Saka maka derken konut balonu cok fena patlayacak

Merhabalar oturduğum dairede gömme balkonum mevcut balkonumu cam balkon ile kapatmak istiyorum apartmanın karar defterinde cam balkonun renginin saydam yada koyu renkli olması gerektiği yazıyormuş ama renk belirtilip belirtilmediğinden emin değil yöneticiv defterler mahkemede olduğu içinde bakamıyor ben şimdi balkonumu kahverengi cam balkon yaptırıcam apartmanın dış renklerine uygun bununla ilgili bana bir sıkıntı yaşatırlarmı ileride bunu öğrenmek istiyordum

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum biraz karışık olabilir, mümkün olduğunca sade biçimde sormaya çalışacağım. Bomonti'de iki adet dairemiz var. Birinde oturuyoruz, birini kiraya verdik. Oturduğumuz daireyi 2013 yılında yeni yapılan deprem yönetmelikli bir binadan kredi borcuna girerek aldık. Oturduğumuz evin 2550 TL lik aylık kredisinin 1550 TL sini kiraya verdiğimiz diğer ev, kalan 1000 TL sini de cebimizden ödeyerek tamamlıyoruz ve bu durum 100 ay daha devam edecek. Kirada olan evimiz net 65 metrekare boyutunda ara kat, içi üst seviyede temiz bir daire ve konumu oldukça iyi fakat 30 yıllık bir binada, ayrıca şu anki satılık değeri 300.000 TL civarlarına ulaştı. Bu evi kirada tutmayıp satmak diğer evin kredi borcunu kapattığı gibi 120.000 TL civarı bir para bırakıyor. Sizce bu evi satıp borçtan kurtulduktan sonra artan parayla tarla vs gibi bir yatırım yapmak mı, yoksa mevcut durumu bozmayıp krediyi 9 yıl daha ödemeye devam ederek borcun bitiminde yatırımlık bir eve sahip olmak mı daha mantıklı? Beni düşündüren kısım kiradaki evin eski ve deprem riskli olması, ayrıca tahminimce satılık değerinin zaten zirveye gelmiş olması. Bu eve istenen kira miktarının da marjinal bir noktadan sonra artamayacağını tahmin ediyorum. Siz ne dersiniz? Bu hesabı yapmanın bir formülü var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi çalışmalar.Esenyurt haramidere lokasyonunda özlen şehir adlı 8 blokltan oluşan bir sitede evimizi 240.000 tl ye satmak istiyoruz.Karşılığında ise haramidere solarkent sitesinden 3+1 daire almak istiyoruz.Şimdiki evimiz yeni yapılacak esenyurt kamu kompleksinin(city center)hemen altında yer alıyor.Acaba bu bölge ilerde prim yaparmı.Solarkentten 30.000 tl fazla verip aynı metrekare daire almak mantıklı olurmu. Saygılarımla.

merhabalar biz temadan oturum amaçlı 4+1 daire bakıyoruz dairenin fiyatı 697 bin tl metrekaresi brüt 182 net 140 bu arada siz tema İstanbul nasıl bir proje 700 tl para verilip oturum amaçlı sizce uygun mu? kar getirir mi bu arada bizim baktığımız daire bahçe katı 12 metre bir kullanım aanı olacak sizce bu projede bahçe katı mı daha avantajlı olur üst daireler mi yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey silivri küçükkılıç bölgesinde bir arsa ofisi taksitle arsa satıyor arsa 300 mt 2 45.000 tl yarısı peşin geri kalanı 24 ay 850 tl taksitle otabana 1 km slivriye 7-8 km uzaklıkta önünden doğalgaz geçiyormuş ve önceden yapılmış 10-15 villa varmış kısmet olursa yakın zamanda gidip görmeye niyetim var sizinde fikrinizi almak isterim sizce mantıklı bir yatırım olurmu ( peşinat konusunda yardımcı olunuyor ben 15.000 tl verip kalanının 1.000 tl olarak 30 ayda ödemeyi düşünüyorum. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernus bey selamlar..gecenlerde armina evleri icin verdiginiz cevap icin tesekkur ederim..daha once spradon quartzda evimin oldugunu ancak falz prim yapmadigini soylemistim...bunun en buyuk nedenlerinden biri bence yonetimdir.... Son durumlari size soyle aktarmak istiyorum..yaklasik 2 aydir sosyal tesisler kapali anlasmazliga dustuler... olabilir...her zaman anlasmazliklar olabilir. yeni birileri aranabilir ancak bizden sosyal tesilser icin alinan aidat halen alinmaya devam ediyor...ne bir haber var. ne bir aidat duzenlemesi..kisacasi kullandirmadiklari sosyal tesis icin para aliyorlar..artik bu paralari nasil nereye kullandiklarini kimbilir... sitede oturanlar da isin farkinda ancak kimsenin elinden birsey gelmiyor, ya da ugrasmak istemiyor....pasa pasa aidatlari oduyoruz Bu aralar yeni ev alma telasindayim ve kesinlikle ve kesinlikle spradonu dusunmuyorum....(bir yerde oturma kalitesinin yonetime cok bagli oldugunu dusunenlerdenim) Her ne kadar reklamlarda spradon vadi bir cok sey vaadetse de benim yasadiklarim ortada...(daha once de cok problem yasadik yonetimle ve kime sorsaninz mutlu olan pek bulamayacaksiniz) Sizin Kuzu grupla olan yakinliginizi bildigimden sadece bilginiz olmasini istedim..belki bir ara onlar ile iletisimde olursaniz bu sorunu dile getirirsiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Size bu soruyu sormak için artık çok geç olduğunu biliyorum ama, :) sizin varlığınızdan konutu satın aldıktan sonra öğrendim, bunun için kendi adıma çok üzgünüm :( Ben Eston Deniz Kalyon Mahallesinden bir konut aldım, teslim tarihi aralık 2013 sözleşmemde. Sizin yazılarınızı ve soruları okuyunca çok ciddi anlamda tedirgin oldum. Eston Yapı nın satış durumu varmıi, TMSF her an satabilir, böyle bir durum ile karşılaşırsak ne yaparız bilemiyorum, bu konuda ki yorumunuzu alabilir miyim? Acaba konutu sene sonuna teslim edebilirler mi? İkinci sorum ise; ben şu an beylikdüzü'nde oturduğum evimi, teslim tarihi olan Aralık 2013 de satıp, ilgili senetimi ödeyecektim. Bu durumda, konut teslimi gecikirse, Eston Yapı satılırsa vb. bir durum olursa, evdeki bulgurdan da olmama adına evimi satmamam ve ilgili senetimi geciktirmem mi daha doğru olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK

Tebernüş abi merhaba bencihangir daha önceden birkaçkere görüşmüştük.Senden ricam tokı ve emlak konut ile cathay inşaatın yapmış olduğu studyo 24 projesıne nedersın.Prım yaparmıyım evi 2014 mayısta verıyorlarmış.inşaat yarım kaldığında nasıl bir problem yaşarım.Senden ricam bu konuda bana bilgi verebılırsen çok sevinirim Teşekkürler kolay gelsın Cihangir Canıyılmaz

Sayın Tebernüş Bey, Ben 4. leventte, eşim ömerli'de çalışıyor, oğlumuzun okulu ise acarkentte.levent-levazım bölgesindeki 3+1 160 m2 dairemizi satıp,soğuksu'daki yeni sitelerden ya da kandilli'de yeni yapılmış (Eston kandilli, boğaziçi kandilli, vs.)(ya da yapılmakta olan Ofton, Aktaş vs.)sitelerden ev alsak mı acaba diyoruz.Mevcut evimiz daha fazla prim yapmaz, bahsettiğim bölgelerdeki yeni siteler prim açısından daha avantajlı olabilir diye düşünüyoruz. Siz ne dersiniz? Bu durumda bütçemiz 450bin USD mertebelerinde olabilecek.Ulaşım açısından SoğuksuAcarkent bölgesi daha rahat görünüyor, ancak ileriye yönelik prim, ve gündemdeki projeler açısından SoğuksuBeykoz ya da Kandilli arasında tercih yapmak gerekirse hangisini önerirsiniz? Beykoz'da gündemdeki projeler(Kiptaş vs.) için bekleyelim mi?İlginiz ve fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.