Sayın Tebernüş Bey ; Şahintepe' ye imar gelecek mi? Gelirsede ne zaman gelir? Şahintepe' de her hangi bir yıkım söz konusu olabilir mi ? Kanal İstanbul projesi uygulamaya geçecek mi? Biz Şahintepe halkı olarak Şahintepe' de önemli gelişmeler olsun istiyoruz. Artık bir köy yaşamı değil herşeyin sağlandığı kent yaşamı istiyoruz. Bu konuda fikilerinizi beyan ederseniz çok memnun kalırım. Şimdiden teşekkürler.Cevaplarınızı bekliyorum.

okmeydanı talatpaşada kentsel dönüşüm yapılacakmı nezaman

Merhaba, Sadıkoğlunun NewCity projesinde bir çatı dublex ile ilgileniyoruz.Ancak bazı çekincelerimiz var , sitenin uzun zamandır beklediği talebi göremediği yönünde gözlemlerimiz var.Bu siteden daire aldığımız takdirde yanlış bir yatırım mı yaparız diye düşünüyoruz.Sitede ilgilendfiğimiz daire e5 e bakıyor ve yol sesini epeyce hissediyorsunuz.Bunun yanında ilgilendiğimiz daire deniz manzarasına sahip.Siz olsanız bu daireyi tercih edermisiniz.Ve m2 fiyatı olarak nekadar a alırdırnız( 100 m2 = 300.000 tl uygundur gibi..) teşekkürler

istanbulda nerelerde yapılıyor ayda 100.00 ödemeli evlere nasıl müracat edeceğiz

Merhaba, Konut yatırımını hep istanbula yaptım depreme dayanıklı olmasına dikkat ettim ama bazı twitterdaki arsa pazarlayan güruh, gelecekte herkes müstakil yaşamak isteyecek o yüzden köylerden arsa alın şehirler gelecekte boş kalacak minvalinde şeyler söylüyorlar. sizce konut yatırımına istanbuldan devam mı etmeli yoksa anadolu şehirlerinden konut veya arsa mı alınmalı. Yani gelecekte 5-10 yıl içinde istanbul daha da şişecek mi ve kuzaye mi kayacak. yoksa insanlar yeter artık diyip anadoluya göç mü edecekler.

Merhabalar oturacağım evi almak istiyorum fakat o kadar nakitim yok. şöyle bir yöntem sizce doğru olur mu. altınımı bozup artı ihtiyaç çekip toplamda 900 civarı bir nakit oluşuyor. bununla çorlu tekirdağ veya bursa da 1 artı 1 veya eski 2 artı 1 evlerden alıp, sonrasında krediler açıldığında konutu satıp artı nakit koyup krediyle beraber oturacağım konutu alma planım var. aylık bes içinde altın artı hisse fonu var. evi alacağım zaman bozmak istiyorum. kirada ev var ama oturabileceğim değil ve satmadan almak istiyorum. düşüncem mantıklı mı yoksa alternatif birşey önerir misiniz. bir de portföyünüzde ve hiç satmayacağınız hisseler nelerdir

Merhaba, 5 ay önce Antalya da 2 tane 1+1 zemin üstü daire satın aldım. Benim daireler dükkan üstü. Benim haberim olmadan dükkan önü ortak alanı dükkan sahipleri kapatırmış. Sabit ve üstü kapalı ve yanlarına duvar örülmüş. Benim pencereden tam çatı profilini görüyoruz. Bunu ben farkettim ve tabiki yasal olmadığını söyledim. Ama dükkan sahipleri konuyu kabul etmek istemiyor. " Ne yapalım size zarar olmaz" Veya bu caddede herkes böyle yapıyor." Şu an şikayet etmedim, ama oldu bitti ve dayatma kabul etmek istemiyorum aslında. Biraz daha üstüne gitsem tehdit edecekler. 1.Soru Dükkan önünü kapalı olması gerçekten daire değerini etkilemez? 2. Şikayet etmesem, tazminat telafi olabilir mi? Expert aklıma geldi. 3. Daire kira bedeli 9000TL Şu an kar da değilim. En geç 5 sene sonra satış yapmak istiyorum. Siz hep diyorsunuz boş daire daha cazip olur. Boş bıraksam mantıklı olur mu? Konut fiyatlarında kaç sene sonra yükseliş bekliyorsunuz? Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey;Nasılsınız iyisinizdir inşallah.Deprem felaketinde vefat eden kardeşlerimize bağsağlığı diliyorum,yaralılara acil şifalar diliyorum,Allah bize bir daha böyle afetler yaşatmaması için dua ediyorum öncelikle,milletimizin başı sağolsun.Sizi yıllardır takip etmeye, yazılarınızı okumaya ve ilgiyle takip etmeye çalışıyorum.Tebernüş bey; sizi dinleyerek 2020 yılında sıfır 2+1 bir daire almıştım, 2022 yılında da kentsel dönüşüme girecek 10.kat, siteden 3+1 1992 eski bir daire almıştım.Fakat kat malikleri kendi arasında anlaşamayınca müteahhitle anlaşılamadı ve kaldı. Şimdi ise yeni bir kentsel dönüşüm kredisi sistemi getiriliyormuş, birmilyon TL ye 15 yıl 0,69 faizle ve 2 yıl ertelemeli bir kredi yani inşaat bitmeye yakın bir dönemde ödemeleri başlayacakmış.2022 yılında müteahhit 220.000.00.- 250.000,00,- arası para istiyordu,şimdi ise 700,000.00.- veya 750.000.00,- TL lerden bahsediliyor, inşaat maliyetleri çok arttı.Bu ödeme şartlarını zorlayarak kentsele girmesini beklemelimiyim, yoksa,bu yeni çıkan kentsel dönüşüm kredisiyle eski daireler prim yaparmı , bu durumda da satmalımıyım ?. İyi ve sağlıklı günler temenni ediyorum.

Merhaba Ana cadde üzerinde arsa tapulu ev almak istiyorum fakat arsa payı diğer dairelere göre çok düşük. Bu durum mütahite verirken bir sorun olur mu acaba ? Arsa 470 m2 üzerinde 20 daire 4 dükkan var. Benim payım 2,5 m2. Tapuya sorduğumda diğer hissedarların payları daha yüksek olduğunu görüyorum. Aynı daireye sahibiz fakat onların payı nasıl daha yüksek. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.