Merhaba Tebernüş bey, Ben elimde bulunan yaklaşık 50-60bin lira ile arsa alarak yatırım yapmayı planlıyorum. Bütçem maalesef bu kadar. İlgimi Çerkezköy, Kapaklı, Büyükyoncalı arasındaki arsalar çekiyor. Hem bütçeme uygun hemde sanayi bölgesi olması nedeni ile buralara sıcak bakıyorum. 8-10 sene sonra satıp çocukların düğün vs. işleri için kullanmayı planlıyorum. Siz bu yatırımı yaparmıydınız? Yapacak olsanız nereye yapardınız? Yapmazsanız nereyi önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 de Tekirdağ Büyükyoncalı beldesinden bir arsa aldım.O zmanlar o bölgede arsalar iyi prim yapıyordu.Ytırım için iyi olur diye düşündüm ancak 4 yıl geçmesine rağmen prim yapmadı arsa fiyatları 4 yıl öncesiyle aynı seviyede..Bu durum ne kadar daha sürer acaba elden çıkarmalımıyım yoksa beklemelimiyim kararsız kaldım...O bölgeye dair bilginiz varmı,yorumunuzu bekliyorum. İyi günler..

sayın kireççi merhaba. Kurtköy eminevim 560 projesinde 34750 tl ye ayda 300 tl kira garantili rezidans hissesi satılıyor.%30 peşin kalanıda 24 ay sıfır taksitle ödeme imkanı var. kirada yıllık tefe tüfe oranında artış vadediliyor. 2016 şubat ayında kira ödemeleri başlıyor siz bu tarz yatırımlar hakkında ne düşünüyorsunuz.bu arada aidat vs istenmiyor.

Merhabalar.Biz bogazköyde yeni biten Maximoon evlerinden almayı düşünüyoruz.Emlakçı bize 2+1 daireye 165 bin söylüyor .Desiğine göre şuan bu fiyat maket fiyatından elimizde anahtar teslim hemen .Ama 10 gün içinde evler proje bitiği için üzerine 30 40 bin eklenicek. Kredi de çıkıyor dedi. Biz şuanlık yatırımlık düşündüğümüz için sizce söyledikleri ne kadar doğrudur .2yıla prim yapar mı. Lütfen bilinçlendirin bizi.Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey bu aralar kafam çok karışık olduğu için çok soru soruyorum farkındayım lütfen kusura bakmayın. Kayaşehir lokasyonu veya genel olarak düşünürsek İstanbul'da konut fiyatları Nasıl seyreder sizce önümüzdeki 5 yıl ? Fiyatlar çok yüksek şu an ama vatandaşın alım gücüyle destekleniyor gibi görüyorum. Konut fiyatları her zaman yüksek olduğundan yakınılıyor ama her zaman da artıyor hiç yerinde saydığını görmedim. Ancak insan düşünmeden de edemiyor daha ne kadar artacak diye. örnek vermek gerekirse şu an 600.000 liraya 2+1 satılan projeler var bu projelerin en az 800 bin seviyelerini görmesi hayal mi ve konut satıcıları vatandaşa hayal mi satıyor ? Bugünlük son sorum da şu elinizde 250 bin nakit olsa emlak konut 0.70 kampanyasıyla 500-600 bin liralık teslim edilmemiş bir konut ki kaba hesapla 700 bin seviyelerine gelecek son fiyat olarak bunu mu düşünürdünüz yoksa 250 bin lira peşin vererek 1000 lira kira getirili 5-10 yıllık daire mi ? Son sorum özellikle önem arz ediyor. Çok teşekkür ederim kendinize iyi bakın

23 yıllık eyüp ilçesinde 350 bin TL (yaklaşık) değerli kirada bir evimiz var.İçi masraf istiyor artık.Yaptırıp kiraya versem 1500 tl anca kira geliri olur.Ve lokasyon olarak yakın gelecekte değerini arttıracak bir gelişme gözükmüyor.Açıkcası onun yerine satıp 1 sene mevduatta bekletip Alibeyköy civarından yeni bir daire alıp hem evin masrafından kurtulmak hem de evi sıfırlamak niyetindeyim.Halen mevduatlar oldukça cazip.Sormak istediğim mevcut ekonomik konjektürde 1 sene için de emlak fiyatları mevduatın çok üstünde artar mı?Yani evi satmam

Platformunuzu gerekli ve başarılı bulduğumu söylemeliyim. Fakat bizim ülkede herşey eleştirilir, ben sizi eleştirmeyeceğim. Gayrimenkul sektöründeyim ve piyasanın nabzını iyi tutan biriyim, yatırımcılarla haftalık , günlük, görüşmelerim olur düzenli olarak ve şuan onlarla konuştuğumuz şey piyasanın hiç olmadığı kadar daraldığı. Krediler ödenemiyor, satışlar hiç olmadığı kadar düşük, yeni kredi kullanımı hiç olmadığı kadar azaldı. 2008 krizindeki göstergeler şuan ki tabloya göre çok daha iç açıcı . Büyük yatırımcıların hepsi herşeyin dip yapacağı anı bekler durumda, kaldıki m2 birim fiyatları ticari yapılarda şehir içersinde hızlı bir şekilde geriliyor. Bahsettiğim durum duyum değil tüm bunları yaşıyor ve gözlemliyorum. Nakite dönmek isteyen , son dönemlerde edindiği gayrimenkulleri satmaya çalışan, sezileri ve ön görüleri olan bir kesim var .Ben bu bağlamda sizinde gayrimenkullerinizi satma çabası içersinde olduğunu düşüyorum. Siz her ne kadar alım her zaman yapılabilir diyorsanızda şu sıra çok dikkatli olunmalı, bankaların ödenmeyen kredilerden dolayı teminatlarında sıkıntı yaşayacağını , yurt dışından maliyeti ucuz para arayışına gireceğini ve bunun gerçekleşme ihtimalinin olduğunu görüyorum. Kısacası herkese şu dönemde sadece ve sadece ayağını yorganına göre uzatmasını değil , yorganına sım sıkı sarılmasını tavsiye etmemiz gerek. Son kullanıcı için her zaman alım yapılabilir, ihtiyaç noktasında konjektürlerden bağımsız hareket edilebilir. Fakat geçen sene hepsini 24 saatte sattık diyen firmaların bugün aynı projesi için gazetelerde çarşaf çarşaf ilanlarını görmek, gayrimenkul yatırımını futbolcu transferine benzeten reklamları izlemek kadar benim adıma üzücü.. Danışmanlık ise bu noktada gerçekten çok önemli, danışanlara karşı hassasiyetinizide görüyor saygılarımı sunuyorum. Herşeyin iyiye güzele gitmesi dileğiyle..

Merhabalar. Konut projelerine baktığımda bazıları direk otobanın yanında olduğunu görmekteyim . Ulaşım açısından iyi gözükmekle birlikte ses ve karbonmonoksitin maruz kalma veya toz gibi etkenler ne kadar etkilenir. Sizce proje uzak olmalımı olacaksanız kaç metre uzak Olmalı . Teşekkürler.

Merhaba, iki soru sormak istiyorum. 1) ParkMavera daireleri icin m2si 3bin TLye kadar yatirim icin mantikli demistiniz. Daha sonra ihale yoluyla satisa cikacak meydana cephe dukkanlar icin bu rakam nedir? acik arttirma olacagi icin satis rakami belli degil, m2si kac bin liraya kadar alinirsa yatirim icin makul olur? Dogmamis cocuga don bicmek olmaz gerci:) 2) Bolgede daha cok konut yapilacak aceleye gerek yok demistiniz, katiliyorum. Lakin her cikan proje daha pahali cikiyor. Gecen sene Bahcetepe m2 2000-2500den cikti, bugun Evvel Istanbul 3000, Park Mavera 3500.. Firsatlari kaciriyormuyuz? Yoksa onumuzdeki aylarda m2si 2500den projeler gorecekmiyiz? Tesekkurler

İstanbul un Bayrampaşa ilçesinde yatırım amaçlı daire alınır mı? Bir de sizce yeni bina bahçe katı mı yoksa 20 küsur yıllık eski bina da ara kat mı alınır? Hangisi daha mantıklıdır? L