Merhaba Ahmet Bey. Şubat 2010 tarihinde teslim tutanağı ile bana devredilen bir dairem var. Haziran 2010 tarihinde de oturmaya başladım. Bu tarihe ait ödediğim elektrik, site aidat vb evraklar kayıtlarda vardır. Kiptaş, Dairemin tapusunu Aralık 2013'te verdi.Ben dairemi bugün satacağım. Kanun maddesini okudum. İktisap tarihi esastır diyor. Bu durumda Gelir vergisi ödemeyeceğimi düşünüyorum. Bunu teyit edebilir misiniz? Bir de bununla ilgili muafiyet vb yazıyı vergi dairesinden vb yerde alamaz mıyız? Zira sistemde satış tarihi, tapu edinim tarihi gözüktüğünden yarın öbür gün maliye beyanname vermedin diyerek ceza kesebilir mi? Öyle bir durumda dairede 5yıldan fazla oturduğumu beyan mıetmem gerekecek tekrar.

Sayın Kireçci merhaba, Şişli, Kuştepe mahallesinin gecekondu dönüşüm alanı olarak belşirlnemesinden sonra ne imar izni ne de dönüşüm gibi bir çalışma olmadı.Kime sorsak hep birbirlerine atıyorlar. Beledıyeler, kurumlar. Yıllardır bizleri dönüşüm vs gibi oyalıkları gibi şimdi de imar izinlerini de kaldırdıkları için mahallemiz zaten beter hali gün gectikce daha kötüyegidiyor. Kuştepe mahallesi için son durum nedir? Tıkanmış gibi görünen bu durumun cözülmesi için biz vatandaş olarak ne yapabiliriz? İyi çalışmalar dilerim.

Sn. Tebernüş Kireççi, Mevcut binamız zemin + 3 kat= 4 kat. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan binamızın imarı 5 kat. Yani 1 kat ilave olacak. Sorum şudur Tebernüş bey: Yeni yapılacak NORMAL kat (zemin + 3. kat) şu anda çatı katı maliklerine mi aittir. Benim düşüncem: Mevcut zemin kat malikleri yeni zemin katta, mevcut çatı katı malikleri de yeni yapılacak çatı katına (zemin + 4. Kat) sahip olmalılar. Şu anda, bir çatı katı maliki arkadaşım, aksini iddia etmekte ve "1 + 3. Kat benim hakkımdır" iddiasındadır. Bu konuda dava açabilir miyim? Ne aşamada açabilirim? Sonuç ne olabilir? Doğrusu nedir. Aydınlatırsanız çok müteşekkir olurum. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Yakacık Ayazma tarafında Yakabotanik sitesiyle ilgileniyorum. Daire teslimine ortalama 15 ay var. 7. kattan itibaren deniz göreceği söyleniyor. 8. katı gd cephe 3+1 156 m2 brüt 121 m2 net evi 490 bin liraya satıyorlar. Lansman öncesi fiyat olduğunu (bina temeli yeni bitmiş), proje bitince %25 daha fazla fiyat isteyeceklerini ardından da bahsedilen fiyatların çok geçmeden 700 bin liraya çıkacağını iddia ediyorlar. Lansman öncesi fiyatlar tabi ki indirimli olur ama Ayazma'da m2 bazlı fiyatlara bu kadar para vermek yerinde midir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey araştırmalarıma göre papatya residence en büyük 1+1 daireleri 165 bin civarında ve emlakçılar eşyalı direk yarın 1100 liraya kiracı bulabiliceklerini vadediyorlar. Gerçektende hemen bu fiyata kiracı bulabilecekleri doğrumu acaba ?

Bakyapı Bursa Modern projesi 1000 konut 13 blokluk bir proje ve 2015 sonu teslim. 12 ve 13 katlı bloklar ve sadece bahçe katları kalmış. 150 m2 olan bahçe katlar 189.000TL ve bahçe kullanımı yok. Daha önce hiç bahçe katında oturmadim ancak proje bursa şartlarında iyi gibi. Ara katlar 2.elde var ve 240.000 TL civarında. Ara kata bütçe müsait değil. Bahçe katı konusunda kararsizligimi giderecek birseyler bekliyorum sizden:) pisman olur muyum. teşekkür ederim.

Merhabalar oturduğum dairede gömme balkonum mevcut balkonumu cam balkon ile kapatmak istiyorum apartmanın karar defterinde cam balkonun renginin saydam yada koyu renkli olması gerektiği yazıyormuş ama renk belirtilip belirtilmediğinden emin değil yöneticiv defterler mahkemede olduğu içinde bakamıyor ben şimdi balkonumu kahverengi cam balkon yaptırıcam apartmanın dış renklerine uygun bununla ilgili bana bir sıkıntı yaşatırlarmı ileride bunu öğrenmek istiyordum

Sorunuz: Merhaba ..gecen yıl aldığım evın tapusunu bu Mayıs ayında alabildim,firma ıle yaptıgım satışa sözleşmesinde (ki noter onaylı degıll)masraflar alıcıya aittır yazılıydı.alıcı satıcı tapu masrafını ve iskan masraflarını da ödemek zorunda kaldım.bunu gerı almak mumkunmu..satışa sözleşmesi baglayıcımıdır?saygılarımla ..sımdıden tesekkur ederım

Merhaba Tebernüş Bey, her gün açıklanan diğerleri gibi yeni bir proje gözüme çarptı. İŞ GYO Manzara Adalar. Arsası 36 dönüm, inşaat alanı 313.000m2, yani tam 10 emsal! Hadi sosyal alan ve otoparkları düşelim, 8 emsal. İstanbul'da böyle bir imar ve planı var mı. Hemen yanıbaşındaki garibim binalar max 4-5 kat iken, bu arsanın özelliği nedir. Garezim de bu projeye değil, bu İstanbul'daki yüzlerce kupon projeden sadece bir örnek. Yanlış anlamayın ne yapılaşma, ne sermaye karşıtıyım. Ancak dürüst ve hakkına riayet ederek iş yapmaya çalışan arsa sahibi vatandaş veya müteahhidi aptal yerine koyan böyle bir rant düzeni dünyanın başka yerinde var mıdır. İstanbul için vatandaş, müteahhit, hatta (trajikomik ama) koca koca bürokratlar-devlet adamları tarafından sürekli dillendirilen "siluet bozuluyor", "trafik bu yoğunluğu kaldırmıyor", "çirkin betonlaşma şehri mahvediyor" gibi onlarca söylenmeyi samimi ve ahlaklı buluyor musunuz? Bu ikiyüzlülüğe cuk oturan bir laf var: ?Kurtla beraber öldürüyorlar, çobanla beraber yiyorlar, sahibiyle beraber ağlıyorlar?!

Merhabalar, ben 2010 ekim ayında mütehitten daire aldım. herşeyi ayarldılar ben imza attım. 100 bine aldım ama tapuda 70 bin yazıyormuş ve90 bin fatura kesmiş müteahit. şimdi onunla ilgili vergi dairesinden yazı geldi ve tutunak tuttuk 50 bin kredi çekmiştim 90 bine aldım dedim aradaki farkı vergilendirip ve ceza ekleyip ödeyecekmişiz. bu arada 3-4 gün önce evi sattım ve yine bu seferde alıcı herşeyi ayarladı şehir dışından geldim imza attım. belediyeden rayiç bedeli almış ve 113 bin liraymış ama 166 bine sattık ve adam 160 tl kredi çekmiş. şimdide ben alırken yazı gelince ben satarkende yanlışlık olduğunu farkkettim. bir kaç kişi hemen vergi dairesine yanlışlık yapıldığını 160 bin üzerinden aradaki farkın vergisini ödemek istiyoruz diye dileke yazın dedi. alıcıyada dedim oda araştırmış biraz o mütahitten felan alınca araştırılıyor felan sizinkinde sorun olmaz demişler. bende aradaki farkı ödeyelim diyorum. bu konuda bana lütfen fikir verin. ayrıca dilekçeden önce veya sonra gelir vergisi ödemem gerekirmi? evin değerinin ben aldığımda 90 bin olması için aradaki farkı zaten vegi dairesi ücretlendirip bana gönderecekmiş.ayrıca 160 bine yükseltilmesi için bavuru yaparken biz dün ilk değerin 70 binden 90 bine çıkması içinde başvuruda bulunduk diyelimmi