzere 200 bin tl bedelli tarla / arsa yatırımı yapmak istiyorum. Küçük küçük farklı farklı lokasyonlarda bir kac adet tapu mu toplamalıyım ya da spesifik olarak yekpare bir bölgeden tamamına mi tek tapu mu bakmalıyım? Yatırım yapmamı önerdiğiniz özel bölgeler ı cevabınızda belirtirseniz memnun olurum. Selamlar saygılar S.K.

Sayın uzmanım merhabalar, Sizin sitenizden,uzmanlarınızın bilgi ve görüşlerinden ziyadesi ile faydalanıyor ve bilgi sahibi oluyoruz.Allah sizlerden razı olsun,eksik olmayın sizler bizlere her zaman lazımsınız. Sorum ve öğrenmek istediğim;634 sayılı KMK Madde:30 karar yeter saysı hakkında olacaktır.'Kararlar ikinci toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile verilir.' Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır eklemesinin açık ifade ile toplantıda karar alma yeter sayı kıstası(oranı) nedir? Bu konuda yasal ve net bilgi istirham ediyor selam ve saygılarımı tüm emeği geçenlere vasıtanızla iletmek istiyorum. TEKRAR SELAMLARIMLA ALLAH'A EMANET OLUN.

Elimizde 250.000. - TL ye yakın paramız var. Kiraya vermek için ev satın almak istiyoruz. Hangi ilçeden ev alırsak, paramızı iyi değerlendirmiş oluruz? Ayrıca kira getirisi yüksek olur? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederiz.

Merhabalar tebernüş bey bu bölge çok sıkıntılı bir bölgedir 6yı geçen bir depremde yıkılma ihtimali %90dır 99depremini gören bir yapı mensur seçkinler sitesi acaba sizin kentsel dönüşüm ile ilgili bir bilginiz var mı 20yıl olmadan yapılamıyor dediler ve seneye 20yıl olacak bir bilginiz varsa ve paylaşabilirseniz çok makbule geçer teşekkürler hayırlı çalışmalar

Merbaha benim is yerim habiblerde ve ben ispartakule bizimevler den ev aldim 4yil oturduk hem ise uzaklik hemde trafik nedeni ile evimizi sattik simdilik bayrampasa da kirada oturuyoruz 2 bin 100 tl kira veriyorum ve sehir icinde sadece 100 m2 evler 600 binden basliyor ve cocuklar alismis oldugu site hayatini istiyor park ve oyun yeri gidi sorunlardan size sorum eyup te yeni yapilan projelerden mi ev alsak yoksa yine yeni yerlesim yeri ki ordaki fiyatlar daha uygun bahce tepe veya bulvar ist kayasehir den mi alsak 3+1 alabiliyoruz bu fiyatlara acaba orda yapabilirmiyiz bahcesehirde yapamadik malum cevap verirseniz sevinirim iyi aksamlar

Ben yurtdışında yaşıyorum. İstanbulu çok bilmiyorum. 200. 250.000 arasında yatırım yapacağım 3-5 sene sonrasında değerlenebilecek yerler arıyorum. Arsa yada Konut hangi bölgeler ve neyi tavsiye edersinz. Teşekkür ederim

Aldığımız konutta iskan olmadığını farkettik. Alalı 1 gün oldu Cayma hakkımız var mı?

Merhabalar 2012 yılında 55000 tl ye ev aldım. İŞ nedeniyle il değiştirdim 2014 yılında 75000 tl ye satıp aynı yıl İzmirde 120000 tl ev alıp ikamet etmeye başladım. mayıs 2016 tarihi itibariyle maddi nedenlerden dolayı 175000 tl ye sattım. Bana bu evlerde vergi borcu çıkar mı? Ayrıca ben kredi kullandığım için faizi karından daha çok. Ne yapmam gerekiyor. Ben ikamet edilen evin satışında gelir vergisi çıkmadığını biliyordum. Yardımcı olursanız memnun olurum. Şimdiden ilginize teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar, Gaziosmanpaşa Yıldıztabya mahallesinde 180m arsa üzerine müsatakil evlerimiz bulunmakta. Bir süredir Kentsel Dönüşüm nedeniyle firmalar, müteahhitler ve Belediye ile görüşmeler sürüyor. Yıkılan, evlerinden çıkan ve inşaatı başlayan başka mahallede kentsel dönüşüm alanları var. Ancak aldığımız bir habere göre Gaziosmanpaşa İlçesi 9 mahallede "acele kamulaştırma" adı altında kamulaştırma yapılmış. Ancak herhangi bir tebliagat almadık, kamulaştırma davasına çıkmadık, herhangi bir bedel teklif edilmedi. Kısacası konuyla ilgili bir bilgimiz yok. "Kamulaştırma" yapılması demek tam olarak ne anlama gelmektedir. İstedikleri fiyatı teklif edebilirler mi? itiraz hakkımız var mı? konuyla ilgili yasal olarak bilgilendirme yaparsanız sevinirim. Teşekkürler

İzmir,24 , 03, 2016 Sayın Tebernüş Kireçci , İnternetteki açıklayıcı yazılarınızı, sık sık görüyorum. Değerli bilgilendirmeleriniz için, öncelikle teşekkürlerimi sunarım Bir (s.s. ?. Turizm Geliştirme Koop.)eratifimiz var. Arazisi, 15 yıldan fazla bir süre önce koop. adına, tapu harcı vergi muafiyetlerinden yararlanılarak alındı. Arazimizin turistik imarı, belediyece tasdik edildi ve bizde bir apart otel yapmak üzere müteahhit ile kat/hisse karşılığı anlaştık. Daha inşaat ruhsatımızı alamamıştık ki, seçimler oldu, belediye başkanı değişti. Önce, ilçedeki bütün inşaat ve yapılaşmaları 1 yıl süre ile durdurdu, sonrada, kendisinden önceki dönemdeki belediyenin yapmış olduğu bütün plan tadilatlarını iptal etti. İnşaata başlayamadık. Bu arada, arazimizin deniz tarafı önünden geçmesi gereken ?kıyı kenar çizgisi?nin, 1950li yıllardan beri çizilmediği anlaşıldı. Çok uzun uğraşlar sonucu bu işlem, ilgili dairelerce nihayet tamamlandı. Ancak arazimizin 1100 m2 kadar bir bölümü, ?kıyı kenar çizgisi?nin deniz tarafında kaldığından, o bölümüm tapusu mahkeme kararıyla ayrılarak, maliye hazinesi adına, tescil edildi. Ayrıca, o bölüm için, bedelinin tazmini konusunda açtığımız mahkeme henüz sonuçlanmadı, sonuçlandıktan sonra, Yargıtay da onaylarsa, o bölümle ilgili, mahkemenin tespit ettiği meblağı, maliye hazinesi kooperatifimize ödeyecek. Benim sorum burada başlıyor: Gelecek olan bu parayı, ortaklarımıza payları oranında dağıtabilir miyiz? Dağıtırsak, bu para ile ilgili bir vergilendirme söz konusu mudur? Aynı vergilendirme hususu, arazimizin kalan kısmını da satarsak nasıl uygulanacaktır?. İleride bir ihtilaf veya yönetici sorumluluğu taşımamak için, para dağıtma işlemini; Makbuz karşılığı nakit mi? Ortaklara banka hesabı açtırmak veya açılmış banka hesabına teslimatla veya eft/havaleyle mi? Bankadan alacağımız bir çek defteri sayfalarını kullanarak mı? Yapmalıyız. Arazinin kalan kısmının satış işlemini, tapudan yapabileceğimiz gibi, diğer bir seçenek olarak hisseleri devri suretiyle, tüm hisseleri devrederek (yani koop.u devrederek) yapabilirmiyiz.? Hisse devirleri dilekçe ile karar defterine işlenerek mi? Yoksa noter satışı yoluyla mı? yapılmalıdır. Bu takdirde vergi doğar mı? Koop. Anonim Şirkete Dönüştürülebilir mi? Sizlerin engin tecrübeleri ışığında, aklıma gelmeyen başka hususlar da varsa aydınlatmanız, bizleri mutlu edecektir. Yardımlarınız için şimdiden sonsuz teşekkürler. Saygılarımla. Fikri Özçelik ( [email protected] ) Menderes Blv. No:47 TİRE / İzmir Gsm: 0532 265 31 41