Merhaba Tebernüş bey; Emlak Konutun yapmış olduğu bir projeden yatırım amaçlı devirli 63 m2 1+1 almak üzereyiz. Ödeme düzeni 70 bin peşinat, ilk 2 yılda 2 taksit şeklinde 80 bin ara ödeme ve 210 ay 1300 tl yıllık 0.5 artan taksitli şeklinde. Kira getirisi 1400 lira. Bankalara elimizin değmesini istemediğimiz için bize mantıklı gelmekle birlikte sizinde görüşünüzü almak isteriz.

Aydın?ın Didim ilçesi Akbük mahallesinde arsa alsam mı prim yapar yoksa izmir de 1+1 daire alsam mı?

Tekrar merhabalar.. Konuyla alakalı bahsettiğimiz izale-i şüyu davası hale devam etmekte fakat farklı bir boyut kazandı. bu konuda bilginize ve tecrübenize güvendiğimden sormak istedim yardımcı olursanız çok müteşekkir kalırım. şimdiden teşekkürlerimi sunarım. 3.İhale gerçekleşti ihaleye 3 kişi katıldı. satış 800.000 tl den açıldı.. 820.000 tl teklif edildi hemen ardından direk 4,500.000 fiyat verildi. 4,500,000 fiyat veren diğer kişinin 5.000.000 diyeceğini düşündüğünden bu fiyatı verdi fakat 3.kişi fiyat vermeyince ihale onda kaldı. Verilen mühlet içinde parayı yatırmadı..2.teklif veren 820.000 tl biz olduğumuzdan bize teklif edildi. bizde parayı yatırıp almak istiyoruz fakat ihaleyi feshi davasında açmışlar.. arada 6 kat fark var vs gibisinden bizim verdiğimiz fiyatın üstüne direk 4,500.000 fiyat veren kişiyle bağlantılıymışız ve ihaleye fesat karıştırmışız diye ihalenin feshini talep etmişler arada fiyat vermek istiyorlarmış verememişler .. o kişiyle bizim bir bağımız yok biz verebileceğimiz miktarı teklif ettik ve o da almadığından bize teklif edildi bu durumda biz madur olurmuyuz almak istiyoruz ihale fesh olurmu bu konuda ne yapmamız gerekiyor bizi aydınlatırmısınız

Iyi akşamlar Tebernus bey.Istanbul Üsküdar da yaşıyorum. Yaşım 41.Cok şükür kendi evimizde oturuyoruz.Esim ve ben devlet memuruyuz.Kizlarim henüz küçükken bütçemize göre bir yatırım yapmak istiyorum.60.000 nakit ve aylık 2.000 tl ödeme imkânım var.Bu koşullarda yatırım için bir ev(1+1) ve bölge önerir misiniz?Yatırım için konut uygun mu?Başka bir öneriniz olur mu?Yoksa biraz daha fazla birikim için beklemede mi kalmalıyım?Teşekkürler...

Sayın TebernüşKireçci,Yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum.Balatçık daire fiyatları daha uygun gibi.Kazım Dirik bölgesi de daha merkezi geliyor.Önerileriniz için teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey. Aynı kira geliri ile 240 bin TL Ye Eyüp Esentepe Mahallesinden mi yoksa Sultanbeyli Adil Mahallesinden mi ev almayi tavsiye edersiniz? 5 yıl sonra hangisinin getirisi daha çok olur? Teşekkürler.

Merhaba Antalya'da yaşıyorum ve çocukluğumdan beri büyük bahçesi olan çiftlik evinde yaşama hayalim var ve elimde yatırımlık 1 milyona yakın paramda var. Elimdeki paraya şuan site içerisinde 300m2 villa anca ediyor. Aklıma şöyle bir fikir geldi şehirden çok uzaklaşmadan, 5-6 dönüm civarı 10-15 sene içerisinde yoğun bir şekilde şehirleşecek bir yerden arazi alayım (Konyaaltı - Zümrüt mah veya Bahtılı diye düşünüyorum), Tarla sınıfında olduğu için 250m2 tabanlı prefabrik hayalimdeki evi yapayım, orada yaşayayım. 10-15 sene sonra arsamın olduğu yer değerlendiği zaman ise müteahhit e vereyim. Hem hayalimi gerçekleştirmiş olacağım hemde çok ciddi bir yatırım yapmış olacağım diye düşünüyorum. Sizcede mantıklımıdır? Birde şunu sormak istiyorum, diyelim ki 6 dönüm bir arazi aldım, yolada yakın direkt kolayca 250m2 lik ev yapabiliyormuyum yoksa bi ton prosedürü varmı genede? Tavsiyeleriniz için teşekkürler şimdiden.

Vatandaş döviz ve altın artmadığından dolayı yatırımı konuta yapıyordu son 2-3 yıldır sanırım Bu da fiyatları yükseltti. Fakat durum artık değişti, döviz ve altın arttı, konutlar da artık yerinde saymaya başladı. Artık buradan sonra ne olur. Herkesin konuşmuş olduğu balon patlar mı? Ben fiyatların düşeceğini sanmıyorum açıkçası. Fakat fiyatlar ciddi anlamda çok yukarıda

Merhaba Tebernüş Bey, Mahmuybey-Esenyurt Metro proje ihalesinin 21 Eylül tarihine ertelendiğini daha önce duyurmuştunuz. Bu ihalenin gerçekleşip gerçekleşmediği konusunda araştırmama rağmen bilgi alamadım. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler.

Terbernüş Bey Merhaba, Kocaelide emlkçıdan bir daire satın aldım, daireyi kredi kullanarak ve satınalma sürecinde hiçbir problem ile karşılaşmadan devradım. Şimdi elektrik ve su açtırmak için abonelik işlemlerini yaptırmak istediğimde dairenin iskanının olmadığını öğrendim, fakat daireyi alırken emlakçı iskanın vs. tamamlandığını belirtmişti. Yaptığım araştırmaya göre de iskan olmadan bankalar kredi vermiyormuş, doğrumudur? İskan (Yapı kullanım izin Belgesi de diyorlar) için belediyeye dilekçe yazdım harcı yatırdım, şimdi yapı denetim firması ,mütahit, şantiye şefi ve mimarın belediyeye gidip imza atması gerekiyor. Yapı denetim firması ve mimar imzalamış fakat diğer kişiler yurt dışında oldukları için imzalayamıyorlar ve kendilerine ulaşamıyorum. Bu belgeyi başka nasıl alabilirim ya da alabilir miyim? Saygılarımla