Ziraat bankasından çektiğim konut kredisini erken ödedim benden erken ödeme tazminatı adıyla kesinti yapıldı; tüketici hakem heyetine dilekçe verdim böyle bir hakkın yoktur diyerek dilekçemi kabul etmediler. Bankanın böyle bir kanunu hakkı varmıdır , beni bilgilendirirseniz memnun olurum.sayğılar

Sorunuz: Merhaba, ben ve ailem kiracı olarak yaklaşık 3 yıldır bir dairede oturuyoruz. Haziran ayinda bina icin Riskli yapi raporu cikartilmis. Ancak bize evi bosaltmamiz icin halen tebligatta bulunulmadi. Ev sahibiyle gorustugumde kirasini istedini soyluyor onun disinda bilgi vermiyor. Kira sozlesmem martta biticek. Ben şimdi tasinmak istiyorum ama ev sahibine kalan aylar için sözleşmem gereği kira ödemesi yapmak istemiyorum. Ev sahibinin riskli yapı raporu çıktıgi icin tahliye konusunda bana bunu yazılı tebliğ etmesi gerekmez mi? Rapor çıktıysa bile bina yıkılmazsa, sözleşme bitimine kadar kalan aylar için benden kira ödemesi isteme hakkı var mı? Konu hakkinda ne yapmaliyim. Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Syg.

Tebernus bey iyi bayramlar, Alemdag emlak konut evlerinin kalitesini ve gelecegini nasil goruyorsunuz? Su an m2 si 2,500 tl civarina gelen 3+1 evler mevcut 128 m2 brut. Kira carpanlari 250 civarinda. Normal kosullarda 3. Kopru bittikten ve metro cekmekoye geldikten sonra, ozyegin universitesinin de etkisiyle 5 yil ve uzerinde enflasyondan daha fazla deger kazanmasi beklenir ancak evlerin kalitesi ve site yonetimi hakkinda bir bilgim bulunmuyor. Gidip gorecegim ancak once sizin degerli yorumunuzu almak istedim. Tesekkur ederim Saygilarimla

merhaba Tebernüş bey asıl amacımız 3+1 ev almak olsa da ilk aşamada gireceğimiz çok yüksek borç yüzünden öncelikle yatırımlık bir ev alıp, daha sonrasında kademeli olarak 3+1 ev almak.. 2 farklı opsiyon arasında kararsız kaldım ve sizin de fikrinizi almak istiyorum.. 1.opsiyon: Ispartakule - 1istanbul evleri; 2+1 ;82m2; fiyat: 185.000 tl; m2 fiyatı 2.250 tl; 700 tl civarı kira ödemesi; ödeme planı toki devirli satış125.000 tl satıcıya; 18 ay 3,300 tl toki ye.. 2.opsiyon: yine Ispartakule - Avrupa Kont -3; 1+1; 72m2; 187.500 tl; m2 fiyatı: 2.600 tl; 700tl civarı kira ödemesi; ödeme planı tapu hazır krediye uygun.. kafamı karıştıran konu ise yatırım için m2 fiyatı ucuz olan iyidir olsa bile ilerisi için marka değerinin burada ki etkisinin ne kadar olacağıdır.. 3-5 sene sonra satmak istediğimiz de marka değeri yüksek olduğu için hala Avrupa konutları mı daha iyi bir yatırımdır yoksa m2 fiyatı ucuz olan mı?

Tebernüş bey merhabalar, ağaoğlu my town önündeki arsa da(ıspartakule avrupa konutları 3 yanı) bu aralar ölçüm gibi çalışmalar yapılıyor. Sanırım yakında bir proje olacak. Bu arsaya yapılacak proje konusunda bir bilginiz var mı?ticari bir proje mi, konut projesi mi olur yoksa karma mı?aslında hastane ya da avm gibi bir proje olsa bu bölgeye daha çok değer katmaz mı? saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Sıkı takipçilerinizdenim. Bir süredir Bodrum Ortakent Yahşi beldesinden hem yatırım hemde yazlık amaçlı bir taşınmaz arıyorum. Araştırmalarımı gerek internet üzerinden gerekse sahada yaptım. Bir çok evi gezme şansım oldu. Bu arada yeni bitmiş yada yakında bitmek üzere olan birçok kaliteli site tarzı projeler cidden dikkatimi çekti. Gördüğüm kadarıyla bu projeler azami 100 m2 taban üstüne 2 katlı olarak inşa ediliyor. Alt veya üst bölümü almak isterseniz 450-500.000 TL maliyeti var. İlave olarak yeni yapılan inşaatlar arasında elit projelerde var. Oralarda ise fiyatlar 400.000 usd den başlıyor. Sonuç olarak, bu bölge, bilen bilir Bodrum' un en iyi plajına sahip. Alt yapı sorunlarını bu yıl tamamen çözüyor. (heryerde çalışma var) Kaliteli projelerle gün geçtikçe değer kazanıyor, diye düşünüyorum. Ayrıca bende 400.000 TL lik yer bakarken hayalimdeki evi buldum ve 700.000 TL ye müstakil villa buldum. İçerisi son derece kaliteli malzemelerle yapılı 200 m2 kulllanım alanı olan bu villa havuzlu ve yemyeşil bir site içerisinde. Sizce Ortakent Yahşi ilerisi için iyi bir yatırım olur mu ? Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

merhabalar.. garanti koza firmasının bulgaristan-sofya projesinin ne zaman baslayacagı hakkında bılgınız var mı acaba ? teşekkürler

Merhabalar Gplus divan residence'tan otelin olduğu binada yatırımlık 1+1 55-60 m2 280binTL civarı uygun bir yatırım mıdır? Atatürk havalimanın kalkabilecek olması nasıl etkiler? Teşekkürler...

Sayın hocam, manavgat ilçesinde 8 ay önce kontratsız olarak bir eve kiracı oldum.bina hasarlı olup rapora itirazın kabul edilmediğine dair tebligat yapıldı.Tapudan da 1 haftaya bize tebliğ edilir.Nüfüs kayıt sisteminde ikametgahım riskli yapı olarak görünen binadadır..Binayı boşaltmam, nakliye ve kira olarak da sıkıntıya girmem demek oluyor.İlgili bakanlığın açıklamalarından tam anlayamadım.Kıymetli vaktinizi ayırırsanız sevinirim. 1-Kira yardımı alabiliyor muyum?Süresi bir defaya mahsus olmak üzere mi? 2-Nakliye yardımını riskli yapıda oturan kiracı alabiliyor mu?Okuduğum kadarı ile Taşıma parası sadece Bakanlar Kurulu tarafından riski ilan edilen yerler için geçerli olacak ise bizim binamız riskli olup, riskli ilan edilen bölgede değiliz. 3-ev sahibi oturduğum eve ikametgahını almak istemekte onu misafir göstermem haklarımdan yararlanmama engel olur mu? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Rings projesinde 203 m2 brüt,B2 tip (cumbalı), net 160 m2 ,3+1, AB Blokta 1. katta daire gördük,çok beğendik. Mal sahibi en son 570.000 TL'ye bıraktı.Bu fiyatlar sizce nasıl ? Lokasyon Çekmeköy'e uzak olduğundan karar veremedik fakat proje müthiş ,ayrıca site aidatı henüz belli olmadığından bu da biraz düşündürüyor, Mart 2014'de sosyal alanlar ve AVM de bitmiş olacak. Ayrıca,Çekmeköy'de DAP Şelale Premium, çatı katı,site dışına bakan güney 4+1 , brüt 230 m2 daire de aynı fiyata bıraktılar, daire fena değil. Çocuk şu anda Çekmeköy'de okula gidiyor Rings ona uzak kalacak fakat eşimin üniversitesi 2014'de Maltepe'ye taşınacağından Rings ona daha yakın olacak :) Değerli yorumlarınızı bekler iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla