Merhaba. Evim tapuda ofis olarak gözüküyor. Müşteri ev kredisi ile evimi satin almak istiyor. Ev kredisi kullanabilirmi. Ayrica belediyeden evimin mesken olarak kullanildigina dair belge aldim. Bunun ev kredisi icin bir faydasi olur mu. Cok tesekkur ederim

23 yıllık eyüp ilçesinde 350 bin TL (yaklaşık) değerli kirada bir evimiz var.İçi masraf istiyor artık.Yaptırıp kiraya versem 1500 tl anca kira geliri olur.Ve lokasyon olarak yakın gelecekte değerini arttıracak bir gelişme gözükmüyor.Açıkcası onun yerine satıp 1 sene mevduatta bekletip Alibeyköy civarından yeni bir daire alıp hem evin masrafından kurtulmak hem de evi sıfırlamak niyetindeyim.Halen mevduatlar oldukça cazip.Sormak istediğim mevcut ekonomik konjektürde 1 sene için de emlak fiyatları mevduatın çok üstünde artar mı?Yani evi satmam

Merhaba tebernüs bey,yaklasik 6 aydir kadikoy bolgesinde ev bakiyorum ancak ziverbeyden bostanciya kadar olan alanda 100m nin uzerinde 3+1 sifir daireler 1milyonun tl civari.Daha onceki yazilarinizda kira carpani 220 seviyesinde ise fiyatin makul oldugundan bahsetmistiniz ancak suan kira carpani 300 hatta 400 lere yaklasmis durumda .Evet krediler 0,80 ve altinda oldugu donemlerde insalar ev sahibi oldular,ortalama kredi vadesi 7 yil oldugunu dusunursek bu insanlar 7yil boyunca baska bir yatirim yapamiyacaklar.Pesin para ile daire alanlarin ise 1den cok evi oldu cunku turkiyede nakit parasi olan insanlar icin cok fazla yatirim secenegi yok ancak onlarda zannedersem eve doydu artik cunku son 5 yildir cilginca daire satiliyor .Tabikide nufus artisi goc vs gibi etkenler var ancak istatisliklere gore bunlarda konut uretiminin altinda ve yeni konut yapimi degil yavaslamak hizlanarak artiyor simdi bu durumda sizce kira carpani daha nekadar articak,mutahitler ev fiyatlarinda nezaman mantikli rakamlara inicek elbetde sizinde soylediginiz gibi uzun vadede konut herzaman kazandirir ancak insanlarin ortalama yillik %7-10 arasi gelir artisi enflasyon ile esitlenince ortaya geliri hic artmiyan bir toplumda surekli artan daire fiyatlari gibi sacma bir tablo cikiyor ortaya.eskiden araba satip uzerine az bi para ekliyerek ev alabilinen bi halden bu gunlere geldik.bence artik bu masalinda sonuna geliyoruz sizinde fikriniz merak ediyorum .Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey; Başakşehir' e bağlı bahçekent' te Emlak Konutun VADİ EVLERİ 1.ETAP projesi başlıyor. 36 sonra bitecek projede 3+1 224 m2 bahçe dubleksi ve 215 m2 bahçe alanına sahip ev için 2.115.000 tl isteniyor. Ödemesi %40 peşin kalanı ise vade farksız 48 ay şeklinde. Sizce bu proje bir yatırım amacıyla alınır mı? Diğer bir sorum o bölge sizce oturum için elit ve konforlu bir bölge olur mu ? Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.

Merhabalar.Biz bogazköyde yeni biten Maximoon evlerinden almayı düşünüyoruz.Emlakçı bize 2+1 daireye 165 bin söylüyor .Desiğine göre şuan bu fiyat maket fiyatından elimizde anahtar teslim hemen .Ama 10 gün içinde evler proje bitiği için üzerine 30 40 bin eklenicek. Kredi de çıkıyor dedi. Biz şuanlık yatırımlık düşündüğümüz için sizce söyledikleri ne kadar doğrudur .2yıla prim yapar mı. Lütfen bilinçlendirin bizi.Şimdiden teşekkürler

sayın kireççi merhaba. Kurtköy eminevim 560 projesinde 34750 tl ye ayda 300 tl kira garantili rezidans hissesi satılıyor.%30 peşin kalanıda 24 ay sıfır taksitle ödeme imkanı var. kirada yıllık tefe tüfe oranında artış vadediliyor. 2016 şubat ayında kira ödemeleri başlıyor siz bu tarz yatırımlar hakkında ne düşünüyorsunuz.bu arada aidat vs istenmiyor.

Merhaba Tebernüş Bey Eşimle birikimleriniz sonucunda bir ev almaya karar verdik.Beğendiğimiz ev görünüşte 1.kat fakat tapuda bodrum olarak geçiyor.Sizce ilerde bu durum sorun olur mu almali miyiz?Alibeykoy vialant çevresinde Ev 2+1 230 bin TL ilerde değerlenme durumu nedir sizce ?

Ev sahibi sözleşmeli kiracının elektrik ve suyunu kestirebilir mi, (kira bir ay gecikti, elektrik ve su aboneliği ev sahibinin üstüne) Urlada emlak danışmanlığı yapıyorum bir müşterimin başına geldi, ben de kiracıya kefildim şu an elektrik su kesik

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 de Tekirdağ Büyükyoncalı beldesinden bir arsa aldım.O zmanlar o bölgede arsalar iyi prim yapıyordu.Ytırım için iyi olur diye düşündüm ancak 4 yıl geçmesine rağmen prim yapmadı arsa fiyatları 4 yıl öncesiyle aynı seviyede..Bu durum ne kadar daha sürer acaba elden çıkarmalımıyım yoksa beklemelimiyim kararsız kaldım...O bölgeye dair bilginiz varmı,yorumunuzu bekliyorum. İyi günler..

iyi gunler tebernus bey benim fi-sıde projesınde 1+1 77 m2 dairem var 2009 da almıstım su an bırısıyle gorusme halindeyim 95 bın tlye alıcı var. Sızce bu rakam cokmu dusuk bu rakama satmalımıyım yoksa bıraz dahamı beklemelıyım proje hazıran 2016 teslim denılıyor. Napacagımı sasırdım. Lutfen yardımcı olursanızsevınırım. Tesekkurler.