Merhabalar, Ben geçen ay 97.500TL bedele ikinci el bir daire aldım. Dairenin Belediye raiç bedeli 59.000TL dir. Bu daireyi konut kredisi kullanarak aldım. Banka eksperi dairenin bedelini 130.000TL olarak belirlemiş. Bankadan 97.500TL kredi kullandım. Tapu satış bedeli 97.500TL olarak gösterildi. Tapu harçları da bu bedel üzerinden ödedim. Fakat hakkımda vergi dairesine bir şikayet yapılmış. Bu daireyi 130.000TL bir bedele aldığım belirtilmiş. Vergi memurları da ifade için beni çağırdılar. Bende kendilerine evi 97.500TL bir bedele aldığımı ve kesinlikle 130.000TL bir bedele almadığımı belirttim. Tapu fotokopisini, banka kredi belgesinin fotokopisini vb. evrakları verdim. Bu şekilde tutanak tuttular. Benim iki sorum olacak 1- Bu konuda bana herhangi bir ceza gelebilir mi? 2- Evin bedelinin tamamı 97.500TL banka yoluyla tapu sahibinin hesabına aktarıldı. Noter satışı vekaletli olarak yapıldı. Vekaletli satışı yapan kişide benim bir yakınımdır. Aynı gün vekaletli satışı yapan kişinin hesabına da başka bir borcum için 33.500TL havale yapmıştım. Vergi dairesi banka hesaplarımı inceleyip bu durumdan herhangi bir problem yaşatır mı? Teşekkür ederim.

Merhaba Serdar Bey... Nasılsınız ? YArdımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim..Soyak Siesta 2.etap zemin kat Tamamen havuza cepheli 3+1 dairemi satmak istiyorum... Bana ne öneririsiniz. Emlakçılara remaks ve ekidiji ye verdim ama olmadı. ekstaralarıyla donanmış full bir daire hatta salon duvarı doğal taş kaplamalı. Mutfak full sıemens ürnlerle dolu ankastreli ...Üst katımda ki daire 335000 Tl istiyor. Ben elime net 30000 istiyorum... Hoşca ve Sevgiyle kalınız.. Saygılarımla......

Tebernüş bey merhaba, biz cekmekoy evidea yakında oturuyoruz. Aynı cevrede sitede yeni bir ev arayısındayız. iki site arasında kararsız kaldık. her ikisi de 3+1. central life 132m2 ve fiyat 450.000TL, Eltes gunesinde ise fiyatlar 131 M2 evler 420.000-450.000 TL arası. aslında peyzaj ve site olarak central life daha cazip, dairelerde balkon var fakat fiyat ve lokasyon olarak eltes daha iyi gibi ve alternatif var. central life da satılık pek çıkmıyor. her ikisi de metroya yaklasık aynı yakınlıkta. eltes sur yapının metro garden alısveriş merkezine daha yakın ve kapalı otopark ta sınır yok. arkadan baraj yoluna da cıkıs var. siz her iki site hakkında da bilgi sahibisiniz. yorum ve tavsiyeninizi rica ediyorum. metro ve alısveriş merkezinin açılmasıyla hangisi daha çok pirim yapabilir. çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey, Size çok kısa bir sualim olacak. Bu Esenyurt esenkent bölgesinde kentsel dönüşüm olacağı dedikoduları almış başını gidiyor, sizce bu doğrumudur yoksa tamamen fiyatları arttırmaya yönelik bir spekilasyon mu ? Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Ev fiyatlarına ve lokasyonlara bakarken aklım oldukça karıştı. Ümraniye tantavi bölgesinde Sur yapı eksen yakınlarında başlayacak bir projeden teklif aldık. 2015 haziran teslimi öngörülen kentsel dönüşüm projesinde birikimimiz kadar kredi borcuna girerek ödeme yapabiliriz bu zorlanmayı da ancak lokasyon değeri artacak ise göze alabiliyoruz....Öte yandan Ataşehir e yakınlığı ile site mahallesi veya Şerifali bölgesinde oldukça çok seçenek var ...oradaki soru işareti arz fazlasından ileride değeri artmayabilir....Şu an Bostancı da oturuyorum ve buradan istediğim metrekarelere ulaşmam bütçemle mümkün değil..goruştuğum kişiler ise bostanci sahil kesiminin değerinin hiç düşmeyeceği ni ve küçük de olsa buradan evt almam gerektiğini söylüyor....Aklım tamamen karıştı soylenen herşey çok doğru geliyor Bu konuda sizin gibi bu piyasaya hakim birinin bilgi birikiminden yararlanmak isterim. Zamanınız için şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey merhaba. Daha once (4 subat) Feriloft ile ilgili bazı bilgiler paylaşmış ve soru sormuştum. Şimdi tekrar gündemimde orası var ama oradaki hukuki durum nedir? Doğa gayrımenkul bırakmış gitmiş. Emlakçının söylediği arsa sahibi kendisi devam ettiriyor. Orada devam eden çalışmalar var. Benim baktığım daire arsa sahibinn değil projeden satın almış birinin. Acaba doğa Gayrımenkul'e ödeme yapanların da inşaatını arsa sahibi mi devam ettiriyor? Bu pek mantıklı gelmiyor. Herhangi bir maceraya da girmeye hiç niyetim yok. Sağlıklı bilgileri nasıl elde edebiliriz? İskan henüz alınmamış, Ayrıca aidat çok yüksek 500 tl civarı. Emlakçı oturum arttıkça aidatın da düşeceğini söylüyor. Cevap için teşekkürler.

Hilal hanın ben de avukatım.Müvekkil, 1995 yılında bağcılarda arsasını bedelsiz yola terk ediyorlar.Daha doğrusu murisleri.Arsa şimdilerde park alanı olarak tahsis kararı alındı belediyece.Müvekkil bu arsayı geri alabilir mi. Bazı yargıtay kararları kamulaştırma kanunu 35 uyarınca isteğimize olumsuz cevap vermekte iken, bazıları da bunun bir şartlı bağış sayılacağını, şartın belediyece yerine getirilmediğinden arsanın geri alınabileceği izlenimi veriyor bana. Siz ne düşünüyorsunuz.Bu arsayı geri alabilirmiyiz. Saygılarımla...Bu konularda uzman iseniz ücret karşılığı bir mütalaada alabilirim sizden. Saygılaımla...

Merhaba, İkamet ettiğim apartman Bodrum kat+3 normal kattan ve 3.katlar dubleks olarak planlanmıştır. Apartman yapılırken çatıya çıkış için merdiven dairesinden bir çıkış planlanmamış olup çatıda oluşacak soruna müdahele için dubleks daire içinden geçilerek terasa oradan da çatıya ulaşılarak müdahale edilmektedir. Tapu, yönetim planı ve mimari projede son katlar dubleks mesken olarak tanımlanmıştır.Ancak,çatının dubleks meskenlere tahisis edildiğine dair birbilgi bulunmamaktadır. Mimari projede ayrıca çatı arası piyes ve çatı alanı M2 hesabı yapıldığı görülmektedir. Çatının akmasından dolayı apartman yönetimine başvurdum ve toplantı yapıldı. Toplantıda apartman sakinleri çatının dubleks kat sahiplerine ait olduğunu yapılacak tamirata karışmayacaklarını iddia ettiler. Yukarıdaki bilgilere göre çatı ortak alan mıdır yoksa apartman sakinlerin iddia ettiği gibi dubleks mesken sahiplerine mi aittir? Saygılarımla

Merhaba 07/04/23 tarihinde evi kiraladim kontrat yapildi noterden tahliye sartnamesi inzalandi 1 kira ve depozito alindi. Fakat ayin 11 inde jiraci kiralamaktan vazgecti yok tayinim cikmadi ankaradan gelemiyoruz vs bu arada ev istanbulda. Bende kirayi geri veririm fakat depozitoyu vermem diye ve bana ihtar cekmis bu durmda ne yapmam gerekiyor

Merhaba Hocam İyi Haflar,Size Daha Önce de Müteahhit Olmak İstiyorum Diye Yazmıştım Sizde Beni Aydınlatmıştınız Teşekkürler.Şimdi Seçimlerden Sonra Kim Kazanırsa Kazansın Bu İşi Yapmakta Kararlıyım.12-15 Dairelik Projeden Başlayacağım Param Kadar İş Yapacağım Depoma Şantiyeme Sahip Çıkacağım.Esenyurtta İkametgahta Bulunmaktayım.Kafamda AVCILAR,BEYLİKDÜZÜ,BÜYÜKÇEKMECE Vardı.Fakat Deprem Sonrası Kafam Karıştı,Uzmanlar Buraları Hep İşaret Etmekte,Özellikle Avcıları,Sizce Bu İlçelerde MÜteahitlik Yapılır mı? Sıfır Binada Olsa Talep Görür mü İnsanlar Güvenip İçleri Rahat Olur mu ?Yoksa KAPAKLI ÇERKEZKÖY ÇORLU damı Yapmalıyım Bu İşi Fikrinizi Söyleyin Lütfen.Teşekkürler