Merhabalar Göztepe Mahallesi (aynı sokağın sonundaki Bağdat caddesine 800 mt. Mesafede) bir bina kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış. Ancak yol hakkı genişletme davası nedeniyle inşaat temeli atıldıktan sonra durdurulmuş. Dava reddedilmiş büyük ihtimalle insaat devam edecek. Kredi borcundan dolayı yıkılan binadaki mevcut dairenin 20/1 hissesi icradan satışa çıkacak. Şu anda 1.100 m2 boş bir arsa söz konusu. Belediyeden edindiğim bilgiye göre bölgenin m2 emlak raiç değeri 6.500 TL. Bu arsada satılacak alan 4.5 m2 civarında ve 25 bin TL. Sizce bu hisseye yatırım yapmaya değer mi? Proje bittikten sonra daire almasak da hisseden dolayı kazancı olur mu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Teslimatı birkaç ay önce yapılan bir siteden 1 yıl önce bir daire satın aldık. Oturum amaçlı satın aldığımız için dairenin özellikle sitenin giriş çıkış kapısına uzak olmasına dikkat ettik, araç trafiğinden-gürültüsünden etkilenmemeyi tercih ettik. Fakat teslimat aşamasında makette gösterilmemiş, projenin tamamen alakasız bir uç noktasında ikinci bir giriş çıkış kapısı ilave edildi. İkinci kapı; gerek bahsettiğim konudan mustarip site sakinleri, gerek güvenlik personeli vs. aidata ek yük getirecek olmasından yakınan site sakinleri ve ulaşımda kolaylık sağlayacağını düşünen site sakinleri arasında da anlaşmazlıklar yaratmakta. Şahsım adına sonradan eklenen, makette gösterilmemiş olan bu kapının iptal edilmesi taraftarıyım. Makette bulunmamasını sebep göstererek hukuki yollarla bu kapıyı iptal ettirmemiz mümkün olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, bir tarla var almaya niyetliyim. Fakat tarlanin icinde yuksek gerilim hattinin direginjn kucuk bir tapusu daha var. Yani tapu icinde tapu var. Bu arsayi almanin bir zarari var mi, ileride bana ne gibi sikintilar dogurur, ve ihtimal dahilinde imar cikarsa arsanin ne kadari kullanilabilir. Simdiden tesekkurler.

Merhaba; Hisseli arsadan uzak durma önerinize dikkat ettim, ancak numaralarla ayrılmış ve sadece 2 kısım satılmamış olan silivri ortaköyde bir yerden inşaat planı çizimi vs teslim bir yer almak da aynı kapıya çıkar mı.Çunku villanın çizimi planı numarası belli ve o numaraya göre yeri/bahçesini almış oluyoruz. Villa imarlı olması ve fiyatinin da cebimize uygun olması yüzünden tercih edebileceğimiz bir yer ancak hisseli arsa ile aynı sıkıntıları yaşar mıyız size danışmak istedim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ,Bodrum Yaka Köyünde ekolojik alan statüsünde tarlamız var.Son belediye meclis görüşmelerinde Yaka köyünün de içinde olduğu bir kaç bölge için 1/5000 ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Nazım ve Uygulama İmar Planı Revizyonunun imar müdürlüğüne sevki kararı alınmış.Bu ne anlama geliyor? Bilgilendirirseniz sevinirim.İyi çalışmalar..

2016 Sonunda teslim aldığım iki katlı müstakil evimi anahtar teslim anlaşmalı olmak üzere bir müteahhite vermiştim daire bitmiş fakat bahçe dekorasyonu,iskan ve ruhsat konularında çalıştırılan işçilerin sigortalarının yatırılmayıp sigorta süresinin durdurulmadığını öğrendim bu nedenle 6.000 TL olan meblağ 17.000 TL olmuş.Müteahhit ortadan kayboluncada bu borçla ben yüzleşmek zorunda kaldım bu durumun telafisi veya borcun sahibi olan müteahhite yansıtılmasının yolu varmı? Ne yapmalıyım?

Ücret karşılığı 90 bin TL ye anahtar teslim olarak muteahhit ile anlaşma yaptık fakat muteahhit parayı ödediğim halde inkar ederek binayı kaba bina şeklinde bıraktı binada kalan işleri ben tamamladım sözleşmede muteahhitin kendi yerine çalışanının imzası var şimdi iskan almaya çalışıyorum muteahhit eğer iskana imza atar ise gereken haklarımı nasıl arayabilirim hak sahibi olabilirmiym

Merhaba İstanbul,Mevlanakapı'da arsamız var belediye istimlak diyerek arsa üzerinde yapı bulunduğu halde tapuda evimiz göründüğü halde arsamızı tarla niyetine almak istiyor! İstanbulun göbeğinde Fatih gibi bir semtte metrekaresi ne kadar olur sizce? Ayrıca yapılı bir imarı tarla gibi alabilirler mi? Fatih bölgesinde daire fiyat istatistiklerine baktığımda 3200-3400 lira arası olduğunu gördüm aynı bölgede arsa fiyatları komik denecek kadar az. Bunun sebebi nedir acaba? Teşekkürler.

Üstad selamlar.. Kesinlikle sizi okumak bağımlılık yapıyor. Bir ev alma aşamasindayız yardımınızı rica ediyorum. Alemdağ Terrace Koru Projesinden 2+1 net 80 metrekare supurulebilir alan. 490.000TL pesin fiyat. Tahmini kira 1900 TL. Fiyat uygun mudur. Ayni kira çarpani ile baska semtlere bakalim mi? Alemdağın geleceğini ve Terrace Koru projesi hakkında görüşünüz nedir? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Pendik Seven Life-Arya Proje Danışmanlık olarak Pendik-Velibaba'da bayram sonrası ön satış başlayacak. net 69 m2, 1.kat 295.000 TL fiyat 2+1 daire için uygun mudur ? Yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kuzey cepheye bakıyor olması evin sorun olur mu ? Güney ve Batı cephesine bakan daire ise 74m2 ve 312.000 TL fiyatı. Hangisini tercih etmeliyiz? Yarın öbürgün satmak istesek hangisini elimizden çıkarmak daha kolay olur ? teşekkür ederim.