Tebernüş hocam öncelikle sizlere bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Size danışacağım konu babamızdan kalan 5 kata imarlı ticari 680 m2 arsamız var ancak Karatay Belediyesi tarafından komşularla 1980 m2 olarak tek parselde birleştirdi. Bu birleşen arsa sahipleri arasında maddi durumumuz nedeniyle yalnız biz buradan gelir bekliyoruz. Diğer ortakların durumları iyi ve her hangi bir girişimde bulunmuyorlar. Bu koşullarda sizin köşe yazılarınızda belirttiğiniz gibi, hisseli olduğu için değerinin çok altında 300 Bin gibi paralar teklif ediyorlar sadece. Babamız vefat ettiği ve kardeşlerimin de evlenecek yaşta olduğundan bu arsa için kısa zamanda nasıl bir yatırım yapabiliriz ? Sizin arsa konusunda 5-10 yıl bekleme tavsiyelerinizi de okudum. Değerlenen ve yeni imar bölgesinde yer alan bir arsa. Bu koşullarda fikirleriniz bizim için çok önemli. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey. Görevim dolayısıyla Tuzla'ya taşınmak durumunda kaldım.Tuzla Emlak Konutlarından 2+1 daire bakıyorum. 3 yıl kadar kendim oturacağım sonra kiraya vereceğim ya da satacağım. Ancak 4yıllık bir geçmişi olan Emlak konutlarından mı yoksa civardaki site içinde olmayan sıfır yapılardan mı almak daha karlı olur size sormak istedim. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Artik yilan hikayesine donen en son Esenyurt Metro ihalesinin 18 Mayis 2017'de yapilacagi soylenmisti. Ayni anda toplam 5 metro ihalesenin olacagi yazilmisti. Bu ihalenin uzerinden yaklasik 3 hafta gecti ve bir aciklama hala yapilmadi. Sizin bu konuda bir bilgilniz varsa lutfen bizlerle paylasir misiniz? Ihale yapildi mi? Kim kazandi ve insaat ne zaman baslayacak? Tesekkurler, Kagan

Merhaba tebernus bey şimdilik yatırım için ileridede oturum için hadımköy merkez hastane mahallesinde 250.000tl'ye (pazarlık yapılmadı) 125 m.kare 3+1 oldukça kullanışlı lux bir daire buldum alma niyetindeyim, kiralar yaklaşık 800-850 aralarında değişiyor, bu lokasyonda metro ve kanal İstanbul v.s. farklı projelerin olduğu söylentileride mevcut. Sizce bu bölgeden daire almak mantıklı ve doğru bir seçim olurmu? Teşekkür ederim.

Kayınpederimin ve kardeşlerinin ortak arsaları üzerinde bir binanın dairesin de 8 senedir oturuyorum. Eşimle boşanma sürecindeyiz ve mütahitle anlaşma yapılmış, yıkım birkaç ay sonra yapılacak. Oturduğum daire kira sayılır (kayınpederimin olsada) aile konutu şerhi koydurmak istiyorum. şerh olması yıkımı durdururmu?

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir ev satın almak üzereyim, 30 Bin TL eksiğim var, mal sahibi tapuya şerh koymak kaydı ile 5 ay sonra ödemeyi kabul ediyor. Böyle bir durum bana sıkıntı yaşatırmı? Nasıl bir şerh koyuluyor? Bana artı masrafları olurmu? Bu konuda hiç bilgim yok, beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla

Orhan gazi mahallesi esenyurt hakkında bilgi istiyordum

Tebernüş bey iyi günler, Ben İstanbul'da ikamet etmekteyim. Zonguldak-Gökçebey ilçesinde doğmuş bir vatandaş olarak Gökçebey ilçesinde yapılmakta olan TOKİ konutlarından satın almayı düşünüyorum. Yakın zamanda yapılan kura çekimi sonrası ev fiyatları bildirilmiş ve yaklaşık olarak 160.000-180.000 bandında bir fiyat açıklanmıştır. İlçe merkezi 7.500 kişilik bir nüfusa sahip. İş alanları çok dar olmasının yanı sıra ilçede ikamet edip çalışmakta olan hemşehrilerimiz asgari ücret almaktadır. Elimde mevcut bir arabam var onu satarak TOKİ hak sahiplerinden birinin hakkını satın almayı düşünüyorum. İstanbul'da kiracıyım. Elimde aracımın ederi olan 50.000 TL mevcut. İstanbul'da malum fiyat artışları ve yüksek ev fiyatları nedeni ile ev almayı hayal edemiyorum. Yetişme çağında henüz tahsil hayatına başlamış iki çocuğum var. Çokta tasarrufu becerebilen bir yapım mevcut değil. Bu nedenle oturmayacak olsam da Gökçebey'de böyle bir yatırıma girişmek, alacağım eve bulabileceğim bir kiracı ile çok da kolay olur diye ümit ediyorum. Aracımı satarak İstanbul'un uzak köşelerinden bir yerde ev yatırımı düşünsem bile aylık ödenecek taksit tutarı bir hayli yüksek olur düşüncesindeyim. Sizce mantıklı olan nedir. TOKİ hayalinden vazgeçip İstanbul'dan kendim oturmasam da kiracıya verilebilecek bir almak mı daha mantıklı. Kafam çok karışmış durumda. Gökçebey ilçesinde kiraların 400-500 bandında olduğunu,Bülent Ecevit Üniversitesi' ne bağlı Gökçebey Mithat-Mehmet Çanakçı Meslek Yüksekokulu'nun bulunduğunu belirtmek isterim.

İyi günler Tebernüş Bey benim sorum şu; 1500 konutluk bir projeden kat irtifaklı tapu ile ve banka kredisi kullanarak daire almam riskli midir? Çünkü inşaat tamamlanmamış.( %80 gibisi tamamlanmış) ve banka garantörlüğü yok. Yanıtlarsanız benim için çok yararlı olacak. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba; Malumunuz gündemde Suriyeli mültecilere T.C.vatandaşlığı verilmesi söz konusu.Söylentiler ne kadar doğru bilemem ama özellikle kira artışlarında Suriyeli'lerin de etkisi olduğu söyleniyor. 3 milyon kişinin vatandaşlığa alınması Emlak piyasasına nasıl bir etki yapabilir ? Fiyatları yukarı daha da iter mi ? Yoksa zaten piyasa bunu hazmetti mi ? Teşekkürler.