Tebernüş bey,arnavutköy şamlar köyü kanal istanbul güzergahında tek tapu tarlamız var. 1./ Kanalın geçeceği alan dışındaki tarlalarda istimlak edilir mi? edilirse değeri neye göre belirlenir? 2./ Güzergahtaki bazı yerlerin fiyatlarında ciddi artışlar olurken şamlar ,sazlıbosna bölgelerinde bu artış neden olmadı? 3./Sizce bu projenin yapılması daha çok zaman alır mı? Satmalımıyız, beklemelimiyiz. 4./Kanalın etrafına yapılacak yeni şehirler için devletin buradaki arazileri kamulaştırma hakkı varmı?(çünkü bunlar neticede devlet lojmanları değil yüksek fiyatlara satılacak projeler olacak) Sorularımı yanıtlayıp bizi bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkürederim...

İstanbul un Bayrampaşa ilçesinde yatırım amaçlı daire alınır mı? Bir de sizce yeni bina bahçe katı mı yoksa 20 küsur yıllık eski bina da ara kat mı alınır? Hangisi daha mantıklıdır? L

merhaba tebernüş bey. ümraniye esenkent mahallesinden bir ev almayı düşünüyorum.oturmak amaçlı ancak buranın komşuluk ilişkileri ve burada oturan kişilerin nasıl bir kültür de olduklarını bilmiyorum. birde bu mahallenin iski yada belediye ie bir sorunu varmı.sizin gözlemleriniz nedir acaba

merhabalar, genç bir çiftiz ve tavsiyenize çok ihtiyacımız var. oturduğumuz muhitte 2+1 kiralar 1.700-2000 civari. bizde bu dönemde düşük faiz oranlarından yararlanıp kirada oturmak yerine ev almak istiyoruz. istanbul kartal da sahile 1 parselde kentsel dönüşüme girebilecek bir ev bulduk. fakat bu ev için 120 ay 320 bin kredi çekmemiz gerekiyor.(gerisi için birikmiş kullanacağız) ülkenin koşulları ele alındığında bu kredi borcuna girilmeli mi mantıklı bir yatırım olur mu karar veremiyoruz. evin içinde 1.100 kiracısı var ödemelerimiz 4.500 tl aylık ama yinede birikmişimiz (40-50 bin tl) bizde mi kalmalı ileride bekleyen ekonomik koşullar için?

şu anda küçükçekmece Avrupa konutları-3 'de kiracı olarak 3+1 dairede 3.400'den kirada oturmaktayım.Ev sahibi evi boşaltın dediği için evden çıkmak durumundayım. Kiralayacağım ev yine 2.800-3.400 den aşağı olmayacak.Bu kadar kira vereceğimi Mersin'in Anamur ilçesinde olan 6 dönümlük sera yapılabilecek bir tarlamı 500-550 bin arasında bir değere satıyorum.Elime bu miktarda para geçince yatırımı yine bu bölgeden yapmak.istiyorum.Çünkü şu anda oturduğum ev iş yerimin karşısında.3+1 ev satın alayım desem 760 milyar fiyat verdiler. Sizce ne yapmalıyım. 1-)Tarlayı satıp avrupa -3 den uygun bir fiyata ev almak 2-)2500-2800 arası başka bir kiralık ev bulmak 3-)500 bin tl ile daha başka bir yerde lansmandan eve girpi ev kirasına devam etmek.

HİLAL HANIM MERHABALR.BEN 2011 HAZİRAN AYINDA 123 BİN TL PEŞİN VE TAKSİTLERLE TOPLAMDA 150 BİN TL YE İNNOVİA 4 ETAP DAN 2X1 DAİRE ALDIM.FAKAT SORUNLARDAN DOLAYI DAİREYİ TESLİM EDEMİYORLAR.EN SON OLAYLARIDA BİLİRSİNİZ.SATIŞ OFİSİYLE GÖRÜŞMEMDE DAİREDEN ÇIKARSAM BANA 45 GÜNLÜK ÇEK İLE 190 BİN TL ÖDEMEYİ KABUL ETTİLER.FAKAT GÜVENEMEDİĞİM İÇİN KABUL ETMEDİM.ZİRA ŞUANDAKİ DAİREMİ SATIŞ OFİSİ 240 BİN TL GİBİ RAKAMLARA SATIYORLAR.SORUM ŞU ELİMDEKİ SÖZLEŞME İLE SİZE GELİRSEM BANA 2013 TESLİMLİ 6 AY OPSİYONLU(ŞUAN DA 5 AY OLDU)KİRA BEDELİMİ ALABİLİRMİYİM.SİZDEN CEVAP BEKLİYORUM.İYİ GÜNLER

Merhaba, iki soru sormak istiyorum. 1) ParkMavera daireleri icin m2si 3bin TLye kadar yatirim icin mantikli demistiniz. Daha sonra ihale yoluyla satisa cikacak meydana cephe dukkanlar icin bu rakam nedir? acik arttirma olacagi icin satis rakami belli degil, m2si kac bin liraya kadar alinirsa yatirim icin makul olur? Dogmamis cocuga don bicmek olmaz gerci:) 2) Bolgede daha cok konut yapilacak aceleye gerek yok demistiniz, katiliyorum. Lakin her cikan proje daha pahali cikiyor. Gecen sene Bahcetepe m2 2000-2500den cikti, bugun Evvel Istanbul 3000, Park Mavera 3500.. Firsatlari kaciriyormuyuz? Yoksa onumuzdeki aylarda m2si 2500den projeler gorecekmiyiz? Tesekkurler

hayırlı günler Tebernüş bey. Koronadan önce evimi komşularımdan memnun olmadığım için satılık ettim. Sonra ev kredisi faizleri düştü. Tam bu esnada benim evime de müşteri çıktı. Dönüşümlü 4+1 olan evimin içi komple yapılı asma tavan, spot led aydınlatma, granit döşemeler, ara holler yatak odaları zemin parke, yüklük, balkon dolabı, halı dolabı, full geniş güzel bir ev. Ancak evimi satılık ettiğim dönemdeki ev fiyatları ciddi ciddi iki katına çıktı. Ben evimi 389bin TL ye satılık ettim 385 bin TL ye sözleşme yaptım. Karşı tarafa banka kredisi onaylanmasını bekliyprum. Benim evim ayarındaki evlere bakıyorum 550-650 bin TL aralığında. Bu fiyat artışında benim ev almam imkansızlaşıyor. Piyasadaki emsal evlerin fiyat artışlarını sebep gösterip fiyat yükseltmek veya vazgeçmem mümkün mü. Kanunen bir hakkım yok mu. Mantıksal olarak zararım büyük. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Kireçci, Bir kooperatiften daire alacağım. Kat irtifakı tapusu verilecek. Kooperatifte üyeliğim yok. Belediyenin rayiç bedeli 112.000 tl görünüyor. Mütahidin bu rakam dışında arsa payı gösterip daha az bir bedel beyan etmesi mümkün mü. Tapuda mütehidin bildirdiği rayiç bedeli görebiliyor muyuz. daha sonra tapular kat mülkiyetine geçireceğimiz zaman ne kadar bir masraf çıkıyor. Henüz iskanı alınmadı ve iskan alındıktan sonra daire değeri 350.000 TL civarında Teşekür ederim. Da

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum yok. Düşüncelerimi paylaşmak isterim. Toki'nin alt gelir grubuna yönelik satışa sunacağı evler hiç de alt gelir grubuna uygun değil. İstanbul'da milyonlarca yoksul var. Bu yoksullar asgari ücret veya biraz üzerinde bir gelirle yaşamlarını sürdürmeye çalışıyorlar. Yapılan konut sayısına baktığınızda -en alt için 400 adet- bu yoksul insanların oradan ev alma ihtimali orta üst sınıfa mensup birinin boğazda yalı alma ihtimaliyle aynı. Bu göz boyamanın bir an önce sona erdirilip yoksul insanların barınma sorununu çözecek ciddi projelere ihtiyaç var. Toki kuruluş amacından uzaklaşarak uzunca bir zamandır bürokrat-inşaatçı talanının aracısı konumuna gelmiştir. Toki denilen kurum insanları evinden edip plan değişikliklikleri ile üretilen arsaları inşaatçılara satarak o arsalara milyonlarca lira değerinde daireler yapmaktadır. Geniş halk kesimlerinin buralardan ev alma ihtimali yoktur. Bir umut ev bekleyen vatandaşların siyasetçilerin TOKİ aymazlıklarına karşı uyanık olması gerekir. 180 ay vadeli ortalama 20.000 TL civarı peşinatla, ayda 700 TL gibi bir taksitle satılıyor. Onbinlerce insan başvuru yapıyor. Yani yoksulluk o düzeyde. Burada size kuradan ev çıkma ihtimali yolda yürürken kafanıza saksı düşerek ölme ihtimalinizle aynı. Bu yüzden barınma sorununu aşmak isteyen alt gelir grubundan siteyi okuyanların TOKİ'ye umut bağlamak yerine başka alternatiflere yönelmeleri daha mantıklı olur. Ona harcayacakları enerjiyi başka şekilde değerlendirebilirler.