Tebernüş bey merhaba, Dumankaya konsept projesinde 1+1 kuzey cephe teras tema manzaralı 1.kat 195 bin ve lounge 1 74m2 1+1 balkonlu güney ve peyjaz cephe 2.kat 225bin bir daire arasında kalıdm.kendim oturmak ve ilerisi için iyi bir yatırım yapmak istiyorum. sizce hangisi ihtiyacıma cevap verir?teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey; Sizi internette farkettim ve yaklaşık 5 aydır sitenizi takip ediyorum.Öncelikle yatırım hakkında vermiş olduğunuz bilgiler için cok teşekkür ediyorum.Sayenizde cok şey öğreniyoruz.Soruma geçiyim Ataşehir Aşık Veysel mah. ev satın aldık ilk evimiz olduğundan pek yatırıma bakmadık ancak Ataşehir Finans Merkezinin tam karşısındayız.Bu bize değer getirir mi ? Birde bu alanda finans merkezine ulaşım tek yönde sanırım finans merkezi tamamlanınca metro yada farklı bir ulaşım eklenir mi? Şimdiden teşekkürler.Saygılarımla.

Merhana Tebernüş bey, Daha önce sordum ya benim ya sizin gözünüzden kaçtı. ) çok kısa tekrarlamak isterim sorumu almak sitediğim yere suan başka bir müşterisi daha olduğundan biran önce karar vermem gerekmekte kusura bakmayın. Okmeydanı talatpaşa mah. metrobüs durağına 400 m uzaklıkta düzlükte şuan inşaat aşamasında sanırım 3-4 aya bitecek bir bina var. brüt 57 nette 40 m2 daire. bodrum kat 3 tarafı sokağa cepheli sadece bir cephesi yarım bodrumda kalmakta. ayrıca ev düz değil çok fazla köşesi var. 125 bin istedi müthait 120 olur dedi telefonda. biraz daha indire bilirim diye düşünmekteyim fakat evin çok köşeli olması beni çok düşündürüyor. kararsız kaldım. Nakitim yok gibi olduğundan düşük maliyetli olan bu evi düşünmekteyim. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Lokasyonu iyi olduğundan dolayı kira getrisi olabilir. daha sonraki yıllarda ise borcum azaltıp düze cıkınca satıp daha iyi bir yer alma taraftarıyım. kararsızlığımı yukarıda belirtmiştim. Evin çok köşeli olması beni oldukça fazla düşündürmekte ölü bir yatırım mı olur. Aynı zamanda bölgede kentsel dönüşüm çok hızlı ilerliyor. Bu dairede o kapsamda yapılanlardan. Cevre de ada olarak alan firmalar var. sagolun.

merhabalar tebernüş bey.Ben yatırım amaçlı Bahçelievler siyavupaşada bir dükkan buldum.kat mülkiyeti tapulu,2 cepheli 60 m2,285 000 ytl isteniyor.Şu an boş durumda.Emlakçı dükkanı aldığım takdirde kiracısının hazır olduğunu ve 2500 ytl ye verebileceğini söyledi.Bu rakam doğrumudur,aldıktan sonra bi süprizle karşılaşmamak için kira getirisini nasıl araştırabilirim.Bide bina 27 yıllık sizce bu konuda bi sıkıntı olur,siz olsanız buraya yatrım yaparmısınız,yokda 100000-150000 ytl daha koyup viaport veneziadan 50 m2 ofis almak mı daha mantıklı olur.tesekkür ederim şimdiden.

Merhaba. İstanbul Prestijpark projesinde 3+1, net 113 m2 daireler (dolap, fırın, bulaşık, çamaşır mak. vs içinde ) proje bittiğinde minumum kira getiri ne olabilir acaba ?

Merhaba Tebernüş Bey. Newista Beylikdüzü'nde 1+1 75m2 daire bakıyorum. 185.000TL orta blokta 26. kat. Kira getirisi 1000TL civarında diyorlar. Bu durumda 185 gibi kira çarpanı var. 1000TL kira getirir mi? Proje tamamlandıktan sonra satmak istersem satışı kolay olur mu ve tahmini fiyat ne olur? Lütfen cevaplayın. Yorumlarınıza çok değer veriyorum. Teşekkürler...

Merhaba Tebernus Bey. Halkali'da yapimi bitmek uzere olan Terrace Tema hakkinda bir sorum var. Su an duzenliyor olduklari %25 pesin, gerisi faizsiz 50 ay taksitle odeme seklinde kampanyalari mevcut ve fiyatlar 485000 tl den basliyor. Inanlar insaatin yuksek kaliteli yapilar yaptigi malum ayrica 3.4m lik tavan yuksekligi civar projelere gore onemli bir fark. Internette gordugum kadariyla bu en dusuk fiyatli daire yaklasik 100 m2 brut, 65m2 net. Cevredeki projelerin kira carpanlarina bakildiginda, bahsetmis oldugum en kucuk daire icin 2000 tl gibi bir kira geliri getirmesi gerekiyor ki yatirim acisindan denk olsunlar. Projede daha buyuk dairelerin de oldugunu hesaba katarsak, kiracilar acisindan projenin tam doluluga ulasma ihtimalini cok dusuk goruyorum. Bu nedenle kira degerlerinin, en kucuk konutlar icin Avrupa konutlari na yakin 1300-1500 seyredecegini tahmin ediyorum, yani yatirimliktan cok keyifle oturulabilecek bir proje gibi gorunuyor. Siz ne dersiniz?

Tebernüş bey merhabalar; Kozyatağı carrefour arkasında bulunan hal ve halin karşısında bulunan oldukça geniş, şu anda belediye tarafından işletilen otoparkın geleceği hakkında herhangi bir bilginiz varmı? Farklı dedikodular var. (Kalkacak iş, alışveriş merkezi olacak vb.)

İyi akşamlar Tebernüş Bey; Ben oturmak için işime yakın olması nedeniyle Maltepe-Kartal civarından bitmiş site içi daire bakıyordum. Yaptığım araştırmalar sonucunda(sizin yorumlarınız ışığında) bütçeme uygun olarak Kent plus kartal(2+1), uplife park(3+1) ve kiptaş adatepe(3+1) ye kadar indirgedim. Ve ben burada en az 10 sene oturmayı düşünüyorum. Bu 3 ü arasından size göre öne çıkan hangisi olur?

bu projeden ilgileniyorum .gittim gördüm .iyi yanlız internette yayınlandıgı gibi bitiyor değil bence 1yılı var .internette çok fiyat aralıgı var şirket yapısı hakkında ve saglamlıgı hakkında bilgi yok.44metre ile ilgileniyorum 7oooo anlaştık. 40000 peşin geri kalan 24 ay ödeme .fakat fiyat aralıgı 46000 binden 80000 aralıgı çıkıyor.kafam karıştı,şu an tapu vermiyor. tamamını ödersem veriyor. peşin hepsini ödersm ne kadar vermeliyim.bu şirket hakkında şikayet varmı.sizden yardım rica ediyorum acil saygılarımla.teşekkürler.