Merhaba Tebernüş Bey; Özelleştirme idaresi Türkiye genelinde ihale yoluyla arsa satışları yapmaktadır. İmar planlarını idare kendisi yapmakta ve 5 yıl boyunca değişiklik yapılmayacağını taahhüt ediyor. 2016 Eylül ayında Kütahya'da arsa satışı ihalesi yapılmış,130 irili ufaklı (500 m2 -13.000 m2) yaklaşık 28 tanesi için teklif verilmiş,20 tanesinin satışı sözleşmesi yapılmıştı. Alan kişilere bakınca firmalar ve bölgenin iş adamları satın aldıklarını gördüm. İdare ilk ihalede kalan arsalar için tekrar ihaleye çıkıyor. Bu ihalede Vadeli satış ve açık arttırma usulüyle satış yaparak cazip hale getirdi .Bölgeye bilmiyorum sadece parsel sorgudan bölgenin konumunu ,önceki satışlardan arazinin ortalama m2 fiyatlarını,( m2 fiyatları 30-50 lira ) bölgedeki satılık arsa-arazi fiyatlarını, idareden arsanın imar durumunu(4 kat ve %25 yapılaşma) inceledim. Alacağım parsel yaklaşık 700-800 m2 oda 30-40 bin civarı bişey. Bu parseli uzun dönem kalacak şekilde yatırım amaçlı düşünüyorum . Sizce bu şekilde ihaleye girilip arsa alınır mı? İlk defa bir ihale katılacak biri olarak ne düşünüyorsunuz? .(Örnek parsel no ada 4181 parsel 5 Kütahya parmakören mah) Cevabınız için tşk.

merhaba, ben İzmirde toki evlerinde noter sözleşmesiyle bir ev devir aldım. benden öncede aynı evi alan 2 kişi var ben 3. kişi olarak devir aldım ve 2 yıldır banka taksitlerinide ödüyorum.suan evin tokideki yasal sahibi vefat etti ve ev miras olarak çocuklarına kaldı. çocuklar evi bana vermek istiyor ama aynı zamanda babalarının borclarından dolayı reddi mirasa basvurmuslar. reddi miras onaylanınca ev devlete kalıcak.benim bugüne kadar ödedigim para boşuna gidiyor. ne yapabilirim evi almak yada ödedigim miktarı almak için ? bu arada noterdeki kişiler , avukat yada bankadaki çalışanlar uyarmadıböyle sorunlar oldugunu. üstünee bide bankacı kişi evin kalan borcunu kapatın ev sizin üstünüze gecer dedi ama buda yanlış bilgiymiş.

Sn. Tebessur bey, Emlak alimlarinda insanlarin kazik yememesi icin verdiginiz teknik bilgilere guveniyorum.Yalniz yatirimi konforlu bir yasam surmek, sosyal bir ortama girmek icin yapmak ile ciddi gelecege yatirim yapacak sekilde kar elde edip ilerde maddi doyuma ulasmak farkli beklentiler. Ben ikinci beklentideyim. Bu durumda her ne kadar kredi cekmesi zor olsa da krediyle aldigim evi satip arsa tapulu 3 veya 4 katli bir ev almak istiyorum.kira getirisi daha fazla ve kentsel donusume uygun olacak. Bu tars bir yatirimin su anki gidisata gore garantisi var midir? Arsali ev fiyatlari krizde tekrardan dusebilir mi? Markali evler yabancilara arzi oldudugu zaman zaman ciddi prim yapsa da gelecek 5 yilda yuksek binalardan ciftlik evleri veya arsa tapulu 3,4 katli evlere geri donus olabilir mi? Simdiden soru sorma sansim oldugu icin sahsiniza T?ş?kkür ederim,

Merhabalar, Depo/antrepo olarak gözüken arsaya villa yapmamda bi sıkıntı olurmu ?

Sayın Öngören; Yıkım kararı kesinleşmiş ve 30 günden az olmak üzere verilen 2.süre de geçmiş apartmanda dairesini boşaltan kat malikleri aidat ödemek mecburiyetinde mi ? Bildiğiniz gibi bu yazıda dairelerin "nüfus ve eşyadan tahliye edilmesi" ve "tahliye etmeyenler hakkında suç duyurusunda bulunulacağı" ibareleri mevcuttur.

Merhaba. Doğu Ataşehir tarafında projeden ev almayı planlıyorum.Bölge kentsel dönüşüm başladı bile.İmar İskan da başlıyor yavaş yavaş. Acaba firmalarda neye dikkat etmeliyiz ? Bununla ilgili bir çok yazı var bu sitede de bilgiler var ama özellikle tavsiyeniz var mı ? Binaların bittiği zaman yalıtımlar nasıl olacak buna nasıl güvenebiliriz mesela ? Nestiva evleri (Aktifhan yapı ) ve Uzunhan yapı gibi firmaları araştırıyorum

Merhaba Tebernüş Bey bizlere gerçekten çok yardımcı oluyorsunuz zaman ayırıp sorularımızla ilgileniyorsunuz bunun için çok teşekür ediyorum size. Ben sizden İzmir veya İstanbul'dan birkaç tane proje tavsiyesi almak istiyorum. Eğer dikkatinizi çeken bir veya birkaç proje varsa paylaşırmısınız? İnşaata devam ediyor olabilir hiç farketmez. 1-2 sene içinde satınca hatırı sayılır miktar olmasını isteriz. Fiyat aralığı 300bin-400bin arası. Saygılarımla.

Merhaba öncelikle kafamdaki belirsizliği gidermek için bilgi ararken sitenize ulaştım. İşim bilişim ve internet. Soru modülünüz bizim doktorlar için tasarladığımız sorunmodüllerine çok benziyor. Bu konudaki bilgi birikimimi ve önerilerimi uygun gördüğünüz takdirde sizinle paylaşabilecek ve bir işbirliği yapabiliriz düşüncesindeyim. maltepe bağlarbaşı mahllesinde metro ile minibüs yolu arasında bir dairem var. Nakit ihtiyacım olduğu için satmayı planlıyorum. 4yıl önce 240.000 tl ye almıştım. Tatbiki ilk sorum değerini reel olarak nasıl belirleyeceğime yönelik. Ikinci sorumsa satış sonrası yeni bir ev ya da arsa almak istiyorum . Sizce alım ve satım için uygun zaman mı?ev fiyatları gelecek 2yılda ne olur ve istanbulda hangi bölgeye yatırım yapmak gerekir? Bu konularda değerli fikirlerinizi paylaşmanız bizlere yol gösterici olacaktır ve bir nebze de olsa kararımızı doğru vermemize katkı sağlayacaktır. Her iki konuda da geri dönüşünüz bizleri sevindirir. Saygı ve selamlarımla. Şimdiden teşekkürler.

3. Derce sit alanı ilan edilen bir arsanın tam ortasıından sur Duvarı geçtiğinden inşaat yapılmasına izin verilmemiştir ve Belediye Tarafından sit alanı ilan edilmiştir.bu yasa ile ilgili herhangi bir değişiklik oldu mu inşaat izini verilmesi gibi. Yada tüp geçit yapılarak Çelik direk üzerine ev yapılabilmesi gibi bir iyasa çıktımı cevabı alabilir miyiz yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler saygılar

babam 2007 yılında vefat etti...3 katlı evin ablam ile bana veraset ilamı ile 3/8 er hisse hakkı kalmasına rağmen analığımızla mahkemelik olup ancak 2014 senesinde tapularımızı alabildik...ancak belediye 2007 yılından bu yana oturduğumuz ve emekli olduğumuz için vergiden muaf olduğumuz evimiz için geriye dönük vergi talep etmektedir...mirasın mahkemelik olması dolayısı ile ve üzerimize tapu çıkmaması nedeniyle oturduğumuz evdeki muafiyetimizin tapuları aldığımız 2014 yılına kadar geçerli olduğunu düşünmekteyim...konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim...saygılar...