Tebernus bey merhabalar, kiymetli vaktinizden birazda ben calicam simdiden tsk eder hakkinizi helal ediniz sorum sole beni aydinlatirsaniz sevinirim yatirimlik daire satin almak istiyorum ancak bolge konusunda karar veremedim GIrne MAhallesi orman yolu uzerinde ve FIndikli bolgesi (Maltepe) bolgesinde kararsiz kaldik fiyatlar her iki bolgede ayni hangi bolgeyi tercih edersek daha iyi karar vermis oluruz simdiden tsk eder islerinizde basarilar dkleriz

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, İstanbul 3.Havalimanı ve 3.Köprü bölgelerinde uzun vadeli (10-20 sene) yatırımlık arsa önerir misiniz ?

Sevgili Teberrüş Bey. Dumankaya İkon Projesinde fiyatlar şu an Ataşehir de ki diğer projelerle karşılaştırıldığında nerEdeyse yarı yarıya daha cazip. Avrasya Tünel Projesi çıkışı tam bu projenin önüne kadar geliyor. Önünden de Ataşehir e bu projeye bağlantı yolu yapılacağı söyleniyor. Bu projeden konut almak bu açıdan bakıldığında karlı bir yatırım olurmu. Saygılar.

Merhabalar Tebernüş bey, dumankaya vizyondan yaklaşık 210bin TLye kira getirisi ile ek gelir sağlamak amacı ile 1+1 yaklaşık 60m2 ev almayı düşünüyorum kredi çekmeden ,ancak doluluk olmaması sorun yaratır mı ya da mantıklı mıdır oradan almak ? Genelde adliye ve metro geciktiginden çok prim yapmadı demişsiniz ancak su anda ikisi de tamam,bu durumda yeni donemde prim yapar mı? Bir de Çukurova Towers var,bu tek parami kötü bir yatırıma harcamak istemiyorum Şimdiden çok teşekkür ederim

Mrb Tebernüş Bey, Su an elimde 400 000 civarı param var ve 3+1 ev arıyorum. Kiptaş seyrantepe 150 m2 500 000 fiyatta bir alternatifim var.Uzaktan deniz görüyor ama cok net değil 17. kat. Bu site ile ilgili ne düşünüyorsunuz? Nar life yeni projede a blokta net 130 m2 daire 6. kat için 708 000 ve 2015 mart teslimatlı bir daire var. Siz ne önerirsiniz?

Tebernüş Bey. Gölşehir Evleri oldukça sağlam ve perde betondur. Aylık aidatın biraz yüksek olduğunu duymuştum. 1300 daireden fazla ve oldukça boş ev var. Eğer Beylikdüzü-Hadımköy Metrobüs hattı yapılırsa çok iyi prim yapar ancak o bölgenin yolu birkaç ay önce yeniden yapıldı ve bu durum uzun bir süre daha metrobüs hattı yapılmayacağı anlamına gelir. Ayrıca Metrobüsün Beylikdüzüne gelmesiyle zaten mevcut primi yaptı. Özcan Bey'in bir de Göl Şehir Evlerinden 1 km uzaktaki Pelican Hill projesindeki dairelere bakmasını öneririm. Proje yarım kaldığı için mevcut daireler oldukça avantajlı rakamlara gidiyor. 160.000 tl civarı olduğunu duymuştum. Kira konusunda da özellikle Fatih Üniversitesi öğrencileri için kiralama durumu olabilir. Ayrıca yanında Serdar Bilgili'nin West Blocks projesi var. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüs bey.Sorularinizin cogunu okudum gercekten cok yararli bir sayfa oncelikle bunun için tesekkurler.Bizim kagithane nurtepe osmanpasada bahce kati dairemiz var kot daire.evi aldigimizdan beri muteahhitin hatalarindan bircok problem cikti. kiraci ve rutubet sorunumuz oldu icine cok masrafimiz oldu ve bunedenle artik satmak istiyoruz.ama kafamiz cok karışık.suan babamin dairesinde oturuyoruz.kendi dairemizi satarsak ya babamla ortak yeniciftlikte arsa alip ev yapip satmak istiyoruz.(yalniz 2.5 kat izni varmis yazlik bolge oldugundan villa yapimina izin var 300m2 arsa 75 ve 100 bin arasinda degisiyormus.)bunun bize bir kari olur mu evi satip da bukadar masraf ve ugrasa deger mi obur taraftan beylikduzunde dairede arastiriyorum. Ama ara katlarda 250 300 binden yuksek fiyatlar.simdi arsa alip yaparsak ekstra kredi odeme durumum olmayacak sikintiya girmeyeceğim.beylikduzunde daire alirsam yeni bir krediye baslamak zorunda kalacagim ama kira da alabilirim. Kafamiz cok karisik bugune kadar bir ev aldik ama yuzumuz hic gulmedi cok karli yer ama bize hic faydasi olmadi.bu yuzden yine yanlis karar vermekten cok korkuyorum.yardimci olursaniz cok sevinirim.

Merhaba babamdan Beşiktaş Ihlamurdere caddesinde ev kaldı.Ben şuan Anadolu yakasında ikamet ediyorum ve Beşiktaşa dönmeyi düşünmüyorum Kentsel dönüşüm konusunda Ihlamurdere Caddesinin çok adı geçiyor.Satıp satmama konusunda kararsız kaldım.Siz ne dersiniz?Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt'ta İstanHanbul Evleri ve Beyzade Konakları'nın hemen aşağısında Yeşil Hasbahçe sitesi diye bir site var.Kooperatif olarak başlanmış ve tamamlanmış bir site,oturum %80 nin üzerinde,civar sitelere göre hem kısa katlı olması hem otoparkı yeşil alanın fazla olması,hem de fiyatlarının uygun olması gibi kriterler bize cazip geldi,147m2 brüt 3+1 ebeveyn banyolu,2 balkonu var ,6şar katlı binalar toplam 8 blok 150.000 tl ye bulduk sahibinden.Etrafı yeni yapılanıyor henüz tam oturmuş değil,boş araziler var ama kararsız kaldık,değerli yorumlarınızı rica ediyorum.Yatırım amaçlı uygun bir adım olur mu, bölgeyle ilgili görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler İyi çalışmalar

Sn.KİREŞCİ Ben innovia 2 residance dan %5 peşinat kalan 60 ay senet ve iki ara ödeme ile daire satın almıştım. Daha sonra işlerimin bozulması sebebi ile satış ofisine giderek sözleşmeyi fesh etmek istediğimi söyledim. Karşılığında bana cayma bedeli olarak %5 oranında kesinti yapılacağı söylendi ve kabul ettim. toplam ödediğim miktar afaki 15 milyar civarı bana geri ödenecek para 7.700 küsür civarındaydı. Sözleşme feshi hazırlanırken sözleşmeye kalan paranın geri ödenmesi ile ilgili bir madde eklendi geri iade için evin bir başkasına satılması ve ev bedelinin tamamının ödenmesine müteakip geri iadenin yapılacağı yazılmıştı. Bende ilgili kişiye ben bunu kabul etmiyorum zaten %5 cayma bedeli kesiliyor ve benden sonra alacak kişide 60 ay vadeli alırsa ben beş sene onumu bekliycem diye bir tartışma yaşandı. ilgili kişi burada öyle yazıyor ancak biz peşinatı alır almaz 30 gün içersinde paranızı iade ediyoruz dediler. Ben ise bu maddenin çıkartılmasını istediğimi belirttiğimde bana bu maddeyi yazmak zorundayız yazmazsak sözleşmeyi fesh edemeyiz dediler. Bende senetleri ödiyemeyeceğimden zora düşmemek için ona inanarak imzalamak zorunda kaldım. Sözleşmeyi fesh edeli 8 ay oldu bir çok kez aramama ve direkt olarak ofislerine gitmeme rağmen sürekli satışta henüz satılmadı gibi cevaplar aldım. Yanlız ben evi alırken sıfır faiz ile 60 ay vadeli 132.000 tl ye satın almıştım şuan kaça satılıyor diye sorduğumda 138.000 tl ve vadeli olursa faizli olarak satışta diye söylendi böyle durumda zaten alacak olan kişi diğer dairelere 60 aya sıfır faize yönelir. bu evi almaz. Diyeceğim şu ki benim evi satmak derdinde değiller ve satmamak için ellerinden geleni yapıyorlar gibime geliyor. Zaten paramı sekiz aydır kullanıyorlar cayma bedelini zaten aldılar ve kalan 7.700 tl yi geri ödemiyorlar. bunun için ne yapabilirim. Çok zor durumdayım ve o paraya ihtiyacım var. Avukata versem sırf o madde yüzünden korkuyorum bir şey elde edemem diye. Bir diğer sorunda satılsa benim haberim olurmu onların insiyatifinde sonuçta satarlar bana söylemezler ve sürekli satışta diye bilirler veya kiraya verip kullana bilirler haberim olmaz. daha ne kadar bekleyeceğimi ne yapacağımı şaşırdım bunlar bu kadar küçük meblağları ödeyemeyecek kadar aciz insanlarmı zaten cayma bedelini alıyorlar daha satılması ve satıştan sonra daire bedelinin tamamının alınmasına müteakip ödemenin yapılması neden bekleniyor. ben zaten cayma bedelini ödemişim cezayı ödemişim birde üstüne başkasına satılmasını ve dairenin parasının tamamının alınması neden bekliyorum. sadece kalan paramı istiyorum. Nasıl bir yol izlememi önerirsiniz. Yardımınıza ihtiyacım var.Fazla uzun yazdım detaylı anlatmak istedim kusura bakmayın. ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim. SAYGILARIMLA,