Merhaba, Kiracim, ayni apartmanda başka bir dairede oturan diğer kiraci ile anlaşmazlığı sebebiyle tarafıma "ya o gider ya ben çıkarım" şeklinde konuştu. Ben de bu resti çeken kiracıma zaten son 4 aya ait kiralarini odemedigi için sen çıkabilirsin dedim. Kiracı haber vermeden evi bosaltmis ve teslim ettiğim anahtari eksik de olsa kapısinin üzerinde bırakıp girmiştir. İlerleyen günlerde kiracidan noter ihtari aldım. İhtarda kendisini sözleşme bitmeden zorla çıkardığım, bu nedenle mağdur duruma düştüğü, yeni taşındığı evin sözleşme tarihimiz bitene kadarki kira bedellerini ve taşıma masraflarını istediği yazmaktadır. Ben bu ihtara cevap yazarak zorla tahliyenin söz konusu olmadığını, tahliye varsa bu durumun kendisinin rızası üzerine olduğunu ifade ettim. Ilk sorum şudur ki başlatmış olduğum icra takibi tebliğ edildikten 30 gün sonra icra mahkemesinde tahliye davasına açmaya gerek var mı? Zaten noter ihtari evi bosalktmis olduğuna delil değil midir? İkinci sorum ise evde bıraktığı 2-3 parça eşyayı çöpe atıp evime derhal yeni kiraci kabul edebilir miyim? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Keza 2 aydır, 2-3 parça esya bıraktı diye daireme göremiyorum ve yeniden kiracıya veremiyorum. Teşekkürler.

Merhaba efendim benim sorum size 18 bolgeden bir ev aldim kot 1 bahce kati 92 m2 2+1 cift balkonu var sifir bir daire kira getirisi 700 tl aidatiyla 850 tl buluyor. 140 bin tl pesin. 1700tl 80 ay borcu var bu sekilde aldim daireyi sizce aldigim fiat normal bir fiyatmi. 2019 da metro acilisi yapildiktan sonra duragi sitenin onunde gecicek yanimizda ki projelerde evvel istanbul emlak konut evleri. Sizce karli bir yatirim yapmismiyim simididen cok tesekkur ederim

Müşterek tapulu bir tarlada hissedarlardan birisi 2/6 payı olmasına rağmen 3/6 lık bölümüne tel çekiyor... fiili bir paylaşım söz konusu değil..hissedarlar arasında herhangi bir anlaşma yok.. bu teli kaldırmak için "Müdahalenin Menni" davası açarak sonuç alabilirmiyim.. teşekkürler

Dairem ile ilgili bilgiler: Çekme kat, terası var. Teras kata çeme kattan çıkılıyor. Apartmanda çekme kata ortak giriş bulunmaamaktadır. Tapuda dairem çekme kat olarak yazılı, Apartman yönetim planında teras ortak alan olarak belirtilmiyor. Tapudaki mimari planda terasa sadece kendi dairemden giriliyor, apartmandan ortak giriş yok. Bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirttiler. Değerlendirmenizi yazarsanız sevinirim. Teşekkürler. İyi çalışmalar. Saygılarımla

6 katlı konsept bir projeden daire alma aşamasındayız. 5. ve 3. katlarda aynı konumdaki dairelerden hangisini secmeliyiz. 2 daire arasında fiyat farkı yok ve biz sadece kira geliri ve yatırım için alıyoruz daireyi . cevabınız için şimdiden tesekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 280 bin TL'ye anlaştığımız evi tapuda 90 bin göstermek istiyor, bu yüzden de 90 binin üzerinde kredi çektirmek istemiyor. Lakin bu satıcının elinde olan bir şey mi? Yoksa Bankadan kredi çekeceğim için kredide belirleyici faktör ekspertizin belirleyeceği maksimum kredi tutarı mı?

?emlak konut& toki güvencesi ile satışa sunulan evler? adlı bir sorunuza cevap olarak ?En iyi veriyi piyasalar verir. Piyasalara baktığımız zaman TOKİ ve Emlak Konut GYO yüzde 10-15 yukarıdan fiyatlanıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun piyasaları disipline edici özelliği var. Bu çizgisini koruduğu sürece bu fiyatlama eğilimi devam eder.? demişsiniz. Bu cevaba istinaden, böyle bir yorumda bulundum Tebernüş bey, tabi soru 2013 de sorulmuş, şimdi şartlar değişmiş olabilir mi?

İstmarina projesi yartırım amaçlı düşünüyoruz 35 m2 net 24 m2 375.00 tl rezidans almak istiyoruz fakat ilerde kiraya vermemiz mantıklı olurmu ve ya sattığımız da mantıklı bir kar payı elde edebilirmiyiz mantıklı bir proje ye benziyor fakat aklımız çok karıştı..

merhabalar nasılsınız? yeşil inşaat hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum. ayrıca 100 ay 0 faiz ve yarı fiyatına daire sattıklarını belirtiyorlar gerçekliği ne derece doğrudur? daire almak mantıklı olurmu? teşekkür ederim iyi günler...

merhabalar tebernus bey bahcelıevlerde bulunan daıremı satıp iş yerıme yakın beylıkduzu kavaklı bolgesınden daıre almak ıstıyorum ancak daıre fıyetlarına ve ekonomık duruma bı turlu guvenemıorum elımde nakıt 600 bın tl var ıkı adet daıre ise kavaklı bolgesınde 130 m kapalı otoparklı marına bolgesıne yakın 820 bın tl buldum pazarlıkla 730 bın tl kadar ındırdım elımdekı 600 bın tlyı 400 bın tlsı nakıt gerı kalanı ıse 5 yıl vadelı olarak almayı dusunuyorum gerı kalan 200 bın tl ılede bahcelıevler bolgesınden al sat yapmak için 3+1 daıre aldım. ancak kavaklı bolgesınden cekıngenlıgım var bolgede emlak endeks metrekare fıyatı 2500 tl ancak ben 2850 tlden satın alıyorum alacak oldugum dairenın bugun kira getirisi 1200 tl ile 1600 tl arasında değişiklik gösteriyor kira çarpanı ise yaklaşık 260 aya tekabul edıyır hem emlak endeks degeri hemde kira carpanında konutun fiyatı bıraz bana absolit geldi ancak alacak oldugum dairenın 200 metre cıvarında daire fıyatları 380 bın ile 480 bın arasında degişiyor ve hiç bir pazarlık söz konusu değil arsa konusundada yatırım yapmak istiyorum ancak arsa konusunda hiç bir bilgim olmadığı içinde bu yatırımı yapmaktan korkuyorum ne yapmalıyım.