Tebernüş Bey merhaba, Prestij park ile ilgili soru ve görüşleriniz okudum. Esenyurt ilçesinde inşaat durumları malum, usulsüzlükler, anlaşmazlıklar, sözünde duramamlar yığınla. Büyük firmalar bile fire verebiliyor. Ben çok yakınında bir sitede oturuyorum. Prestij park maket ve örenek daire olarak muazzam görünüyor ama çevresi itibariyle bir o kadar kötü biyer yer. Benim sorum şu; Tahhut ettikleri tarihde teslim edebilirler mi? Sözler tutulur mu? Böyle riskli bir yerden mi ev alınmalı yoksa daha uygun fiyatlara oturmuş bir semt olan Beylikdüzü tarafından daha eski ama daha uygun bir ev mi alınmalı? Teşekkürler. İyi çalışmalar...

Merhaba Güngören çeşme durağında, güngören stadyumun yanında bulunan büyük boş alan için inşaat projesi başlanacağı hakkında bilgi aldık. Projenin ruhsatı yeni çıkmış fakat hangi inşaat firması tarafından yapılacağı ve ne zaman başlayacağı konusunda bilgimiz yok, bu konu ile ilgili detaylı bilgiye sahipseniz paylaşırmısınız ?

hilal hanım merhaba, adana da bir evi gezdik almaya karar verdik. akşamına emlakçıya 1800-TL kapora verdik. emlakçı sözleşmeyi yarın imzalarız dedi. Ertesi gün evin eski bir bina olduğunu duyunca vazgeçtik. Aramızda sözleşme filan yapmamıştık. Emlakçıyı aradık ben parayı ev sahibine verdim. Ondan alınca vereyim dedi.Biraz bekledik ev sahibi harcamış dedi bize ev sahibinin telefon numarasını ver biz görüşelim dedik. kendi çalışanın tlf nosunu vermiş daha sonradan bunu da öğrendik. Ev kiralanır ya da satılırsa veririm dedi ev de satıldı ama hala alamadık yaklaşık 5 ay oldu bizi hala oyalıyor vermeyeceğim demiyor ama sürekli bir bahane uyduruyor. Sözleşmemiz yok ama parayı verdiğimize dair evden vazgeçip kaporamızı geri istediğimize dair telefon görüşmelerimiz var . Hukuki yoldan başvuruda bulunursak bir şey elde edebilir miyiz . Bir de başvuru için herhangi bir süre veya zamanaşımı var mı bunları öğrenmek istiyorum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar..

Sn.Serdar Bey, Tamamen bölgenin yabancısı olarak , Çeşmenin özellikle ılıca çamlık yol boyalık mevkisi (izmir-çeşme yolun alt bölgesi) 1,2 kez gitmekle aklımı karıştırdı. Bu hatta büyük bir hata yapmak istemiyorum.Nitelikli bir yazlık sahibi olmak istiyorum.Tam müstakil ve arsası geniş bir yer olsun istiyorum.Ancak internet veya 1-2 kez gitmişliğimle kafam karıştı.Hatrı sayılır meblalar o bölgeye verilir mi? Bu işin nesine dikkat etmem gerekiyor. Eski yapılar var yeni yapılar var su, kanalizasyon sorunu, nem, imar , burda mevsim kısadır rüzgarlıdır, izmir halkı hafta sonu gelir gider , in cin top oynar 2 sora :)))deyip duruyorlar. .Hiç kafam almıyor gerçekten. Bu işin Parametreleri ne dir.?Müstakil ve geniş arsa istiyorsam köylere bakmalıymışım hangi köyler sorunsuz? 2-Çeşmeden gerçek anlamda korktuğum dan izmir evka3 de müstakil bahçeli yerlerden al diyor yakınlarım Bornova dalar. Ben de Bornova çevresi havası ve görsel açıdan af buyrun çirkin geliyor.Bu evka 3 zemin pek düzlük değil, ve gönye hoş gelmiyor ve hakkaten internet teki fiyatlarda az buz değil. Bu planımı bu yaz hayata geçirmek istyorum.Ancak çok korkuyorum ya aldatılırsam.Gerçekten Fiyatlar ne yi gösteriyor nasıl anlaşılır, Onca yıllık emeğim ve gelecekteki yaşama alanım hayallerim bitsin istemiyorum. İyi ki sizler varsınız sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum.Teşekkürler.

iyi günler hocam benım şöyle bir sorunum vardı. apartmanımızda kapı numraları ıle projedekı nurmalar tutmuyor ve bu sitenin tümünde mevcut.. biz 14 numaralı daireyi satın almak istiyoruz, Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 12 numara gözüküyor. Tapuda da 14 numara olarak kayıtlı. yani evler karsılıklı olarak butun bınada tam karsısı denk gelmıs sekılde tapulandırılmıs. ve beledıyenın numarası ıle tapu numarası tutmuyor. şimdi biz bu eve kredı alarak satın almak ıstıyoruz fakat banka trampa yapmadan sıze kredı vermeyız dedi. fakat bızım karsı komsumuz yabancı oldugu ıcın yurtdısında yasıyor va ona ulasamıyoruz. Acaba ne yapabılırız. bize yardımcı olursanız cok sevınırım..

Merhaba Tebernüş Bey, Tayakadın-Arnavutköy' de yatırım amaçlı arsa alımına nasıl bakıyorsunuz? Dönümü 150 bin TL olan müstakil tapulu 4 dönüm bir arsa var. 5 yıllık yatırım amaçlı düşünüyorum. Teşekkürler.

Ahmet Bey merhaba, Avrupa Konutları Atakent 2'de rayic bedeli 572,54 olan 93m2'lik 1+1 ev icin yıllık toplam 157,02tl emlak vergisi odeniyor. Eclipse Maslak projesi ile ilgilenmekteyiz. Bildigimiz kadarıyla bu bolgede hem rayic bedeli hem de emlak vergileri cok yuksek. Yatırımlık almayı dusundugumuz evde inanılmaz bir emlak vergisi cıkarsa cok ama cok anlamsız bir yatırım olur. Almayı dusundugumuz evin bedeli 308.000tl, yaklasık 70m2. Bu evden cıkabilecek emlak vergisini hesaplama sansımız var mı? Rayic bedeli yaklasık 8000-9600 arası. 31000m2 arsa uzerine 60000m2 insaat alanı yapılacak. Baska bir veriye ihtiyac varsa arastırabilirim. Bir de bu evi 2 ortak alırsak vergi konusunda bir degisiklik oluyor mu? Tesekkurler Volkan Birsen

Merhaba Tebernüş bey, Şile de site içinde bir yazlık villa ile ilgileniyoruz. tapu kat irtifakı. projede 165 m2 olan ev bitiminde 195 m2 olmuş. iskana bu yüzden basvurulmamıs. 2008 de alınan yenileme ruhsatı 1 yıl sonra bitiyor. bu asamada (iskan olmamasına ragmen) su elektrik abonelikleri alınmış. şimdi sorum şu: -1 yıl sonra ruhsat bitince iskan olmadığı için yapı hem ruhsatsız hem iskansız mı olacak. iskansız yapıda çıkabilecek zorlukları (şantiyesuyu elektriği) biraz biliyorum. fakat ruhsat yenilenemzse ne olur? ayrıca bir mülkün satılabilirliği ile iskansız olması arasında bir ilişki varmı? ben ruhsat yenilenememe durumundada evi acil bir durumda satabilirmiyim? bir de 2009 da çıkan kat mülkiyetine geçme yasaına göre eninde sonunda kat mülkiyetine geçmemiz gerekmeyecekmi? evi yıktırıp tekrar iskana göre yapamayacağımıza göre her yıl ceza mı ödememiz gerekecek. çok teşekkür ederim.

Slm tebernüş bey yıllardır sizi takip ediyorum konut ta ki başarıdan sonra borsada iyi gidiyoruz sizce borsaya devamlı yoksa biriken parayla yeni konut almakmı not 2 konutumuz var biri kirada .

Merhaba Tebernüş Bey , Valide-i Atik Cami çevresinde bulundan sit alanından daire aldım , Kredi almamda veyahut tapu geçişinde bir sorun yaşamadım ancak yeni açıklanan imar planına göre bazı apartmanlarda kat düşürme var ama bizim apartmanımızda bir değişiklik yok size sormak istediklerimse şunlar; Yeni açıklanan plana göre bizim apartmanımızın bulunduğu arsanın bahçesi park oluyor park olan kısmından arsa sahiplerine kamulaştırma bedeli ödenecek mi ? Bugün bizim apartmanımızın imar planı değişmedi ancak ilerleyen yıllarda bizden'de kat kesilebilir mi ? Biz bu daireyi kentsel dönüşüme girer yenilenir kar ederiz diye aldık sit alanı içinde olan binalar yenilenebilir mi ? Bankadan kredi çekiyoruz ekspertiz nasıl olsa her şeyi kontrol ediyordur diye ben belediyeyi arayıp sormadım dolayısıyla aldıktan sonra sit alanı olduğunu öğrendik burdan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz binanın yenilenme ihtimali var mı ? yanıtlarsanız sevirim saygılarımla iyi çalışmalar.