Tebernüş bey iyi günler. Bizim my world europa golf rezidansta hala kredisini ödediğimiz içinde kiracısı olan bir dairemiz var evlerin değeri çok düştü 530 000 tl civarı ben erenköyde kiracıyım evi satıp erenköyde geridönüşüme uygun 130 m2 civarında ev alıp daha sonra mütaitle değeri katlanıcak bir dairemi alalım yoksa my world 2 sene içinde ortalama civardaki hastaNe ve türevi projeler bitince evin değeri artarmı kararsızız kredi ciddi ödüyoruz ve evin değeri gidiş hattı hiç iyi değil nasıl yapalım dersiniz

Merhaba, Almayı dusunduğumuz kadıkoydeki bir dublex dairenin iskanı yokmuş. Kat irtifakı şu an. Teras ve çatı katına ait bir tadilat projesi de tapuda gozukmuyor. Kat mülkiyetine geçilirken teras/catı katıyla ilgili bir sorun cıkar mı?

Selamlar, kira geliri bakımından dükkan yatırımının daha iyi olduğunu yazılarınızdan okumuştum. İstanbul'da Bakırköy, Bahçelievler, Güngören, Küçük Çekmece, Avcılar taraflarında kira çarpanı bakımından fiyatların daha uygun olduğunu gözlemliyorum. Bu bölgelerde 13 yıl veya daha altında fiyatlar var. Diğer bölgelerde neredeyse 20 yıl kiraya kadar çıkan fiyatlar var. Bunun sebebi hakkında görüşünüzü istirham eder sağlık ve başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükçekmece Cennet mahallesinde bir ev almaya karar vermiştim. Eksper raporunda kat irtifak tapulu ev için 189bin tl değer belirlemistir. Fakat raporda evin 1. Derece sit alaninda olduğu belirtilmiştir. Sit alanindaki evin dezavantajları nelerdir? Örneğin kentsel dönüşümden yararlanmak istersek faydalanabilecek miyiz? Veya en basiti evin mantolamasını yaptırmak istersek sorun yaşayacak mıyız? Marmaray projesine yakin olacağı için yatırıma uygun olduğunu düşünmüştüm sizce bu durumdaki ev yatırım için almak mantıklı mı?

selamlar. dumankaya şirketinin konsept halkalı projesini satarken vaad ettiği daire bürüt metrakaresi içerisinde otopark payının dahil olduğunu ve buna rağmen 800 küsür daire ye yaklaşık 600 araçlık otopark olduğunu biliyor muydunuz? bilmiyorsanız bu haberi etik açıdan ve tecrübelerinizi ön plana alarak nasıl değerlendirirsiniz?

Sayin Dagistan, Izmir-Urla-Icmelerde sahile sifir (sahilden gecen yoldan itibaren baslayan) bir arsa var. Yuzolcumu 470 m2. Bu arsanin degeri ne olabilir? yatirim icin dusunuyorum. Edindigim bilgiye gore sahile yakin oldugundan ilk on metresi (yaklasik 150 m2) umumi alan icin planlanmis bu kisimda yapilasma olmayacakmis. dogrumudur? Bu konuda bilginiz var mi?

merhaba tebernüş bey ukra ctiy'nin son durumu hakkında bilginiz varmı

Sayın Dağıstanlı; 1. Torbalı ilçesi Saipler köyünde, tapuda tarla - zeytinlik görünen 8250 metrekare tarlayı Kasım 2012 ayında 140.000 TL' ye satın aldım. 2. Tarla mevki olarak Torbalı' dan Kemalpaşa istikametine giderken, Çapak köyü yol ayrımının ilerisinde bulunan HAZ MERMER fabrikasına yaklaşık 4 km mesafededir. Bölünmüş yola cephesi 65 metredir. Bölünmüş yolun solunda kalmaktadır. 3. Benim sizden öğrenmek isteğim husus, ben burayı satıp Gaziemir' den ev almak istiyorum. Tarlanın satılabilecek fiyatı ne kadardır. 3 - 5 yıl içerisinde tahmini ne kadar pirim yapar ? Tarlayı satıp ev almak mantıklı mı ? 4. Bu bölgeden Çandarlı Limanı ve Kemalpaşa' da kurulan Lojistik köye gidecek olan tren hattı projesinden bilginiz var mı? bu konularda bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum. Cevabınıza şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, Uzun süredir Bağdat Caddesi'nde oturmak için ev arayışımız var. Ancak fiyatlar her yıl ort.%30 artıyor,Üstelik her sokakta neredeyse evlerin yarısı yıkılıp yenileniyor. Ev fiyatlArı trilyona dayandı. Yine de evleri alanlar var. Bu millet parayı nereden buluyor bilemiyorum o ayrı konu. Benim altını çizmek istediğim konu ev fiyatlarının nasıl bu kadar arttığı. Araştırmalarımız sonunda diye tamamen şans eseri bir şey öğrendik. Belki siz biliyorsunuzdur. Ancak burada paylaşmak istedim ki herkes öğrensin. Bağdat caddesi bölgesinde 30-35 kişilik bir grup var. Bunlar alsatçı. Evsahiplerinden eski evleri ucuza alıp, 1 ay içinde üzerine en az 50.000 TL koyup başka birine satıyorlar. Bu kişiler emlakçılarla çalışıyor, çünkü emlakçılar %3 komisyonu kesin olarak bu alsatçılardan alıyorlar. Emlakçının biri "Eğer son tüketiciye satmayı beklersek çok bekliyoruz, komisyon için de pazarlık yapıyorlar. Ama alsatçı daha evi görmeden kaporayı yatırıp benim komisyonumu hemen veriyor" dedi. Yani bizim gibi son kullanıcı her zamanki gibi afedersiniz kazıklanıyoruz ve fiyatlar da balon gibi şişiyor. Biz emeğimizle maaşımızın vergisini verip tasarruf edemezken, bu insanlar 1 ayda 50.000- 60.000 TL kazanıp, vergiden de kaçırıyorlar. Üstelik kendilerini de inşaatçı olarak tanımlıyorlar. Satış bedeli 700.000 TL ama tapuda 300.000 TL gösteriyorlar. Maliye bunları görmüyor mu? Gerçekten yazık...

Tebernüş bey merhaba, biz cekmekoy evidea yakında oturuyoruz. Aynı cevrede sitede yeni bir ev arayısındayız. iki site arasında kararsız kaldık. her ikisi de 3+1. central life 132m2 ve fiyat 450.000TL, Eltes gunesinde ise fiyatlar 131 M2 evler 420.000-450.000 TL arası. aslında peyzaj ve site olarak central life daha cazip, dairelerde balkon var fakat fiyat ve lokasyon olarak eltes daha iyi gibi ve alternatif var. central life da satılık pek çıkmıyor. her ikisi de metroya yaklasık aynı yakınlıkta. eltes sur yapının metro garden alısveriş merkezine daha yakın ve kapalı otopark ta sınır yok. arkadan baraj yoluna da cıkıs var. siz her iki site hakkında da bilgi sahibisiniz. yorum ve tavsiyeninizi rica ediyorum. metro ve alısveriş merkezinin açılmasıyla hangisi daha çok pirim yapabilir. çok teşekkürler.