selam kozaparkla ilgili ne düşünüyorsunuz oturum amaclı 2+1daire almayı düşünüyoruz daireler teslim tarihinde sizce teslim olurmu ayrıca değer kazanırmı saygılar.

merhaba tebernüş bey, istanbul kartalda ugurmumcu mahallesinde deprem öncesi belediyenin yaptığı 3 adet bloktan A blok 3. katta 2artı1 dairemiz bulunmakta. daire fiyatı 145000 tl olduğunu emlakçılardan öğrendim. deprem öncesi konutlar olduğu için satma tarftarıyım. 145000 tl ile tekirdağ kapaklı ve saray civarından 60000 tl ye 2 adet yatırımlık arsa düşünüyorum. sizce bu yatırım nasıl bir yatırıl olur yada sizin önerebileceğiniz bir yatırım varmıdır. şimdiden çok teşekkür ederim. saygılar

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Ümraniye Çekmeköy Madenler bölgesinde yatırım amaçlı olarak ilk etapta kiraya vermek amaçlı bir daire almayı düşünüyoruz, 140 m2 3+1 site içindeara kat , kira değeri aylık 1000-1100 TL civari olan, site dışına bakan bir daire için 330,000 TL civarinda bir rakam isteniyor, sitedeki daireler şu an bu fiyat ve üzeri civarinda, aynı sitede daha çok değil 6-7 ay önce 270,000 TL civari daire satildiğini duyduk, büyük ihtimalle metro duragina yakin olmasi sebebiyle fiyatlarin bu kadar yükseldi, metronun 2015 sonlarinda hizmete gireceği söyleniyor, sorumuz bu kadar kısa sürede böyle büyük artış gösteren yani 6-7 ay önce 270,000 TLye satılan benzer bir daireyi bugün 330,000 TL civarindan almak dogru bir yatirim olur mu ? Fiyatlar en üst seviyeyi görmüş olabilir mi bunu nasıl anlıyabiliriz ? Metro hizmete girdikten 6 ay veya 1 yıl sonra örneğin ayni sitede satılık fiyatlari yine artmaya devam edebilir mi yoksa şu an en üst noktayi görmüştür diyebilir miyiz? yorumlariniz icin teşekkür ederiz, iyi günler

Yatırım odaklı bir tercih için mümkünse sizin değerlendirmenize ve görüşünüze ihtiyaç duyuyorum alternatif-1 : doğu ataşehirde, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 135 m2 , net süpürülebilir alan balkon dahil 98 m2 , brüt/net farkı %38 , arsa payı 59 m2 ; brüt m2 si 3.881 TL , net m2 si 5.349 TL, arsa payı m2 değeri 8.957 TL , kira çarpanı 262 ay , kira bedeli 2.000 TL, satış bedeli 524.000 TL , 3+1 daire alternatif-2 : ıspartakulede, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 58 m2, net süpürülebilir alan 42 m2 balkon yok, brüt/net farkı %38 , arsa payı 58 m2 ; brüt m2 si 2.937 TL , net m2 si 4.048 TL , arsa payı m2 değeri 2.931 TL , kira çarpanı 262 ay , 650 TL bedelle içinde kiraci oturmakta, satış bedeli 170.000 TL , 1+1 daire sorum-1 : her birinin kira çarpanı 262 olan bu 2 dairenin , semtlerine göre m2 fiyatlarını nasıl buluyorsunuz özellikle m2 bazlı bir değerlendirme yapabilir misiniz? sorum-2: sizce bu 2 alternatifi değerlendirirken diğer tüm etkenleri de eşit kabul ettiğimizde uzun vadeli risklerden defansif biçimde korunmak için net m2 fiyatınımı yoksa arsa payı m2 fiyatını mı daha ön planda tutmalıyız ? Saygılarımla yardımlarınız ve değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim,

merhaba yazılarınızı elimden geldiği kadar takip ediyor dikkate alıyorum biz ilkdefa ev sahibi olmak adına körfezkent 3 projesinden giriş kat 2+1 97 m2 brüt bir daire aldık 20.000 peşin ödemeler kasım 2015 te başlıyor 99.000 TL tüfe ile borçlandık düşününce tüfe işinin çok riskli olduğunu düşündüm ama iş işten geçti şimdi nasıl bir yol izlersem bu işten zararlı çıkmam ne yapmalıyım ayrıca yatırım yönüyle düşünceniz nedir zira proje 1. ve 2. etaba göre bol + sı olan bir proje şimdiden teşekkür etmek isterim sağolun.

Merhaba Serdar Bey... Nasılsınız ? YArdımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim..Soyak Siesta 2.etap zemin kat Tamamen havuza cepheli 3+1 dairemi satmak istiyorum... Bana ne öneririsiniz. Emlakçılara remaks ve ekidiji ye verdim ama olmadı. ekstaralarıyla donanmış full bir daire hatta salon duvarı doğal taş kaplamalı. Mutfak full sıemens ürnlerle dolu ankastreli ...Üst katımda ki daire 335000 Tl istiyor. Ben elime net 30000 istiyorum... Hoşca ve Sevgiyle kalınız.. Saygılarımla......

Tebernüş Bey merhaba, Size bir konuda danışmak istiyoruz. Biz 9 ve 1 yaşında 2 çocuğu olan bir aileyiz. Oturabileceğimiz bir ev almak istiyoruz ancak 3 site arasında kararsız kaldık. Sizin önerinizi öğrenmek istiyoruz. Alternatif olarak düşündüğümüz siteler şunlardır: Mimoza Up Town Sinpaş Central Life Merit Life Bulvar Sizce yaklaşık maliyetleri bizim için aynı seviyelerde olacak olan bu 3 alternatiften hangisi daha doğru bir seçim olacaktır? Tabi bu alternatiflerin gelecekteki değer artışları da bizim için önemli olacak. Bu açıdan da değerlendirirseniz seviniriz. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba..Eşimle evlendiğimizden beri (6 yıldır) Merter'de kendi evimizde oturuyoruz. Hayalimizde hep çok büyük olmayan bahçe dubleksi bir ev satın almak vardı. Yakın zamanda Zekeriyaköy'deki Zekeriyapark projesinde 195 m2 bir bahçe dubleksi beğendik ve çok hoşumuza gitti. Fiyat 800.000 TL (biraz daha düşürebileceğimizi düşünüyorum). Merter'deki evimizi satıp üzerine bir miktar kredi çekerek alabileceğimiz seviyede. Ancak kafamda bazı soru işaretleri var. Eşim Avrupa yakasında diş hekimi, bense Anadolu yakasında çalışan bir genel cerrahım. Mesleğim dolayısıyla gece-gündüz demeden aciller için hastaneye gitmem gerekebiliyor. Ancak eşimin işi nedeniyle Avrupa yakasında oturmamız lazım. Acaba Zekeriyaköy'den Anadolu yakasına ulaşımda sıkıntı yaşar mıyım? Yeni köprü ve otoyol projesi ulaşımı ne ölçüde rahatlatır? Bir de Zekeriyaköy'de kış aylarının nasıl geçtiğini bilmiyorum. Yollar kapanacak ölçüde kar yağışı olur mu? Teşekkür ederim.

Beyanda bulunurken gayrimenkulün dask ve emlak vergisi giderlerini dusebiliyormuyuz?

Tebernüş bey merhaba, My Towerland projesinin A bloğu Araplara satıldı şeklinde haberler çıkmıştı. Ama bu doğru değil ki Andromeda + olarak satışa çıkarılmış. Yabancıların olduğu söylenen talebi acaba balon mu? Yine Ağaoğlu'nun mart ayında 2'si Avrupa yakasında 2'si Anadolu yakasında 4 projeye başlayacağına dair haber var emlakkulisinde. Büyük Maslak projesini biliyoruz da diğer 3 projenin ne olduğu konusunda bilgi verebilirmisiniz? Teşekkürler