Tebernüş Bey, iyi akşamlar. Bir evle ilgili nihai kararımı sizden duyacağım cümleler ile şekillendireceğim: Sinpaş İstanbul Sarayları hisar residence 2+1 ev için bugün 3. kez firmaya ziyarette bulundum. eşim ve ben istanbul saraylarına 5 dk uzaklıkta 2 farklı şirkette çalışıyoruz. şu anda anadolu yakasında oturduğumuz için yol her akşam 3 saat sürüyor. özetle, ben çok istediğim bir dairede sadece 22. kat olan en tepedeki kat müsait. ben ve eşim çok istekliyiz. projeyi örnek evleri gezdik. projenin geç teslimini de göze aldık. fakat tek korkumuz 22. ve son kat salonu kuzey cepheli bir binada alttan ısıtma ile üşürmüyüz diye düşünüyoruz. evi ısıtmak bize ekstra maliyetlere yol açar mı . bunun yanısıra daha önce ben dubleks evde normal 4 katlı bir binada yaşamıştım burada duvarlar soguktan nemden catlıyordu. aynı sıkıntıyı burada da yasar mıyım acaba. bunlar lüks evler olsa da en üst kat oldugundan dolayı tavanda duvarlarda ağlama veya su akıtma, boyanın bozulması vs. olur mu ? bugune kadar eminim en tepe katta oturanlarla gorusme ımkanınız olmustur. 22. kat su anda opsıyonlu olarak bende yarın 9da satın alacağım. sizin bana soyleyeceklerınıze göre karar verecegım. engin bılgınıze samımı yaklasımınıza guvenıyorum. eşimle sizden bu akşam acil yardımlarınızı rica ediyoruz.

Selamlar yorumlara bakıyorum dolar yükselince konut fiyatları düşer diyorlar. Tam aksine dolar yükselince tl deger kaybeder evler daha pahalı olur diye düşünüyorum. Elinde dolar olanların daha kolay ev alabileceğini düşünürsek Ayrıca ev yapımı için gerekli inşaat malzemeleride pahalanacagından vede enflasyon tek haneli rakamlar olsada genede var olduğundan gene fiyatlar yükselir diye düşünüyorum. Örnek sancaktepe bölgesinde hep artış var yılın son ayları oldugu için belki bu artış az olsa bile gene var. Sultanbeylide satılacak ev sayısıda azaldı. Fiyatlar sancaktepeden yüksek. Yanlışmı düşünüyorum acaba?

Araziyemi konutamı yatırım yapayım hangisinden daha fazla kazanç sağlarım diye düşünen arkadaşlar...25 senelik bir arazi yatırımcısı olarak size tavsiyem..alırken kazanmak şartı ile istanbul içinde bir konut fiyatına yaptığınız arazi yatırımı inaninki uzun vadede sizi çok daha fazla konut sahibi yapar..bunu defalarca yaşadım ve gördüm..en ufak bir tereddütünüz olmasın...sadece alırken kazanın..dünyada üretimi olmıyan ve kazancı en fazla olan tek yatırım...TOPRAKTIR..

Mrb torunogullari ve kiptas in ortak projesi olan ve yakinda satisa cikacak projede m2 fiyatlari4.200 tl mevkisi alibeykoy eyup .yatirim amacli dusunulebir mi sizce cunku insaatin baslamasiyla bile m2 fiyatlari artacak deniyor ve cok karli bir proje olacak deniyor .simdiden tesekkurler

Bağdat caddesinde 50 senelik bir taşınmazın 16 bağımsız bölümünden birinin sahibiyim. Taşınmazdan daire satın alan müteahhit tarafından başvurulan riskli yapı tespiti sonucunda 1,5 sene önce taşınmaz riskli bina ilan edildi. 16 dairesi de tapuda mesken olarak geçen taşınmazı kat karşılığı yaptırmak üzere oybirliği vardır, ancak kat karşılığı yeni bina yaptırırken metrekare kaybına fazla uğramamak isteyen çoğunluk kat malikleri zemini müteahhite işyeri olarak vermek istemektedirler. Bazı kat malikleri bir sene önce noterde kat karşılığı sözleşmeyi imzalamış, sözleşmede ?ortak alan? olan bahçenin müteahhitin kullanılması izni bile verilmiş. Biz zeminde yer alan 4 daire sahibi ise bu dayatmaya direnmeye çalışıyoruz. İlk etapta arsa paylarının düzeltilmesi davası açtık, hakimin atadığı farklı bilirkişilerle 2 ayrı sefer tespit yapıldı ve bilirkişiler benzer raporlarla zemin kat maliklerinin arsa paylarının yaklaşık %20 arttırılması yönünde görüş sundular, dava halen sonuçlanmadı. Durumun sürüncemede kaldığını gören ve muhtemelen arsapayının azalacağını tahmin eden müteahhit iki sene önce aldığı iki daireyi yüksek karla elinden çıkardı, ama projeden henüz tam anlamıyla vazgeçmediler. Son olarak geçen hafta bağımsız bölüm maliklerine ?olağanüstü genel kurul toplantısına? çağrı noter kanalıyla yapıldı, bana halen ulaşmadı. Müteaddit defalar kendi konumumuzdan kendi dairemizi istediğimizi, hakkımızdan fazla hiçbirşey talep etmediğimizi, binanın riskli bina kapsamına girdiğinden acilen yıkılması gerektiğini komşularımıza iletmemize rağmen bina halen ayakta çünkü 3606?nın ana fikri olan ?can ve mal emniyetini sağlamak? değil, rant söz konusu. Gelelim sorularıma: - Arsa payı düzeltme davası sonuçlanmadan genel kurulda karar alabilirler mi ? alınan karar geçerli olur mu ? bana eski arsa payından dolayı ufak daire verirlerse (daire satışa gitmesin diye) şerh koyup sözleşme imzaladıktan sonra dava açabilir miyim ? - Tamamı mesken olan eski taşınmaz oybirliği olmadan ticari+mesken olabilir mi? - Ortak alan kullanımı 2/3 çoğunlukla x şahısa tahsis edilir mi ? ortak alan kullanımı kat karşılığı sözleşmede mi olur yoksa ?apartman yönetim planında? mı olur ? - Yeni binada bana hak gördükleri birinci katta alt kattaki işyerinin (muhtemelen cafe olacak) gürültüsünü, sıcağını, sigara dumanını, kokusunu, mal getirip götüren kamyonlarını çekmek zorunda mıyım ? - Ortak karar protokolünü imzalayıp kat karşılığı sözleşmeyi imzalamamanın cezai bir yaptırımı var mı ?

Tebernüş Bey merhaba, Resim İstanbul Sancaktepe projesinden 3+1 güneybatı cephe 167 m2 brüt daire için toplam 200.000 TL peşin 2 ara ödeme ve 48 ay taksitle 480.000 TL anlaşma yaptık. 3+1 dairelerde lansmana 398.000 TL den başladılar. Biraz teredütte kaldık, bu kadar kısa sürede fiyatlar bu kadar artar mı ? Bu proje ile ilgili size gelen soruları okudum daha düşük fiyatlara aynı daire tiplerine anlaşma yapanlar var. Sizce bize yapılan bu teklifte fiyatlar şişirildi mi yoksa daha da düşme şansı var mı? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür eder, acil dönüşlerinizi bekleriz.

Merhaba Tebernus Bey, Emlakkonut un ıspartakule de baslayacagı nerdeyse 2000 konutluk bir proje var. 2+1 120m2 brut 80 m2 net 289000 civarı, odeme kosulları ise 20bin peşin, teslimde 20bin daha ve teslimler basladıktan sonra 240 ay 1083 tlden baslayan tufe ile artan taksitler var.Bolgeyi cok fazla bilmesemde, duyumlarım Ispartakule de cok fazla proje oldugu ve ulasım sorunlarından dolayı ilerlemesinin yavas biryer oldugu yonunde. Ispartakule nin gelecegi ve bu projenin bu fiyatlardan makul olup olmadıgı konusunda fikirlerinizi ogrenebilirmiyim? tesekkurler, iyi çalışmalar

iyi günler babaannem 1999yılında vefat etti ozamanlar babam veraset ilanı çıkarmadı şu an memlekette arazi de hisse ahibi olduğu ortaya çıktı veraseti geç çıkartırsak herhangi bir hukuki cezaya tabii olumyuz teşekkürler

Tokide halk bank indirimden yararlanıp evimin tapusunu aldim edevlet tapu bilgileri beyan ve detay bölümünü kontrol ettim taşınmaz mal KMneye çevrilmiştir diyor merak ettim tapum kat mülkiyeti ama birde size sormak istedim tesekkurler....

Merhaba, Silivri Selimpaşada arsa baktık 300 metrekare ama belediyeye sorduğumda emsal 0.05 diyor. Ne demek oluyor bu? Sizce yatırımlıkta olsa değerlendirilir mi yani bi nevi al 2-3 sene sonra sat tarzında sonuçta oturmayı düşünmüyorum ticaret düşünüyorum. Teşekkürler