merhaba tebernüş bey.benim avcılar yeşilknet te tarla vasıflı hisseli payım var.toplam 9 dönüm olan tarlanın 248 net payı bana ait.etrafında ciddi yapılaşma var.sorum şudur.arsamın oldugu yere park projesı dusunuluyormuş.istimlak edilirse tarlanın tümünemi? yoksa sadece benımki mi istimlak edilir..ve ben öteki hissedarların paylarında hak talep edebılırmıyım.yani onların arsası değerlerncek .benim ki hiç uğruna mı gidecek..teşekkurler cevabınızı sabırsızlıkla beklıyorum

emlak sektöründe yeniyim .arap ülkelerinde yasadım. ancak bu sektör çok farklı. ben elime cok güzel ve ucuz yerler geçmesine ragmen bunu araplara pazarlıyamıyorum. nasıl birsey sunmam lazım .yada onların istekleri nelerdir. bana lutfen kıymetli nasihatlerinizi takdim edermisiniz. saygılar efendim . bu arad ismim ÖZKAN BİNGÖL

Üstadım tekrar selamlar. Arma Residence kamulaştırma sorunla ilgili cevabınızı okudum. Bu kamulaştırma ile ilgili tebligatta aynen söyle diyor; taşınmazların kamulaştırma bedeli ve irtifak hakkı bedeli (taşınmazın üzerinden geçirilecek hat icin geçiş hakkı) belirlenmiştir, diye bir ifade var. İrtifak hakkı odeyecekleri kamulaştırma bedelini iyice düşürmek için mi kullanılacak, yoksa bedelin üzerine ayrı bir irtifak hakkı bedeli mi eklenecek demektir bu? Cünkü mevcutta zaten üzerinden gecen bir hat var, yorumunuz nedir acaba cok moralim bozuldu bu konu ile ilgili hukuki kavramlara da yabancı olduğum icin pek birşey anlamadım. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. Yatırım amacı ile Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesinden ev almayı düşünüyoruz. 90-105 M2 125bin 170 bin aralığında evlere bakıyoruz.sıfır daire olarak birkaç ev de bulduk bu şekilde. bu konularda açıkçası hiç bilgim yok. yapacağımız yatırım yeri uygun mu, çok uzun olmayan vadelerde kar sağlayabilir miyiz bu muhitten. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernuş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka Sitesi'nden 9 sene önce 2+1 bri daire almıştık 67 m2 brüt . Sizce bu bölge ve bu site bundan sonra kayda değer bir prim yapar mı ? Satmak için doğru zaman mı ? Bekleyelim mi ? Zira Metro, Aadalet Sarayı vb geldi o bölgeye. Şimdiden Teşekkürler

kolay gelsin öncelikle biz mesudiye köyü datcada bir arsa aldik ilk önce yüzde 20 imar dediler sonra yüzde 5 cikti oranin ileride rant yaparmi ilk sorum bu yanimda ve arkamda bir sürü büyük villalar yapildi bir de marmaris deigirmenyaninda bir arsamiz var onu da bekliyellimli satmak icin simdiden cok tessekkür ederim cevabiniz icin saygilaimla bülent güler

Erkan ERTEN : Merhaba Tebernüş bey, Marmaray Yakını - Acıbadem Dörtyol mevkinde araştırmalarımız sırasında bir daire bulduk.Satın almayı düşünüyoruz ancak karlı bir yatırım olup olamadığına karar veremedik. Daire Alanı Brüt 85 Net 75 m2'dir.Dairenin Fiyatı 380.000 TL Kira Getirisi de 1700-1800 tl aralığında görünüyor.Kira Çarpanına göre hesaplama yaptığımızda 210 gibi bir değere denk geldiğini gördük.Ancak evin içerisine çok masraf gerekmemesine rağmen evin içindeki kolonların şekilsizliği ve evin çok kullanışlı olmayıp yaşının 30+ ve kat irtifaklı olmasından dolayı kararsız kaldık. Çektiğimiz Krediyi ödeme konusunda bir sorun yaşayacağımızı düşünmüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim... İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü Ispartakule Evleri kurasında 2+1 brüt:100 m2 78.5 net m2 evlerden biri bana çıktı.Sabit oranlı ödemede 20.000 peşinattan sonra ödemeler hemen başlıyor. Ödemeler aylık 0.50 faizle 2.000.000 liradan 20 yıl ödeniyor. Fakat bir yıl sonra evlenip 2 yıl boyunca kirada oturacağım için ve toplamda aylık gelirimiz 4.500 lira olduğu için hem kira hem projenin ödemesi zor gözüküyor. 2.alternatif ise TUFE'li ödeme. 20.000 peşinat, 3 yıl hiçbir ödeme yok. 3yıl sonra tekrar 20.000 ve taksitler başlıyor.Fakat taksitler enflasyon fiyatı eklenmiş her sene 1. ve 7. aylarda enflasyon fiyatları eklenmiş şekilde. Sizce bu şekildeki ödemeyle ev ileriki yıllarda çok pahalıya mı denk gelir? Aslında 3 yıl hiçbir ödeme olmaması düğün masraflarını karşılamak için çok mantıklı gözüküyor. Fakat 3 yıl sonra hemen satmak istediğimde Sizce tüfeli ödemeyi kabul eden olabilir mi? oturmalık düşünürsem özellikle ulaşım açısından o bölgenin biraz daha merkezi hale gelmesinin ihtimali var mı? sadece kiraya versem 3-5 sene sonra o bölgenin kira getirisi tahminen ne olur sizce? kağıthane de oturuyorum, o bölgeyi hiç bilmiyorum. kusura bakmayın çok soru sordum:) ama sizin fikir ve önerileriniz benim için çok önemli. teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

iyi günler şimden ilginize teşekkür ederim.2/3 hisse çoğunluğu ile düzenlenen bina karar ortak protokolünde yasaya göre 1-binanın yıkım kararı 2-müteahit firma seçimi 3- kredi kullanılıp kullanılmayacağı ilke kararları ile birlikte (YENİ YAPIMDA ARSA PAYLARINA GÖRE DAĞITIM YAPILMALIDIR)uygulamasında arsa payı aynı olan iki malikten birine büyük daire(100 metre kare net) arsa payı eşit olan diğer malike(84 metre kare net)daire verme kararı alınabilir mi? Eşit arsa payına sahip olduğu halde küçük daire verilmeye çalışılan malik 1/3 de kalmamak için nasıl davranmalı.UZATMAYAYIM 2/3 hisse çoğunluğu yeni yapımda maliklere verilecek dairelerin büyüklüğünü arsa paylarına göre projede düzenlemezse haksızlığa uğrayan malik neler yapmalıdır? Teşekkürler bu çalışmalarınız kanuni haklarını tam bilemeyen vatandaşa ışık tutmaktadır.

Mrb tebernus bey.150,000 tl paramla ileriye donuk arsa almak istiyorum.istanbulicin nereyi oneririsiniz