Güneşli- Bağcılar kiler marketin yerine yapılacak olan proje m2 fiyatı 3150 tl civarı olduğunu duydum, 1+1 60 m2 yatırım ve kira için alınabilir mi?

slm hocam...memlekette her yer residence oldu.. residence ın tam olarak ne anlama geldiğini merak etmeye başladım :))ben bagdat caddesinde yıkılıp yapılmıs bir binada oturuyorum.kapısında koskoca RESİDENCE yazıyor..obur taraftan andromeda residence a bakıyorum ..icimden diyorum hangisi residence acaba :) residence da olay hizmet ise eskiden kapıcısı olan sabah ekmek gazete getiren öglen ''bakkaldan manavdan bir emrin varmı ''diyen..aksam copleri toplayan yeri geldiginde eve goz kulak olan evi temizleyen ..anahtarı bıraktıgımız cocuklar okuldan geldıgınde goz kulak olan kapıcılı daireler daha RESİDENCE olmuyormu!!aslında hocam bu sonradan yıkılıp yapılan residencelar tam bir kose yazısı konusu..koyden indim sehire hesabı apatmanın eski sahipleri ile yeni residence kuralları arasında bir catısma yasanıyor..eskiden 50 lira aidat verenler 300-400 liraları gorunce ya tasınıyor yada zabıta memuru kesiliyor..evini kiraya veren ama her pazar evin havuzuna gelen ,caddeye her indiginde kapalı otoparkını kullanan..biri birsey dedimi ben burda ev sahibiyim 40 yıldır burdayım .siz yokken biz vardık demesi gercekten universitelerde bitirme projesi olarak arastırılması gereken bir konu :)...yalcın kılıc bey sanırım kendisi emlakcı ve sahibinden ilan verenlerden şikayetçi..sektörde işini düzgün yapan emlakçılar muhakkak var ama malesef cok cok az sayıları.. bu konuyu birde kiracılara yada ev sahiplerine sormak gerek..benim şahsi görüşüm sorun ev sahiplerinde değil emlakçılara ruhsat veren kurumlarda.emlakcı arkadas daha fotograf cekmeyi bilmiyor ilan vermiş,ilanda 2 resim var bir tanesi yerdeki parkeleri çekmiş ikinci resimdede tuvaleti :) acıklamayada ''residance'' yazmıs.''residance'' ne demek ya!'' residence'' yazmayı bilmeyen emlak uzmanları dolu heryer..bu ''residance'' dedikleri dans edilen bir yer olmalıki parkeleri cekmiş ilanda :)).. bir çok ilanda klonlama yöntemi uygulanmış.ortada 1 tane daire var satılık yada kiralık ama 20 tane ilan var sitede! yalan yanlıs bilgiler burda tebernus beyin bile tahmin edemediği prim oranlarını ilana yazmalar..hadi bunlara gülüp geçelim de bir evi hem kiralayıp hem satan emlakçılar var bu ülkede.bir arkadasım evi kiraladıktan 1 ay sonra evin satıldıgını duyuyor ve tahliye talep ediliyor..emlakcı kayıp yeni ev sahibi evin tahliyesini istıyor..arkadasım bir hata yapmıs kontratı emlakcıyla yapmıs, emlakcı ev sahibinin adına yapmış ve kayıplara karısmıs..arkadasım emlakcıya guvenmıs SUCMU?ben bizzat kendim yasadım emlakcı, arkadası olan ev sahibindeki depozitoyu bana vermemek icin 20 takla attı ve ne yaptı ne etti vermedi..bunları yapan malesef sahibinden ilan veren ev sahipleri değil.o yüzden bence emlakcı arkadaslara tavsiyem kendi ilan veren ev sahiplerini suclamadan önce söyle bir uzaktan kendi sektörlerine baksınlar..kotu niyetlileri barındırmasınlar. işini iyi yapan emlak şirketlerinİ bu konunun dısında tuttugumu belirterek iyi calısmalar diliyorum

Sayın Tebernüş bey iyi çalışmalar.Benim babamdan kalma hisseli topumda şuurlandırma dan dolayı 18 (1996)yıl öncesinden İstanbul Büyük şehir belediye hissesi var 296 mt olan arsamın 152 mt belediyenin.Bu hiseyi beş kardeş satın almak istiyoruz ancak belediye vergi raiç bedelin olan 450 tl den de iğde her yıl artan bu yılda 1250 tl olduğu söylenen bir rakamdan üstelikte ihaleyle satıyormuş.Bu fiyatlama neye göre yapılıyor.neye göre artırılıyor geçen yıl komşular 800 tl den aldılar bu yıl 1250 tl diyorlar dahada artarmış bu doğrumu.Bu fiyat artışına itiraz edilir mi hukuki yolu nedir .Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Hafta sonu hobi bahçesi gibi bir yer bakıyorum. 1) Konut imarlı arsa veya imarsız (tarla, bağ,bahçe) alımlarında minumum kaç metre kare olmalı? Örneğin Ankara, Gaziantep için.. 2) Köy sınırları içinde müstakil tapusu olan arsa veya tarla vasfında bir yer alırken en çok nelere dikkat etmek gerekir? Teşekkürler

Merhaba, Kağıthane'de ada bazında 2000m2 lik bir projelendirme var. Bir inşaat firması adada bulunan binaları yıkıp yerine 2 bloklu residence yapmak istiyor. Adanın çoğu eski bina ancak 2 tane 3 yaşında bina var. İnşaat firması adanın (eski bina olan) %85'i ile anlaşırsa yeni binaları da kapsayan bir yıkım emri çıkarabilir mi? Yani Yeni bina sakinleri kabul etmeden de bu adayı yıkıp yeniden yapabilir mi? Yoksa bu karar sadece eski, riskli binaları mı kapsar?

Iyi gunler Tebernus Bey malumunuz 2019 Ekim ayinda 3.Havalimani acilacak ve TUIK arastirmalarina gore Kuzey Istanbula buyuk goc gerceklesecek. Ama bildigim kadari ile ozellikle Havalimanina yakin bolgelerde herhangi bir konu pojesi yok. Sadece Havakent koop. var Akpinar koyunde o da ne kadar guvenililr bilmiyorum. Bu kadar insan nerelerde yasayacak ve sizin bildiginiz konut projeleri var mi havaalanina yakin sormak istedim tesekkur ederim. Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum yok. Düşüncelerimi paylaşmak isterim. Toki'nin alt gelir grubuna yönelik satışa sunacağı evler hiç de alt gelir grubuna uygun değil. İstanbul'da milyonlarca yoksul var. Bu yoksullar asgari ücret veya biraz üzerinde bir gelirle yaşamlarını sürdürmeye çalışıyorlar. Yapılan konut sayısına baktığınızda -en alt için 400 adet- bu yoksul insanların oradan ev alma ihtimali orta üst sınıfa mensup birinin boğazda yalı alma ihtimaliyle aynı. Bu göz boyamanın bir an önce sona erdirilip yoksul insanların barınma sorununu çözecek ciddi projelere ihtiyaç var. Toki kuruluş amacından uzaklaşarak uzunca bir zamandır bürokrat-inşaatçı talanının aracısı konumuna gelmiştir. Toki denilen kurum insanları evinden edip plan değişikliklikleri ile üretilen arsaları inşaatçılara satarak o arsalara milyonlarca lira değerinde daireler yapmaktadır. Geniş halk kesimlerinin buralardan ev alma ihtimali yoktur. Bir umut ev bekleyen vatandaşların siyasetçilerin TOKİ aymazlıklarına karşı uyanık olması gerekir. 180 ay vadeli ortalama 20.000 TL civarı peşinatla, ayda 700 TL gibi bir taksitle satılıyor. Onbinlerce insan başvuru yapıyor. Yani yoksulluk o düzeyde. Burada size kuradan ev çıkma ihtimali yolda yürürken kafanıza saksı düşerek ölme ihtimalinizle aynı. Bu yüzden barınma sorununu aşmak isteyen alt gelir grubundan siteyi okuyanların TOKİ'ye umut bağlamak yerine başka alternatiflere yönelmeleri daha mantıklı olur. Ona harcayacakları enerjiyi başka şekilde değerlendirebilirler.

SLM. 25BİN TL PARAM VAR VE ARSA ALMAK İSTİYORUM. KARABURUN MORDOĞAN'DA KAMUKENT DİYE BİR KOOPERATİF VAR, FİYATLARI UYGUN ALSAM PRİM YAPAR MI. MORDOĞAN GELECEK VADEDEN BİR YER Mİ. YENİ YAPILAN YOL NE ZAMAN BİTECEK. TEŞEKKÜR

Tebernüş bey merhaba. benim sorum 500 m2 civarı bir arsa almak istiyorum. arsaya ikiz villa yapılabiliyor. ancak bu arsaya 2 adet müstakil şeklinde villa yapılabilirmi?

Merhaba tebernüş bey geçen gün annemle beraber sorumuzu sormuştuk yardımcı olmuştunuz sağolun bi kere daha yardımınıza ihtiyacımız var.Mevlanakapı caddesinde surların dibine yakın bütçemize uygun bir ev bulduk 2+1 75 m2 yüksek giriş 180.000 tlye almaya karar verdik.Fakat bi durum midemizi bulandırdı emlakçı bize surlara yakın evlerin iskana uygun olmadığını devletin er ya da geç bir gün bunları yıkacağını ve geri yapmayacağını yani kentsel dönüşüme dahil olmayacağını söyledi.Şimdi 120.000 krediyle ev alıyoruz yarın birgün devletin sadece rayiç bedelini elimize tutuşturacağını söylediler o da güncel 110 bin liraymış.Kira çarpanına çok uygun gözüküyordu evin planını da beğenmiştik sizce bu işe girilir mi kayıp mı ederiz fikrinizi çok merak ediyoruz.Teşekkürler