Merhaba Tebernüş bey selamlar.Size bir sorum olucak ,Kirazlıtepe de yakın bir dostumun arsası var .bildiğiniz üzere TOKİ buralara konut yapmaya başladı.Arsa da TOKİ projesinin içinde 110 m2 arsasından hisse satıcak .Arsası tapulu sizce almak mantıklımı.2023 sonuna kadar projeler neredeyse biticekmiş.Teşekkürler..

Aynı binada karşılıklı iki daire biri arsa tapu biri kat ittifakı gözüküyor kat ittifakı olan daire satıldı ama kredi çıkmadı satılan daire daha önce kredi ile satılmıştı ayrıca binadaki 2 daire kredi ile satın alındı 15 yıl önce bina 30 yıllık çok merkezi bir yerde bu binada iskan yok merak ettiğim şimdi bu bina arsa tapulumudur yoksa kat ittifaklı mıdır sorunu hangi kurumda çözmeliyiz

Merhabalar, beylikdüzü bölgesinden ev almak istiyorum ancak baktığım bir ev yeni bitmiş, müteaahit projede asansör olarak kullanılacak yer yerine ebeveyn banyosu yaptırmış, dolayısıyla ev sahibiyle konuştuğumda iskan işinin karışık olduğunu, bireysel elektrik ve su aboneliklerinin de olmayacağını söyledi. Bu durumdaki evi satın almanın dezavantajı olur mu, bireysel abonelik dışında, kat irtifakı tapusu alınmışsa belediye gelip bu eve yıkım kararı çıkartabilir mi mesela? 2.sorumda şu olacak; yeni binalarda genelde iskan hemen alınmamış oluyor, işlemler devam ediyor veya belgeler belediyeye verilmiş iskanı çıkacak deniyor, bunları ne şekilde teyit edebiliriz, mesela iş bitim belgesi gibi bir şey çıkmışsa bu binaya iskan alınabilir denilebilir mi? Yardımlarınız çok teşekkürler, iyi günler dilerim.

Sayin tebernus abi altta bir okuyucumuz da sormus bu 2020 sonuna kadar insaaat muhleti koy arsalariyla ilgili benim de köy arsam var ben de ev yapmak zorundamıyım tüm ülkeyi mi kapsiyor acaba bu durum

Öncelikle iyi günler.Daha önce de sormuştum.cevap verebilirseniz sevinirim.çok kullanilan internet sitesinde daire beğendim.Daire krediye uygundur diye belirtilmisti.emlakçıya kapora verdim.bana kredi onayı çıktı. Fakat dairenin bina girişinden dolayı daireye kredi onayı olumsuz oldu.Haliyle ekspertiz ücreti kesilmiş. Ev sahibi ve emlakçı ekspertiz ücretini vermek istemiyor.Daha önce binada kredi kullanma olduğunu söylüyorlar.Ben söz konusu ilanı görmesem, krediye uygun olmadığını belirtseler kesinlikle böyle durum yaşanmazdı.Bu durumda ne yapabilirim? Teşekkür ederim vereceğiniz cevap için.

Tebernüş bey merhaba, nasılsınız ? Küçük bir birikimim var ve doğru şekilde kullanmak istiyorum, Arma residence da 1+1 84m2 brüt bir daire icin 250 bin tl fiyat aldık, kira getirisi için yaklasık 1100 1200 tl derler, sizce bu alım fiyati uygun mudur ayrıca burasının kiraya kolay verilme durumunu biliyormusunuz, bir de teiaş ile ilgili sorun için çözüldü diyorlar ama sizin bir bilginiz var mıdır ? yanitınız için teşekkurler

Yeni açıklanan kredi kapsamında Ataşehir'de özellikle Yenişehir mahallesi tarafında ev bakıyorum ama son üç gün içinde fiyatlar 50 bin civarı yukarı fırladı. Kira çarpanına baktığımda 300 - 350 yi bulan oranlar görüyorum. 650bin - 700bin fiyatı olan evlerin kiraları ortalama 2000-2250 civarı. Buna rağmen ev fiyatları yukarı çıkar mı? Yoksa kiralar mı yükselir? Bu fiyatlar ne yönde değişim gösterir?

Merhabalar, 400bin TL bandında yatırım amaçlı, makul kira getirisi olan bir daire arıyorum. Suadiye Emin Ali Paşa Caddesi'nde (minibüs caddesi üzerinde değil) 3 katlı bir binanın bahçe katını beğendim. 75 metrekare net, bahçe kullanımlı, içi lüks şekilde yenilenmiş durumda. 2200 TL kiracısı var ve 400bin TL fiyat etiketi. Bina 30 yıl üzeri yaşında. Ancak daire yüksek girişteki dükkanın altında kalıyor, dükkanın deposu eve çevrilmiş gibi bir izlenim oluştu kafamda. Sizce yatırım için uygun olur mu, kentsel dönüşüm sonrasında karlı bir duruma geçer miyim, teşekkürler.

Merhaba, satın almak istediğim ev 2. derece tarihi eser olarak görünüyor. Ancak tarihi belgeleri ve 1930 tarihli pervititch haritasındaki detaylar incelendiğinde hem kat sayısı daha fazla hem girişi farklı yerden. Evi satın almam halinde yıkıntı haldeki bu evi yeniden inşa ederken anıtlar kurulu pervititch haritasına mı bakar yoksa şu anki evin halinin yenilenmesini mi ister? Teşekkür ederim. İyi bayramlar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Soyak Yenisehir Şelale ve Palmiye evleri 99 sonrasi deprem yönetmeligine uygun mudur?