Merhaba Tübernüş Bey,bir süredir aktel residance'da 1+1 (83m2 brüt) stüdyo almayı düşünüyordum hatta kısmetse bu pazar alacağım fiyat ise 110bin tl civarı sizce yatırım için ideal midir?en azından önümüzdeki yıllarda oradaki konumu ve projenin geleceği açısından? Saygılarımla

Üstadim merhaba.Aylar sonra tekrar yazmak keyif verici. Son günde dahi olsa Sizin nezdinde herkesin Kurban Bayramini kutlarim. Soyak Apart ve Evora projeleri ile ilgili yazdiklarinizda devamli surette derenin tasmasi ihtimaline iliskin bilgiler veriyorsunuz. Bu konuda projelere izin verilirken ve Soyak Grubuda bu projelere girismeden, sizce yeterli planlamalar ve öngörüler yapilmamis ihtimali varmi? Ayrica merak ettigim diger bir konu. Elite City'nin arkasinda ücgen seklinde minik bir arsa kaldi,kime ait oldugunu bilmiyorum. Türkiyede en ufak alana dahi birseyler yapildigini görüyorum ve sasiriyorum. Bu arsa eger Belediyenin mali ise, bu Arsa'ya bölge oturanlarinda katkisi ile Sponsor bulup, ufak bir Koru yaratma imkani olamazmi? Neden derseniz, Site icerisindeki yesil alanlar cim ve cicekten öteye gecmiyor. Agac örtüsü eksik kaldi Atakent bölgesinde, anlasilan zemin altina yapilan yatirimlar köklü agaclara imkan vermiyor. Olimpia Kent'e bu acindan bayiliyorum. Bu konuda basvurulabilecek kimleri önerebilirsiniz. Birkac sorum daha olacak )) . Terrace Tema'nin tam yerini ögrenme imkani varmi ( Lounge 1 in neresine düsüyor)? Soyak Apart karsisinda bulunan askeri arazinin ileridede Konuta acilma ihtimalini nasil görüyorsunuz ? Emlak Kulisi programinda Sua Insaat yetkililerini davet edecekmisiniz? Halkali Belediye Baskaninin cevre düzenlemesi ve özellikle oturan halkida dahil ederek yapmaya düsündügü yesillendirme projeleri varmi ? Umarim Tema Park projeside suni yesillik dolu, beton yigini bir yapi olmaz. Cok soru sordum özür dilerim. Cevaplarsaniz sevinirim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Merhabalar Tebernüş bey ,Sessiz takipteyim )Size bir iki bilgi aktarayım , Haramidere bölgesinde ,torium avm den ihlas marmara evleri 1.kısıma yönünüzü çevirdiğinizde ,hafif tepelik görünen yeşil otlarla kaplı araziyi İhlas Holding inşaat için satın almış .Helikopterden daha rahat görülebilir .Bilginize . İkinci olarak ;Malum biliyorum, inşaat şirketleri sağdan sayınca 40 adet soldan sayınca 40 adet .Ama içlerine girince gerçekler çıkıyor .İhlas hakkında yazdıklarınıza katılıyorum . Merakımı celbeden ise cemaatten olupta çıban başı olanın ismi ? Size bir bilgi de Kuzu Grupla ilgili .Hani o her ay irandan 50 milyon doları gelenler varya bakın neler yapıp vatandaşı soyuyorlar . İskan bedeli olarak daire başına 4000 tl istediler. Bunu makbuzla belgeleyemediler . Sadece fatura kesebiliriz dediler ) . Malum hasılat paylaşımlı proje yapıyorlar . Tokiye yazdık 4000 tl lik iskan bedeli 1700 tl ye düştü )Dedik biraz daha sorgulayalım .Gittik K.çekmece belediyesine ,kağıtları çıkarttık .Şok işte orda başladı iskan bedeli olarak tüm siteye sadece 13.000 tl ödenmiş, buda daire başına 200 tl civarına denk düşüyor .Size hep yazan mürşit gedikoğlu arkadaşımız savcılığa suç duyurusunda bulunurum diye ifade edince 2000 tl iade ettiler hesabına . Kısaca 200-300 tl lik iskan bedelini kat be kat vatandaştan tahsil yolunda olan bir zihniyet . Bunlar küçük hesaplar .Hani diyordunuz ya bunlar sağlam şirket kimseyi mağdur etmezler. Aidatları geçim kaynağı olarak görmezler . Bence iyice araştırmadan veya yaşamadan kimseye kefil olmayın ) Sizi anlıyor ve seviyoruz ne olursa olsun .Not İskan bedellerinden dolayı oluşan fark 1.275.000 tl .Yaklaşık bir milyon dolara tekabül ediyor .Bilmem nasıl bir soygunla karşı karşıya kaldığımızı anlatabildik mi ?Saygılarımla

Merhaba,Tebernüş Bey bildiğiniz gibi uçaksavar sitesinin kentsel dönüşümü için site sakinleri Teknik yapıyı tercih ettiler. Site sakinlerine ve Teknik yapıya hayırlı olsun. Yanlız benim kafama takılan bir şey var. Sitede ki arazinin 100 dönüm olduğu ve 424 daire olduğu söyleniyor. Şirketinde her bir m2 ye 3 m2 vereceği söyleniyor bu neredeyse kesinleşmiş bir bilgi. Bu da kabaca her 1 daireye 3 daire ediyor. Bu da 1272 daire eder. Orada yapılacak lüks inşaatın m2 inşaat bedelide belli. Bu siteye Teknik Yapı kaç daire yapmayı planlıyor acaba? Görünen durum çok yopun ve sıkışık bir site olacağı. Ve o siteden ev alacakların o fiyatları bu kadar yoğun bir yapılaşmaya verip vermeyecekleri? Çünkü oraya yapılacak yeni inşaata para verip alacaklar orada yaşamak için belirli bir ferahlık isterler. O bölgeye çok yakın Polat Boğaziçi evleri mesela, yeni ve güzel binalar ama çok sık bir yapılaşma bir daireden bakıldığında hemen önünüze öbür blok çıkıyor. Bence uçaksavar sitesinin bu hali yerleşim olarak çok medeni ve istenen bir yerleşim. 100 dönümde 424 konut. Tamam oradaki evlerin yenilenmesi tabi ki sağlıklı ama yenilendikten sonra anormal sıkışık bir yerleşim çıkacağı da kesin. Sizce Teknik Yapı buradan umduğunu çıkarabilir mi? Tabi ki şirket hesap yapmıştır böyle bir proje için. Merak ediyorum satışa çıktığında gidip inceleyeceğim. İyi çalışmalar.

Merhabalar bakırkoyden eski bina alinir mi ve depremde malesef 1. Derece riskli olmasina ragmen yıllardır ikamet etmekteyim.deprem ve eski bina almama mantigini kurdugum icin yillardir ev satin almadan uzak kaldim. Fiyatlarda uçtu.kirada kalakaldim. Depremde az riskli yerden yeni almak ya da ev almaktan bile sogudum artik. Bu kararsizlik döngüsünde nasıl gunler geciyor bilmiyorum..kararsiz kalmak çok yorucu .. İyi ki varsiniz ..iyi gunler ..

Merhaba! İzmit merkezli Zeray inşaat 2.5 sene bitecek projeleri için yarısı peşin , ilk 12 ay sabit sonraki 48 ay memur maaş artışı ile artacak şekilde taksitli satış kampanyası yapıyor. Zeray inşaat hakkında bilginiz ve kampanya hakkında yorumunuz varmı. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Meydan Ardıçlı projesinden 1+1 daire almak istiyorum. Daire M2 si 69 olup, ortalama fiyatlar 1.550.000 TL gibidir. Proje teslimi 2023 Aralık gibi denmektedir. Proje yaklaşık 3 yıldır çeşitli nedenlerle ertelenmiş olup, kafamızı ciddi şekilde bulandırmaktadır. Sizce bu projeden böyle bir fiyat aralığında daire almak mantıklı mıdır? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Geçen sene evimizi kiraladığımız kiracı, 2 ay kira ödedikten sonra kirayı ödememeye başladı biz de icraya vererek ve tahliye davası açarak konutumuzdan icra ve polis marifetiyle çıkartmayı başardık. Sonradan öğrendik ki son 10 yılda 4 ev değiştirmişler hepsinden de icra yoluyla tahliye edilmişler. Çocukları özel okulda okuyor, güzel daireler kiralayarak, oldukça lüks bir yaşam sürüyorlar ve banka hesabında para tutmadığı için haciz yoluyla da tahsilat yapmak mümkün olmuyor. Yani bu durumu bir yaşam şekli haline getirmişler. Araştırdığımız kadarıyla kötü kiracıların listelendiği bir kiracı takip sistemine ulaşamadık, hukuken de bu tarz borçlar sebebiyle hapis cezası mümkün gözükmüyor. Yine öğrendiğimiz kadarıyla yine çok lüks bir siteden ev kiralayarak yeni ev sahibi kurbanlarını bulmuşlar. Bu durum için bize bir tavsiyeniz olur mu? Bir yıllık kiramızı alamamak yanı sıra bu durumun yeniden başka kişilerce tecrübe edilecek olması ve elimizin kolumuzun bağlı kalması canımızı sıkıyor.

kolay gelsin Tebernüş bey, Bayrampaşa Yıldırım mahallesinde bir evim var satıp Ram city den ev almak istiyorum. Sizce karlı olur mu?

Merhaba Hocam İyi Haflar,Size Daha Önce de Müteahhit Olmak İstiyorum Diye Yazmıştım Sizde Beni Aydınlatmıştınız Teşekkürler.Şimdi Seçimlerden Sonra Kim Kazanırsa Kazansın Bu İşi Yapmakta Kararlıyım.12-15 Dairelik Projeden Başlayacağım Param Kadar İş Yapacağım Depoma Şantiyeme Sahip Çıkacağım.Esenyurtta İkametgahta Bulunmaktayım.Kafamda AVCILAR,BEYLİKDÜZÜ,BÜYÜKÇEKMECE Vardı.Fakat Deprem Sonrası Kafam Karıştı,Uzmanlar Buraları Hep İşaret Etmekte,Özellikle Avcıları,Sizce Bu İlçelerde MÜteahitlik Yapılır mı? Sıfır Binada Olsa Talep Görür mü İnsanlar Güvenip İçleri Rahat Olur mu ?Yoksa KAPAKLI ÇERKEZKÖY ÇORLU damı Yapmalıyım Bu İşi Fikrinizi Söyleyin Lütfen.Teşekkürler