Öncelikle Merhaba, ev almaya karar verdiğimden beri ve aldıktan sonra da hala sıkı takipçinizim.Geçenlerde bir okurunuz Gebze Mutlukent civarında yatırım yapmayı istediğini ve o bölgenin yıllardır aynı kaldığını ve prim yapmadıgını yazmıştı.9 Yıldır bahsedilen yerde oturuyorum, 4 sene önce 130 bine almadığım evi arkadaşım dün 355 bine aldı.Son 2 yıldır hem kiralarda hem de evlerin fiyatında ciddi bir artış var.Şubat ayında Gücüğüm yettiği kadarıyla hem yatırımlık hem de kendim oturmam için 150 bine sıfır 1 +1 daire aldım.Haziranda okul kapanınca taşındım ve tam teslim bu ay sonunda olacak.Emlak sitelerinde kiralık ve satılık ilanları verilmeye başlandı.Boş kira 700, eşyalı kiralı da 900-1200 yazılmış.Satılık olarak da en küçük 175 bin gördüm.Civar sitelerde de çok 1 artı 1 var ve fiyatlar aynı ..Benim sorum şu; bu bölge Organize sanayiye , iş alanlarına çok ayakın ama bir sürü 1+1 ler var, ama en sıfırı şuan benim aldığım site, ilerde belki daha çok yapılacak.Ben uzun bir süre satmayı düşünmüyorum ama ileri de satmaya kalksam kolay satabilir miyim ve yatırım amacımı gerçekleştirmiş olur muyum? görüşleriniz için teşekkürler

Hayırlı iftarlar olsun tebernus bey.Ben sitenizi ve sorulan sorulari yakindan takıp ediyorum emlak isinde arsa arazi ev için yapılan yatırımlarda siz hep orta ve uzun vadeli olmasi gorusundesiniz, ama başka bir soruya cavap olarakta en al sat yapmanın getirsin in iyi oldugunu soyluyorsunuz .peki al sat yapanlar örneğin bugün alıp bir sene sonra satanlar nasıl iyi para kazanıyorlar. Yani alıp kısa vade sonra satanlar nasıl kazanıyor. Bu çelişki hakkımda yardimci olursaniz sevinirim Iyi aksamlar

Kendime ait arazim var parsel hazine dahil üçe bölünmüş Hazine arazisi hissesi %44 benim hissem %39 diğer hisse %17 hazine arazisi hangi şartlarda alınabilir direk Rayiç bedel üzerinden (belediyenin belirlediği raiç bedel) mi yoksa piyasa satış bedeli midir, yoksa ihale yapılarak mı satış yapılır ,Alım önceliği bende sanırım böyle olsa bile ihale de daha yüksek veren olursa direk o şahis mı alır yoksa ihaleyi kazanan başkası olsa da onun verdiği rakamı bende vermeyi kabul edersem hazine hissesini alabilir miyim teşekkürler.

Merhaba , Nish Adalar'dan %40'ı peşin, kalanı 60 ay vadeyle senetli daire satın alabiliyorum. Bu şekilde ödeme kolaylığı var, rahat alabilirim. Ancak bütün ödemeleri Kiptaş'ın DEĞİL, Özyazıcı İnşaat firması'nın banka hesabına yapmak zorundayım. Bu durum kafamı karıştırdı. Ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüs Bey. Sayfanizi Almanyadan takip ediyorum benim bir sorum olacakti Yardimci olursaniz cok Sevinirim. Simdi Tv Kanallarinda Silivri Cantada 300qm Villa imarli Arsalar satiliyor 43.000TL ye. Ben Kendim Yatirim icin almak isitiyorum Sunucunun dedigine göre Bir Senede ikiye Katlanir diyor.Siz ne diyorsunuz dogrumudur acaba.Simdiden cevabiniz icin cok Tesekürler

Tebernüş bey merhaba, bugün sitenizde " Aziz Yeniay'ın başkanı olduğu 24 Gayrimenkul, Başakşehir'de dev kentsel dönüşüm projesine hazırlanıyor. Yeni yılda başlaması hedeflenen Başakport projesinde rezidans, avm, ofis ve ticari birimler olacak..." Seklinde haber vardı. Habere konu yer Başakşehir Göçmen konutlarımıdır? Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey benim size sorum kayasehir 3.etap hariçi etraftaki şantiyelerin inşaat üretimleri durdurulmuş nedenini az çok biliyorum ama bide sizden ögrenmek isterim birde benim burda bi pırojem var fikrinizi almak isterim kayasehirin gelişimi piyasasının deeri hakkında yardımcı olurmusunuz tesekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Son günlerde yatırım amaçlı gayrimenkül düşününce sizin yazılarınızı okumaya başladım. İstanbul dışında yaşıyorum. Ama İstanbuldan yatırım amaçlı 400 bin liraya kadar gayrimenkül düşünüyorum. Kira getirisi olsun istiyorum. (Arsa olursa da iyi olur belki:))) bahçetepe den 2+1 hobby bahçeli ev de olabilir diye düşünüyoruz. yada 1+1 . siz ne öneririsiniz? prim yapar mı uzun vadede. yoksa başka projelere mi yöneleyim? hobby bahçesi de çok hoşuma gitti. Lokasyon olarak da iyi gibi. 540/4 projesi...Sağlık kampüsü projesi YAPILMASA bile etraf boş...geçen hafta birkaç saat gelip gezdim oraları. İstanbulda yaşamayan bir Kayserili olarak sabırlı olursam kazanırım düşüncesi oluştu. Siz yazılarınızda aceleye gelmez diyorsunuz ama fiyatlar uçmuşşşş....İstanbulda emlak fiyatları %29 larda artmış diye MB açıklama yaptı. Başka illerde %19 larda bu artış. Ne yapmamı önerirsiniz? ülkedeki son olumsuzluklar emlak piyasasını nasıl etkiler? Beklemelimiyim? teşekkürler...

Tebernüş bey merhabalar , Sizi ve diğer platformlarınızı işyerinde mutlaka hergün okurum ve takip ederim değerli bilgilerinizi aktardığınız için size sonsuz teşekkürler. Öncelikle bu yıl sonunda elimizde ki 50.000 tl nakit ile 200.000 tl ye kadar konut almak istiyoruz eşimin de benimde işyerim maslak civarında. Şuanda 1000 tl ye kirada oturuyoruz ve oturduğumuz merkezi bölgelerde bu fiyata ev almak imkansız. Gün geçtikçe fiyatların daha da artacağından korktuğumuz için bir evimiz olsun mantığıyla Yakuplu beylikdüzü bölgelerinden daire alıp kiraya vermek mantıklı mı ? Bölge uzun vadede güzel prim yapar mı ? Genelde kira çarpanları 220 civarında. Yoksa nakit biriktireceğiz derken fiyatlar alıp başını gidiyor, aziz nesinin anlattığınız ev hikayesini ise aklımdan hiç çıkartmıyorum yoksa hiç ev sahibi olamayacağız :) Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Geçen hafta unikonut şantiyesine gittim.Dışardan şantiyede hiç bir çalışma ol madığını gördüm.Satış ofisinde çalışanlara sordum.Onlarda belli değil bişey söyleyemeyiz dediler.Bir tanesi üç aydır maaş alamadığını söyledi.Buranın bir iki ay içinde teslim edilmesinin mümkün olmadığını içeride bir çok eksik imalatın olduğunu söyledi.Mütaahhit firmadan işi Emlak konut un geri alma durumunun olduğunu söyledi.Gerçektende ben ordaki inşaatları üç aydır takip ediyorum bir ay önce daire satın aldım bana mayısta teslim edileceği söylendi fakat bu çalışma hızıyla bitmesi mümkün değil.Bu konudaki fikirleriniz nedir