İyi günler Tebernüş Bey benim sorum şu; 1500 konutluk bir projeden kat irtifaklı tapu ile ve banka kredisi kullanarak daire almam riskli midir? Çünkü inşaat tamamlanmamış.( %80 gibisi tamamlanmış) ve banka garantörlüğü yok. Yanıtlarsanız benim için çok yararlı olacak. Şimdiden teşekkür ederim.

Tekstilkentte iyi bir lokasyonda vitrin değeri yüksek olabilecek bir dükkan almayı düşünüyorum. Alacağım dükkan sahibinden . Oradaki emlakçı arkadaşlar metronun ve maliyenin gelmesiyle çok iyi prim yapacağını iddia ediyorlar. Metroyu anladım da maliyenin nasıl bir etkisi olabilir? Dükkanın olduğu bloğa göre emlakçıların önerdiği fiyatın da daha üzerinde bir fiyattan pazarlık yaptık mal sahibiyle. Ama dükkanın yeri çok iyi. Ve ben rayicin de üzerinde bir fiyat vermeyi kabul ediyorum. Sizce tekstilkentte fiyatlar hızlanacak mı?

Hayırlı iftarlar olsun tebernus bey.Ben sitenizi ve sorulan sorulari yakindan takıp ediyorum emlak isinde arsa arazi ev için yapılan yatırımlarda siz hep orta ve uzun vadeli olmasi gorusundesiniz, ama başka bir soruya cavap olarakta en al sat yapmanın getirsin in iyi oldugunu soyluyorsunuz .peki al sat yapanlar örneğin bugün alıp bir sene sonra satanlar nasıl iyi para kazanıyorlar. Yani alıp kısa vade sonra satanlar nasıl kazanıyor. Bu çelişki hakkımda yardimci olursaniz sevinirim Iyi aksamlar

Merhaba tebernüş bey mahallemizde 4 katlı binananın giriş katı 16 yıl önce bir bayan satın almıştım. Bayan dairesini satmak istiyor daire hisse tapulu ve dairesini 16 yıl önce mal sahibinden muhtar senediyle satın almış. Sorum şu bu daireyi almak istersem tapudaki payım veya böyle bir satıştaki risklerim neler olabilir ve bina kadastro haritasında park alanı gözüküyor.

Tebernuş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka Sitesi'nden 9 sene önce 2+1 bri daire almıştık 67 m2 brüt . Sizce bu bölge ve bu site bundan sonra kayda değer bir prim yapar mı ? Satmak için doğru zaman mı ? Bekleyelim mi ? Zira Metro, Aadalet Sarayı vb geldi o bölgeye. Şimdiden Teşekkürler

Selamlar. Nakit 250.000 tl param var, kredi ile 350.000 tl civarında bir daire almayı planlıyorum. Kira çarpanının aynı olduğunu varsayarsak, 4 Levent metro çıkışında emniyet evler mahallesindeki 80 m kare yeni bir daire mi, yoksa Maltepe sahil bölgesinde 120 metre kare eski bir daire mi daha karlı gelecek vadeder ? Teşekkür ederim.

Merhaba. Oturduğum apartmanda 10 daireyiz. Alt komşum ayakkabılarını içeri almıyor ve bende bu durumdan rahatsız oluyorum. Bu durumda ne yapmam gerekiyor veya nasıl uyarmam gerekiyor. Kişi aynı hareketi tekrarlarsa nasıl bir yaptırım hakkımız olur. Teşekkür Ederim.

Erkan ERTEN : Merhaba Tebernüş bey, Marmaray Yakını - Acıbadem Dörtyol mevkinde araştırmalarımız sırasında bir daire bulduk.Satın almayı düşünüyoruz ancak karlı bir yatırım olup olamadığına karar veremedik. Daire Alanı Brüt 85 Net 75 m2'dir.Dairenin Fiyatı 380.000 TL Kira Getirisi de 1700-1800 tl aralığında görünüyor.Kira Çarpanına göre hesaplama yaptığımızda 210 gibi bir değere denk geldiğini gördük.Ancak evin içerisine çok masraf gerekmemesine rağmen evin içindeki kolonların şekilsizliği ve evin çok kullanışlı olmayıp yaşının 30+ ve kat irtifaklı olmasından dolayı kararsız kaldık. Çektiğimiz Krediyi ödeme konusunda bir sorun yaşayacağımızı düşünmüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim... İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey resim istanbulda brüt 164 metrekare net 110 metrekare güneydoğu cephe 3+1 dairelerin başlangıç fiyatı 531000 den başlıyor 4 ay sonra teslim olacak. Bu fiyattan alınır mı yatırım amaçlı olarak düşünüyorum. teşekkürler

Tebernüş bey iyi haftasonları. Çatalca'daki arazimize prefabrik yapımızı yapmıştık, sağına soluna çeki düzen vermeye çalışıyoruz. Bu arada yabancı bir alıcı çıktı. 1) Tarla 1600m2 ve müstakil tapulu, yeni yasalara göre bu tarla vasfındaki yer satılabiliyor mu? 2) Bu yer yabancıya satılabilir mi? Saygılar, Selamlar