Selamlar Tebernüş KİREÇCİ, sitenizi google'da soru başlığı içeriğindeki konuyu araştırma yaparken buldum biraz incelediğim de sanırım soruma cevap alabileceğim bir yer olduğu için sizin bilginizi almak istiyorum, kendime ait bir sanayi imarlı arsam var bunu satmak istiyorum bu arsamı sattıktan sonra da kendime ait diğer villa parseline de ev yaptırmak istiyorum, villa 125 mt2 temel üzerine inşa edilerek en alt kat tamamen boş depo ve garaj olarak kullanılmak üzere 1. kat 125 mt2 3 oda 1 salon wc banyo ve mutfak 2. kat 5 oda banyo wc çatı katı/teras 1 oda ve geniş teras olarak düşünüyoruz toplam 4 kat aslında ama en alt kat depo ve garaj olarak maliyeti katlaraki kadar etkiler mi mesela burada ince işçilik vs olmayacak parke veya fayans vs bu maliyeti etkiler mi aynı şekilde teras katı da 1 oda olacak şekilde diğer kısım 90 metre karesi teras olacağı için burası da maliyeti çok etkiler mi şimdi birinci sınıf ikinci sınıf işçilik konusuna da gelirsek çok lüks değil çok da kötü olmayacak şekilde yararlanmak istiyorum parke-fayans kapı vs durumlarından internette villalara baktığımda satılık arsa fiyatı dahil 200.000-250.000 çok iyi villalar var Marmara Ereğlisi tarafında özellikle ben de maliyet olarak 200.000 geçebilir mi? Saygılar ilgi ile takip ediyorum yazılarını

Merhaba. Size daha önce yazdıklarımı ve cevabınızı silmişsiniz.birileri rahatsız olmuş anlaşılan.sizede baskı yapmışlar yada bir müştereklik var aranızda.ikinci duruma inanmak bile istemiyorum.Baskı konusun da belediye başkanının da size baskı yapabileceğini düşünüyorum.maalesef mağduriyetimize ilgisizliğini ve esenyurttaki imar durumlarını sosyal ağlar üzerinden eleştirdiğim için Bizzat Necmi Kadıoğlu çalıştığım şirketin patronunu arayarak işten çikartılmam emrini vermiştir.size soruyorum bir belediye başkanı bir projeyle neden bu kadar çok ilgilenir ve aynı siyasi görüşü paylaştığı bir insanın ekmeğiyle oynar.cevap verirseniz sevinirim.birde Özyurtlar inşaat satış Ofisi'ni arayan müşterilere mağdurların sorunları çözüldü şeklinde cevap veriyorlar.ben dahil hiçbir mağdurun sorunu hala çözülmedi.bu konuyu okurlarınızla paylaşmanız ve onları uyarmanız gerekmez mi?tapularını alamazlarsa onlarda mağdur olacak çünkü.teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba, Sarıyer Maden'de Pera Konaklarında 180 m2 bahce dubleksi ile ilgileniyorum. İnsaat firmasına kayıtlı yani yuzde 1 kdv'si olan daire icin 445 bin dolar istiyorlar. Guvenlikli havuz ve sosyal tesisleri olan, evin onunde kendinize ait bir bahcesi olan daire. 4 oda 1 salon 2 banyo 1 tuvalet ve giyinme odası mevcut. Daire orman ve ust katta az da olsa bogaz goruyor. Kat irtifakı tapusu var ancak iskan henuz alınmamıs. Huseyin Kalkavan'ın kurdugu Sarıyer insaat projeyi yapmıs. Proje hakkında bilginiz varmı ve m2 fiyatı hakkında yorumunuzu rica ediyorum. Not tunele 4 dk mesafede.

Tebernüş Bey Merhabalar, size sormak istediğim 50.000 peşinatım var kalanını kredi kullanarak üsküdar merkezden ev baktım, ancak bina yaşları en 25 olduğu ve ben 10 yıllık bir kredi kullanacağım için tereddüt ediyorum. Ancak diğer yandan üsküdarın merkezine gelecek Marmaray projesi ile fiyatların artacağı ve birşekilde eski yapıların yenileceği de söyleniyor. Sizin Üsküdardaki eski yapılarla ilgili fikriniz nedir? Üsküdar dan 30 ve üzerinde ev almak mı yoksa Sahrayıcedid - Bostancı arasında 25 yaşların da ev almak mı daha mantıklı? (Metrekare olarak benzerler baktığım daireler) bahsetmiş olduğum yerler ulaşım gayet iyi, bir tarafın metrosu var ve baktığım evler metroya yakın, diğer taraftan, Üsküdar Marmaray olmasa bile bir çok yere kolay ulaşım sağlanan bir yer. İLk evimizi uzun yıllar kredi çekerek alacağımız için çok kararsız ve tecrübesiziz. Bizi aydınlatmanızı rica ederiz.

İstanbul Avcılarda 1990?lı yıllarda yapılmış 4. katta, niteliği çatı arası piyesli mesken olan kat irtifak tapulu dairem var. Çatı katındaki dairenin sahibi ise başka ve aramızda içeriden merdiven yok. Doğalgaz , su , elektrik sayaçları farklı, emlak vergileri ayrı ödenen iki daireyiz. Ancak tapularımız hisseli. İmar barışı kapsamında , hissesiz iki ayrı tapunun sahibi olabilir miyiz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Kolay gelsin. Nisan ayında Çerkezköy Kızılpınar dan 465 m2 %40 4 kat imarlı önünden 20 metre yol geçen bir arsa aldım alirken kazandığım için 4 ay da %40 pirim yapti. Şuanki fiyatı 180-200 bin arasi gider dediler emlakcilar. Arsanin önündeki 20 metre yol daha geçmedi yani yol vurulmadı henüz. Yolun karşısı %40 6 kat benim arsam 4 kat sizce beklemeli miyim ? İlerde geleceği ne olur ? Kızılpınar mahallesinin nüfusu 37 bin oldu. Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim iyi çalışmalar.

Merhaba, Zeminde 29 m2 depo ve 55 m2 kömürlük olan, üzerinde toplam 5 katlı çift olarak 10 daire olan, ilk 3 katında problem olmayan , 4. katta arsa paylı , tapulu, kat irtifakı olan, ancak 5. katta hiçbir ruhsat tapu belge olmayan yani 5. katı teras olan bir binamız var. İnsaat alanında ufak bir bahce gözüküyor.(15m2). Merdiven boşluğu 10m2. Tapularda m2 birimlerini bulamadık ve kafamız çok karıştı lütfen tüm doldurulacak alanlar için yardımcı olur musunuz? Toplam yapı alanına ne yazılmalı? 4. ve 5. kat için ayrı ayrı mı başvurulmalı? Bağımsız bölüm numaralarına ve bağımsız bölüm alanlarına ne yazılmalı? 4. kat arsa payımız 36/292 ve evler 100 m2 hepsinde. Arsa rayiç bedeli 145.00 TL. Arsa yüzölçümü 226 m2. Tamamı konuttan oluşuyor. Ayrıca 5. kat kayıtsız teras olduğu için 4.kata iskan için başvuramadık bu yüzden 2 katta birlikte nüfus sisteminde gözükmüyor ve iskan,oturma izinleri yok. sadece 4. katta tapu var ve tapuda kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 4. kat tapusunda 36/292 yazmaktadır. Lütfen başvuruda istenilen yerleri nasıl doldurmam gerektiği konusunda yardımcı olabilir misiniz? 4. ve 5. kat için de başvurmak istiyorum.? Bazıları 4. kat Kat irtifaklı olduğundan belgeye başvuru yapmaya gerek yok diyor doğru mudur? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.?

Çerkezköy veliköy beldesinden 262 m2 arsa buldum..emlakçı 5 kat imarlı olduğunu söyledi..fakat daha bu yerin iftazının yapilmadığını söyledi...1 yıla içinde yapılacağını söyledi..öncelikle bu ifraz konusunu nereden öğrenebiliriz yada burasını tavsiye edermisiniz?

Yol kenarında konut imarlı bir arsa mevcut. Zemin katı dükkan yapabilir miyim ? Yapabilirsem şartları nelerdir? Saygılarımla,

600 m2 SKT tek tapu arsam var. Nasıl konut arsasına çevirebilirim