İyi günler tebernüş bey bir sorum olacaktı 3 kardeşimle birlikte bir araziyi ortak şekilde satın alacaktık ancak acil satın aldıgımız için tapu kardeşimin üzerine alındı 125 bin tl değerinde bir arazi şu an tapuyu ortak hisselere ayırcağız benim merak ettiğim ise hissemi alırken tüm arazinin değerinin %2 si kadar mı yoksa yoksa hissemin değerinin %2 si kadarmı tapu harcı öderim. Şimdiden teşekkür ederim.

sayın kireççi merhaba. Kurtköy eminevim 560 projesinde 34750 tl ye ayda 300 tl kira garantili rezidans hissesi satılıyor.%30 peşin kalanıda 24 ay sıfır taksitle ödeme imkanı var. kirada yıllık tefe tüfe oranında artış vadediliyor. 2016 şubat ayında kira ödemeleri başlıyor siz bu tarz yatırımlar hakkında ne düşünüyorsunuz.bu arada aidat vs istenmiyor.

Merhaba Tebernüş Bey; 120 konutluk bir sitede Yönetim kurulu başkanlığı yapmaktayım. Sitemize çok fazla emlakçı girip çıkıyor. Bu durumu engellemek ve site bütçesine destek olması adına yetkin bir kurum ve kuruluş ile sözleşme yaparak tek yetkili kılmak mümkün müdür?

Merhabalar.Biz bogazköyde yeni biten Maximoon evlerinden almayı düşünüyoruz.Emlakçı bize 2+1 daireye 165 bin söylüyor .Desiğine göre şuan bu fiyat maket fiyatından elimizde anahtar teslim hemen .Ama 10 gün içinde evler proje bitiği için üzerine 30 40 bin eklenicek. Kredi de çıkıyor dedi. Biz şuanlık yatırımlık düşündüğümüz için sizce söyledikleri ne kadar doğrudur .2yıla prim yapar mı. Lütfen bilinçlendirin bizi.Şimdiden teşekkürler

yıllardır istinye mahallesinde olan 125m karelik alanımız var yalnız hisseli tapu durumunda ancak kentsel dönüşümde belli bir şeyler kazanabiliriz gibi düşünüyoruz.Poligon, fsm mahalleleri gibi istinye mahallesi de kentsel dönüşüme girebilir mi bu durum nelere baglıdır.Cünkü istinye mahallesi de oralar gibi tamamen gecekondulardan ibaret.

Kadir Bey Selamlar, inşaatı kısa bir süre önce biten evimize tasınma sürecindeyiz fakat bir sorunumuz var, evlerin duvarlarının ciddi manada ses gecirdiğini fark ettik Bu sebeple komsu ev ile bitişik olan duvarımıza boydan boya ses yalıtım malzemesi döşeteceğiz. Yapmış oldugumuz masrafları "ayıplı mal" kapsamında müteahhit e ödetme veya kabul etmez ise dava açma şansımız var mıdr? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, 5 yıllık evliyim ve bütün birikimimiz, üzerine biraz da kredi çekip fi-side'ye yatırmıştık, şu anki durum malumunuz. O bitmeyecek gibi görünen eve hiçbir borcumuz kalmadı, tekrar birikime başladık, elimizde yaklaşık 50bin TL gibi bir meblağ naktimiz var. Birkaç ay daha bekleyelim diye düşünüyorduk aslına bakarsanız, birikmişimiz biraz daha artsın diye. Ancak dün bir arkadaşımın haber vermesi ile Akkoza (Akbatı ) evlerinde bir daire gördük. Brütte 160m2, 3+1 (ebeveyn banyo). Evin içerisine girdiğimizde tabi çok çok çok daha küçük görünüyor, zira 160m2 içerisine otopark alanını, zemindeki küçük daireye özel depo alanını vs vs koymuşlar. Dolayısıyla bana neti 100m2den daha büyük gelmedi. Sahibi borçlu olduğundan satmak istiyor ve 310bin TL gibi bir rakam istediler. Gittim içini gördüm. Ankastrelerine varana kadar yerleştirmişler. 2 kliması ve full ankastresi ( ocak, davlumbaz, buzdolabı, bulasık makinesi, mikrodalga fırın, fırın )Site tamamen bitmiş olan Akkoza-Koru'da. Sorularım 1. Sizce rakam makul mü görünüyor ( sonuçta bu işin uzmanısınız ve çok daha doğru benchmark yapabilirsiniz diğer çevre projelerle) 2. Alternatif bana bir kaç site daha önerebilir misiniz? İBB'nin Jeoloji raporunu okuduğumda Büyükçekmece ve Küçükçekmece sahil bölgesi ve Büyükçekmece koyu doğu yamacının heyelanlı olduğunu çok net söylüyor. Şu anda sizleri de yormamak için çok yazmadım, ancak bu raporun muhtelif yerlerinde bu bölgeden özellikle tekrar ederek bahsedilmiş. Dolayısıyla ben gözümü Ispartakule-Bahçeşehir-Boğazköy gibi taraflara çevirdim daha denizden uzağa. 3. Akkoza için duyumunuz olan OLUMSUZ herhangi bir bilgi oldu mu? Her şeyle ilgili olabilir bu. Oldu ise bunu paylaşmanız bizim için çok çok değerlidir. 4. Site ortak alanları Haziran-Temmuz gibi bitirmeyi planlıyorlar şu anda inşaatı var ve 30bin m2 dediler benim duyduğum yanlış duymuş da olabilirim, çok büyük bir tesis yapıyorlar. bu bittiğinde site fiyatları artar mı? Ya da çok mu farkettirir biz 3-4 ay sonrayı beklesek ki bu yaza geliyor, bu mantıklı mı, yani ev fiyatları artacak bizim birikimimiz de bu artışa gidecek, boşu boşuna kirada o kadar ay kalmış oluruz gibi geliyor.. çok teşekkürler, mutlu seneler,

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 de Tekirdağ Büyükyoncalı beldesinden bir arsa aldım.O zmanlar o bölgede arsalar iyi prim yapıyordu.Ytırım için iyi olur diye düşündüm ancak 4 yıl geçmesine rağmen prim yapmadı arsa fiyatları 4 yıl öncesiyle aynı seviyede..Bu durum ne kadar daha sürer acaba elden çıkarmalımıyım yoksa beklemelimiyim kararsız kaldım...O bölgeye dair bilginiz varmı,yorumunuzu bekliyorum. İyi günler..

Babamız on yıl oldu vefat edeli. Kardeşlerim bir araya gelip paylaşım yapılmıyor. Zorda olsa bir araya gelip satış için anlaşma yaptık ama şimdi onyıl geçti kimse yanaşmıyor . Bu mirasin komple satışı nasıl yapılır yoksa mahkeme yoluyla nasıl satılır.Teşekkürler

Tebernüş bey bu aralar kafam çok karışık olduğu için çok soru soruyorum farkındayım lütfen kusura bakmayın. Kayaşehir lokasyonu veya genel olarak düşünürsek İstanbul'da konut fiyatları Nasıl seyreder sizce önümüzdeki 5 yıl ? Fiyatlar çok yüksek şu an ama vatandaşın alım gücüyle destekleniyor gibi görüyorum. Konut fiyatları her zaman yüksek olduğundan yakınılıyor ama her zaman da artıyor hiç yerinde saydığını görmedim. Ancak insan düşünmeden de edemiyor daha ne kadar artacak diye. örnek vermek gerekirse şu an 600.000 liraya 2+1 satılan projeler var bu projelerin en az 800 bin seviyelerini görmesi hayal mi ve konut satıcıları vatandaşa hayal mi satıyor ? Bugünlük son sorum da şu elinizde 250 bin nakit olsa emlak konut 0.70 kampanyasıyla 500-600 bin liralık teslim edilmemiş bir konut ki kaba hesapla 700 bin seviyelerine gelecek son fiyat olarak bunu mu düşünürdünüz yoksa 250 bin lira peşin vererek 1000 lira kira getirili 5-10 yıllık daire mi ? Son sorum özellikle önem arz ediyor. Çok teşekkür ederim kendinize iyi bakın