Merhaba, Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi'nde site içerisinde bir ev satın aldık. Esenyurt Belediyesi'ne vergi borcumuzu öğrenmek için sürekli telefon ettik, mail ilettik ama dönüş alabilmemiz 6 ay sonrayı buldu. Websitesi üzerinden de borç görünmüyor otomatik olarak. Bir sene için 813.56 TL'lik bir vergi çıktı. Kendi geç dönüşleri nedeniyle 244 TL de Vergi Zayi Cezası, bu 813.56 TL'lik meblağın içerisinde görünüyor. Arkadaşlarımla konuştuğumda Ataşehir'de, Fatih'te oturanlar yıllık 300 TL, 400 TL gibi rakamlarla vergi ödüyor. 813 TL vergi Esenyurt için çok değil mi? Hadi faizi çıkaralım 569 TL yıllık vergi de çok değili mi? Belediyenin yanlış hesaplama ihtimali var mı?

merhaba arsamızın üzerinden 1980 yılında elektrik hattı geçiyordu 1992 de elekriği kestiler boş bir şekilde duruyor tapuda arazimizin 600m2 sinde halen görünmekte bunu nasıl kaldıra biliriz

hocam merhaba babam 20 yıl önce bir mütahhitden 2400 hissesi olan bir binadan 790 hisse karşılığında 3 dükkan ve 1 daire satın aldı. şuan binada 23 daire ve 3 katlı dükkan mevcut. ancak binada en alt kat da bize diğer kat malikleri tarafından söylenen otopark ve orta kat dükkanda küçük bir kısmında kapıcı dairesi bulunuyormuş. 20 yıldır dükkan olarak kullandığımız emlak vergisini çöp vergisini her birinin ayrı elektrik su sayaçlarının olduğu yerlerdir.20 yıl sonra bunun gündeme gelmesi ne kadar doğru. velevki böyle bir durumda bizim kaybımız ne olcak. şuan hisseye göre binanın üçde biri bizim olmuyor mu. böyle bir hakkımız yok mu. benim sormak istediğim 2400 hissesi olan bir binada 790 hissenin söz hakkı ve daire bazında hakkımız nedir.

Tebernüş bey merhaba. 15-20 senelik 100 m2+50 m2 terası (net) olan 2+1 büyüklünde çatı katı daire buldum. Daire fiyatı 170.000 TL civarı olup krediye uygun değil. Daire E5 altı tarafından binanın 8. Katında yer alıp dairenin ön cephesi denize bakıyor. binada otopark yok. ısı yalıtımı ve asansör var. Daire ile ilgili kafamdaki düşünce daireyi aldıktan sonra her şeyini(odalar ve çatı dahil) tekrar yaptırmayı düşünüyorum. Şu an odalarından bazısı kör noktada kalıp güneş almıyor bazı yerleri çok eskimiş elden geçirecem. Burada çatı ile ilgili yapmayı planladığım iş; çatıya hem yalıtım yapıp hemde yeni oda planlarına göre gerekirse çatının üstünden odaya ışık alması için pencereler açmak. Yine teras tüm ön cephe boyunca uzunlamasına bir alan. Terasıda odaları yeniden yaparken bazı yerlerde içeriye almayı düşünüyorum. Hedefim 4+1 şeklinde bir yapıya kavuşturmak ve her odanın ışık alması. toplamda evin tadilatı ve masrafı ile beraber tahmini 250.000 şeklinde bir fiyat karşıma çıkıyor. 1. Acaba bu çatı ve odaların yeniden yapılması ile ilgili binadaki kat maliklerinden onay alınması gerekecekmi 2. Gerekecekse biz yazı yazıp altına imza atması yeterlimidir. Yoksa noterden mi olacak 3. Yazıyı imzalattıktan sonra belediye vb. kurumlardan da tadilatla ilgili işlem yapılması gerekir mi? 4. Belediyede işlem gerekirse masraf ve evrakları nedir. 5. Kat malikleri ve belediyeden onay aldıktan sonra ilerde birisi itiraz etse sıkıntı yaşarmayım. 6. Sizce bu masraf ve işlemlere değermi? Tavsiyeniz nedir

bulunduğum ilçeye yakım bir köyde muhtar tapulu 4 dönüm olan tarlayı kiralarsam uzun süreli düşünüyorum.hukuken mümkünmü.nasıl bir yol çizmeliyim

Merhaba, Kiracim, ayni apartmanda başka bir dairede oturan diğer kiraci ile anlaşmazlığı sebebiyle tarafıma "ya o gider ya ben çıkarım" şeklinde konuştu. Ben de bu resti çeken kiracıma zaten son 4 aya ait kiralarini odemedigi için sen çıkabilirsin dedim. Kiracı haber vermeden evi bosaltmis ve teslim ettiğim anahtari eksik de olsa kapısinin üzerinde bırakıp girmiştir. İlerleyen günlerde kiracidan noter ihtari aldım. İhtarda kendisini sözleşme bitmeden zorla çıkardığım, bu nedenle mağdur duruma düştüğü, yeni taşındığı evin sözleşme tarihimiz bitene kadarki kira bedellerini ve taşıma masraflarını istediği yazmaktadır. Ben bu ihtara cevap yazarak zorla tahliyenin söz konusu olmadığını, tahliye varsa bu durumun kendisinin rızası üzerine olduğunu ifade ettim. Ilk sorum şudur ki başlatmış olduğum icra takibi tebliğ edildikten 30 gün sonra icra mahkemesinde tahliye davasına açmaya gerek var mı? Zaten noter ihtari evi bosalktmis olduğuna delil değil midir? İkinci sorum ise evde bıraktığı 2-3 parça eşyayı çöpe atıp evime derhal yeni kiraci kabul edebilir miyim? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Keza 2 aydır, 2-3 parça esya bıraktı diye daireme göremiyorum ve yeniden kiracıya veremiyorum. Teşekkürler.

Merhaba, Ön ödemeli satış sözleşmesi (noterden) ile alınan bir ev için bazı sorularım olacaktır. 1. Satıcı, teslimde en az ?kat irtifak? tapusu vermek zorunda mıdır? Sadece daire teslim tutanağı ile teslim şartını yerine getirmiş mi sayılır? Vermezse ne olur? 2. Satıcı, çeşitli bahanelerle sözleşmede yazan ?ortak gider? tutarından daha fazla aidat isteyebilir mi? Ortak gider şu kadar bir de aidat var şu var bu var bahaneleriyle... 3. Satıcı, kafasına göre istediğinde sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir mi, ederse ne olur? Ödediğimiz parayı mı alırız? Yasal faizini de alır mıyız? 4. Satıcı, sözleşmede yazan teslim süresinden sonra kira ödemeyeceğini söylerse (çeşitli bahanelerle) tüketici mahkemesi yolu ne kadar uzundur? 1-2 sene ya da daha fazla? 5. Satıcı, evi teslim etmek istiyor ama henüz ortak alanlar bitmemiş. Eve gidip gelirken iş güvenliği riski var. Ev şantiye. Teslimin yasal şekli var mı? 6. Satıcıya sözleşme ile 5 yıllık site yönetim yetkisi verdik. Ama toplanan aidatları bu süre zarfında zaten kendi yapması gereken işler için kullandı ya da bir suistimal var. Bunu yasal olarak denetlemenin yolu var mı? 7. İmzalasak bile eğer sözleşme ile resmi gazetede yayınlanan kanun/ yönetmelik ile aykırılık varsa hangisi geçerli olur? Çok soru sordum ama yanıtlarınız birçok kişiye yol gösterecektir. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar, arazi yağmasının karşısında durmaya devam edeceklerini söyleyerek, "Arazi mafyaları rahatsız ediyor, görüyorum. Arsalara direkler takıp etrafını tel çitlerle çeviriyorlar. Hiçbirinin ruhsatı, iskanı yok. İşte bir şehir böyle varoşlaşır, kimliksizleşir ve üretimin dışına çıkarılır" ifadelerini kullandı.tebernüş abi bu tarlalar bir çok vatandaşa satılıyor,sizce ilçenin geleceği,bu tarlaların geleceği belediye başkanının açıklamalarını düşünürsek sizce ne olur?

Merhaba, Su anda istanbul esenler'de 2 adet 1+1 dairem var. Ortalama 170'ser bin tl'ye aldim ve kira getirileri 750 tl. Amacim ayni bolgede 3 tane daha ayni sekilde 1+1 daire alarak kiraya vermek. Boylelikle emekliligimi saglamis olmayi hedefliyorum. Evler 2015 yapimi. Krediye uygun. Size sorularim: 1. Bu hedef icin lokasyon dogru mu? 2. Ne gibi riskler olabilir? 3. Boyle bir yatirimi dogru buluyor musunuz? 4. Benzeri bir alternatif onerebilir misiniz? 5. Diger istanbul semtlerine gore esenler'in emlak yonunden degerlendirmesini kisa ve uzun vade icin yapabilir misiniz. Saygilarimla,

merhaba istanbulun kuzey bölümünde büyük bir çalışma var 3.havalananının ,kanal İstanbul proje aşamasında henüz ,yavuz sultan selim köprüsü otobanı ve bağlantı yolları istanbulun kuzeyindeki imar planı Avrupa'daki gibi tek katlı kısa katlı bahçeli orman içinde mi olmalı ? yoksa Türk yapımı betonarme evlerin tokili uzun katlı az peyzajlı konutlar mı ? kuzey İstanbul,a farklı bir yapı izni çıkar mı ? o bölgede kısa katlarla bahçeli bol oksijenli Karadeniz rüzgarlarını kesmeyecek yapılar yapılsa keşke ama yapılmayacağa için bizde peşkeş çekme olduğu için genimizde var o bölgelerde yapılacak katliamları her gecen gün kısa reklam aralarında pazarlamalarını izliyecegiz umarım imar planları abartılmaz daha güzel bir şehircilik daha özverili bir şehir bırakırlar geleceğe