Tebernüs Bey merhabalar, 13 yıldır Soyak Göztepe'de dublekslerde ev sahibi olarak oturuyorum. Değişiklik olsun diye yeni sıfır bir ev almak istedik. Şerifali'ye bakıyoruz. Fakat çocukların da geleceğini düşünerek, merkezi konumu ve çevresindeki Emaar ve üniversite gibi projelerden dolayı Soyak'ta mı kalmalı, yoksa Şerifali'de sıfır dublekslere mi geçmeliyiz? şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla, Leyla Gürkan

Merhabalar İyi günler dilerim.Beylikdüzü büyükşehir konutlarından 3+1 125m2 konut için 330.000 tl fiyat aldım ev temiz ve kullanışlı adnan kahveci mah ve gürpınar kavaklı tarafında 100 m2 2+1 daireler için fiyat konuştuğumda ise sıfır binalar 320-350.000 tl fiyat veriliyor. Bu binalar tek apartman şeklindedir. İş nedeni ile Anadolu yakasından taşınacağım. Uzun süreli oturum için ev almak istiyorum.Bu m2 için avantaj hangisindedir. Beylikdüzü büyükşehir konutlarının yapısı için eski ama deprem yönetmeliği için olumlu konuşuluyor sizin fikrinizi almak isterim

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Bahçekent te hazırda başlamış Avrupark,Tual, Flora, Emlak Konut Evleri,Strada ve devam edecek (20bin konut planlanıyormuş) projelerle çok fazla konut arzı bölgenin yavaş primlenmesine sebep olur mu ? Yatırım amaçlı Tual bahçekentten, brüt 129 net 93m2, güneybatı cephe 2+1 daireyi %35 peşin kalanı 36 ay taksitle toplamda 435bin e almayı düşünüyoruz. Faiz avantajıyla yaklaşık 400bin e mal olmuş olacak. Hastanesi,özel okulları kreşleriyle bahçekent hızlı değerlenecek gibi duruyor. Bunun yerine halkalı bakırköy bahçelievler gibi daha merkezi bir lokasyonda benzer kira çarpanında deprem sonrası bir yer almayı da bir başka alternatif olarak düşünüyoruz. Özetle prim yapma açısından 7-10 yıl gibi orta vadede benzer kira çarpanında bahçekent mi yoksa saydığım daha merkezi ilçeler mi daha iyi prim yapacaktır ? Şimdiden teşekkürler..

Merabalar, ve iyi çalışmalar. Permakültür tarım(sebze,meyve ve küçükbaş hayvan) alt yapısı ile birlikte, Camping veya kırsal turizm köy evi, çiftlik evi açmak istiyorum. Hedefim 2.000m2 ile 4.000m2 bir arazi satın alıp, başlangıçta ortak alan(mutfak,wc,duş) yapıp, çadır kampı olarak başlayarak, bungalov yapip gelistirmeyi planlıyorum. Arazinin imar durumu, m2 si ile ilgili bir mevzuat-kanun varmı? Alınan her araziye bu tesisi açabilirmiyim? Saygılarımla,

merhabalar, 100 000 tl peşinatım var 1 artı 1 istanbulda alınabilecek en iyi bölge neresidir. aylık en fazla 2500 tl ödeyebilirim ve kiracılı bitmiş olması gerekmekte

Merhabalar, 800k TL civarinda Sinpas Finans Sehir den 2+1 daire almak mantikli midir? Yatirimlik olarak dusunuyoruz, yakinklarindaki SOYAK larda 500k TL civarinda olan 3+1 varken Sinpas in prim yapacagini dusunebilir miyiz? Tesekkurler, Savas

slm tebernüş bey benim hadımköy abdülezel paşa toki yolunda arsam var arsayı aldığımızda bize kanal istanbulun buralardan geçeceği söylendi, ama 3 yıl oldu ve bir türlü bir gelişme olmadı, sizce bunun sonu ne olacak cevaplarsanız sevinirim teşekürler hocm

Tebernüş Bey İyi Akşamlar, Ataşehirdeki Zümrüt sitesinin AKİŞ Gyo ile büyük ölçüde anlaştığı ve sitenin kentsel dönüşüme sokularak yıkılması gündemde. Mevcut Emsal 0,62 arsa alanı ise 36000 metrekare. Kentsel dönüşümde 10000 metrekareyi yakalayınca emsal %50 artıyor zaten. Burası 36 dönüm aynı zamanda çevresindeki yanı başı parsellerde emsaller (Ağaoğlu andromeda, metropol) emsaller 3 ün üzerinde. Sizce emsal kaça çıkar? 10000 metrekare alanlardaki kentsel dönüşümde %50 emsal artışı oluyor burası daha büyük alan? AKİŞ GYO emsali kaç alır? Konu hakkında sizin bilginiz ne durumda?

Merhaba,ben Alman Vatandasiyim ve Gaziantep te bir Ev almayi düsünüyorum. Almanlarin böyle bir haki varmi yasalar kanun lar ne diyor?Selamlar Saygilar

Merhaba Tebernüş bey, Babamdan kalan bodrum kat dairemi sattım ve şuan elimde 150.000 tl param var. 2 çocuğumu tek başıma yetiştirdim diyebilirim. 1 yıldır annemin yanında kalıyoruz şuan kira vermiyoruz. Ben bu parayı nasıl değerlendireceğimi bilemiyorum, kimseye güvenmediğim gibi düşüncelerimi hayata geçirmekten de korkuyorum açıkçası. Arsa yada dükkan almayı düşündüm ama şuan hem daire hemde bi araba almayı planlıyorum. Elimdeki paranın 100.000 tl sini eve yatırıp 70.000 tl kredi çekip 170.000 tl ye bir ev alıp kiraya verip gelen kira ile evin kredisini üstüne bende ekleyek öderim diye düşünüyorum. Araba için kredi çekmek istemiyorum taşıt faizleri yüksek olduğu için. Bir nevi konut kredisiyle araç almış gibi olucam. Öncelikle buraya kadar bu düşüncem sizce mantıklı mı ? Diğer konu ise 170.000 tl ye kira getirisi en yüksek olarak nerden ev alabilirim? Hadi semti belirledik diyelim, internette emlak ilanları özellikle Esenyurt tarafında gerçekleri yansıtmayan ilanlarla dolu, ne emlakçılara nede inşaat firmalarına güvenmiyorum. Tabiri caizse tek atımlık kurşunum var çocuklarımın geleceği için ve ben cesaret edip 3 aydır harekete geçemiyorum. Param bankada öylece yatıyor. Siz ne önerirsiniz ?