Merhaba Tebernüş Bey , Sizlere yöneltilen sorulara yönelik cevaplarınızı bir süredir takip ediyorum. Bilgi birikiminize ve cevapladığınız sorularda ki doğruluk payına saygı duyuyorum. Ben Ispartakule Avrupa Konutlarında yaklaşık 3 aydır oturuyorum. Birçok arkadaşımızında belirtmiş olduğu gibi bölgede sosyal yaşamı alanı malesef kısıtlı. Bölgede Avm , hastane ve sosyal ihtiyaçlarımızı karşılayacak projeler var mı öncelikle bunu sormak istiyorum. Avrupa Konutları 3.etap içerisinde inşaatı devam eden FMV Işık Okulları bölgenin hareketliliğine yardımcı olabilir mi ? Ayrıca inşaatı devam eden UNIKONUT , BANU EVLERİ , STUDYO 24 , 1ISTANBUL ve özellikle INNOVIA projelerinin de ilerleyen zaman zarfında bitmesi ile bölgenin nüfusunda ciddi bir artış olacağa benziyor , buna istinaden sosyal yaşam alanlarına yönelik bahsettiğim projelerle ilgili herhangi bir hareketlilik var mı ? Bizimevlerin önünde ki dükkanlarda şuan itibariyle Veteriner , Eczane , Kuru Temizle , Emlak , Pastane tutulmuş durumda diğer dükkanların özellikle banka gibi kiraya verilme durumu var mı ? Son olarak Bizimevlerin hemen alt kısmına SONAX oto yıkama geliyor. Sanırım yakın bir zamanda faaliyete geçecekler. Teşekkürler & İyi Çalışmalar Saygılarımla

Hilal Hanim selamlar, Innoviia2 de daire alirken bizden abonelik bedeli olarak 1000 TL alindi.18 ay sonra biz yanlis hesapladik 350 tl daha dogalgaz guvence bedeli odeyeceksiniz deniyor. Nasil itiraz edebiliriz.

mrb ben konutbirlik mali müşavir villalarıında oturuyorum .konutbirlik için çevre ve şehircilik bakanlığından k.çekmece belediyesine gelen bir yazı ile konutbirliğin özel bir proje için çevre ve şehircilik bakanlığına geçtiği kesinleşti.bizde belediyeye ve balmumcudaki bakanlığın bürosuna gittiğimizde gerçekten öyle olduğunu öğrendik bu durumda bizim konumumuz ne olur 2) benim evim tapuda ve belediyede villa diye geçiyor dubleks villa burası kamulaştırıldığı takdirde bize emsal villamı verirler yoksa belediyedeki emlak deyeri üzerindenmi dağerlendirirler benim evim ve arsa payım 150 m2 durumumuz ne olur cevaplandırırsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey yavuztürk mah. tarih(okul) caddesi yeşil yamaç sitesi d2 blok üsküdar istanbul mevkiinde bir daire almayı düşünüyoruz ama bazı çekincelerim var bu daireler 2b arazisi kapsamına giriyorlarmış arazi tapuları yok. Ve fiyat olarak da söyleyeyim 180 bine 135 m2 bir daire fiyayı verdiler fiyatı makul geldi ama iyi bir yatırımmıdır emin olamdım size danışmak istedim. görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.

Tebernüş bey biz eyüp alibeyköy bayramoğlunda oturuyoruz geçen sene bizlere (mahalle sakinlerine) kiptaş müdürü ismet bey ve belediye başkanımız sayın ismail kavuncu 2012nin sonuna kadar mahalle sakinlerinin yeni yapılacak konutlara yerleşeklerini söylemişlerdi fakat daha proje ile ilgili en ufak bir bilgimiz yok sadece ecrimisil borçları gönderiliyor .sayın KİREÇCİ bu konu ile alaklı bilgi almamız mümkünmü şimdiden teşekkürler

selam Tebernüş bey, geçen sene ikbal caddesinde bir ev satın aldım. benim merak ettiğim konu finans merkezi projesinin ikbal caddesine katkısı ne olur. bu konuda bilgi verirseniz sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Beyanda bulunurken gayrimenkulün dask ve emlak vergisi giderlerini dusebiliyormuyuz?

Merhaba, Beylikdüzü Kıraç' ta Fildişi Konakları isimli bir proje ile ilgileniyorum. Deprem sonrası yeni yönetmeliğe uygun yapıldığı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İstanbul Valiliği onaylı olduğu söyleniyor ancak o bölgenin zemininin heyelan alanı olma ihtimali öteden beri söylenir. Ne kadar aslı vardır internetten yeterli veri bulamadım. İlgilendiğim proje İsthanbul evlerin hemen alt bitişiğinde yer alıyor. Toki Halkalı 2008 yapımı dairemi satıp buradan konut almayı düşünüyorum. Yorum ve katkılarınızı rica ediyorum,Teşekkürler,

Tebernüş hey merhaba, nasılsınız? Malum genel olarak depreme dayanıklı ve uygun kira çarpanlı daireleri öncelikle tavsiye ediyorsunuz herzaman, 2 seçeneiten biri Şişli Kurtuluşta 30 yaş üstü binada 0 M2 lik bir dükkan Loft daireye çevrilip son derece güzel dizayn edilerek tamamen eşyalı ve hazır halde ve krediye uygun olarak 1.1 milyon TL , normal kira rayici en az 10 bin TL, airbnb ile aylık 20 binleri rahatça bualbilecei konumda , yaklaşık 600 bin kredi çekilebilir, diğer seçenek ise Harbiyede yine yabancıların çok tercih ettiği bor bölgede 3 ay sonra bitecek 100 M2 bahçe katı, 2 milyon TL civarı kredi cekerek alınabilecek bir daire, bittiğinde kira rayici 35 40 bin bandı rahatlıkla olabilecek bir bölge, yine airbnb ya da benzer uygulamalar ile 50 60 binleri bulabilir alternatif olarak,sizce kira carpanlqri düşünüldüğünde hangisu daha mantıklı olur? En düşük memur ücreti 22 bin TL ve asgari ücret zammı ile birlikte Enflasyonun etkisi ile fiyatların temmuz itibariyle daha da yükseleceğini düşünüyor musunuz ?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle teşekkür ederim sorduğumuz sorulara cevap verip bizi bilgilendirdiğiniz için. Gaziosmanpaşa sarıgöl civarında yeni yapılan toki evlerinden yatırımlık ev almak istiyoruz ancak anlaşma aşamasına geldiğimizde ev sahipleri satıştan vazgeçiyor, fiyatları artırıp yeniden ilana koyuyorlar. Oldukça can sıkıcı bir hal almaya başladı. Acaba bu siteler için ne düşünürsünüz, kovalamaya devam mı edelim yoksa daha az kredi çekerek mahalle arasında bir yerden mi ev almalıyız mesela Rami gibi. Malum uzunca bir süredir orası için de kuru gıda haliyle ilgili bir mevzu var.