Oncelikle merhaba , istanbuldan yatirim amacli bir residance dairesi almayi dusunuyoruz onceliklerimiz mashattan anthill ve varyap meridian. 2+1 olarak dusundugumuz dairelerin fiyatlari ve kira getirileri nerdeyse ayni. Ama biz anthill in uzerinde daha cok duruyoruz sizce hangisi daha mantikli olur dairenin lokasyonundan dolayi degerlenmesi acisindan? Tesekkur ederim.

Arnavutköy'deki yaklaşık 40 senelik olan binamıza Boğaziçi İmar'a danışarak mantolama yaptıracağımızı söyledik. Onlar da bize 10 gün içinde iskeleyi kurun yaptırın diyip makbuz kestiler. Ziraat Bankasına 1500 TL'Lik ödemeyi yaptık. Ancak bu meğersem ceza makbuzu imiş. Sonradan anladık ki yan komşu Anıtlar Kurulu ve Boğaziçi İmar'a bizi şikayet etmiş. Ardından bize Boğaziçi İmar'dan yıkım kararı tutanağı kapıya bırakıldı. Biz de Boğaziçi İmar'a gittik ve mantolama izni verdiği için dava açtık. Onlar da bizi Anıtlar Kuruluna yönlendirdi. Şimdi de dün elektrik ve su idaresinden kesmek için görevliler gelmiş. Binada oturan 4 ayrı daire var diye resim çekip gitmişler. Tekrar gidin Boğaziçi İmar ile konuşun demişler. Bizim Boğaziçi İmar ile ne konuşmamız gerekir sizce? Bizim halihazırda Boğaziçi İmar ile devam eden bir davamız var. İfademiz de alınmıştı. Şimdi elektrik ve suyumuz kesilir mi? Tavsiye edebileceğiniz bir püf noktası var mı?

Merhaba, Halkalı da oturum amaçlı ev bakıyoruz. 2. el olarak bitmiş projeleri mi değerlendirelim, yoksa yeni projeler gelecekmidir, tavsiyeniz ne yonde olur? (atakent 4 ve temalar biraz yuksek fiyatlar)Gunespark 3.etap evlerde yaklasık 600.000 ( max. limitimz) tlye 3+1 ler mevcut, sizce iyi bir site midir, tasviyeniz ne yonde olur?tesekkurler

Merhaba. 2013 yılında 54.000 lira rayiç bedeliyle alınan bir evi ben şimdi 250000 liraya almak istiyorum. Arada 52000 liralık bir vergi çıkıyor. Bunuda satıcı ödemek istemiyor. Evi 78000 lira rayiç bedeli gösterilerek satın alıp 1 yıl oturduktan sonra pişmanlık yasasına başvursam evin bedelini gerçek değerinden göstersem nasıl bir ceza/cezalar beni bekler? Şimdiden teşekkür ederim.

1,5 yıldır esenyurt ta 3700 daireye yakın bir sitede oturuyorum.Yeni yönetim seçimi yapıldı.Aynı yönetim tekrar seçildi.2 sene önce bu yönetim ilk seçildiğinde daha önceki yönetimden borçlu devralmış,alacaklarda var fakat alacakları topluyamıyorlar.Zamanında evi satıp gidenler var, adresleri olmayıp ulaşamadıkları var,evi satıp yurtdışına çıkan yabancı uyruklular var,icra davası açtırıp sonuç bekleyenler var.Alacaklar alınamadığı için borçlar birikti faizleri ile çoğaldı.Şimdi bu toplam borcu site maliklerine pay edecekler.Ortalama daire başına 2000 tl ödeme çıkartıyorlar.Ben bu parayı ödemek zorundamıyım.Sonuçta aynı yönetim ilk başa geldiğinde ben bu sitede oturmuyordum.118 kişilik temsilciler kurulu var.Bu kurul onay verirse toplanmak mecburiyetinde diyorlar.Hukuksal yaptırımı biz maliklere karşı var mı? Biz malikler ödemek istemiyoruz , bizlerin yönetime suna bileceği bir hukuksal madde var mı? Acil cevap verirseniz memnun olurum.Oldu bittiye getirmeye çalışıyorlar.Ayrıca 250 tl de yedek kasa parası toplayacaklarmış.Bu parayı ödemek zorundamıyız.Daire mi satıp çıkarsam bu para geri verilecekmiş.Ödeyeceksem kendilerinden nasıl bir teminat istemeliyim.Sonuçta bu yönetim 2 sene sonra değişirse yeni yönetim bu ödemeyi kabul etmek istemeyebilir.Son olarak bütün bunları ödemek zorunda isek ,ödemeleri istedikleri tarihte yapmazsak %5 faiz işetebilirler mi?Aidat ve ısınma faturaları geç ödeme yapılırsa yasa gereği bu faizi alıyorlar aylık olarak.Bunlar da da geçerli mi?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 110 bin nakitimiz var ve yatırım amaçlı değil oturmak için daire almayı düşünüyoruz.%75 kredi çekebildiğimiz durumda 400 bine kadar limitimizi yükseltebiliyoruz. Başlarda Maltepe civarındaki evlere baktık fakat istediğimiz gibi geniş ve kredide sorun çıkarmayan daire bulmak imkansıza yakın olduğu için Şerifali'ye yöneldik. Fakat aynı sorun burada da karşımıza çıktı. (Merkezi ulaşımdan çok uzaklaşmak istemiyoruz zira eşim Avrupa yakasında çalışıyor. ) Sancaktepe Yenidoğan'da Onur Çiftlik Evlerinde 2. kat 160 m2 site içerisinde içine masraf istemeyen 340bin liralık 3+1 bir daire bulduk. Arabamız yok ulaşım bizi çok zorlar mı, ileride metro gelir mi gelmez mi ikileminde kaldık. Bir yandan da her geçen gün ev fiyatları arttığı için ev alma ihtimalimiz azalıyor. Sizce Şerifali taraflarında daha küçük bir daire mi yoksa Yenidoğan'da site içinde bir dairemi almak daha doğru olur. Sancaktepe Yenidoğan'da ev almak doğru bir yatırım mıdır sizce. Yardımlarınız İçin Teşekkür Ederim.

Merhaba; Yatırımlık Reşadiye ve Beykoz'da arsalara bakıyorum. Hemen yarın 5 katlı bi apartman dikeyim gibi niyetim yok. Bir kaç yıl çoluk çocuk bahçe toprak görsünler diye düşünüyorum. Sonrasında satabilirim. Reşadiye'de imar var ve dönümü ortalama 850kTL den 1600kTL arası gidiyor. Burada mevki olarak da bütçem içerisinde beğendiğim bir yer bulamadım. Beykoz Cumhuriyet de ise imar henüz yok ve 2200m2 850kTL ye bahçe statusunde arsa buldum. Arsa merkezde olmasa da konum şekil olarak beğendim. Arka yola cephe durumda. Reşadiye'de fiyatlar değerini bulmuş gibime geliyor. Ortalama 3-5 yıl kadar bekleyebilirim diye düşünüyorum. Bu işler risk meselesi ama sizce Reşadiye'de imar a açık biryerden mi yoksa Cumhuriyet den mi arsa almak mantıklı ?

Cahilyokuşunda 180 metre kare arsam var 20 sene önce 20 bin tlye aldık şimdi bi emlakcı 30 bin teklif etti bir ay sonra 40 bin tlye yükseltip bizi sıkıstırmaya basladı sizce ne yapmalıyım fikir sahibi ederseniz sevinirim

Sayın, Hocam Önce merhaba? Sizin işlerinizin yoğunluğu ve sorularıma cevap vermeye zamanınız olmadığını düşünerek, aşağıdaki mesaj ve sorularımı Tebernüş Bey, Hilal ve Belgin Hanımlara yazdım.Tebernüş Bey, 29.01.2013 tarihinde web sitesindeki bölümünden cevap yazdı, ancak yeterli bilgiye sahip olmadığını belirtti.Avukat Hanımlar da cevap vermeyince sizi rahatsız etmek zorunda kaldığım için özür dilerim.Ancak varım ve yoğumu bağlayacağım, bu konuda yardımınıza ihtiyacım var.Bu aralar, müteahhit ile bir araya geleceğiz haklarımı bileyim.Lütfen rica ediyorum, bir cümlede olsa cevap yazarsanız memnun olurum.Kolay gelsin? Saygılarımla? Psikolog Halil Türkmen Gaziantep de geçen yıl, 2010 yılında müteahhit de arsa hissedarı olan ve Noterden tüm hissedarların, GAYRİ MENKUL SATIŞ VAADİ KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERİ verdiği, yapı şartnamesi baz alınarak inşaata başlanmış, kaba inşaatı bitmek üzere olan iki daire müteahhit ile ben karşılıklı şirket sözleşmesiyle, kızıma ve kendime 2 daire aldım Sözleşmede: 30 Ağustos 2013 de 3 ay opsiyonlu, en geç 30.Kasım 2013 de dairelerin ve tapunun teslim edileceği, dairelerin katı, metrekaresi, numarası, süre geçerse kira ödenmesi vb. 2 daire için 250.000 TL peşin 50.000 banka kredisi ödeme vb. koşullar yazılı ve karşılıklı imzaladık. Noterle değil şirket matbu sözleşmesi. İlgili İnşaat firmasının sağlam ve güvenilir olduğunu, ayrıca devlet yurdu birkaç ilçede yaptığı bilgileri üzerine?.2 daire için 60.000 TL şirket makbuzu ile peşin ödedim. Kalan 190.000 peşinat için bir ay süre istedim. Tapu dairesinde, arsanın müteahhit dahil 12 ortak hissedarı ve kat ittifakının yapılmadığını öğrendim. Tekrar firma sahibi ile durumu paylaştım. Almanya? daki bir hissedardan dolayı kat ittifakını yaptıramadığını, yazın gelince yapılacağını, kalan peşinatı vermem istendi. Bende 250.000TL benim varım yoğum, size güvenemem, teminat gösterin ya da kat ittifakı yapılıp, tapumu alınca öderim veya peşinatımı iade et vazgeçiyorum. Dedim, vazgeçmemi yapılacağını söyledi ve firmadan ayrıldım. Daha sonra telefonla ya da şifai her görüşmemizde kat ittifakını yaptığın ve tapumu aldığım gün paranı veririm dedim. Süreler doldu, inşatta fayans döşeme, çatı katının tamamlanması vb. dışında bir faaliyet ve gelişme olmadı. Bu ay tekrar Tapu dairesine uğradım. Bina yetkilisinin kamuya mı, bankalara mı ? Tapu Dairesi bilgi vermiyor? borcundan dolayı, kat ittifakı yapmak istediğini ancak yapılmadığını öğrendim. Kendisi ile görüşmemde, niçin daireler bitmedi ve kat ittifakı yapılmadı dediğimde; suç benim, param yok sizlerde para vermiyorsunuz bitmedi dedi. İnşaat 2010 da başlamış, ben 2012 de sözleşme yaptım. Daireleri farklı 2. kişilere de sözleşme ile sattığı iflas, ettiği, müteahhitler derneğinden atıldığı vb. söylentileri var. Sorularım: Müteahhit ile yaptığımız şirket sözleşmesi geçerli midir. Müteahhit ve ben karşılıklı sözleşme de belirtilen hususları kısmen yerine getirdik, ilerde sorun çıkar mı, Çıkarsa ne yapmalıyım. Ben sözleşmede geçen, peşinatı kat ittifakı yapmayınca, ödemeyi askıya aldım, kendisi bitirmediği, kat ittifakı yapmadığı gibi kira bedelini de ödemedi. Başarılı ve hayırlı çalışmalar?

Merhaba. 70 bin TL'ye kadar Antalya'da kira getirisi yüksek yer bir daire almak istiyorum. bu bütçe ile mümkün müdür? hangi ilçeleri tavsiye edersiniz bu bütçeye uygun olarak kira için şimdiden teşekkür ederim.