Tebernüş bey temettü hissesine mi yatırım yapmam gerkir, yoksa bireysel emeklilik sisteminizde temettü hisse fonu ya da hisse senedi fonları var bunlardan mı almam gerekir veya hisse senedi fonlarından mı almak avantajlı olur?

belediyeden yap işlet devret modeli ile 10 seneliğine kiraladığımız taşınmazımız imar planında rekreasyon alanı gözükmektedir belediye nazarında cafe restaurant olarak ihale ile alınan işyerimize düğün salonu ruhsatı aldık ancak rekreasyon alanlarında düğün salonu yapılabilir mi ? yapılamaz ise ticariye nasıl çevrilmesi gerekir? oda olmaz ise nasıl bir yol izlememiz gerekir

Merhaba Tebernus Bey Maltepe'de bir site icindeki dairemi satip daha merkezden (Acibadem, Goztepe, Erenkoy vb ) bir Daire almak istiyorum. Kendi dairem icin 850-900.000 Tl arasinda deter biciyor emlakcilar. Yeni alacagim ev icin yaklasik max 900- 950.000 Tl Butce ayirabilirim, bununla merkezi bolgede 25-30 yillik eski binalar bulabiliyorum. Bu alisverisi hemen yapmali miyim? Acelem yok. Bekleyebilirim. Ama onumuzdeki donemde kendi evimin degeri merkezdeki binalara gore daha azalir mi, tersi mi olur? Fikir verebilirseniz cok sevinirim. Tesekkurler.

Merhabalar, Yaklaşan Kanal İstanbul projesi gelişmeler üzerine Küçükçekmece gölü konumuna yatırımcı ilgisi yok gibi, bu dönemde var yok Kanal İstanbul güzergahı üzerinde arsa fiyatları arttı söylemler ile neden peki Küçükçekmece gölü konumuna gayrimenkul yatırımcı ilgisi yok? Akıl almaz bir durum. Örnek, Kanarya Mahallesi yıldardır dışardan biri gelep daire almaz, bu dönemde Kanarya mahallesi yayımcı çeker mi? Saygılarımla

Merhaba Hocam, Cok tesekkur ederim yanitiniz icin. Bursa'daki Arsalarin metrekaresi 10.000 TL yi yanlis yazmisim. Metrekaresi 100 TL. Bu durumda ne dersiniz? Saygilarimla

Tebernüş Bey iyi günler.Konut kredisi çekerek 4 yıl önce ev aldım.Bu süreçte işten ayrıldığımdan dolayı krediyi odeyemedim.Ev icraya düştü.Sormak istediğim soru şu:Eğer evim icrada borcumdan daha düşük bir fiyata satılırsa üzerine ipotek olmayan arabama da haciz gelebilir mi yoksa bankanın sadece ipotekli mallarimi mi satma hakkı var?

Yatırım amaçlı uzun vadeli (5-10 yıl) 1+1 alternatiflerini düşündüğümüzde: 1.alternatif: Suryapı exen kulede 84 m2, 5.kat, 500.000 tl, kira getirisi 2100-2150 tl bandı. 2.alternatif: Canan residence 79 m2, 8.kat, 525.000 tl, kira getirisi 2150-2200 tl bandı. Kira çarpanlarını neredeyse eşit olarak düşündüğümüzde. Bulundukları konumların gelişim hızı, kiralama kolaylıgı, gelecekteki kira ve satış fiyatları, likiditeye kolay dönüşümü gibi kriterleri düşündüğünüzde sizin tercihiniz hangisi ve neden olurdu tebernus bey, görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tekrar iyi günler efendim, Depreme dayanıklı olması demek 1999 sonrası yeterli mi yoksa 2008 sonrası mı olmalı ev? İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey;Şuan ev fiyatları halen makul seviyelerde,dövizdeki artış ve zamlar ev fiyatlarına yansımadı, Bu dönemde alım yapılması akla çok yatkın,ancak gayrimenkul yatırımının gelecekte kazanç sağlamayacağını ısrarla söyleyen de ciddi bir kitle var, bu konuda düşüncelerinizi paylaşabilirmisiniz?

Merhabalar selamlar Tebernüş bey. SGK emekli sandığı emeklisi yım.Emekli maaşımdan başka gelirim yoktur. Mesken olarak brüt 142 M2 tapulu bir adet dairem var ve daimi olarak burada ikamet ediyorum.Ayrıca dedemden 3 çocuğuna (amcam ,halam ve babama ( babam ölü olup e devlet tapu kayıtlarında mirasçıları olarak 6 hisse, 2 de amcam ve hala bunlar şu anda hayattalar ve toplam 8 hisse görüküyor.Söz konusu tarla 1312 M2 dir. Dairenin bulunduğu belediyeye emlak vergisi 8inci madde gereğince emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Tarladan dolayı işlem yapmadılar.Beni tarlanın bulunduğu ilçe Tapu müdürlüğü ne git gönderdilerBu tarla için gelir belgesi getir dediler.Gittim ve tarlanın bulunduğu ilçe Tapu md.lüğü 131 M2 tarlayı 8 hisseye bölüp benim adıma 164 M2 pay çıkarttı. İstemiş olduğum gelir belgesinde yıllık 16.64 TL , aylık 1.37 TL gelirim olduğunu yazıp belgeyi verdiler.Ancak benim veya başkasının burada tarımsal veya ziraî faaliyet yapma durumumuz yoktur.Çünkü hiç kimsenin elinde hissesi ile ilgili tapusu yoktur.Çiftçi kayıt sisteminde hiçbirimiz kayıtlı değiliz.Tarla öylece dağ başında boş boş yıllardır durmaktadır.Hal böyle iken dairenin bulunduğu ilçe belediyeside ilçe tarım müdürlüğünün verdiği aylık 1.37 TL'lik Yıllık 16.44TL tarımsal gelir durumundan dolayı emlak vergisi muafiyet dilekçeme ve başvuruma işlem yapmadı.Benim böyle bir tarımsal gelirim bu güne hiç olmadı.Ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla.Teşekkür ederim.